Проблемы и задачи государственного жилищно-коммунального хозяйства

Содержание

Основные возможности
Последние новости
Вход в личный кабинет на сайте dom. gosuslugi
Восстановление доступа
Личный кабинет ГИС ЖКХ
Популярные новости за сутки

Основные возможности

Личный кабинет разбит по вкладкам, которые видны вверху:

3 минуты – 3 дня

МФК «Лайм-Займ» (ООО)

ООО МФК «Мани Мен»

ООО МФК «Вэббанкир»

ООО МКК «Академическая»

Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) — это современная и удобная платформа. Задача — сделать сферу жилищно-коммунального хозяйства для граждан более понятной и прозрачной, обеспечить простой доступ к широкому перечню данных.

ГИС ЖКХ — это единый ресурс, где собираются данные о состоянии жилищно-коммунального хозяйства со всей страны и всех участников рынка: через ГИС ЖКХ россияне могут взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами, органами власти различных уровней.

С помощью ГИС ЖКХ россияне могут:

На сегодня ГИС ЖКХ интегрирована с единым порталом государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru ), поэтому отдельная регистрация в системе не требуется — зайти можно через подтвержденную учетную запись «Госуслуг».

Для удобства пользования системой создано специальное мобильное приложение для платформ iOS и Android.

В рамках работ по развитию ГИС ЖКХ планируется интегрировать ГИС ЖКХ с другими региональными и муниципальными информационными системами, а также расширить взаимодействие с единым порталом госуслуг. Это позволит оптимизировать процесс размещения информации в системе и исключить дублирование данных.

ГИС ЖКХ доступна по ссылке: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main

ГИС ЖКХ существует уже три года, но восемь месяцев назад легализация в этой базе данных стала обязательной для всех, кто трудится на поприще жилищно-коммунального хозяйства. А с 1 января нынешнего года невнесение сведений в ГИС ЖКХ карается административным штрафом, размер которого может колебаться от 5 000 до 300 000 рублей. Система была создана, чтобы облегчить жизнь потребителям услуг и, в конечном счете, если не заменить, то стать альтернативой множеству разрозненных сайтов компаний, с которыми вынужден общаться каждый россиянин. Одна вместо многих — главная миссия ГИС ЖКХ, подготовленной сообща Минсвязи и Минстроем РФ. Вторая цель — сделать максимально прозрачной сферу, вызывающую больше всего нареканий у жителей.

По темпам внедрения системы Крым числится в передовиках, занимая 45-ю строчку в общероссийском рейтинге. Если верить ГИС ЖКХ, в ней уже зарегистрировались все 100 процентов управляющих организаций Крыма, 79 процентов ТСЖ и 64 процента жилищных кооперативов республики. В базу данных внесены сведения о каждом из почти

30 000 многоквартирных домов. Но так ли это на самом деле? Всего законом определено десять позиций, по которым поставщики информации должны вносить сведения в систему. В том числе тарифы, показания приборов общедомового учета, договоры управления, технические паспорта домов и прочее. Отыскать в системе действующий тариф оказалось несложно. Не так легко, но можно найти договор с управляющей компанией. А вот с другими данными все сложнее.

Возьмем типовую пятиэтажку из тех, которыми застроена половина Симферополя. Воспользовавшись сервисом ГИС ЖКХ, можно узнать общую и жилую площадь дома, год его постройки, количество этажей и балконов и множество других сведений. Итак, смотрим. Хотя зданию более полувека, в графе общий износ значится 0 процентов. Отсутствуют кадастровый номер, класс энергоэффективности и дата энергетического обследования. В электронном паспорте нет сведений об инженерных сетях. Сами руководители управляющих компаний признают, что пробелы еще есть, и обещают заполнить их в сжатые сроки.

— В ГИС ЖКХ информацию мы размещаем, но есть некоторые сложности. Не все характеристики домов заведены в систему, — рассказал «РГ» руководитель самой большой управляющей компании Крыма Олег Кузьмин. — Сегодня здесь около 90 процентов обслуживаемых нами домов. Думаю, еще пару месяцев, и мы все приведем в соответствие с нормой.

Проблема в том, что ведомственные базы данных зачастую не стыкуются, внося сбой в систему. Например, если фактический адрес дома не совпадает с тем, что в базе данных налоговой инспекции, система ГИС ЖКХ его отвергнет. Кроме того, для выполнения части работ, как с тем же энергетическим обследованием, управляющие компании должны привлекать специализированные фирмы, а они не всегда есть в регионе.

