Юридический договор на ремонт канализации и договор на возмездное обслуживание инженерных сетей и систем жилых домов

Кликните на текст документа чтобы развернуть его целиком.

Общие положения

1.1. Настоящий договор заключен в целях надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: _______________.

1.2. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Протокол (номер, дата).

1.3. Сведения о составе и техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома на момент заключения настоящего Договора отражены в акте технического состояния многоквартирного дома (Приложении N 1).

1.4. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставляемых Исполнителем, приведен в Приложении N 2 к настоящему договору.

Ответственность Сторон

3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную законодательством и настоящим Договором.

3.2. За несвоевременное и/или неполное внесение платы по настоящему договору собственники жилых помещений выплачивают Исполнителю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

3.3. Исполнитель обязан возместить ущерб, причиненный общему имуществу многоквартирного дома в результате его действий или бездействия, в размере причиненного ущерба.

Реквизиты и подписи сторон

Комиссия в составе представителей собственников помещений многоквартирного дома (Ф. И. О.) и председателя специализированной организации — Исполнителя (должность, Ф. И. О.) произвела обследование многоквартирного дома (адрес) и установила следующее:

Состав общего имущества

Год постройки: _______

Материал стен: _______________

Число этажей: _______

Количество подъездов: _______

Наличие подвала или полуподвала: (кв. м)

Стоимость строения (восстановительная): (тыс. руб.)

Износ: (тыс. руб.), или _______ %

Общая площадь помещений: (кв. м)

В том числе жилая: (кв. м)

Количество квартир: _______, комнат: _______

Количество собственников жилых помещений: _______

Количество нанимателей жилых помещений: _______

Торговые помещения: (кв. м), производственные: (кв. м)

Учреждения: (кв. м), склады: (кв. м)

Гаражи: (кв. м), встроенные: (кв. м)

Подсобные постройки: (перечислить)

Дом оборудован (горячим и холодным водоснабжением; центральным, печным, местным отоплением; электроснабжением установленной максимальной мощностью — (кВт); мусоропроводом; лифтом и т. д.).

Конструкции (результат осмотра)

Строение находится в _______________ состоянии и/или нуждается в _______________.

Приложение
к Договору оказания услуг по содержанию
общего имущества многоквартирного дома

1. Устранение повреждений фундаментов.

3. Устранение замачивания грунта под фундаментом.

4. Ремонт внутридомовых и наружных дренажей.

5. Устранение осадок фундаментов.

6. Устранение причин деформации фундаментов.

7. Восстановление (ремонт) освещения и вентиляции подвала.

8. Восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента.

9. Восстановление (ремонт) приямков.

10. Восстановление (ремонт) отмостков.

11. Восстановление (ремонт) гидроизоляции.

12. Восстановление (ремонт) вводов инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты.

Каменные, кирпичные, железобетонные стены:

1. Устранение повреждений стен, в том числе в подвалах и чердаках.

2. Восстановление теплозащиты стен.

3. Модернизация теплоизоляции стен.

4. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен.

5. Восстановление или модернизация звукоизоляции стен и перегородок.

6. Восстановление несущей способности стен.

7. Устранение деформации стен и перегородок.

8. Восстановление креплений выступающих деталей фасада, включая лепные украшения.

9. Восстановление (ремонт) разрушений и повреждений отделочного слоя.

10. Восстановление (ремонт) облицовки плиткой.

11. Герметизация, теплоизоляция межпанельных и иных швов.

12. Окраска фасадов.

13. Устранение причин и последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры.

14. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен.

15. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.).

16. Защита стальных элементов от коррозии.

17. Окраска стен помещений общего пользования.

1. Устранение крена, просадок, выпучивания стен.

2. Обработка стен от гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми.

3. Восстановление (ремонт) стен, поврежденных гниением, домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми.

4. Ликвидация просадки засыпки в каркасных стенах.

5. Создание, восстановление или модернизация гидроизоляции стен.

6. Устранение (ремонт) разрушений штукатурки и обшивки.

7. Восстановление и модернизация теплозащиты стен.

8. Уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин.

9. Окраска деревянных неоштукатуренных зданий паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения.

10. Восстановление (ремонт) водоотводящих устройств наружных стен.

11. Восстановление (ремонт) стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др.).

