УПРАВЛЯЮЩИЕ ОРГАНИЗАЦИИ СФЕРЫ ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Что такое управляющая компания в сфере ЖКХ

Управляющая компания (УК) — это юридическое лицо, чья сфера деятельности заключается в обслуживании многоквартирных домов за плату от собственников.

УК отвечает за ремонт и обслуживание общего имущества собственников жилья, за уборку в подъездах и во дворе, вывоз мусора, оказывает жильцам услуги по ремонту коммуникаций в квартирах.

Как заставить работать управляющую компанию: советы юриста

Управляющая компания ЖКХ: что делает, услуги, обязанности, деятельность и права

федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (роспотребнадзор)

федеральная антимонопольная служба (фас россии)

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

общество, федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (роспотребнадзор), федеральная антимонопольная служба (фас россии), жкх, россия

УК «Цжку»УК «Пик-комфорт»УК «Жилищник района перово»УК «Жилищник пресненского района»УК «Жилищник басманного района»УК «Жилищник района тверской»УК «Жилищник района хорошево-мневники»УК «Жилищник района люблино»УК «Жилищник Можайского района»УК «Жилищник района южное бутово»УК «Жилищник района кунцево»УК «Жилищник таганского района»УК «Гужф»УК «Жилищник района коптево»УК «Жилищник района зюзино»УК «Жилищник даниловского района»УК «Жилищник района царицыно»УК «Жилищник района академический»УК «Жилищник района богородское»УК «Жилищник головинского района»УК «Жилищник района хамовники»УК «Жилищник района южное тушино»УК «Жилищник района кузьминки»УК «Жилищник района гольяново»УК «Жилищник района щукино»УК «Жилищник района текстильщики»УК «Жилищник района черемушки»УК «Варта групп»УК «Жилищник района новогиреево»УК «Жилищник рязанского района»УК «Эважд»УК «Жилищник района фили-давыдково»УК «Жилищник района северное измайлово»УК «Жилищник тимирязевского района»УК «Жилищник района аэропорт»

Для того, чтобы узнать какая управляющая компания обслуживает дом по адресу нужно ввести в поле поиска адрес своего дома в формате город, улица и номер здания и нажать найти. Моментально вам откроется окно подсказок, где вы сможете выбрать ваш дом и перейти на официальный сайт вашего дома, где и будет полная информация об управляющей компании.

На портале Доминфо ведется официальный реестр всех УК, ЖКХ, ТСЖ России с актуальной информации об организациях, которые ведут обслуживание многоквартирных домов МКД. Всего зарегистрировано более 98 000 официальных предприятий по России.

Как это работает?

Просто введите адрес своего дома в наш поисковый модуль. В течение нескольких секунд вы будете перенаправлены на страницу вашего дома. Здесь вы найдете: Подробную информацию об управляющей компании, ответственной за ваш дом. Контактные данные, включая телефонные номера, для быстрой связи. Отзывы других жителей о работе этой компании, что поможет вам составить объективное мнение и принять информированное решение при необходимости.

Безопасность и актуальность данных на портале Доминфо

В эру цифровой информации, безопасность и актуальность данных – наш приоритет. Портал Доминфо регулярно обновляет базу данных управляющих компаний, ЖКХ и ТСЖ России. Наши специалисты тщательно проверяют информацию на соответствие действительности, чтобы вы могли быть уверены в точности предоставленных данных. Dominfo — это не просто портал, это ваш надежный гид в мире управляющих компаний. Наша миссия — делать процесс поиска максимально простым и эффективным. Пользуйтесь нашими сервисами и убедитесь в этом сами!

Аварийно-диспетчерская служба  домов принимает все запросы от жильцов. Например, если в квартире пахнет газом, собственник может обратиться как в специализированное ведомство, так и в диспетчерскую своей УК. Сотрудник диспетчерской обязан урегулировать этот вопрос: оперативно вызвать специализированную организацию, полностью проконтролировать их приезд, выполнение работ, оформить закрытие заявки и получить удовлетворительный ответ от собственника.

Звонить в диспетчерскую управляющей компании (узнать адрес и телефон управляющей организации вашего дома вы можете на сайте «Дома Москвы» стоит в следующих случаях:

Также управляющая компания может оказать услуги на платной основе, в случаях неисправности электрики и сантехники (которые не входят в состав общего имущества в МКД).

А для улучшения качества и оперативности выполнения заявок жителей, контроля качества и сроков их выполнения, мониторинга всех поступающих жалоб жителей, выявления типовых проблем, а также для предотвращения и предупреждения аварийных ситуаций в Москве был создан единый диспетчерский центр комплекса городского хозяйства города.

