Наш сайт использует файлы cookies для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Тарифы
В цены за содержание жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования
Постановление Правительства Москвы от 15.11.2022 N 2466-ПП
Постановление Правительства Москвы от 15.11.2022 N 2467-ПП
Приказ ДЭПР г. Москвы от 15.11.2022 №186-ТР
Приказ ДЭПР г. Москвы от 17.11.2022 №285-ТР
Приказ ДЭПР г. Москвы от 17.11.2022 №286-ТР
Приказ ДЭПР г. Москвы от 17.11.2022 №288-ТР
В соответствии с последней редакцией Постановления Правительства Москвы № 2467-ПП от 15.11.2022 (содержание общего имущества), Приказами Департамента экономической политики и развития города Москвы № 185-ТР от 15.11.2022 (газ), № 286-ТР от 17.11.2022 (отопление), № 288-ТР от 17.11.2022 (горячее водоснабжение), № 285-ТР от 17.11.2022 (холодное водоснабжение и водоотведение), № 450-ТР от 23.11.2022 (электричество), № 186-ТР от 15.11.2022 (твердые коммунальные отходы) в Москве на период с 01.01.2023 утверждены следующие тарифы и цены.
Постановление Правительства Москвы № 848-ПП от 13.12.2016 «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» (с изменениями от 15.11.2022)
Постановление Правительства Москвы № 2467-ПП от 15.11.2022 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 № 848-ПП»
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 15.11.2022 № 186-ТР «Об установлении долгосрочных единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляемую Государственным унитарным предприятием города Москвы «Экотехпром», на 2023-2025 годы»
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.11.2022 № 285-ТР «О корректировке на 2023 год установленных долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества «Мосводоканал»»
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы № 286-ТР от 17.11.2022 «О корректировке на 2023 год установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания»
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 17.11.2022 № 288-ТР «О корректировке на 2023 год установленных долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения»
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы № 450-ТР от 23.11.2022 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей города Москвы на 2023 год»
Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы № 185-ТР от 15.11.2022 «Об установлении розничных цен на природный газ, реализуемый населению города Москвы»
Постановление № 833-ПП от 29.12.2014 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»
Постановление Правительства Москвы от 15.11.2022 № 2466-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП»
Постановление № 1903-ПП от 07.12.2021 «Об утверждении размеров стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг»
ООО УК «Свиблов ГРАД» является организацией, управляющей многоквартирными домами, расположенных в районе Свиблово и Южное Медведково и предоставляет жилищно-коммунальные услуги гражданам по ценам и тарифам, утвержденным нормативно-правовыми актами города Москвы. С 01 декабря 2022 года в расчетах с населением мы руководствуемся приказами департамента экономической политике и развития г. Москвы:
Приказ от 15.12.2021г. №312-ТР «О корректировке на 2022-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение для акционерного общества «Мосводоканал».
Приказ от 15.12.2021г. №313-ТР «О корректировке на 2022-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания».
Приказ от 15.12.2021г. №315-ТР «О корректировке на 2022-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения.
Приказ от 15.12.2020г. №382-ТР «О корректировке на 2022-2025 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям обществом с ограниченной ответственностью «Рэмэнерго», на 2022-2025 годы.
Приказ от 15.12.2020г. №383-ТР «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую обществом с ограниченной ответственностью «Ремэнерго» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения, на 2022 год.
– Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 29.06.2021 № 55-ТР «Об установлении розничных цен на природный газ, реализуемый населению города Москвы»
– Постановление правительства г. Москвы № 1899-ПП от 07.12.2021 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП и признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. № 1030-ПП»
– Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.2021 № 170-ТР «Об установлении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляемую Государственным унитарным предприятием города Москвы «Экотехпром», на 2022 год»
Информируем вас о тарифах и ставках на жилищно-коммунальные услуги предоставляемые ООО УК «Свиблов ГРАД» с 01 декабря 2022 г. по 31 декабря 2023 г.
Тарифы за коммунальные услуги с 1 декабря 2022 года
Тарифы за коммунальные услуги с 1 января 2021 года
Тарифы за коммунальные услуги с 1 июля 2020 года
Тарифы за коммунальные услуги с 1 января 2019 года
Тарифы за коммунальные услуги с 1 июля 2018 года
Тарифы за коммунальные услуги с 1 июля 2017
Тарифы, применяемые для расчетов с гражданами – собственниками (нанимателями) за потребленные коммунальные услуги, установленные приказом ДЭПиР «О корректировке долгосрочных тарифов и установлении цен»
Тарифы на холодное водоснабжение и водоотведение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды. Приказ ДЭПиР от 17.11.2022г. №285-ТР (введены с 01.12.2022г.)
Тарифы, применяемые для расчетов с гражданами – собственниками (нанимателями) за потребленные коммунальные услуги, установленные приказом ДЭПиР «О корректировке долгосрочных тарифов и установлении цен» Постановление Правительства Москвы от 15.11.2022г.№ 2467-ПП.
Тарифы на тепловую энергию.
Тарифы на горячее водоснабжение для расчетов с населением при наличии приборов учета воды. ПАО «МОЭК», иные организации, осуществляющие производство и передачу тепловой энергии. Приказ ДЭПиР от 17.11.2022г. № 286-ТР. Приказ ДЭПиР от 17.11.2022г. № 288-ТР(введены с 01.12.2022г.)