12. Защита стальных элементов от коррозии

13. Окраска стен помещений общего пользования.

Балконы, козырьки, лоджии и эркеры:

1. Ремонт несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров.

2. Восстановление организованного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров.

3. Восстановление (ремонт), модернизация гидроизоляции балконов, лоджий, козырьков и эркеров.

4. Восстановление (ремонт) ограждений балконов и лоджий.

5. Окраска ограждений балконов и лоджий, конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров.

1. Устранение повреждений перекрытий.

2. Восстановление теплотехнических свойств.

3. Восстановление акустических свойств перекрытий.

4. Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий (перекрытия в санитарных узлах).

5. Восстановление теплогидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

6. Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибками и/или дереворазрушающими насекомыми.

7. Усиление перекрытий.

8. Устранение сверхнормативных прогибов перекрытий.

9. Устранение смещения несущих конструкций.

10. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, проходящих через перекрытия.

1. Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома.

2. Восстановление защитноотделочного покрытия пола.

3. Окраска деревянных полов.

4. Ремонт полов.

1. Восстановление (ремонт), модернизация звукоизоляционных свойств перегородок.

2. Восстановление (ремонт), модернизация огнезащитных свойств перегородок.

3. Восстановление (ремонт), модернизация влагозащитных свойств перегородок.

4. Устранение повреждений перегородок, ликвидация излишнего наклона или выпучивания перегородок.

5. Восстановление облицовки перегородок.

6. Окраска перегородок.

1. Устранение протечек кровли.

2. Ремонт, модернизация кровли.

3. Восстановление (ремонт) вентиляционных устройств (оборудования).

4. Окраска металлической кровли.

5. Покрытие мягких кровель защитными мастиками.

6. Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях.

7. Ремонт, восстановление, модернизация оборудования, установленного на крыше.

8. Ремонт, установка радио- и телевизионных антенн.

9. Восстановление (ремонт) продухов вентиляции.

10. Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб.

11. Восстановление (ремонт) дефлекторов.

12. Восстановление (ремонт) выходов на крышу.

13. Восстановление (ремонт) парапетов, архитектурных деталей и т. д.

14. Восстановление (ремонт) систем водоотвода.

15. Ремонт примыканий и заделка стыков.

16. Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак.

Окна, двери, световые фонари:

1. Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования.

2. Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования.

3. Замена дверей в помещениях общего пользования.

4. Замена окон в помещениях общего пользования.

5. Утепление дверей в помещениях общего пользования.

6. Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов.

1. Ремонт металлических косоуров.

2. Устранение повышенных прогибов площадок и маршей.

3. Ремонт ограждений, поручней и предохранительных сеток.

4. Ремонт, замена перил.

5. Окраска металлических элементов лестниц.

6. Устройство, ремонт пандусов.

1. Ликвидация неравномерного нагрева поверхностей.

2. Ликвидация трещин в печах и трубах, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей.

3. Ремонт печей, в том числе топливной камеры, дымоходов, топочной арматуры.

4. Перекладка печей.

1. Ремонт, замена котлов.

2. Ремонт, модернизация внутридомовых тепловых сетей.

3. Ремонт, промывка отопительных элементов.

4. Ремонт, модернизация центральных и индивидуальных тепловых пунктов.

5. Восстановление теплоизоляции систем теплоснабжения.

6. Ремонт или замена неисправных приборов учета и регулирования.

7. Ремонт элеваторного узла.

8. Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств.

1. Ремонт, замена внутридомовых сетей горячего водоснабжения.

2. Ремонт, замена, проверка коллективных приборов учета.

3. Ремонт бойлеров, котлов подготовки горячей воды.

4. Теплоизоляция сетей горячего водоснабжения.

5. Окраска сетей и устройств горячего водоснабжения.

1. Ремонт сетей внутридомовых сетей газоснабжения.

2. Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования.

3. Ремонт газоиспользующего оборудования.

Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование:

1. Ремонт, замена шкафов вводных и вводно-распределительных устройств.

2. Ремонт, замена аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования.

3. Ремонт внутридомового электрооборудования общего пользования.

4. Ремонт, замена внутридомовых электрических сетей.

5. Ремонт, замена этажных щитков и шкафов.

6. Ремонт, замена приборов учета и регулирования общего пользования.

7. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования.

Водопровод и водоотведение

1. Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения.

