На портале www.reformagkh.ru все управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, а также ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по капитальному ремонту и местные администрации обязаны размещать определенную законом информацию. Достаточно только ввести полный адрес своего дома, чтобы получить интересующие данные в любом из разделов портала.
В разделе «Мой дом» во вкладке «Паспорт» можно найти всю техническ информаци, начиная от года постройки дома, особенностей конструкции и инженерных коммуникаций и заканчивая наличием общедомовых приборов учета.
Во вкладке «Управление» можно найти, в частности, текст договора управления, перечень выполняемых работ на доме и свежие протоколы общего собрания.
Во вкладке «Отчеты по управлению» выложены данные о стоимости выполненных работ и коммунальных услугах, а так же данные о нарушениях и штрафных санкциях управляющей компании. Есть так же и архив документов.
В разделе «Капитальный ремонт» во вкладке «Виды работ» можно ознакомиться с планируемыми работами, их объемом, стоимостью и сроками исполнения. Кроме того, там же отражены суммы, собранные собственниками на текущий момент.
Это делается по приказу Министерства регионального развития РФ от 02.04.2013 года № 124. В ближайшей перспективе на смену порталу Реформа ЖКХ ожидается запуск еще более глобального проекта — Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Здесь планируется не только размещение самой полной информации фактически обо всех сферах жилищно-коммунального хозяйства страны, но и полный вариант личного кабинета. По задумке авторов личный кабинет на портале ГИС ЖКХ позволит не только отслеживать всю актуальную информацию по дому, но также состояние конкретного лицевого счета с возможность полностью оплачивать все жилищно-коммунальные услуги
Информационный портал значительно сэкономит время и нервыизбавит от стояния в очередях к заветному окошечку кассы ЖЭУо ни для кого не секрет, что для многих собственников такие блага цивилизаци просто недоступны в силу преклонного возраста и низких доходов. Что придется делать им, пока вопрос остается открытым.
- Как меньше платитьза коммунальные услуги?
- Жилищный фонд
- Расселение аварийного жилья
- Коммунальная инфраструктура
- Капитальный ремонт МКД
- ГИС ЖКХ
- Портал Реформа-ЖКХ
- Официальный сайт Министерства ЖКХ (Минстрой России)
- Самый простой способ — через сайт Реформа ЖКХ
- Более актуальная информация — на сайте ГИС ЖКХ
- Еще можете проверить (узнать) способ формирования фонда капремонта.
- Сайт регионального оператора
- Итого.
- Как найти свой дом в ГИС ЖКХ?
- Поиск дома по адресу
- Поиск дома по управляющей организации
- Поиск дома по ОМС
- Какая информация о доме есть в ГИС ЖКХ?
- Как проверить дом?
Как меньше платитьза коммунальные услуги?
Бесплатный онлайн-курс по энергоэффективному капитальному ремонту.
Подробнее
Жилищный фонд
В этом разделе представлены сведения о зарегистрированных
на портале Фонда ЖКХ многоквартирных домах и организациях,
осуществляющих управление ими.
Подробнее
Расселение аварийного жилья
Одной из основных задач государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
является обеспечение мониторинга реализации субъектами Российской Федерации региональных программ
по переселению граждан из аварийного жилого фонда, а также софинансирование подобных программ.
Подробнее
Коммунальная инфраструктура
Одним из востребованных направлений деятельности
государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
является предоставление финансовой поддержки на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.
Подробнее
Капитальный ремонт МКД
В данном разделе представлены все региональные программы капремонта
общего имущества многоквартирных домов субъектов Российской Федерации,
а также анализ хода их реализации.
Подробнее
Аварийный жилищный фонд по Российской Федерации
Представлена информация об аварийном жилищном фонде Российской Федерации, которая раскрывается в рамках приказа Минстроя России от 30 июля 2015 г. N 536/пр. В перечне аварийных домов отсутствует информация по снесенным домам на дату формирования выгрузки. Выгрузка содержит по каждому аварийному дому адрес, общие сведения, степень износа здания, документ о признании дома аварийным, состояние расселения на дату актуализации.
Актуальная версия: 09.05.2021
Реестр управляющих организаций по Российской Федерации
Представлена информация об управляющих организациях, зарегистрированных на сайте «Реформа ЖКХ» и раскрывающих информацию в соответствии с Постановлением Правительства № 731. Указаны реквизиты организаций, контактная информация, а также количество МКД в обслуживании на дату актуализации.
Актуальная версия: 01.05.2021
Представлена информация о внешних климатических условиях и продолжительности отопительного периода в течение года в разных городах РФ, используемая в инструменте для расчета прогноза экономического эффекта в многоквартирных домах, соответствующих требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года №18.
Теплопотери системы отопления по типу МКД
Представлена информация о коэффициенте, учитывающем дополнительные теплопотери системы отопления в зависимости от типа жилого МКД, используемая в инструменте для расчета прогноза экономического эффекта в многоквартирных домах, соответствующих требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года №18.