Последний теперь стоит 24,09 руб. с «квадрата», а содержание теперь обойдется в 31,63 руб. за 1 кв. м — это тариф для домов с лифтом и мусоропроводом, актуальный для жильцов со второго этажа и выше. Он стал дороже на 3,15 руб. — был 28,48 руб. Месяцем раньше, 1 декабря, выросли и тарифы на коммунальные услуги — электроэнергию, отопление, воду и т.д. Корреспондент «РГ» подсчитал, как сильно подорожает вся платежка и каким образом можно уменьшить этот рост.
Сантехнику на зарплату
Для начала разберемся с содержанием жилья — многие даже не знают, куда идут деньги с этой строки. А ведь она одна из самых дорогих в платежке! Эти средства получают управляющие компании, которые занимаются ремонтом и обслуживанием домов — другими словами, деньги идут на зарплаты сантехникам, уборщицам и дворникам, замену лампочек в подъезде, мелкий ремонт и т.д. Тариф зависит от разных факторов — например, если в доме есть мусоропровод, то он выше, а если нет — ниже. Такая же история с лифтами. А еще меньше платят те, кто живет на первом этаже — им ведь ни лифт, ни мусоропровод не нужен.
Кроме того, этот тариф может быть выше, если такое решение примут сами жильцы на общедомовом собрании. Дело в том, что город устанавливает минимальный тариф, в который входит минимальный набор услуг. Если вы вдруг захотите нанять в штат управляющей компании садовника, а еще потребуете мыть подъезды дважды в день, то на это понадобится больше денег. Поэтому в новостройках содержание жилья обычно стоит дороже — там управляющие компании стараются сразу утвердить высокий тариф, чтобы сводить расходы с доходами. Но большинство москвичей все же платят по минимальным тарифам — по ним работают районные «Жилищники», обслуживающие сотни московских многоэтажек.
Что касается капитального ремонта, то с ним проще — теперь все будут платить 24,09 руб. с 1 кв. м. В прошлом году эта цифра составляла 20,99 руб. За капремонт москвичи платят дороже, чем жители других регионов, но и программа в Москве реализуется совершенно в других масштабах. К примеру, в прошлом году капитально отремонтировали 1,7 тыс. домов, включая 90 жилых архитектурных памятников, — в других регионах цифры меньше в разы.
Кроме того, напомню, с 1 декабря прошлого года подорожали и коммунальные услуги — отопление, вода, канализация и т.д. Правда, в следующий раз тарифы вырастут только 1 июля 2024 года — на полтора года о повышении коммунальных расценок можно забыть.
Если взять условную семью из трех москвичей, которые живут в «двушке» площадью 50 «квадратов», то только повышение цен на содержание жилья и капремонт прибавит к их платежке чуть больше 300 руб. С коммунальными услугами сложнее, поскольку большей частью они считаются по счетчикам и зависят от потребления каждой отдельной семьи. Но в среднем это тоже прибавит к сумме «Итого» пару-тройку сотен рублей.
Как сэкономить
Нивелировать рост тарифов для самых незащищенных категорий москвичей должны льготы. Социальные выплаты с нового года проиндексировали на 10%, что призвано сгладить эффект от растущих цен. В столичном департаменте экономической политики и развития «РГ» рассказали, что в общей сложности льготами по оплате ЖКУ в Москве пользуются 3,5 млн человек — каждый четвертый житель мегаполиса. Все льготы в этом году сохранены, как и жилищные субсидии.
Последние примечательны тем, что получить их можно, даже если у вас нет никакого льготного статуса. Главный критерий — расходы на коммуналку должны превышать десятую часть от семейного бюджета. В расчет берутся все доходы — зарплаты, пенсии, пособия, стипендии и т.д. При этом есть планка максимального дохода семьи — если он выше, то субсидии не видать.
Для одиноко проживающих эта планка с 1 января составляет 59,8 тыс. руб., для семей из двух человек — 92,6 тыс., а семей с тремя горожанами — 129,1 тыс. Это актуально для собственников жилья, уплачивающих взносы на капремонт, — таких большинство. Планка максимального дохода вырастает каждый раз, когда повышаются тарифы, так что сейчас потенциальных получателей субсидий должно стать больше.
Субсидии в столице сегодня получают более 800 тыс. москвичей. Свыше 80% из них — пенсионеры. Среди получателей также безработные, многодетные семьи, студенты, одинокие матери и другие уязвимые категории людей. Средний размер выплаты на семью — почти 3,2 тыс. руб. Сумма зависит от размеров доходов и расходов на ЖКУ — субсидия призвана довести траты на коммуналку до 10% от семейного бюджета.
Для оформления субсидии москвичи могут подать заявление онлайн через официальный сайт мэрии mos.ru или лично обратившись в центр госуслуг «Мои документы» (МФЦ). Все подробности об оформлении выплат и о льготах на оплату ЖКУ также можно узнать на сайте городского центра жилищных субсидий gcjs.mos.ru. Задать вопрос можно и по номеру единой справочно-информационной службы правительства Москвы: +7 (495) 777-77-77.
Что кроется за этими переменами, какие именно услуги подорожают и насколько? И почему, несмотря на рост тарифов, у некоторых горожан появится больше шансов для экономии? Корреспондент «РГ» искал ответы на эти и другие вопросы.
