Как узнать счет на капремонт

Объясняем, откуда берутся задолженности по капремонту, хотя квитанции не приходили, нужно ли оплачивать эти долги и в каком случае неполученная платежка — это нормально.

Почему могут не приходить квитанции за капремонт

Чаще всего с такой ситуацией сталкиваются жители новостроек. С момента ввода в эксплуатацию собственники квартир в таком доме могут не оплачивают взносы до пяти лет (зависит от региона). После этих каникул собственники недвижимости в новостройках должны уплачивать взносы, так как их дом попадает в региональную программу капитального ремонта. Но произойдет это не сразу.

Управляющая компания включает в платежку оплату капитального ремонта, если жители дома приняли решение об этом на общем собрании собственников. У К в этом случае открывает специальный счет и аккумулирует на нем собранные деньги, а по начислениям за капитальный ремонт приходят отдельные квитанции.

Если собственники решат, что не хотят заводить спецсчет, то деньги будет собирать региональный фонд капитального ремонта. Как правило, фонды заключают договоры с местным Единым информационно-расчетным центром (ЕИРЦ), а тот вносит отдельную статью в большую платежку.

Это займет время, так как никаких регламентированных сроков нет, а обязанность уплачивать взносы появляется сразу, как дом попадает в программу капремонта. То есть фактически фонд либо УК уже начисляет по тарифам собственникам задолженность, но либо еще нет договора с ЕИРЦ, либо УК не сформировала поквартирный список, кому и как доставлять квитанции. Но рано или поздно все, что было начислено, предъявят к оплате.

Такая же ситуация может произойти и с квартирами в старом жилом фонде, если большинством на общем собрании собственников решено сменить способ, как формируется фонд конкретно их дома — на спецсчете либо через регионального оператора. На время перехода квитанции могут перестать приходить, но обязанность уплачивать взносы у собственников остается, поэтому долг начнет копиться и его придется оплатить.

Выбор пользователей Банки.ру

Как узнать задолженность за капремонт по адресу?

Каждый плательщик имеет возможность узнать задолженность за капитальный ремонт по адресу своей квартиры. Сделать это можно несколькими способами:
• На официальном сайте ФКР (Фонда капитального ремонта) после прохождения регистрации.• На сайте сервиса «Госуслуги» — также понадобится регистрация.
• На официальном сайте ГИС ЖКХ после регистрации.
• Обратившись в свою управляющую компанию.
Проще и быстрее всего узнать, есть ли у Вас долги за капремонт, будет на сервисе «А3». Достаточно только выбрать своего поставщика услуг, ввести адрес квартиры или номер лицевого счета, чтобы получить сведения о сумме задолженности. Также здесь Вы сможете сразу заплатить за капитальный ремонт с минимально возможной комиссией.

Как узнать, есть ли задолженности по капремонту

Специального единого сервиса, на котором можно было бы отслеживать свои взносы за капремонт, нет. Поэтому придется лично обращаться в Единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ), если деньги собираются в региональный фонд капитального ремонта, или в управляющую компанию, если у дома открыт свой спецсчет.

Нужно запросить письменное разъяснение порядка расчета этих взносов по месяцам — там будут и даты исключений, если они были, и повышения взносов с учетом корректировок тарифов.

В некоторых регионах задолженность можно проверить онлайн. В Москве можно узнать о состоянии лицевого счета как самого дома, так и конкретно вашей квартиры. В Санкт-Петербурге можно проверить задолженности и сразу же их оплатить по лицевому счету. Чтобы найти сайт фонда своего города или региона, достаточно ввести в любом поисковике: «Фонд капитального ремонта «Название региона»».

На сайте нужно найти кнопку «Личный кабинет» либо «Проверить задолженность». Если такого сервиса нет, значит проверить задолженность онлайн невозможно и придется обращаться в УК либо в ЕИРЦ.

Обязаны ли собственники оплачивать задолженности, о которых они не знали

Если в вашей квитанции за коммунальные услуги нет графы о капитальном ремонте или вы не получаете отдельное уведомление об оплате, это не повод не платить взнос. Такого исключения в законе нет. Поэтому оплатить задолженность рано или поздно придется, но есть два нюанса:

Кроме того, стоит обратить внимание, что взносы на капремонт корректируются каждый год. Вам не могут начислить сумму за 2021 год по тарифам 2023 года. Чтобы убедиться, что это не произошло, запросите в ЕИРЦ либо в УК помесячные сведения о порядке исчисления задолженности.

Если продать квартиру с долгами по взносам на капремонт, задолженность перейдет на нового собственника. По ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса взносы закрепляются за объектом. Эта задолженность — единственная, которая сохраняется за помещением, а не за собственником. Поэтому они могут бесконечное число раз переходить от должника ко все новым и новым владельцам квартиры. Поэтому при покупке квартиры обязательно просите у продавца подтверждения уплаты взносов, а если квартира продается с долгами, требуйте скидку на сумму долга, так как претензии у фонда капремонта или УК будут именно к вам, новому собственнику квартиры.

Остались вопросы?

Где оплатить капремонт без комиссии?

На данный момент оплачивать задолженность за капитальный ремонт можно несколькими способами:

• Через портал «Госуслуги». Комиссия в таком случае не взимается, но потребуется предварительная регистрация с указанием персональных данных. Также необходимо учитывать, что информация по текущей задолженности на этом сервисе может обновляться с небольшой задержкой.• Через банкомат или терминал самообслуживания. Размер комиссии зависит от банка, которому принадлежит терминал. Недостаток такого варианта – нужно потратить время на поход к подходящему банкомату.• Через «Сбербанк Онлайн». Удобный для клиентов «Сбербанка» способ, но за оплату взимается комиссия в размере 1% от оплачиваемой суммы.• Через личный кабинет на сайте ФКР. Недостаток этого способа – сложная и продолжительная регистрация с указанием персональных данных.

