НОВОСТИ ГИС ЖКХ

13:34 01.11.2022
(обновлено: 13:36 01.11.2022)

Кудрин заявил о неэффективности ГИС ЖКХ, на которую потратили 2 млрд рублей

министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии)

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

алексей кудрин, россия, санкт-петербург, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф (минстрой россии), жкх

«Есть ГИС ЖКХ. Это должна была быть сама разветвленная система: данные по тарифам, платежам в каждом доме должны туда заноситься, мы должны знать о состоянии тарифной ситуации и платежей в режиме реального времени. Но туда заносится 30% данных. Каких целей она достигнет?»– сказал Кудрин, выступая на форуме стратегов в Санкт-Петербурге.

«Мы не знаем реальной социальной ситуации в регионах, которую мы хотели знать. В результате: на нее (систему – ред.) потрачено два миллиарда рублей. Создана в масштабе страны, практически она не работает эффективно, хотя могла бы быть одной из самых глубоких и нужных», — заявил он.

ГИС ЖКХ была запущена в 2016 году и сейчас находится в ведении Минстроя России. Система должна содержать информацию обо всех объектах жилищно-коммунальной инфраструктуры, расположенных на территории России, об их состоянии, основных характеристиках, способах управления ими, а также актуальную информацию о видах и стоимости коммунальных услуг, наличии и размере задолженности.

В целом, по словам Кудрина, состояние и работа созданных за бюджетный счет государственных информационных систем является большой проблемой. » Это глубокая проблема, это требует и денег, и инвестиций в их пересмотр. Часть программ закрыты просто за бесполезностью», — сказал глава Счетной палаты.

«Почта России» и «Интер РАО» разрабатывают план трансформации ГИС ЖКХ

6 и 7 февраля исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и руководитель отдела по работе с клиентами РосКвартала Маргарита Кобко провели новый практический онлайн-курс «ГИС ЖКХ: готовимся к проверкам и продлению лицензий». Его участники обсудили, что изменилось в системе с прошлого года, с какими трудностями можно столкнуться при работе в ней и как их решить.

Разместите данные о платёжных агентах

В первый день курса Маргарита Кобко рассказала, как размещать информацию о:

Во вкладке «Платёжные реквизиты» УО размещают сведения о расчётном счёте и реквизиты банка, которые используют для начисления собственникам платы за жилищно-коммунальные услуги. Если есть платёжный агент, то обязательно надо указать реквизиты его банка и разместить договор. Если платёжных агентов несколько, добавляем всех.

Данные в разделе «Платёжные реквизиты» связаны с платёжными документами, поэтому, если что-то заполнить неверно, в квитанции будут отражены неправильные реквизиты для оплаты. Также для того чтобы расчётный центр мог выставлять платёжные документы, УО должна настроить ему доступ, а РЦ должен его принять.

Реквизиты спецсчёта на капремонт в этой вкладке размещать не нужно, для них есть отдельная – «Капитальный ремонт». Получателем в ней указывается управляющая организация, а в поле «Кредитная организация» заполняются реквизиты банка.

Смотрите деморолик на YouTube-канале Ассоциации «Р1» ➡

Загрузите договоры управления со всеми обязательными приложениями

В разделе «Договор управления» протокол общего собрания собственников помещений о выборе способа управления размещается со всеми приложениями и без скрытия персональных данных.

Дополнительные соглашения также являются неотъемлемой частью договора управления, их необходимо загружать во вкладке «Дополнительные соглашения». Получается, что, вопреки принципу однократного размещения информации, сведения о допсоглашениях заполняются дважды. Во вкладке «Дополнительные соглашения» их нужно разместить полностью, а в договоре управления – без персональных данных.

Какие советы эксперты дали УО накануне старта перелицензирования

Правильно отразите смену владельца спецсчёта на капремонт

Во вкладке «Капитальный ремонт» размещаются:

УО и ТСЖ ежеквартально размещают размеры фондов по спецсчёту. А вот размер фонда по лицевым счетам они должны заполнять только в том случае, если собственники приняли такое решение на общем собрании.