Бросок через ведро
Итак, с 1 января в столице уже по традиции выросли тарифы именно на жилищные услуги — речь про содержание жилья и капитальный ремонт, а также социальный найм. Последний касается тех, кто живет не в приватизированных квартирах, а в принадлежащем городу жилье. Они теперь будут платить по 31,97 рубля вместо 29,06 с квадратного метра, если дом находится внутри ТТК, и 29,06 рубля вместо 26,42, если многоэтажка расположена за пределами Третьего транспортного кольца. Для льготников тарифы на порядок ниже — им начислят 12,19 с «квадрата» внутри ТТК и 9,46 за его пределами.
Но большинство горожан, конечно, интересуют другие тарифы, поскольку абсолютное большинство уже давно позаботилось о приватизации. И здесь кроме цифр меняется и логика одного из тарифов. Дело в том, что раньше москвичи платили за содержание жилья, которое включало в себя целый набор услуг от чистки мусоропровода до найма сантехников и электриков, которые в случае аварии придут вам на помощь. Скрывались в этой графе также вывоз и утилизация мусора, причем составляли приличную долю платежа. Например, жильцы многоэтажек с лифтами и мусоропроводами в прошлом году платили за содержание 31,89 рубля с каждого метра общей площади квартиры. И доля обращения с отходами в этой сумме составляла пятую часть, или 6,63 рубля с того же метра.
Готов биться об заклад, что вы только что узнали об этом впервые. Так ведь? Крайне мало кто из москвичей детально знает, что кроется в графе «Содержание жилья», а уж про то, что туда спрятана «мусорная» строка, обычно в курсе только специалисты. Теперь, впрочем, ситуация изменится. Вся страна еще три года назад вступила в мусорную реформу, и услуга обращения с ТКО из разряда жилищной перешла в коммунальную. Это значит, что тариф на нее устанавливают местные власти, а не жильцы на общих собраниях. Кроме того, теперь эта услуга отображается в платежках как отдельная строка.
Для жителей Подмосковья, например, это не новость, они живут так уже не первый год. А вот у Москвы была трехлетняя отсрочка, чтобы подготовиться к реформе, — огромный мегаполис производит много мусора, и с ходу переставить обращение с ним на новые рельсы было невозможно. Теперь же все готово — город выбрал единого оператора, который отвечает не только за вывоз мусора, но и за всю цепочку вплоть до его утилизации.
Для москвичей, впрочем, на практике ничего не меняется — мусор можно относить в те же контейнеры на те же площадки или отправлять в мусоропровод. Но платить мы теперь будем за обращение с ТКО отдельно — 7,27 рубля с «квадрата». Плюсуем сюда «похудевший» на эту услугу тариф на содержание жилья в 28,48 рубля и получаем общую сумму 35,75 рубля — именно столько с нас теперь возьмут за услуги управляющей компании и вывоз мусора вместе взятые. По крайней мере, так произойдет в многоэтажках, которыми управляет ГБУ «Жилищник», — таких в городе две трети. В остальных тариф на содержание с одобрения большинства жильцов может быть другой, обычно он выше. В домах бизнес-класса, например, содержание нередко обходится в сумму около 100 рублей с квадратного метра — за такие деньги люди получают мраморные подъезды, скоростные лифты, охрану и другие бытовые радости.
Если взять в руки калькулятор и посчитать, насколько же подорожает содержание жилья с вывозом мусора для большинства москвичей, то быстро поймем, что владельцы «двушки» площадью 50 кв. м заплатят вместо 1594 рублей 1787,5. Но нужно учитывать, что также вырос тариф и на капитальный ремонт — он в столице с 1 января стоит 20,99 с «квадрата» вместо 19,52. С учетом этого та самая «двушка» станет платить в месяц больше на 267 рублей. Количество проживающих роли не играет — услуги считают от квадратных метров. Но если предположить, что в нашей условной квартире живут три человека, то для каждого платежка вырастет на 89 рублей.
Вам тут скидочка положена
Больше для москвичей никакие коммунальные услуги не подорожали. То есть за воду, тепло, газ и прочие ресурсы мы продолжим платить, как раньше. Это же правило распространяется на многочисленные льготы и субсидии, которые положены москвичами. Льготами по оплате ЖКУ в Москве пользуется в общей сложности более 50 категорий горожан — это порядка 3,5 миллиона человек, или почти каждый третий житель. Кроме того, 865 тысяч человек получают субсидии на оплату коммуналки, рассказали в городском центре жилищных субсидий.
И если со льготами все более-менее понятно — они положены пенсионерам, ветеранам, семьям с инвалидами и другим льготникам, то с субсидиями ситуация другая. Получать их могут люди независимо от социального статуса, основное условие — расходы на коммуналку должны превышать 10% от совокупного дохода семьи. То есть если в вашей семье в месяц выходит 70 тысяч рублей доходов, а платежка требует отдать коммунальщикам 8 тысяч, то город выплатит вам компенсацию. В центре субсидий подсчитали, что более 80% их получателей — пенсионеры. Но помимо них есть студенты, безработные, одинокие матери, многодетные семьи и другие. Средний размер субсидии на семью в столице составил почти 2,7 тысячи рублей в месяц.
