Для
эффективной эксплуатации объекта
недв-ти необходим система постоянного
мониторинга его технического состояния.
В 2005г. на основании постановления мэра
г.Рн/Д №1000 от 15.07.2005г. утверждено «Положение
о мониторинге технического состояния
жилых домов на территории г.Рн/Д»
Мониторинг
технического состояния жилых домов
(далее — мониторинг) — система
постоянного наблюдения за техническим
состоянием жилых домов и сравнение его
с нормативными показателями. В рамках
мониторинга осуществляется сбор,
систематизация и анализ информации о
техническом состоянии жилых домов;
Уполномоченный
орган —
организация, наделенная соответствующим
постановлением Мэра города полномочиями
управления городской си< темой
мониторинга (МУ «Департамент ЖКХ и
Энергетики»);
Специализированная
организация
— организация, проводящая мониторинг
жилых домов, выполняющая информационную
поддержку принятия управленческих
решений в области стратегического
управления техническим состоянием
жилищного фонда муниципального
образования (планирования проведения
ремонтных работ, технического обслуживания
и санитарного содержания жилищного
фонда, и др.), имеющие соответствующую
лицензию;
Городская
система мониторинга
— совокупность материально-технических
средств, информационных ресурсов,
уполномоченного органа и специализированных
организаций по проведению мониторинга;
Особый
режим мониторинга
— проведение мониторинга жилого дома,
находящегося в предаварийном состоянии;
Предаварийное
состояние
— состояние, при котором несущие
конструкции жилого дома подверглись
деформации, не угрожающей безопасности
постоянного проживания в нем граждан,
но требующей для своего устранения
проведения специальных мероприятий по
повышению эксплуатационной надежности
здания;
Информация
о результатах мониторинга
— совокупность данных о техническом
состоянии жилых домов на территории
муниципального образования; 4
‘
Объект
мониторинга
— жилой дом, основные конструктивные
элементы
жилого дома, влияющие на его прочностные
и эксплуатационные
характеристики,
инженерные системы, обеспечивающие
тепло-, водо-,
энергоснабжение, а также
инженерное оборудование жилого дома,
подлежащие мониторингу независимо от
формы собственности;
Эксплуатационный
ресурс объекта мониторинга
— прогнозируемый
показатель, отражающий
остаточный срок эксплуатации жилого
дома до капитального
ремонта;
Техническое
состояние жилого дома
— совокупность свойств жило-
го дома
и его элементов, подверженная изменению
в течение срока норматив-
ной
эксплуатации.
ОСНОВНЫЕ
ПРИНЦИПЫ И ЗАДАЧИ МОНИТОРИНГА
Порядок проведения мониторинга технического состояния МКД
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Закона Красноярского края от 27.06.2013 №4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом — лица, уполномоченные собственниками помещений в этом многоквартирном доме, ежегодно в срок до 1 февраля представляют в орган государственного жилищного надзора и орган местного самоуправления информацию о техническом состоянии многоквартирных домов. Информация о техническом состоянии многоквартирных домов представляется в порядке и по форме, утвержденным Правительством Красноярского края.
Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, утвержден постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 №713-п (далее — Порядок мониторинга).
Постановлением Правительства Красноярского края от 19.07.2016 № 362-п «О внесении изменений в Постановление Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 713-п «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края» внесены существенные изменения в Порядок мониторинга и формы сбора сведений.
Информация о техническом состоянии многоквартирных домов представляется за 2016 год только в период с 01 по 31 января 2017 года с использованием ГИС «Центр обработки данных о жилищном фонде Красноярского края» (далее – Система) В связи с истечением отчетного периода ранее выданные справки о предоставлении сведений аннулированы.
Доступ к Системе заинтересованных лиц обеспечивается службой технической поддержки ЦОДЖФ Красноярского края (далее – Техническая поддержка).
Сбор сведений по Порядку мониторинга реализуется исключительно в электронном виде посредством Системы, иные виды предоставления сведений не предусмотрены.
Не предоставление сведений по дому влечет невозможность актуализации региональной программы в части сроков и видов работ, и установленную административную ответственность.
