С 1 октября 2023 года все ГСК должны принимать членские взносы только на расчетный счет (ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ). Об этом и других положениях нового закона для ГСК в статье.
Вызовы пандемии COVID-19: действия GSK
Где мы работаем
Меню
Вы находитесь на сайте GSK Россия
Каждый день мы помогаем улучшить здоровье миллионов людей во всем мире. Мы исследуем, разрабатываем и производим инновационные лекарства и вакцины.
Узнайте больше
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 199-ФЗ,
от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 27.07.2006 N 143-ФЗ,
от 04.12.2006 N 201-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ,
от 10.05.2007 N 69-ФЗ, от 24.07.2007 N 215-ФЗ, от 30.10.2007 N 240-ФЗ,
от 08.11.2007 N 257-ФЗ, от 04.12.2007 N 324-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ,
от 16.05.2008 N 75-ФЗ, от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 22.07.2008 N 148-ФЗ,
от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.12.2008 N 281-ФЗ, от 30.12.2008 N 309-ФЗ,
от 17.07.2009 N 164-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ,
от 27.07.2010 N 226-ФЗ, от 27.07.2010 N 240-ФЗ, от 22.11.2010 N 305-ФЗ,
от 29.11.2010 N 314-ФЗ, от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 21.04.2011 N 69-ФЗ,
от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 11.07.2011 N 190-ФЗ, от 11.07.2011 N 200-ФЗ,
от 18.07.2011 N 215-ФЗ, от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ,
от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 19.07.2011 N 246-ФЗ, от 21.07.2011 N 257-ФЗ,
от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 30.11.2011 N 364-ФЗ, от 06.12.2011 N 401-ФЗ,
от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 20.07.2012 N 120-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ,
от 12.11.2012 N 179-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ, от 30.12.2012 N 294-ФЗ,
от 30.12.2012 N 318-ФЗ, от 04.03.2013 N 21-ФЗ, от 04.03.2013 N 22-ФЗ,
от 05.04.2013 N 43-ФЗ, от 07.06.2013 N 113-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ,
от 02.07.2013 N 188-ФЗ, от 23.07.2013 N 207-ФЗ, от 23.07.2013 N 247-ФЗ,
от 21.10.2013 N 282-ФЗ, от 28.12.2013 N 396-ФЗ, от 28.12.2013 N 418-ФЗ,
от 02.04.2014 N 65-ФЗ, от 20.04.2014 N 80-ФЗ, от 05.05.2014 N 131-ФЗ,
от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 28.06.2014 N 180-ФЗ, от 28.06.2014 N 181-ФЗ,
от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 21.07.2014 N 219-ФЗ (ред. 25.12.2018),
от 21.07.2014 N 224-ФЗ, от 14.10.2014 N 307-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ,
от 22.10.2014 N 320-ФЗ, от 24.11.2014 N 359-ФЗ, от 29.12.2014 N 456-ФЗ,
от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 29.12.2014 N 485-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ,
от 31.12.2014 N 519-ФЗ, от 31.12.2014 N 533-ФЗ, от 20.04.2015 N 102-ФЗ,
от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 13.07.2015 N 213-ФЗ, от 13.07.2015 N 216-ФЗ,
от 13.07.2015 N 224-ФЗ, от 13.07.2015 N 252-ФЗ, от 13.07.2015 N 263-ФЗ,
от 28.11.2015 N 339-ФЗ, от 29.12.2015 N 402-ФЗ, от 30.12.2015 N 459-ФЗ,
от 23.06.2016 N 198-ФЗ, от 03.07.2016 N 315-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ,
от 03.07.2016 N 368-ФЗ, от 03.07.2016 N 369-ФЗ, от 03.07.2016 N 370-ФЗ,
от 03.07.2016 N 371-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ, от 03.07.2016 N 373-ФЗ,
от 19.12.2016 N 445-ФЗ, от 07.03.2017 N 31-ФЗ, от 18.06.2017 N 126-ФЗ,