Поскольку тарифы выросли, вырастут и общие расходы москвичей на коммуналку, а значит, право на субсидии могут получить те, кто раньше на них не мог рассчитывать. Особенно если за последнее время ваши доходы не выросли, а то и упали. Сориентироваться кому что положено поможет наша инфографика — в ней указан максимальный доход семьи, дающий право на субсидии. И если еще месяц назад у одинокого москвича месячный бюджет не должен был превышать 50 778 рублей, то теперь эта сумма выросла до 52 538. Так что если ваша зарплата, например, 51 тысяча, а расходы на коммуналку превышают 5100, собирайте документы — и вам помогут. Полный список документов для оформления выплат можно увидеть на сайте городского центра жилищных субсидий Москвы.
Инфографика «РГ» / Антон Переплетчиков / Александр Мелешенко
Напомню, предельные параметры тарифов на услуги ЖКХ устанавливает правительство РФ. Для Москвы это с 1 января 2019 года — 1,7 процента и с 1 июля — 4,8 процента. Действуя в этих рамках, московские власти в этом году решили цены на жилищные услуги, которые в городе не менялись с 2017 года, поднять всего один раз и в среднем на уровне ниже инфляции. В частности, содержание жилья, то есть оплата услуг за управление многоквартирным домом и работ по его текущему ремонту, жителям столицы теперь будет обходиться 29,04 руб. за кв. м, или в среднем на 1,9 руб. за кв. м дороже, чем прежде. Плата за капитальный ремонт вырастет на 1,19 руб. и составит 18,19 руб. за метр.
Вырастут и ставки платы за наем жилых помещений для всех, кто живет в квартирах или комнатах, принадлежащих городу. Социальный наем, по которому снимают жилье большинство москвичей, не приватизировавших квартиры, будет обходиться им сейчас 23,21 руб. за метр, или дороже на 2,11 рубля. Льготники будут платить 3,86 руб. за кв. м, или больше на 35 копеек. Снимающие жилье в бездотационных домах у города (как правило, учителя и врачи), будут платить по 73,24 руб. за кв. м, или больше на 2,82 руб. Коммерческий наем обойдется жильцам в 35,85 руб. за кв. м, или выше на 1,38 руб. за метр.
Это подорожание жилищных услуг будет в наступающем году единственным.
А вот коммуналка в 2019 году будет впервые пересматриваться в два этапа. Выяснилось, что тарифы на часть коммунальных услуг — отопление, водоснабжение и водоотведение — утверждены сразу на длительный период — с 2019 по 2024 год. Как подчеркнули в департаменте экономической политики и развития столицы, такая практика утверждения тарифов на коммунальные услуги для населения на долгосрочный период в Москве применена впервые. Индексация тарифов на услуги отопления и горячего водоснабжения будет ежегодно происходить 1 июля. Исключением станет только 2019 год, в течение которого тарифы будут пересмотрены дважды: с 1 января и с 1 июля. Это вызвано повышением ставки НДС с 18 до 20%, решение о котором принято на федеральном уровне.
В бюджете Москвы заложено 47,4 миллиарда рублей на помощь тем москвичам, которым оплата коммуналки окажется не по карману
В настоящее время за отопление москвичи платят 2279 руб. 95 коп. за Гкал. До 2024 года они будут платить в среднем за год на 2,31% больше. С 1 января 2019 года, как это и предписано московским властям параметрами, установленными правительством РФ, тариф увеличится на 1,7% и составит 2318 руб. 59 коп. за Гкал.
Тариф на горячее водоснабжение в настоящее время составляет 188 руб. 53 коп. за куб. м. До 2024 года он поднимется в среднем за год на 2,95%, а с 1 января 2019 года — на 1,7% и составит 191 руб. 73 коп. за куб. м.
Питьевая вода — холодное водоснабжение — в настоящее время обходится горожанам 38 руб. 06 коп. за куб. м. До 2024 года она подорожает в среднем за год на 3,62%, или на 1 руб. 51 коп. С 1 января 2019 года — на 1,7%, до 38 руб. 70 коп. за куб. м.
Тарифы на коммунальные услуги в Москве в этом году будут пересматриваться в два этапа.
Водоотведение пока стоит 27 руб. 01 коп. за куб. м. До 2024 года среднегодовой тариф подорожает на 4,12%, или на 1 руб. 23 коп. С 1 января 2019 года рост произойдет на 1,7% — до 27 руб. 47 коп. за куб. м.
Утверждены в городе и новые тарифы на электроэнергию для населения. Следующий их пересмотр произойдет не ранее июля 2020 года, подчеркнули в пресс-службе ведомства. В первом полугодии 2019 года москвичи будут платить за электричество больше на 1,7%, а с 1 июля — на 4% больше, что ниже на 0,8% параметров, установленных правительством РФ. Так, одноставочный тариф в домах с газовыми плитами повысится с нынешних 5,38 руб./кВт·ч до 5,47 руб./кВт·ч. Для одноставочного тарифа в домах с электроплитами установлено повышение с января на 7 коп., до 4,37 руб./кВт·ч, и с июля — на 28 коп., до 4,65 руб./кВт·ч.
92,52 рубля с жильца, или на 3,4% — такое удорожание за услуги ЖКХ ждет с 1 января 2019 года семью из трех человек, имеющих квартиру площадью 64 кв. м. С 1 июля плата повысится еще на 65,36 рубля, или на 2,3%
Если говорить про тарифы, дифференцированные по зонам суток (дневная, полупиковая, ночная), они в среднем увеличатся от 0,5% (для газовых плит) до 6,7% (для электроплит).