Если товарищество заключило договор с управляющей организацией, то с этого дня оно не может оставаться владельцем спецсчёта на капитальный ремонт, им становится УО. Если собственники на общем собрании приняли решение о закрытии старого счёта и открытии нового, то предыдущий счёт закрывается.

Как правильно разместить в ГИС ЖКХ решения собственников с ОСС

Установите связь с данными Росреестра

Росреестр является поставщиком информации в ГИС ЖКХ. Он размещает сведения о кадастровых номерах помещений, общей и жилой площадях, этажности и типе дома. У О обязана установить связь с этими данными.

Периодически сведения Росреестра обновляются в ГИС ЖКХ. Но до сих пор встречаются ситуации, когда данные по дому отсутствуют или отличаются от информации в технической документации. В первом случае стоит сделать скриншот, подтверждающий, что кадастровые номера не размещены в системе и у УО нет технической возможности установить связь с ними. Такие доказательства могут пригодиться в общении с контролирующими органами.

Если указан неправильный кадастровый номер помещения, есть два способа решить этот вопрос. Первый: УО может сделать скриншот и обратиться в Росреестр с заявлением и документами, чтобы правильный номер внесли в базу данных. Это довольно долгий путь, и он не гарантирует результат: были случаи отказа.

Второй способ: установить связь, даже если информация не актуальна. Данные Росреестра считаются приоритетными, и таким образом УО обезопасит себя. Сообщить в Росреестр об ошибке – право, а не обязанность управляющего недвижимостью. Собственник помещения при желании может сам обратиться с документами в Росреестр.

Непривязка к данным Росреестра может создать препятствия в работе с ГИС ЖКХ. Например, если привязка кадастровых номеров меньше 50%, то провести голосование собственников в системе технически не получится. А также сведения о кадастровых номерах учитываются при автоматическом анализе заполнения ГИС ЖКХ. То есть, если Росреестр не разместил информацию по домам, процент заполнения у управляющей ими компании будет низким.

Полный перечень полей, которые учитываются при автоматическом анализе заполнения системы вы найдёте в материалах курса.

Должны ли УО вносить в систему данные о муниципальных МКД-общежитиях

Изучайте изменения в законодательстве по ГИС ЖКХ

В первый день Ирэн Парсамян остановилась на изменениях в законодательстве о ГИС ЖКХ.

Основные документы, регламентирующие заполнение системы, – это:

Исполнительный директор Ассоциации Р1 рассказала, в каких случаях управляющая организация освобождается от административной ответственности за неполное заполнение ГИС ЖКХ. Подробности в материалах курса.

С 1 января 2021 в приказе №74/114 появился п.21 разд.10. Согласно ему, УО и ТСЖ обязаны по запросу госорганов размещать в системе сведения о долгах жителей за ЖКУ. Указываются только подтверждённые судебным актом задолженности за период не более 3 последних лет. Предоставить данные по запросу нужно в течение 5 рабочих дней.

Это нововведение стало проблемой для многих компаний. В начале 2022 года УО рассказывали нам, что получают сотни, а то и тысячи запросов, отвечать на которые вручную нереально. Тогда РосКвартал начал разрабатывать сервис для автоматизации ответов на обращения соцслужб в ГИС ЖКХ. Чтобы узнать о нём подробнее, обратитесь к менеджеру по телефону 8 800 500-65-61 (звонок бесплатный по России).

На онлайн-курсе Ирэн Парсамян рассказала о новшествах в законодательстве по внесению изменений в реестр лицензий, по работе с персональными данными в ГИС ЖКХ, о проверках УО и перелицензировании.

Когда и как УО отвечать в ГИС ЖКХ на запросы соцзащиты о долгах

Следите за обновлениями функционала системы

До 2022 года все информационные сообщения размещались в одном разделе ГИС ЖКХ. С середины прошлого года в системе произошли изменения. Уведомления о проведении ОСС и о плановых приостановлениях оказания коммунальных услуг вынесли в отдельные вкладки. Сообщения, которые были загружены в систему до изменений, переносить не нужно.