Теплопотери трубопроводами систем ГВС
Представлена информация о коэффициенте Ктп при наличии сети горячего водоснабжения и при её отсутствии в зависимости от типа системы горячего водоснабжения, используемая в инструменте для расчета прогноза экономического эффекта в многоквартирных домах, соответствующих требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года №18.
Сопротивление слоя материала теплопередаче
Представлена информация о сопротивлении слоя теплопередаче в зависимости от толщины утеплителя, используемая в инструменте для расчета прогноза экономического эффекта в многоквартирных домах, соответствующих требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года №18.
Сопротивление окон теплопередаче
Представлена информация о сопротивлении теплопередаче окон квартир в зависимости от конструкции теплозащиты, используемая в инструменте для расчета прогноза экономического эффекта в многоквартирных домах, соответствующих требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года №18.
Материал и конструктивное исполнение наружных стен
Представлена информация о физических и энергетических показателях наружных стен в зависимости от конструктивных особенностей типовых строительных серий, используемая в инструменте для расчета прогноза экономического эффекта в многоквартирных домах, соответствующих требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года №18.
Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций
Представлена информация о сопротивлении теплопередаче ограждающих конструкций, используемая в инструменте для расчета прогноза экономического эффекта в многоквартирных домах, соответствующих требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года №18.
Нормы суточного расхода воды
Представлена информация о норме расхода горячей и холодной воды в средние сутки в зависимости от типа МКД, используемая в инструменте для расчета прогноза экономического эффекта в многоквартирных домах, соответствующих требованиям Постановления Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года №18.
Предлагаю подборку сайтов, которым могут быть полезными для всех.
ГИС ЖКХ
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) является официальным порталом для раскрытия информации:
Сайт находится по адресу — dom.gosuslugi.ru
Так, например, ранее в статьях я рассказывал:
Портал Реформа-ЖКХ
Официальный сайт Реформа-ЖКХ находится по адресу www.reformagkh.ru.
На Реформе-ЖКХ можно найти информацию о:
См. также — «Почему не стоит забывать о сайте Реформа-ЖКХ управляющим организациям, ТСЖ в своей работе? Обзор полезностей сайта Реформа-ЖКХ».
Официальный сайт Министерства ЖКХ (Минстрой России)
На сайте Минстроя www.minstroyrf.ru можно найти самые последние новости в сфере ЖКХ, а также направить обращение через Интернет-приемную.
При этом, с точки зрения новостного источника, то проще всего использовать СМИ для получения актуальной информации об основных изменениях в законодательства. Так, например, портал ГАРАНТ.РУ в рубрике ЖКХ публикует все нововведения в законодательстве, судебную практику, письма Минстроя и иную информацию.
Есть несколько способов узнать, включен ли многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта, а также узнать другие подробности — какой способ формирования фонда капремонта выбран, сроки проведения ремонта, дату наступления обязанности по уплате взносов на капремонт, сколько денег собрано по дому и т. д.
Самый простой способ — через сайт Реформа ЖКХ
Важно! Этот способ подходит весьма условно, так как Реформу сейчас особо не заполняют. Информация оттуда может быть слегка (или не слегка) устаревшей. Но он очень удобен, поэтому начинаем с него.Открываем сайт «Реформа ЖКХ» и вводим адрес дома в поиск:
При поиске не надо сокращений «ул.» или «д.», без них сайт легко предложит подходящие варианты. Это вам не ГИС ЖКХ.
В результатах поиска выбираем нужный нам дом:
Здесь несколько вкладок, нам нужен «капитальный ремонт МКД»:
Уже на первой вкладке видно способ формирования фонда капремонта, за подробностями можно перейти на вторую.
Здесь можно посмотреть дату наступления обязанности уплаты взносов на капремонт:
Другие данные, по сборам, скорее всего, будут устаревшими.
Слева есть небольшое меню, где можно посмотреть работы — выполненные и будущие:
Каждую работу можно развернуть, чтобы посмотреть когда что будет ремонтироваться.
Более актуальная информация — на сайте ГИС ЖКХ
Открываем сайт ГИС ЖКХ.Тут можно пойти как минимум двумя путями (без захода в личный кабинет).Первый — через реестр программ капитального ремонта.Сначала выбрать «программы в сфере ЖКХ», потом — «реестр программ капитального ремонта». Откроется эта страница с окошком для ввода данных.
Выбираем в первых строках, что именно ищем- региональную программу, и в каком регионе, нажимаем поиск, и внизу появляется нужная ссылка.Открываем её:
Видим 2 вкладки — одна с нормативно-правовыми актами, а вторая с перечнями домов и работ.
Нажимаем «дома и виды работ» и ностальгируем по Реформе ЖКХ:
Вводить адрес с телефона — мучение. Надеюсь, читатели это будут делать с компьютера.
Внизу окна для поиска уже видно перечень всех домов из программы, а также виды и сроки ремонта. Можно попробовать найти нужный в списке, не используя окно для поиска.
Второй путь — сразу начинать со своего дома.