Отдельно стоит отметить, что начиная с июля 2019 года для всех жителей Москвы вводится единое тарифное меню. При этом по-прежнему сохраняется понижающий коэффициент 0,7 при установлении тарифов для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, и членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ.
Изменились также тарифы на газоснабжение — они будут действовать с 1 января по 30 июня 2019 года.
Индексация тарифа на газ, как и на все коммунальные услуги, в новом году произойдет в два этапа: с 1 января и с 1 июля. Нынешний тариф в размере 6 руб. 63 коп. за куб. м с 1 января 2019 года увеличится на 11 коп. — до 6 руб. 74 коп.
Как он изменится с 1 июля, еще неизвестно в связи с особенностями расчета, предусматривающими учет федеральных решений (принимаемых ФАС России). Эти решения должны быть приняты в следующем году до 1 июля.
Город поможет нуждающимся
В итоге средняя платежка за жилищно-коммунальные услуги в квартире площадью 64 кв. м для семьи из 3 человек (для собственников) с 1 января подорожает на 3,4%, или на 92,52 руб. с человека. А с 1 июля — на 2,3%, или 65,36 руб. с человека.
Напомним, в столице действует самый низкий в стране порог, при котором город приходит москвичам на помощь в оплате жилья и коммунальных услуг. Это происходит, если расходы семьи превышают 10 процентов ее дохода. Помимо этого, 52 категории москвичей имеют льготы на оплату коммуналки. Это ветераны Великой Отечественной войны и ветераны труда, инвалиды, многодетные семье и другие. В общей сложности- 52 категории горожан пользуются субсидиями и льготами на содержание жилья. Это более 4 миллионов человек. В 2019 году действующая система мер социальной поддержки граждан по оплате жилищных и коммунальных услуг будет полностью сохранена.
С этой целью лишь в 2019 году правительство Москвы выделило из бюджета города на предоставление субсидий 21,9 млрд руб., а в целом на льготы и субсидии — 47,4 млрд рублей.
Чтобы получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, нужно обратиться с заявлением в Городской центр жилищных субсидий. В нем указать полный состав семьи, а также приложить справки о доходах каждого из членов. Информацию о назначении субсидии можно узнать через систему МФЦ.
16 ноября 2022 01:15
0 комментариев
В Москве с 1 января 2023 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) стандартно вырастут раз в год. Изменение цены составит +11%.
Плата за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, будет намного больше — рост составит более, чем в 2 раза.
Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2022 года N 2467-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП» .
Публикуем новые цены на Содержание жилых помещений , действующие с 1 января 2023 года (независимо — единственное жильё, или у собственника есть несколько квартир):
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %) с 1 января 2023 года:
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %) с 1 января 2023 года:
Одновременно был увеличен минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД, который с 1 января 2023 года теперь составит 24,09 руб. с кв.м. (рост +15%) — постановление Правительства Москвы от 07.12.2021 № 1900-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП».
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Москве регулярно публикуются в разделе нашего портала «Тарифы и цены на ЖКУ «.
С полными текстами постановлений Вы можете ознакомиться по этим ссылкам:
постановлением Правительства Москвы от 15.11.2022 N 2467-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП» ;
постановление Правительства Москвы от 15.11.2022 № 2466-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП».
08 декабря 2021 02:23
0 комментариев
В Москве с 1 января 2022 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) изменятся » в среднем по больнице», как мы и предсказывали вчера в одном из вариантов (включая стоимость вывоза мусора). Формально изменение цены составит от -9% до -18%, а в реальности рост платы с учётом новой отдельной строки за вывоз мусора составит +12%. Рост платы за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, составит гигантские +115%.
Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 07 декабря 2021 года N 1899-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП».
Публикуем новые цены на Содержание жилых помещений , действующие с 1 января 2022 года (независимо — единственное жильё, или у собственника есть несколько квартир):
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %) с 1 января 2022 года:
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %) с 1 января 2022 года:
Одновременно был увеличен минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД, который с 1 января 2021 года теперь составит 20,99 руб. с кв.м. (рост 7.5%) — постановление Правительства Москвы от 07.12.2021 № 1900-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП».
постановлением Правительства Москвы от 07 декабря 2021 года N 1899-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП» ;
27 ноября 2020 19:05
4 комментария
В Москве с 1 января 2021 года снова увеличиваются цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) и ставки социального найма жилья. Рост составит до 4,6% за год.
Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 25 ноября 2020 года N 2065-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП» .
Публикуем новые цены на Содержание жилых помещений , действующие с 1 января 2021 года (независимо — единственное жильё, или у собственника есть несколько квартир):
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %) с 1 января 2021 года:
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках — рост в %) с 1 января 2021 года:
Одновременно был увеличен минимальный размер взноса в фонд капитального ремонта общего имущества МКД, который с 1 января 2021 года теперь составит 19,52 руб. с кв.м. (рост 3.5%) — постановление Правительства Москвы от 25.11.2020 № 2066-ПП «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. № 833-ПП».
постановлением Правительства Москвы от 25 ноября 2020 года N 2065-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП» ;
Фотографии по теме
В последнее время наблюдается наплыв вопросов про начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (КР СОИ, но часто называют «ОДН»).
Вопрос возникает из-за того, что по ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, среди прочего, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата:
Также в разделе 3 примерной формы платежки, утвержденной Минстроем, строки по этим ресурсам указаны под строкой «содержание помещения» через союз «в том числе».