2. Ремонт, замена внутридомовых сетей канализации.

3. Ремонт, замена неисправных приборов учета и регулирования водоснабжения.

4. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования.

1. Ремонт загрузочных люков.

2. Ремонт ствола мусоропровода.

1. Ремонт, замена кабины лифта.

2. Ремонт дверей лифта.

3. Ремонт, замена механического и иного оборудования.

Антенна, сети радио-, телефонные, иные коммуникационные сети:

1. Ремонт, замена антенного оборудования.

2. Ремонт, замена внутридомовых сетей радио, телефона, иных коммуникационных сетей.

Объекты внешнего благоустройства:

1. Ремонт объектов внешнего благоустройства.

2. Строительство объектов внешнего благоустройства.

1. Проведение энергоаудита здания.

Дополнительные продукты ЖКХ:

на выполнение работ по обслуживанию очистных сооружений и внутриплощадочной дождевой канализации

«» 2023 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению работ по обслуживанию очистных сооружений и внутриплощадочной дождевой канализации на объектах Заказчика, расположенных по адресам, указанным в Приложении №1.

1.2. В обязательные виды работ по настоящему договору входит двухразовое сезонноетехническое обследование очистных сооружений и внутриплощадочной дождевой канализации.

1.3. Остальные виды работ, приведенные в Приложении №2, выполняются Исполнителем по заявке Заказчика в течение дней с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

СРОКИ

2.1. Настоящий Договор вступает в силу момента его подписания Сторонами и действует до года с возможностью дальнейшей пролонгации.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Исполнитель обязуется выполнять работы в срок и с надлежащим качеством согласно условиям настоящего договора.

3.2. Заказчик гарантирует своевременную приемку и оплату работ в соответствии с условиями Договора.

СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

4.1. При заключении договора, Заказчик оплачивает стоимость обязательного двухразового сезонного обследования, составляющую рублей за каждый объект.

4.2. Оплата за остальные выполняемые работы производится Заказчиком по счетам, выставляемым Исполнителем в соответствии с прейскурантом (Приложение №2). Счета выставляются на основании поступления заявки от Заказчика.

4.3. Расчеты за оказываемые услуги производятся не позднее банковских дней с момента выставления счета и получения его Заказчиком.

4.4 Стоимость работ может корректироваться Исполнителем в одностороннем порядке.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, СПОРЫ

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ и договором. В случае необоснованного расторжения настоящего Договора и Приложений к нему, виновная Сторона возмещает причиненные по ее вине другой Стороне убытки.

5.2. В случае невыполнения своих обязательств в срок Исполнитель выплачивает пени в размере % в день в плоть до окончательного выполнения работ.

5.3. Если Заказчик не произвел расчет в соответствии с настоящим договором, то за каждый день просрочки начисляются пени в размере % от стоимости неоплаченных работ.

5.4 Споры и разногласия по настоящему договору, а также в связи с ним, которые Стороны не смогли урегулировать путем переговоров, разрешаются Арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.5. При прекращении настоящего договора Стороны обязаны урегулировать все взаимные обязательства.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон и заверен оттисками их печатей.

6.2. Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора:

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

6.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств в случае появления обстоятельств, возникших помимо воли и желания Сторон и которые нельзя было предвидеть или избежать, включая:

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения своей части Договора, обязана не позднее -дневного срока уведомить другую Сторону в письменной форме о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращения действия форс-мажорных обстоятельств. В случае нарушения данного условия Сторона несет ответственность на общих основаниях.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.2. По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

Срок действия, порядок изменения и расторжения договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

6.2. Настоящий договор заключен сроком на _______________.

6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

6.4. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законом.

6.5. Собственники помещений в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, если Исполнитель не выполняет условий настоящего договора.

6.6. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении настоящего договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок на тех же условиях.

Порядок расчетов

4.1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений Исполнителя и устанавливается на срок не менее одного года.

4.2. Собственники жилых помещений вносят установленную плату на расчетный счет Исполнителя.

4.3. Оплата производится на основании платежных документов, представленных Исполнителем не позднее _______ числа месяца, следующего за расчетным.

4.4. Вознаграждение Исполнителя составляет _____________ руб.

Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома
г. ____________________                            «__» __________ 20__г.