Все телефоны объединенных диспетчерских служб районов Москвы выведены на городской Сall-центр единой диспетчерской. Жители Москвы с заявками обращаются по тем же телефонам, по которым звонили до создания этого центра. Каждой заявке присваивается порядковый номер, благодаря которому житель может получить актуальную информацию о сроках и ходе выполнения заявки, ремонтных работах.

Все заявки направляются по принадлежности в диспетчерские районов для оперативного решения проблем. Потом единая диспетчерская вместе с районной контролируют работу конкретных мастеров.

Телефон единой диспетчерской службы: 8 (495) 539-53-53.

С номерами горячих линий «Мосводоканала», «Мосгаза», МОЭКа и других организаций, работающих в сфере ЖКХ в Москве, вы можно ознакомиться на mos.ru.

17:16 02.06.2023
(обновлено: 17:17 02.06.2023)

В 55 домах Москвы сменились управляющие компании

москва сегодня: мегаполис для жизни

городское хозяйство москвы

комплекс городского хозяйства москвы

МОСКВА, 2 июн — РИА Недвижимость. В 55 многоквартирных домах Москвы с 1 июня к работе приступили новые управляющие компании, сообщила пресс-служба Мосжилинспекции. Как отмечается в сообщении, основаниями для внесения изменений в реестр лицензий Москвы стали решения собственников, назначение временной управляющей организации по распоряжению управы района, а также результаты открытых конкурсов, заключение договоров управления с застройщиком. В частности, уточняется в пресс-релизе, жители нескольких домов на Главной улице по распоряжению управы района Восточный сменили способ управления на ГБУ «Жилищник района Восточный». Дом 30 на улице Миклухо-Маклая и дом 8, корпус 2 в Сыромятническом проезде по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации были включены в реестр лицензий ГБУ «Жилищник района Коньково» и ГБУ «Жилищник Басманного района» соответственно. Сейчас в Москве лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами имеет 1181 организация, осуществляют профильную деятельность 619 из них.

мосжилинспекция, москва, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, жкх, управляющие компании

Москва Сегодня: мегаполис для жизни, Мосжилинспекция, Москва, Городское хозяйство Москвы, Комплекс городского хозяйства Москвы, ЖКХ, Управляющие компании

Незаконную консьержную демонтировали в доме на юго-востоке Москвы

Города и крупные населенные пункты Москвы

Управляющие компании и ТСЖ на карте Москвы

Управляющие компании ЖКХ и товарищества собственников жилья в Москве

В Москве обслуживают и управляют жилым фондом — управляющих компании, — товариществ собственников жилья, всего — организаций. Жилой фонд составляет домов, площадью м2.

Что не входит в обязанности УК

Управляющие компании не обязаны предоставлять собственникам копии и оригиналы документов, которые не перечислены в Стандарте раскрытия информации (Постановление правительства РФ № 731), при условии, что иное не указано в подписанном договоре.

В обязанности УК также не входит разрешение конфликтов между жильцами и все, что связано с личным имуществом собственников квартир и обеспечением ремонтных работ необщественного характера.

Все обязанности УК прописаны в Жилищном кодексе России. Для удобства их можно поделить на две группы: организация и управление многоквартирными домами и работы по эксплуатации и осуществлению ремонта.

Обслуживание

Обслуживание жилого дома относится к группе «Организация и управление». Сюда входят следующие обязанности УК:

В работу по эксплуатации включается содержание имущества многоквартирного дома, куда преимущественно входят следующие обязательства управляющей компании:

Контакты с поставщиками услуг

Отвечающие за МКД компании в обязательном порядке должны контактировать с поставщиками услуг. Сюда входит и наем рабочих для уборки подъездов, и взаимодействие c ресурсоснабжающими организациями, и посредничество между собственниками квартир и подрядчиками.

Жалобы на УК

Если в действиях УК обнаружены несоответствия законодательству, собственники имеют право подать жалобу и привлечь компанию к уголовной ответственности.

Куда подавать

В зависимости от причины жалобы обращаться нужно в разные структуры.

Частные УК на востоке Москвы задолжали за тепло почти 1,4 млрд рублей

Если компания не выявляет недостатки в работе коммуникаций или не поддерживает необходимое санитарное состояние в доме (не моются подъезды, плохо убирается прилегающая территория, сбоит отопление), то жильцы могут сначала обратиться в аварийно-диспетчерскую службу УК.