Отсюда многие делают вывод, что тот размер платы, который они утвердили на собрании за кв.м. помещения, уже включает в себя расходы КР СОИ. Поэтому им кажется нарушением, когда КР СОИ начисляется сверх утвержденной фиксированной ставки за содержание жилья.
Однако в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ исчерпывающим образом написаны все варианты, как рассчитывается размер платы за КР СОИ:
(последние 2 случая применяются по решению общего собрания собственников).
Все вышеперечисленное касается объема ресурса, а сама ставка плата везде определяется «по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ».
То есть решением собрания спорный размер ежемесячной платы в точном денежном выражении не утверждается. Расходы на КР СОИ сильно зависят от фактического потребления, которое собственники не могут знать заранее. Также они не могут предсказать изменение тарифов, которые утверждают органы власти.
Отсюда следует вывод, что на собраниях должен определяться размер платы за содержание без учетов расходов на КР СОИ. Последние будут рассчитываться в том порядке, в каком это предусмотрено законом, их размер может различаться от месяца к месяцу в зависимости от принятого в доме порядка определения размера этой платы.
Позиция Минстроя РФ
В письме от 10 декабря 2019 г. N 47256-ОЛ/06 Минстрой РФ дает вполне однозначные пояснения:
Так как мнение Минстроя РФ является более авторитетным, чем статьи в интернете, надеемся, что это письмо поставит точку в спорном вопросе.
Ранее мы обобщали противоречивые позиции Верховного Суда РФ по вопросу индексации размера платы за содержание жилья. Их объединяло то, что все они были сформулированы в определениях об отказе в передаче кассационных жалоб в Судебную коллегию ВС РФ для полноценного рассмотрения.
Однако недавно одной из управляющих организаций Калининграда – ООО «УКБР 1» – удалось довести спор с жилищной инспекцией до рассмотрения не одним судьей, а коллегией ВС РФ.
Разногласия начались традиционно – с предписания органа жилищного надзора произвести перерасчет платы жителям, которую управляющая компания проиндексировала на 5,3%.
Стоит отметить, что возможность индексации не просто была прописана в договоре управления, как это часто бывает, а предусмотрена отдельным решением общего собрания собственников, согласно которому был утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества, порядок ее индексации и изменения, и порядок внесения данных платежей.
Условие договора управления об индексации звучало так:
«по истечении года с даты последнего установления решением предыдущего собрания собственников цен на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД цены за указанные виды работ и услуг ежегодно устанавливаются методом индексирования данных цен в соответствии с изменением с уровнем потребительских цен за каждый истекший год в форме базового индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Росстата в соответствии с «Основными положениями определения индекса потребительских цен». При этом ежегодное оформление решениями общих собраний собственниками изменений данных цен (тарифов) не осуществляется».
Пользуясь условиями такого договора и решения общего собрания общество проиндексировало размер платы, однако орган жилищного надзора оценил это как одностороннее изменение цены договора и выдал предписание. Управляющая компания решила оспорить решение контролирующего орган в судебном порядке, и Арбитражный суд Калининградской области ее поддержал (дело №А21-463/2018).
Он обратил внимание на то, что условия договора управления утверждены на общем собрании собственников. Утверждением условий договора, в том числе по порядку индексации, собственники фактически приняли решение об индексации платы на индекс потребительских цен, рассчитываемый Росстатом, за каждый предыдущий год по региону.
Более того, суд указал, что решение принято собственниками и по отдельному вопросу повестки дня общего собрания, и подробно утверждено в качестве условия договора управления МКД. Поэтому указание контролирующим органом в акте проверки на то, что собственники на общем собрании не утвердили и не указали порядок индексации, не соответствует действительности и является необоснованным.
«Прямого запрета на изменение платы на таких условиях, в том числе без проведения и созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, положения п. 7 ст. 156 Жилищный кодекс РФ не содержат», – указал суд.
Утвержденный договором управления и общим собранием порядок индексации и определения размера платы управляющая организация в одностороннем порядке не изменяла. Решения общего собрания собственников и условия договора управления об индексации в суде не оспаривались и недействительными не признаны.
Такое решение суда первой инстанции не удовлетворило Министерство регионального контроля надзора Калининградской области и было обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. Однако тот согласился с мнением управляющей организации и мотивированным решением Арбитражного суда Калининградской области. Апелляционный суд продублировал в решении доводы нижестоящего суда.
С судами первой и апелляционной инстанции не согласился Арбитражный суд Северо-Западного округа, который по жалобе контролирующего органа отменил судебные решения, посчитав обоснованным предписание Министерства. При этом суд кассационной инстанции сослался на п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, согласно которому управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления.
Суд проигнорировал тот факт, что компания не меняла порядок определения платы в одностороннем порядке, она вообще его не меняла, а лишь использовала тот порядок, который собственники утвердили на общем собрании и предусмотрели в качестве условия договора управления. Согласно ч.3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ одним из обязательных условий договора управления является порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В этом деле договор управления предусматривал порядок определения размера платы, которым и руководствовалась организация при взимании платы.
Определением Верховного Суда РФ от 10.06.2019 года жалоба управляющей организации была передана на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.
Суд посчитал заслуживающими внимание доводы управляющей компании о том, что сами собственники приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества и определили порядок ее индексации и изменения. После этого они реализовали свое решение, заключив с компанией договор управления, содержащий условия индексации размера платы и ее изменения.