— Мы еще не проводили эти обследования, — говорит руководитель одного из симферопольских МУП Андрей Калинчук. — В Крыму пока нет предприятия, которое это сделает. Честно скажу, есть те, кто готов взяться за любую работу, но мы им не слишком доверяем. А, кроме того, собственники жилья не понимают, что им придется делать это за свой счет.

Про ГИС ЖКХ: Повышение точности данных: исправление ошибок ввода для обеспечения точных финансовых отчетов

Из своего кармана надо платить жильцам и за общедомовые приборы учета. Поэтому во многих домах их попросту нет. На самом деле сведения об энергоэффективности или кадастровом номере дома не так уж важны для рядовых потребителей. Гораздо важнее, чтобы через систему можно было оплатить коммунальные услуги или передать показания счетчиков. Но и с этим тоже пока проблемы. Как выясняется, в системе все взаимосвязано.

В министерстве жилищно-коммунального хозяйства Крыма «РГ» пояснили, что ресурсные компании пока не могут в полном объеме внести данные о лицевых счетах абонентов, показаниях приборов учета, а также обеспечить обмен информацией с платежными агентами. Виноваты местные органы власти, которые медленно вносят данные в федеральную адресную систему.

— Сейчас информация об объектах жилищного фонда вносится в ГИС ЖКХ органами местного самоуправления и управляющими организациями в основном механическим и полуавтоматизированным способом, что является малоэффективным, — пояснили в министерстве ЖКХ Крыма. Нет адресов в базе, нет кадастровых номеров, нет технических характеристик дома — нет и лицевых счетов. В результате система не работает так, как должна, а крайними могут оказаться управляющие компании.

— Мы ждем, чтобы ГИС ЖКХ заработала в полную силу. Пока в ней много нестыковок. Она несовершенна, ее все время дорабатывают, — говорит Андрей Калинчук. — Почему сроки ее внедрения постоянно продлевают? Не из-за того, что мы не хотим вносить какие-то данные, а потому, что она сама информацию не принимает.

Управляющим компаниям дали шесть месяцев, в течение которых должен проводиться мониторинг наполнения системы ГИС ЖКХ. По итогам первого полугодия будет ясно, кого штрафовать, а кто справился с задачей без понуждения.

Тем временем в Крыму анонсировали большую чистку в рядах управляющих компаний. В результате их количество на полуострове может сократиться наполовину. Разумеется, дело не только и не столько в донесении информации до жителей, сколько в отношении к своей работе. В Крыму уже выявлен ряд случаев, когда управляющие компании только собирали деньги с жильцов, включая коммунальные платежи, и при этом вообще ничего не делали. Проблема тем актуальнее, что в минстрое РФ уже подготовили поправки в Жилищный кодекс, которые еще больше усложнят жизнь управляющим компаниям. Например, новые правила будут определять не только перечень обязательных для УК работ, но и их качество. Вплоть до того, что сантехников, электриков и других специалистов, обслуживающих дом,

обяжут приходить на вызовы к жильцам со своими бахилами, чтобы не наследить в квартире.

Валерий Аксенов, заместитель главы комитета Госсовета Крыма по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству:

— У нас 214 управляющих компаний, а работают чуть больше 100. Чем занимаются остальные? Мы планируем провести встречу с руководителями муниципалитетов, чтобы они разобрались, какие управляющие компании у них работают, а какие — нет. Будем анализировать деятельность каждой компании и, если нужно, лишать лицензий.

Управляющая организация ООО «Рембытсервис» из Керчи лишена лицензии на управление многоквартирными домами. Это первый прецедент в республике. Лицензии компания лишилась по представлению инспекции жилищного надзора, неоднократно выносившей предупреждения «Рембытсервису». Известно, что компания управляла 70 многоквартирными домами, жильцы которых постоянно жаловались на работу организации.