от 01.07.2017 N 135-ФЗ, от 26.07.2017 N 191-ФЗ,
от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 08.03.2018), от 29.07.2017 N 218-ФЗ,
от 29.07.2017 N 222-ФЗ, от 29.07.2017 N 280-ФЗ, от 29.12.2017 N 442-ФЗ,
от 29.12.2017 N 443-ФЗ, от 29.12.2017 N 455-ФЗ, от 29.12.2017 N 463-ФЗ,
от 31.12.2017 N 506-ФЗ, от 31.12.2017 N 507-ФЗ, от 23.04.2018 N 89-ФЗ,
от 08.03.2018 N 312-ФЗ, от 03.08.2018 N 321-ФЗ, от 08.03.2018 N 330-ФЗ,
от 08.03.2018 N 340-ФЗ, от 08.03.2018 N 341-ФЗ, от 08.03.2018 N 342-ФЗ,
от 27.12.2018 N 522-ФЗ, от 27.12.2018 N 538-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ,
от 26.07.2019 N 195-ФЗ, от 08.02.2019 N 283-ФЗ, от 08.02.2019 N 294-ФЗ,
от 16.12.2019 N 440-ФЗ, от 27.12.2019 N 472-ФЗ, от 24.04.2020 N 147-ФЗ,
от 13.07.2020 N 194-ФЗ, от 13.07.2020 N 202-ФЗ, от 31.07.2020 N 254-ФЗ,
от 31.07.2020 N 264-ФЗ, от 08.12.2020 N 416-ФЗ, от 29.12.2020 N 468-ФЗ,
от 30.12.2020 N 494-ФЗ, от 30.12.2020 N 505-ФЗ, от 30.04.2021 N 119-ФЗ,
от 30.04.2021 N 120-ФЗ, от 11.06.2021 N 170-ФЗ, от 11.06.2021 N 191-ФЗ,
от 01.07.2021 N 275-ФЗ, от 01.07.2021 N 276-ФЗ, от 02.07.2021 N 298-ФЗ,
от 07.02.2021 N 301-ФЗ, от 12.06.2021 N 408-ФЗ, от 30.12.2021 N 436-ФЗ,
от 30.12.2021 N 447-ФЗ, от 30.12.2021 N 476-ФЗ, от 01.05.2022 N 124-ФЗ,
от 11.06.2022 N 174-ФЗ, от 14.07.2022 N 271-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ,
от 14.07.2022 N 350-ФЗ, от 11.04.2022 N 427-ФЗ, от 19.12.2022 N 541-ФЗ,
от 19.12.2022 N 542-ФЗ, от 29.12.2022 N 612-ФЗ, от 28.04.2023 N 150-ФЗ,
от 13.06.2023 N 240-ФЗ, от 10.07.2023 N 305-ФЗ, от 04.08.2023 N 435-ФЗ,
от 08.04.2023 N 438-ФЗ, от 08.04.2023 N 448-ФЗ)
Кооперативный гск
Подборка наиболее важных документов по заказу ГСК «Кооперация» (нормативно-правовые акты, бланки, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений на 2022 год: Статья 1153 «Способы принятия наследства» ГК РФ «Разрешаю спор и частично удовлетворяю требования, суд первой инстанции, исходя из положений ст. статей 1112, 1153, 1175 ГК РФ, пришел к выводу о фактическом принятии наследства Г. после смерти отца, так как она уплатила его долги в ГСК «ПК Башня», стала членом кооператива и продолжает платить текущие платежи, приняв гаражный ящик Н Г-203, ранее принадлежавший его отцу.
Подборка наиболее важных документов по запросу юридического лица ГСК (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статья: Гаражно-строительный кооператив (Подговетлен для системы КонсультантПлюс, 2023) Таким образом, ГСК — юридическое лицо в форме некоммерческой корпоративной организации, основанной на членстве, добровольного объединения граждан или граждан и юридических лиц в с целью удовлетворения своих потребностей в строительстве и содержании гаражей для размещения автотранспорта. Решение о создании ООК принимают учредители — члены ООК. Управление ГСК, приобретение ими гражданских прав и осуществление (исполнение) обязанностей осуществляются через органы ГСК, система и компетенция которых определяются уставом кооператива, одновременно единоличный исполнительный орган ГСК и формируется высший орган – общее собрание членов ООК. Устав кооператива также определяет порядок приема членов ОСК и исключения из членства, права и обязанности членов кооператива.
Закон определяет 2 вида гаражных товариществ:
1. Территория гаражного присвоения — это типичные гаражные кооперативы, земельные участки, занятые гаражами.
2. Гаражный комплекс – здание для размещения транспортных средств с выделенными парковочными местами.