Верховный Суд РФ в определении от 5 июля 2019 г. № 307-ЭС19-2677 поддержал управляющую компанию и отменил решение суда округа, оставив в силе решение суда апелляционной инстанции, признав его выводы обоснованными.
Он указал, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственником помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.
Закон не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе на уровень инфляции или индекс потребительских цен, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.
Однако в данном деле установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества, определен порядок индексации и изменения данной платы, а также утвержден договор управления многоквартирным домом. Данное решение общего собрания никем из собственников дома не оспорено и является действительным.
Договор управления утвержден собственниками помещений многоквартирного дома также на общем собрании в редакции, предусматривающей наличие условий про индексацию платы.
Кроме того, управляющая организация сообщила собственникам о предстоящем применении индексации платы проинформированы в установленном порядке, такая информация размещена обществом в платежных документах.
Верховный Суд РФ пришел к выводу, что собственниками фактически принято решение, предоставляющее управляющей организации право индексации размера платы за содержание жилого помещения в отсутствие ежегодного оформления изменений данных цен (тарифов) решениями общих собраний собственников.
Таким образом, исходя из того, что отношения между собственниками и управляющей организацией по поводу определения размера платы за содержание жилья регулируются договором управления, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о том, что у контролирующего органа не было оснований для возложения на управляющую компанию обязанности произвести перерасчет платы:
«Обстоятельства, свидетельствующие о принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения об индексации платы, не опровергнуты и положения условий договора управления в установленном законом порядке недействительными не признаны, в связи с чем вывод суда округа о неправомерном индексировании обществом размера платы за содержание жилья в отсутствие решения общего собрания является необоснованным».
Суд пришел к выводу о возможности индексации платы за содержание жилья. В рассматриваемом деле были соблюдены следующие условия:
— не было указания на «одностороннее» изменение размера платы,
— общее собрание приняло отдельное решение о порядке изменения платы,
— в договоре управления было внятно прописано, как будет изменяться размер платы, откуда берется индекс, а также содержалось указание о том, что дополнительных ежегодных решений общих собраний для подтверждения изменения размера платы не требуется.Позиция Верховного Суда РФ по индексации размера платы за содержание жилья.
1. Когда рассматриваются дела о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начислена согласно условию договора управления об индексации, при этом сам пункт договора или такое начисление отдельно не оспаривались и незаконными не признавались. (см., например определение ВС РФ от 19 февраля 2018 г. N 310-ЭС17-23076 по делу N А14-14794/2016)
2. Дело N А43-38632/2017, закончившееся вынесением определения Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 301-КГ18-22044.
Оспаривалось предписание жилищной инспекции Нижегородской области. Та требовала произвести перерасчет платы за жилое помещение без учета индекса потребительских цен и прекратить дальнейшее начисление платы с применением этого индекса. Суды последовательно, начиная с первой инстанции, вставали на сторону управляющей организации. Договор управления содержал следующее условие:
«Указанный размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном действующем законодательством».
Судья Верховного Суда РФ в обоснование решения написала следующее:
«решения собственников, оформленные протоколами, и заключенные договоры управления предусматривают возможность управляющей компании ежегодно индексировать размер платы. Установление размера платы в таком порядке не требует принятия собственниками дополнительного решения по этому вопросу. Собственники фактически определили порядок дальнейшего изменения (увеличения) платы за содержание и ремонт с учетом ежегодной индексации на индекс потребительских цен в случае отсутствия решения собственников об утверждении размера платы за содержание.
Данные об индексе потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги, на который управляющая компания увеличивала размер платы за содержание и ремонт, публикуются в общем доступе на официальном сайте Росстата. При этом каждый собственник имеет возможность самостоятельно проверить размер платы за содержание и ремонт с учетом процента темпа роста инфляции».
Данное решение содержит нетипичную для ВС РФ позицию. Днём ранее (24 декабря 2018 г.) та же судья по похожему делу N А32-3162/2018 вынесла определение от N 308-КГ18-21774 с другим выводом.
Там также оспаривалось предписание жилищной инспекции, и все суды признали его законным. Условие в договоре управления было сформулировано так:
«размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения подлежит ежегодной индексации в соответствии с прогнозными показателями инфляции, определяемыми Минэкономразвития России с учетом динамики предыдущего года на основании индекса потребительских цен на платные услуги населению, скорректированного на индекс выпадающих доходов сложившихся из соотношения фактического индекса предыдущего периода и прогнозного индекса на регулируемый период (не ниже уровня фактических индексов потребительских цен предыдущего годового периода)».
Суды указали, что в договоре управления должен содержаться не только размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, но и размер индекса к планово-договорной стоимости работ, что в данном случае отсутствует.
Вывод. Говорить об устойчивом изменении практики рано. В письме Минстроя РФ от 26 декабря 2018 г. № 51876-ОО/04 указано, что «в договоре управления может быть предусмотрена индексация тарифов размера платы за содержание и ремонт, в таком случае повторное принятие решения общего собрания собственников не требуется, так как такая индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением управляющей организации». Но эта позиция Минстроя РФ не нова. Возможность индексации предусматривалась ещё в Приказе Минстроя от 31.07.2014 N 411/пр, но в судах ссылка на этот документ не особо помогала управляющим организациям. С учётом нового решения ВС РФ, которым начинался пост, повторения своей позиции Минстроем РФ, всё более точного и прозрачного прописывания управляющими организациями в договоре управления порядка индексации, можно предположить, что суды начнут менее формально подходить к рассмотрению таких споров, перестанут считать выполнение любого условия договора об индексации односторонним волеизъявлением со стороны УО. Управляющие организации методом проб подберут рано или поздно условия, которые удовлетворят суды. Слова «в одностороннем порядке» лучше не использовать.