___________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в ________________________________________, действующего на основании _______________, с одной стороны, и (Ф. И. О. собственника жилого помещения), действующий от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (номер, дата решения), осуществляющих непосредственное управление им, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

2.1. Обязанности Исполнителя:

2.1.1. Выполнять работы и предоставлять услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491.

2.1.2. Создавать и обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, деятельности организаций, находящихся в нежилых помещениях многоквартирного дома.

2.1.3. Представлять на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отчеты о выполнении настоящего договора в течение первого квартала года, следующего за отчетным, либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2.2. Исполнитель вправе:

2.2.1. На условиях, определенных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться переданными служебными помещениями и другим имуществом в соответствии с их назначением.

2.2.2. Вносить предложения на общем собрании собственников помещений о размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

2.2.3. Требовать своевременного внесения платы за оказываемые услуги.

2.2.4. Требовать от собственников помещений возмещения затрат на ремонт поврежденного по их вине общего имущества в многоквартирном доме.

2.2.5. В установленном законодательством порядке требовать возмещения убытков, понесенных в результате нарушения собственниками помещений обязательств по настоящему договору.

2.3. Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме:

2.3.1. Использовать общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с его назначением.

2.3.2. Своевременно в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений, оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги. Возмещать Исполнителю расходы, связанные с исполнением настоящего Договора.

2.3.3. Обеспечивать доступ в помещения для своевременного осмотра, обслуживания и ремонта внутридомовых систем инженерного оборудования, конструктивных элементов дома, приборов учета, устранения аварий и контроля имеющих соответствующие полномочия работников Исполнителя и должностных лиц контролирующих организаций.

2.3.4. Незамедлительно сообщать Исполнителю об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, снижении параметров качества коммунальных услуг, ведущих к нарушению комфортности проживания, создающих угрозу жизни и здоровью, безопасности граждан.

2.3.5. Сообщать об имеющихся возражениях по представленному Исполнителем отчету о выполнении поручения по условиям настоящего Договора в течение (срок) после его представления. В случае, если в указанный срок возражения не будут представлены, отчет считается принятым.

2.3.6. Обеспечивать сохранность объектов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

2.3.7. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

2.4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе:

2.4.1. Рассматривать и утверждать ежегодный отчет о выполнении условий настоящего договора, представленный Исполнителем.

2.4.2. Сообщать Исполнителю об имеющихся возражениях по представленному отчету в течение (срок) после его представления. В случае если в указанный срок возражения не будут представлены, отчет считается принятым собственниками помещений.

2.4.3. Планировать работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2.4.4. Контролировать работу Исполнителя по настоящему Договору путем создания ревизионной группы из числа собственников. Требовать от Исполнителя представления в пятидневный срок письменных ответов на вопросы (запросы), связанные с исполнением настоящего договора.

2.4.5. Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности на помещение в многоквартирном доме, предусмотренные законодательством.

ДОГОВОР ПОДРЯДА

по проведению ремонтных работ

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По условиям настоящего Договора Подрядчик обязуется в по адресу (далее по тексту – ) а Заказчик обязуется принять ее результат и уплатить за нее установленную цену. Адрес поставки товаров, материалов, проведения работ (оказания услуг) .

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.1. Своевременно заключить договор с Подрядчиком;

2.1.2. Своевременно произвести оплату за на условиях главы 4 настоящего Договора;

2.2.1. Осуществлять в любое время контроль и надзор за соблюдением сроков выполнения условий Договора (графика) Подрядчиком;

2.2.2. Требовать от Подрядчика надлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору.

2.3. Подрядчик обязан:

2.3.1. Своевременно в срок и в надлежащем качестве выполнить условия настоящего Договора.

2.3.2. При причинах несвоевременности исполнения договора своевременно, в письменной форме извещать Заказчика об этом.

2.4. Подрядчик вправе:

2.4.1. Своевременно и в срок получить предусмотренные настоящим Договором оплату за выполнение условии Договора;

2.4.2. Права и обязанности Сторон, предусмотренные в настоящем Разделе, не являются исчерпывающими. Стороны, кроме того, имеют права и несут обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Выполнение условии договора подтверждаются: накладным на поставку ТМЦ, Актом приема-сдачи выполненных работ (оказанных услуг) подписанный сторонами.