В июне 2022 года сотрудники РосКвартала обнаружили, что функционал системы был доработан. Решения собственников теперь загружаются отдельно от протокола ОСС. Уведомлений об этом обновлении не было, но в переписке с техподдержкой нам удалось выяснить, что оно произошло в феврале. Следовательно, с февраля сведения о проведённых собраниях надо размещать по-новому.

До 2023 года информация из акта выполненных работ размещалась ежемесячно во вкладке «Фиксация работ и услуг», но загрузить сам документ не было технической возможности. Некоторые ГЖИ требовали прикрепить фото акта выполненных работ. 28 января 2023 года в ГИС ЖКХ добавили поле для загрузки актов. С этой даты их обязательно нужно размещать в системе.

Во второй день Маргарита Кобко объяснила, как размещаются сведения о:

Хотите разобраться во всех нюансы заполнения ГИС ЖКХ? Изучить онлайн-курс можно в удобное для вас время, он доступен в записи со всеми материалами по ссылке.

28 января 2023 года произошло обновление функционала ГИС ЖКХ. Оператор системы реализовал доступ прокуратуры к части её разделов, обновил модуль «Городская среда», а также добавил возможность загружать акты выполненных работ по управлению домом и содержанию общего имущества в МКД.

В списке обновлений от 28.01.2023 – двенадцать разделов. Нововведения коснулись личных кабинетов граждан, органов местного самоуправления, ГЖИ и управляющих многоквартирными домами: УО, ТСЖ и кооперативов.

Одной из главных доработок этой версии ГИС ЖКХ является возможность размещать и просматривать акты выполненных работ. Как пишет один из Телеграм-каналов о ЖКХ, ранее прокуратура Москвы возбудила дело по ч. 2 ст. 13.19.1 КоАП РФ в отношении оператора системы из-за отсутствия в ней такого функционала. В связи с этим были проведены внеплановые работы по модернизации ГИС ЖКХ.

Как указано в журнале обновлений:

С полным перечнем обновлений можно ознакомиться в журнале версий ГИС ЖКХ. Наши специалисты по размещению информации в системе уже изучают новый функционал и ищут решения проблем, возникающих при его использовании, о чём мы расскажем отдельно – следите за обновлениями портала.

В ГИС ЖКХ появятся новые сервисы

МОСКВА, 20 июн — РИА Недвижимость. В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) до конца года появятся новые сервисы, сообщила пресс-служба Минстроя России. » До конца года планируется масштабная модернизация платформы ГИС ЖКХ. В ближайшее время начнутся работы по изменению открытой зоны портала, изменится личный кабинет пользователя, а после будет обновлен личный кабинет отраслевых организаций», — говорится в сообщении. В частности, в системе должен появиться сервис «История жизни дома». Планируется, что пользователю будет доступна информация о качестве предоставляемых управляющей организацией услуг, средней стоимости жилищно-коммунальных услуг за квадратный метр (для ежемесячного прогноза стоимости), планах по капитальному ремонту. Сервис уже прошел пилотирование оператором системы и готовится к запуску, сообщила пресс-служба Минстроя. Кроме того, в новом интерфейсе будет доступен «Календарь собственника», в котором будут отражены значимые даты и решения, которые необходимо принять на собрании собственников в текущем году, указывается в сообщении.»Внедряется и важный для бизнеса сервис по работе с должниками. В личных кабинетах организаций на портале ГИС ЖКХ планируется запуск сервиса по формированию предзаполненных претензий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Сервис уже спроектирован. В настоящее время необходимо принять соответствующие нормативно-правовые акты, чтобы его реализовать», — добавляется в нем. ГИС ЖКХ была запущена в 2016 году и сейчас находится в ведении Минстроя России. Система должна содержать информацию обо всех объектах жилищно-коммунальной инфраструктуры, расположенных на территории России, об их состоянии, основных характеристиках, способах управления ими, а также актуальную информацию о видах и стоимости коммунальных услуг, наличии и размере задолженности.

До конца года в ГИС ЖКХ появятся новые сервисы

Группа «Самолет» приобретает девелопера МИЦ за 40 млрд рублей