Ищется через «реестры» — «реестр объектов жилищного фонда» — ввод адреса дома — «поиск» — выбор «сведения об объекте жилищного фонда»:
Далее нужно нажать «информация об управлении МКД»:
И получится такая картинка с информацией по дому и управляющей организации:
Уже здесь видно способ формирования фонда капремонта.Ещё можно нажать на сэндвич-меню (4 синих горизонтальных полоски) и выбрать «информацию о капитальном ремонте». Возможно, вам повезет, и она окажется заполненной. Мне не повезло, да и дом был выбран рандомно 🙂
Делается это также через «реестры» — «реестры поставщиков информации» — «региональные операторы капитального ремонта», для быстроты можете просто перейти по этой ссылке. Дальше достаточно выбрать субъект РФ (регион), нажать «поиск», и появится ссылка на регионального оператора выбранного региона. Если открыть эту страницу, то в самом низу будут 2 ссылки — на список домов, которые платят взносы в так называемый кем-то «общий котёл», и список тех, кто выбрал спецсчет, но открыл его не с помощью своей управляющей организации или ТСЖ, а доверил это дело региональному оператору.
Еще можете проверить (узнать) способ формирования фонда капремонта.
Это делается через Реестр домов по способу формирования фонда капитального ремонта, на этой странице достаточно ввести адрес дома.
Сайт регионального оператора
Сайты региональных операторов настолько разные, что здесь нет универсального способа и придётся тыкаться наугад. Чтобы найти свой, нужно написать в поисковике слова «фкр название вашего региона», например, «фкр Московской области».Нужный сайт будет среди первых в выдаче.На сайте регионального оператора Московской области поиск адреса выглядит так (во вкладке «карта»):
Здесь же видно информацию по дому.
Из интересного: во вкладке «документы» можно найти отчеты регионального оператора:
Именно здесь отчет очень скромный, он по домам.Но у некоторых региональных операторов в отчёте указаны сборы и задолженность по каждой квартире. Очень занимательное чтение, если вы не равнодушны к финансовой дисциплине своих соседей. На сайтах эта ежеквартальная отчетность прячется по ссылкам типа «отчеты», «отчетность», «965 приказ Минстроя», «Приказ Минстроя России от 30.12.2015 №965/пр», «документы» и тому подобное.
Итого.
▪ Если ваш дом построен не только что и не признан аварийным, то он должен быть включен в программу капремонта. Вероятность того, что он не включен, — крайне мала.▪ Если всё же нужно убедиться или посмотреть еще какие-то детали, то есть несколько способов.▪ Искать на Реформе ЖКХ проще, но там информация второй свежести.▪ В ГИС ЖКХ искать сложнее, но там сведения часто отсутствуют.▪ Сайты региональных операторов — очень разнятся и по степени заполненности, и по удобству.▪ Для полноты картины лучше использовать сразу несколько источников получения информации.
В системе ГИС ЖКХ собрана информация об управляющих организациях и жилом фонде. Каждый гражданин может зайти на сайт информационной системы и получить всю необходимую информацию о своем доме.
Как найти свой дом в ГИС ЖКХ?
Найти свой дом в ГИС ЖКХ через официальный сайт можно 3 способами:
Поиск дома по адресу
Чтобы найти дом по адресу, необходимо:
На экране отобразится информация о многоквартирном доме и его основные характеристики: кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию, количество этажей, управляющая организация и т.д. (рис. 3).
Цвет дома означает его состояние: зеленый – дом находится в исправном состоянии, желтый – ветхий, красный – аварийный дом, серый – информация о доме не размещена в системе.
По ссылкам, которые размещены ниже характеристик, можно открыть сведения о данном объекте жилищного фонда, информацию об исполнителях услуг, информацию об ОМС, электронный паспорт дома.
Поиск дома по управляющей организации
Чтобы найти необходимый объект по управляющей организации, необходимо:
В списке можно найти свой дом и просмотреть информацию по нему.
Поиск дома по ОМС
Кроме вышеперечисленных способов, дом можно найти по муниципальному образованию. Для этого необходимо:
Необходимо лишь найти нужный.
Какая информация о доме есть в ГИС ЖКХ?
Перечень информации, размещаемой о многоквартирном доме в ГИС ЖКХ содержится в Приказе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Таким образом, в ГИС ЖКХ содержится следующий перечень данных:
Размещать информацию о многоквартирных домах обязаны управляющие организации, которые осуществляют управление данными многоквартирными домами.
Все сведения, находящиеся к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства являются официальными и достоверными. За нарушения сроков, порядка и способа размещения данной информации организациям грозит административная ответственность по статьям 13.19.1 КоАП РФ «Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и 13.19.2 КоАП РФ «Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Как проверить дом?
Чтобы посмотреть информацию о доме в ГИС ЖКХ, необходимо лишь узнать адрес дома.
Для просмотра паспорта дома по адресу, нужно найти необходимый дом любым из способов и пройти по ссылке «Электронный паспорт дома» (рис. 8).
Здесь находится вся подробная информация о многоквартирном доме, в том числе его технические характеристики. Полнота данной информации зависит от организации, которая ответственна за управление данным объектом.