3.3. При обнаружении Подрядчиком в ходе выполнения работ дополнительных работ, неучтенных проектно-сметной документацией, Подрядчик обязан незамедлительно сообщить об этом Заказчику.

3.4. Изменения проектно-сметной документации, требующей дополнительных расходов для Подрядчика, осуществляется за счет Заказчика на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ.

3.5. Заказчик, путем назначения уполномоченных представителей, вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.6. В случае обнаружения Заказчиком при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий Договора, которые могут ухудшить качество работы, или иные недостатки в ней, он обязан в течение дней письменно заявить об этом Подрядчику. При отсутствии такого заявления Заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

3.7. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.8. Сдача результатов работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляется Актом приема-передачи выполненных работ (в дальнейшем – «Акт»), подписанным Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания Акта, в нем в обязательном порядке указывается причина отказа.

3.9. При обнаружении во время приемки каких-либо недостатков, о них должно быть указано в Акте. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки Работ, сторонами в течение календарных дней от момента получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двухсторонний дефектный акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их устранения.

ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Общая стоимость Договора составляет: рублей.

4.2. Стоимость работ по настоящему Договору является фиксированной и не подлежит корректировке в процессе выполнения условии Договора.

4.3. Оплата по Договору производится Заказчиком безналичным расчетом в следующем порядке: после поставки ТМЦ, выполнения работ (оказания услуг).

ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА РАБОТ

5.1. Подрядчик гарантирует выполнение условий выполнения Договора, в сроки предусмотренные договором и по качеству предписанные в спецификациях, а также гарантии по качеству на со дня выполнения условии Договора с момента проведения оплаты по Договору.

5.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

5.3. В течение гарантийного срока условии Договора Подрядчик, при возникновении гарантийного случая, обязан заменить поставленный ТМЦ, (при выполнении работ (оказании услуг) устранить выявленные недостатки и дефекты в срок, оговоренный в дефектном акте).

5.4. В течении гарантийного срока условии Договора при выявлении гарантийного случая для составления дефектного Акта Подрядчик обязан направить своего представителя в срок не более календарных дней с момента получения письменного уведомления о возникновении гарантийного случая.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ УСЛОВИИ ДОГОВОРА

6.1. Общий срок выполнения Договора .

7.1. За невыполнение, или несвоевременное выполнение условии Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. За невыполнение, или несвоевременное выполнение условии Договора Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере % от Договорной цены, за каждый день просрочки.

7.3. За просрочку в оплате платежей Заказчик выплачивает Подрядчику пеню в размере % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

7.4. Уплата пеней и применение иных штрафных санкций в соответствии с законодательством не освобождает виновную Сторону от надлежащего выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

7.5. Подрядчик несет ответственность за безопасность выполняемых работ, а также за допущенные отступления от требований, предусмотренных настоящим Договором, проектом, сметой и обязательными для сторон строительными нормами и правилами.

7.6. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, в случае если такое невыполнение либо ненадлежащее выполнение явилось следствием обстоятельств чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, военных действий, блокад, государственного переворота, забастовок, а также других обстоятельств, не поддающихся разумному контролю Сторон.

7.7. Сторона, подвергшаяся воздействию форс-мажора, обязуется в течение дней уведомить об этом другую сторону. Любой промежуток времени, в течение которого Сторона согласно настоящему Договору должна была осуществить те или иные действия, продлевается на период действия форс-мажора.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

8.2. Все предупреждения и уведомления о нарушении условий настоящего Договора к любой из его Сторон должны быть оформленные в письменном виде и высланы заказной почтой с получением зарегистрированного уведомления, либо вручены нарочным под подпись полномочному представителю Стороны.

8.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.4. Любые споры, возникающие из настоящего Договора, которые не могут быть разрешены путем переговоров, должны быть разрешены судом Российской Федерации. К настоящему Договору применяется законодательство Российской Федерации.

8.5. Все Приложения, а также изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены письменно и будут являться неотъемлемой частью настоящего Договора. Ни одна поправка или дополнение по настоящему Договору не будут иметь юридическую силу без письменного оформления и подписания уполномоченными представителями Сторон.

5.1. Все споры и разногласия, которые возникнут между сторонами по вопросам, не урегулированным настоящим Договором, разрешаются путем переговоров.

5.2. При невозможности урегулирования спорных вопросов путем переговоров споры разрешаются в судебном порядке.