Пытаясь понять логику судов, мы сравнили их выводы применительно к формулировке условия договора об индексации. Логики не нашли, но, может быть, внимательный читатель её заметит. Ниже примеры дел, дошедших до ВС РФ, индексация по ним признана незаконной.
1. Определение ВС РФ от 2 июня 2017 г. N 306-КГ17-6867 по делу N А49-10434/2016.
«размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников на срок, установленный общим собранием, а если решением общего собрания срок не установлен, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается на один год. Если решение такого собрания отсутствует, то размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется в соответствии с установленным на соответствующий период органом местного самоуправления размером платы за содержание и ремонт жилого помещения для муниципального жилищного фонда в г. Пензе.
Ежегодно, не чаще 1 раза в год, размер платы подлежит индексации на индекс инфляции (роста) потребительских цен в РФ, на месяц, начинающийся тремя месяцами ранее первого числа, в котором производится повышение платы, в процентах к соответствующему месяцу предшествующего года, определенный и официально опубликованный в порядке, установленном Правительством РФ».
2. Определение ВС РФ от 9 октября 2018 г. N 301-КГ18-15394 по делу N А29-13129/2017.
цены на услуги по содержанию и ремонту жилья определяется в зависимости от установленного состава и периодичности выполнения работ по содержанию и ремонту жилья. Затраты, связанные с обслуживанием общего имущества в МКД, включаемые в себестоимость, рассчитываются исходя из цен и тарифов, сложившихся на момент расчета, включая НДС.
Здесь прямо не предусмотрена индексация, но зато её упомянули суды:
«фиксированная стоимость размера платы за содержание и ремонт жилого помещения указывается в договоре только на момент его заключения, при этом в соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ такая фиксированная стоимость может применяться не менее одного года, но в соответствии с указанным в договоре управления порядком (методикой) определения (расчета) стоимости может индексироваться при наличии указанных в договоре оснований, в частности, уровня инфляции.
Вместе с тем, пункт договора управления не предусматривает возможность использования соответствующих экономических показателей при определении платы за содержание общего имущества, в том числе основания для их применения, период применения, порядок расчета платы с использованием таких показателей. Также не установлено, в отношении каких услуг применяются указанные показатели. Размер индексации в договоре управления многоквартирного дома не определен».
3. Определение ВС РФ от 10 декабря 2018 г. N 307-КГ18-21825 по делу N А21-12278/2017.
«размер платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме ежегодно устанавливается методом индексирования данных тарифов в соответствии с изменением уровня потребительских цен за каждый истекший год в форме индекса потребительских цен, рассчитываемого территориальным органом Россстата в соответствии с «Основными положениями определения индекса потребительских цен». При этом ежегодное оформление решением общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме изменений тарифов не осуществляется.
Договором управления МКД п. 4.4. стороны согласовали условие, устанавливающее порядок (механизм) определения платы, поэтому фактическое изменение суммы платы, установленных настоящим договором, не является изменением условий договора о размере платы, а представляет собой исполнение сторонами данного условия, поэтому внесение соответствующих изменений в настоящий договор не требуется».
При этом порядок индексации платы был дополнительно утвержден отдельным решением собственников на общем собрании одновременно с условиями договора управления, также предусматривающего порядок индексации.
Судам не понравился и такой подход. Они написали:
«Внесение изменений в договор управления без проведения общего собрания собственников противоречит требованиям приведенных выше норм законодательства.
4. Определение ВС РФ от 6 сентября 2018 г. N 307-КГ18-13093 по делу N А21-8258/17.
Решением общего собрания собственников помещений установлено, что тарифы по содержанию общего имущества могут быть изменены управляющей компанией не чаще одного раза в год на величину, не превышающую индекса роста потребительских цен в регионе (по данным Росгосстата).
В соответствии с положениями договора «цена услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД составляет 12,87 руб. за 1 кв. м, (пункт 3.1.2, приложение N 5) и подлежит изменению не чаще одного раза в год, управляющая компания может в одностороннем порядке увеличить размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в связи с ростом планово-договорной стоимости работ на базовый индекс роста потребительских цен (индекс инфляции по субъекту РФ по данным Росстата), подписание дополнительного соглашения к договору и утверждение данного повышения на общем собрании не требуется».
Суды решили, что общество в отсутствие решения общего собрания собственников самостоятельно проиндексировало размер платы.
5. Определение ВС РФ от 14 апреля 2017 г. N 304-ЭС17-2651 по делу N А45-7987/2016.
«если собственники помещений на общем собрании до 15 декабря не приняли решение об определении и утверждении перечня работ и услуг по настоящему договору и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на следующий год, управляющая организация вправе в одностороннем порядке изменить размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества путем применения индекса инфляции, устанавливаемого ежегодно при утверждении Федерального бюджета на очередной финансовый год. В этом случае подписания дополнительного соглашения об изменении стоимости работ и услуг также не требуется, а перечень работ и услуг по управлению домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме применяется предыдущего года».