Также Вы можете внести оплату за капитальный ремонт через сервис «А3». Это быстро и удобно, регистрация не требуется, и у Вас есть возможность выбрать оптимального поставщика услуг из перечня тех, которые взимают сниженную комиссию.

Какие льготы по взносам на капремонт положены пенсионерам?

Статья 169 Жилищного кодекса РФ

устанавливает право пенсионеров на получение льгот по взносам за капремонт:

• Пенсионеры в возрасте от 70 лет имеют право на получение 50% компенсации по взносам за капитальный ремонт при условии, что проживают сами или с пенсионерами, инвалидами 1-й и 2-й категории.• Пенсионеры в возрасте от 80 лет имеют право на получение 100% компенсации по взносам за капремонт на аналогичных условиях.

Также льготы положены инвалидам 1-й и 2-й категорий, дети-инвалиды и чернобыльцы.

Обязательна или нет оплата за капитальный ремонт?

Оплата за капремонт взимается в пользу ФКР и является обязательной наравне с другими видами коммунальных платежей. Обязанность и ответственность за своевременное внесение платежей возлагается на собственника квартиры. Взносы собственников жилья за капремонт формируют бюджет, из которого оплачивается ремонт и обеспечение сохранности здания, в том числе его фасада, крыши, подъездов, лифтов и проч.

Плата за капремонт с 1 января 2021 года

Стандартный размер взноса за капитальный ремонт в рамках индексации ежегодно увеличивается дважды – 1 января и 1 июля. Устанавливаемая сумма зависит от региона и типа объекта недвижимости, различаясь в разных населенных пунктах. В Москве с 1 января 2021 года минимальный взнос за капитальный ремонт зафиксирован на уровне 19,52 рублей за каждый квадратный метр площади помещения. То есть, рассчитать, сколько нужно платить за капремонт можно, умножив эту сумму на площадь своей квартиры.

Что делать, если не приходят квитанции за капремонт?

Фонд капитального ремонта инициирует начисление оплаты за капремонт только после того, как дом попадает в соответствующую программу. Поэтому собственники недвижимости в новостройках некоторое время могут не получать от своей управляющей компании такой квитанции. Следует отметить, что это всегда отдельный документ, а не строка в общей «платежке».

Рассылка квитанций начинается после заключения соглашения между ФКР и советом собственников дома. Если оно не заключено, ФКР заключает соглашение с ЕИРЦ. Это не всегда оперативный процесс, и он также может стать причиной того, что квитанции владельцы квартир начинают получать со значительной задержкой.

Если Вы не получаете квитанции за капремонт, обратитесь в свою УК или ФКР. Представители этих организаций обязаны предоставить всю необходимую информацию.

В каких случаях происходит компенсация расходов ЖКУ и капремонта?

Право на частичную компенсацию расходов на капремонт и ЖКУ имеют все основные категории льготников РФ:

• инвалиды 1-й и 2-1 категорий, а также семьи с несовершеннолетними детьми-инвалидами;• пенсионеры в возрасте от 70 лет;• ветераны труда и болевых действий (в том числе участники ВОВ);• люди, пострадавшие от катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Вообще не должны платить за капремонт Герои СССР и России, а также собственники жилья, подлежащего сносу или принудительно переводимого в государственную, а также муниципальную собственность.

Обратите внимание: претендовать на льготы и компенсации имеют право только собственники недвижимости, у которых нет задолженностей по оплате за коммунальные услуги.

Как рассчитать взнос за капитальный ремонт?

Размер ежемесячного взноса за капремонт можно рассчитать, зная:

• минимальный размер взноса, принятый в Вашем населенном пункте, районе;• площадь квартиры или другого объекта недвижимости, собственником которого Вы являетесь.

Чтобы узнать сумму к оплате, достаточно просто умножить эти два значения. Также получить необходимые данные Вы можете, изучив квитанцию на оплату за капитальный ремонт, обратившись в свою управляющую компанию или ФКР.

Ответственность за неуплату взноса в Фонд капитального ремонта

Часть 1.3 статьи 158 Жилищного Кодекса PФ устанавливает обязательность внесения ежемесячных платежей за капремонт в ФКР. Также документом предусмотрена ответственность за длительное отсутствие платежей. Так, через 90 дней после образования задолженности оператор счета начинает начислять ежедневную пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ. При продолжительном отсутствии погашения долга дело может быть передано в суд, и тогда должник дополнительно будет обязан оплатить судебные издержки. При большом размере задолженности после передачи дела судебным приставам могут быть введен запрет на выезд за границу и иные ограничения.

Платежный сервис А3 – современная система онлайн-оплаты коммунальных и прочих услуг. Мы охватываем более 80 городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Новосибирск, Казань, Ярославль, Пермь, Воронеж, Краснодар и другие.

Взносы в фонд капитального ремонта онлайн

«А3» — сервис, на котором Вы можете быстро и удобно проверить наличие и размер задолженности по взносам в ФКР, а также сразу оплатить ее с минимальной комиссией. Доступны разные варианты оплаты банковской картой Visa/MasterCard/Maestro/МИР. С «А3» вы можете оплачивать коммунальные услуги выгодно, удобно, не выходя из дома, потратив всего несколько минут.

Не нашли свою компанию?

Оплатите по реквизитам через ГИС ЖКХ

или оставьте заявку на подключение.

Кто не должен платить за капремонт

Не платят взносы, а значит, и не получают квитанции на оплату следующие категории населения:

Как узнать, будет ли в вашем доме капремонт в этом году и кто может не уплачивать взносы