В случае хамства со стороны сотрудников организации или невыполнения ими обязанностей собственники жилья в МКД подают жалобу директору УК.

В жилищную инспекцию нужно обращаться при неисполнении организацией обязанностей, прописанных в договоре управления многоквартирным домом. А если компания не предоставляет сведения о сроках, качестве и объеме услуг, жалуются в Роспотребнадзор.

Тарифное регулирование контролирует Федеральная антимонопольная служба, при нарушениях в этой сфере стоит обратиться в ФАС.

Чтобы обязать управляющую компанию исправить нарушения и устранить недостатки в обслуживании многоквартирного дома, собственники могут пойти в прокуратуру или же напрямую решать вопрос через суд.

Как подавать

Правила подачи жалобы зависят от того, кому она адресована.

Типы УК

На основании договора с жильцами управляющая компания берет на себя ответственность за поддержание МКД и придомовой территории в должном санитарном и техническом состоянии, а также оказывает коммунальные услуги и управляет самим домом.

УК различаются по юридическому критерию: это может быть жилищный кооператив, акционерное общество и обществе с ограниченной ответственностью.

Также существует три типа УК, которые подразделяются в зависимости от функционала.

Управляющие организации — это те компании, которые занимаются исключительно деятельностью по управлению многоквартирного дома. Все остальные вопросы насчет обеспечения надлежащих санитарных и технических условий решают подрядчики.

Гибридные

Гибридные компании — организации, которые берут на себя ответственность как за управление жилым домом, так и за поддержание его в надлежащем состоянии, своевременный ремонт общественного имущества и обеспечение коммунальных услуг. Такой тип наиболее распространен на территории России.

Эксплуатационные

Эксплуатационными называются подрядные организации, нанятые управляющими компаниями для выполнения работ. Это менее распространенный вид организации.

Около 300 тысяч москвичей используют платформу «Электронный дом»

Остальные населенные пункты

*Данные об управляющих компаниях ЖКХ и товариществах собственников жилья в Москве, представленные на этой странице получены из открытых источников. В связи с этим ресурс МинЖКХ не несет ответственности за достоверность представленных данных.

Права УК

С собственников жилья в многоквартирном доме управляющая компания может требовать:

Ответственность УК

Управляющие компании северо-запада Москвы должны за тепло 250 млн рублей

Деятельность управляющих компаний в сфере ЖКХ регулируется Жилищным кодексом России и рядом подзаконных нормативно-правовых актов. В случае совершения неправомерных действий УК могут быть привлечены к ответственности в рамках действующего законодательства.

Управляющие компании Московской области

По адресу домаПо названию УК ЖКХНапример: Москва, ул. Вавилова 43Воронеж УК Ленинского районаЕдиный Реестр Управляющих Компании России

Вся информация о вашем доме и УК, ЖКХ бесплатно в 1 клик

98 738УК в реестре

1 098 738всего домов в базе

2 098 738кв.м. площадь домов

УК не найдена

Список всех УК по городам:

1 152 шт

46 071 дом

194 699 855 кв.м.

В избранном: 0 объектов

2019-2023 (с) Dominfo.info — вся недвижимость рф

Сервис Dominfo.ru является онлайн-сервисом для поиска информации о недвижимости России. Вся инофрмация представлена в ознакомительных целях, может отличаться от действительной. Администрация сервиса не является источником данных, вся информация собрана с открытых баз и сайтов.

SSL Certificate by Comodo

Сервис Dominfo.info является онлайн-сервисом для поиска информации о недвижимости России. Вся инофрмация представлена в ознакомительных целях, может отличаться от действительной. Администрация сервиса не является источником данных, вся информация собрана с открытых баз и сайтов.

Контроль за деятельностью

Контролирует деятельность управляющих компаний несколько структур. Прокуратура отвечает за соблюдение требований Жилищного кодекса. В сфере ведения Роспотребнадзора и Госжилнадзора, в свою очередь, находятся качество предоставляемых услуг и выполнение обязанностей УК в вопросе общего состояния жилого дома.

Проверка компании

Если собственники замечают, что управляющая компания нарушает договор, можно проверить правомерность ее действий. Самый частый повод к проверке — слишком высокая стоимость услуг. Если тарифы установлены органами госвласти (в каждом регионе определяется минимальная плата за жилое помещение), то ценообразование оспорить вряд ли удастся. Но поскольку цена должна быть обоснована перечнем работ, за которые отвечает компания, жильцы могут требовать отчета об их выполнении.