Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение от 1 июня 2017 года № 39987 (вх. Минстроя России от 1 июня 2017 г. № 25481-ОГ) и в рамках своей компетенции сообщает следующее.
Согласно части 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
В соответствии с пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Считаем целесообразным при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться вышеуказанными нормативно-правовыми актами.
Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 1038 от 18 ноября 2013 г. (далее — Положение), Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства.
В соответствии с пунктом 6.2. Положения Минстрой России в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к установленной сфере деятельности Министерства.
Следует отметить, что письма Минстроя России с такими разъяснениями являются не нормативными правовыми актам, а изложением позиции Минстроя России по тому или иному вопросу, входящему в его компетенцию
Обзор документа
Приведена информация по вопросу разграничения понятий капитального и текущего ремонта.
Согласно Градостроительному кодексу РФ капитальный ремонт объектов капстроительства — это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов или элементов таких конструкций, кроме несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения объектов или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Согласно Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 текущий ремонт общего имущества жилого дома — это ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
Какими документами оформить текущий ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Какими документами оформить текущий ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2022 N 12АП-1508/2022 по делу N А57-3985/2021Требование: О взыскании неосновательного обогащения, составляющего сумму неизрасходованных денежных средств на текущий ремонт многоквартирного дома, неизрасходованных доходов от провайдеров, судебных расходов на уплату государственной пошлины. Решение: В удовлетворении требования отказано. Арбитражный апелляционный суд неоднократно предоставлял истцу возможность подготовить мотивированное ходатайство о назначении судебной экспертизы: в определениях от 2 и 16 марта 2022 года об отложении судебного разбирательства по апелляционной жалобе предлагал лицам, участвующим в деле, выполнить требования по представлению надлежащим образом оформленного ходатайства о назначении по делу судебной бухгалтерской экспертизы, перечислить необходимые денежные средства для проведения экспертизы на депозитный счет Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, представить документы бухгалтерского учета, подтверждающие несение соответствующих расходов по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: г. Энгельс Саратовской области, ул. 148 Черниговской дивизии, д. 25, которые были бы направлены на экспертное исследование.
С целью совершенствования нормативно — методической базы в жилищно — коммунальном хозяйстве и в соответствии с Концепцией реформы ЖКХ в Российской Федерации, одобренной Указом Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 г. N 425, приказываю:
Утвердить разработанные Центром исследования и разработок в городском хозяйстве ЗАО «Экополис» Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности.
Поручить Центру исследования и разработок в городском хозяйстве ЗАО «Экополис» организацию издания Методики и доведение ее до жилищно — коммунальных предприятий и других заинтересованных организаций.
Признать утратившим силу Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 27.04.79 N 219 «Об утверждении указаний по планированию текущего ремонта и организации труда рабочих трестов жилищного хозяйства».
Контроль за выполнением настоящего Приказа возложить на начальника Управления жилищно — коммунальным комплексом В. В. Авдеева.
Председатель А. Ш. ШАМУЗАФАРОВ
УТВЕРЖДЕНЫ Приказом Госстроя России от 30 декабря 1999 г. N 170