Согласно новому закону, гараж – это нежилое здание, предназначенное для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные и цокольные этажи (не более 2). Важное примечание: запрещено использовать гаражи для проживания или предпринимательской деятельности.
Пути управления гаражными товариществами
Новый закон предусматривает три способа управления гаражными товариществами:
1. Непосредственное управление со стороны собственников. Этот механизм контроля используется уже существующими гаражными кооперативами. Непосредственное управление объединением осуществляют владельцы гаражей и машиномест.
2. Организация товариществ собственников недвижимости (ТСН). Гаражные кооперативы имеют возможность перехода в ТСН, что позволяет более организованно и эффективно управлять общим имуществом.
3. Управляющая компания. Этот метод управления применим только к гаражным комплексам. Управляющая организация берет на себя ответственность перед собственниками машино-мест за предоставление всех необходимых услуг и выполнение работ, обеспечение их надлежащего содержания в гаражном комплексе.
Изменения в праве собственности общего имущества гаражных кооперативов
Общая долевая собственность
Согласно новому закону, все общее имущество, находящееся в собственности гаражного кооператива, с 1 октября будет признаваться общей долевой собственностью собственников гаражей. Важно отметить, что для этого не требуется соглашения самого кооператива. Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в пределах гаражного объединения будет определять долю площади площади его гаража (см. ст. 6 Закона № 338-ФЗ). Таким образом, при покупке гаража новому собственнику автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, находящееся в пределах гаражного объединения.
Обязательная доступность информации
Новый закон также предписывает обязательную доступность информации о составе общего имущества на территории гаражного кооператива, а также порядок определения расходов и дополнительные меры в отношении содержания этого имущества. Эта информация должна быть общедоступной и размещаться на сайте ГСК, если такой сайт имеется. Кроме того, собственникам гаражей должны быть доступны следующие документы и сведения:
Учет и управление отчетами
Также внесены изменения в механизмы уплаты и расходов, которые взимаются с владельцами гаражей. Согласно новым правилам, эти расходы можно будет вносить исключительно на расчетный счет гаражного объединения (см. ст. 26 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ). Все вышеперечисленные изменения направлены на то, чтобы сделать работу гаражных объединений более прозрачной и необходимой для учета и формирования отчетности в обязательном порядке с использованием специальных бухгалтерских программ.
Виды денежных взносов в ГСК
Взносы теперь могут быть только членские и целевые.
Членские взносы уплачиваются для обеспечения текущей деятельности ГСК. Законом установлены цели, на которые можно использовать членские взносы (ч. 5 ст. 26 Закона № 338-ФЗ):
· на уплату налогов и сборов, связанных с деятельностью ГСК;
· выплату заработной платы лицам, с которыми у ГСК заключены трудовые договоры, в том числе председателям и бухгалтерам;
· проведение аудиторских проверок ГСК;
· содержание имущества ГСК, в том числе уплату арендных платежей;
· организацию и проведение общих собраний собственников гаражей и выполнение решений этих собраний;
· оплату услуг ЖКХ;
· благоустройство земельных участков.
Целевые взносы – это дополнительные сборы на целевое расходывание. Они устанавливаются на общем собрании собственников.
Все новые положения применяются с 1 октября 2023 как к новым ГСК, так и уже существующим. Существующим ГСК необходимо внести изменения в устав, если он противоречит закону.
В помощь председателям и бухгалтерам ГСК для выполнения условий законодательства уже есть зарекомендовавшее себя решение 1С – 1С Гаражи:
Решение 1С Гаражи разработано с учетом пожеланий председателей и бухгалтеров, понятно и не требует специального обучения.
Для владельцев гаражей предусмотрен сервис Личный кабинет «1С:Гаражи». В Личном кабинете можно передать показания счетчиков, получить квитанции, отслеживать начисления и оплачивать взносы онлайн.
Программа 1С Гаражи есть в облачном варианте и локальная версия. Предусмотрен бесплатный период использования – 30 дней. Вы можете оценить удобство работы с программой, оформив бесплатный доступ к «1С Гаражи» на нашем сайте.
Стоимость решения 1С:Гаражи с включенным сервисом 1С Отчетность:
В облаке на 1 год:
до 30 гаражей — 9 486 руб,
от 30 гаражей — 19 213 руб,
100 личных кабинетов — 1 143 руб.
Локальная версия 1С Гаражи – 15 400 руб