ГИС ЖКХ — единая федеральная централизованная информационная система, которая содержит всю информацию о ЖКХ России (включая информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур). ГИС ЖКХ предоставляет гражданам следующие возможности в режиме онлайн (через официальный сайт системы). Просмотр и оплата счетов за ЖКУ. Ввод показаний приборов учета. Электронное голосование на общих собраниях. Контроль за работами и услугами по дому. Заключение договоров управления и ресурсоснабжения в электронном виде. Подача обращений в органы власти, управляющие и ресурсоснабжающие организации. Определение рейтинга управляющих организаций. ГИС ЖКХ для управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК являются поставщиками информации для ГИС ЖКХ. Поставщики информации обязаны взаимодействовать с ГИС ЖКХ по следующим направлениям. Раскрытие информации о своей деятельности, ведение электронных паспортов многоквартирных домов. Приём и размещение показаний приборов учета. Планирование и фиксация работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Выставление платежных документов за ЖКУ в электронном виде. Работа с обращениями граждан. Размещение решений общих собраний собственников. Заключение договоров управления и ресурсоснабжения в электронной форме. Размещение договоров управления (уставов), сведений о многоквартирных домах. Для регистрации в ГИС ЖКХ и размещения в ней информации поставщикам информации необходимо получить электронную подпись. Сотрудники организаций получают электронную подпись в аккредитованных удостоверяющих центрах. Для автоматизированного размещения информации в системе ГИС ЖКХ разработана специальная программа. Деятельность ГИС ЖКХ регулируется федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ » О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства «. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства — это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий. Они обеспечивают сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Аккумулируется также информация о предоставлении коммунальных услуг и поставке ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством. Целью создания и развития ГИС ЖКХ является формирование экономически оправданного, технически необходимого и социально значимого информационного пространства для: консолидации необходимой информации в сфере ЖКХ в едином месте в режиме онлайн; создания развитой конкурентной среды на рынке обслуживания жилья и предоставления коммунальных услуг; укрепления доверия граждан Российской Федерации к органам власти путем обеспечения свободного доступа граждан к информации в сфере ЖКХ, получения возможности направления обращений через систему в управляющую организацию, органы жилищного надзора с получением гарантированной реакции по ним; возможности получения органами власти информации о сфере ЖКХ для проведения аналитики по всей территории страны при принятии управленческих решений; возможности получения гражданами полной и актуальной информации о доме, о способе управления домом, о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об управляющей и ресурсоснабжающих организациях, о расчетах за жилое помещение и коммунальные услуги; внедрения прозрачности в процедуру голосования при принятии собственниками домов решений по управлению домами; предоставления возможности осуществления общественного контроля. сбор, хранение и обработка информации, размещаемой в cистеме; обеспечение доступа к информации, размещенной в cистеме, предоставление такой информации в электронной форме; формирование удобного социально-ориентированного контента в сфере ЖКХ для получения гражданами в одном месте достоверной информации; мониторинг реального состояния расчетов между участниками сферы ЖКХ; ведение информации об объектах государственного учета жилищного фонда; мониторинг состояния объектов государственного учета жилищного фонда; ведение информации об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для производства и поставки коммунальных ресурсов, предоставления коммунальных услуг; ведение информации о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные и жилые дома, информации о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг; ведение информации о мероприятиях, связанных с осуществлением государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля; ведение информации о региональных адресных программах по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, краткосрочных планах реализации региональных программ капитального ремонта, региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, региональных программах по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, получение отчетов о ходе реализации указанных программ и планов; ведение информации о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на счет денежных средств, в том числе на специальный счет, который открыт в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таких счетах; анализ полученных данных, формирование отчетов с последующей публикацией в системе; повышение эффективности взаимодействия ведомственных информационных систем (ЕСИА, СМЭВ), информационных систем участников рынка ЖКУ; ведение единых справочников, реестров и классификаторов в cистеме; проведение голосования собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, связанным с управлением в жилищном, жилищно-строительном или ином специализированном потребительском кооперативе, товариществе, о деятельности совета многоквартирного дома. 1 марта 2015 года — федеральные органы исполнительной власти и государственные внебюджетные фонды обязаны размещать в системе информацию, подлежащую обязательному размещению в системе, в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года №209-ФЗ о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. 1 февраля 2016 года — оператор системы обязан обеспечить возможность приема системой информации, в том числе из иных информационных систем. 1 февраля 2016 года — органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления обязаны обеспечить возможность передачи в автоматизированном режиме информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, в систему. 1 июля 2016 года — поставщики информации обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную 209-ФЗ. 1 января 2017 года — в случае, если в системе не размещена информация о размере платы, подлежащей внесению потребителем за жилое помещение и коммунальные услуги, либо размещена информация, которая не соответствует платежному документу, представленному потребителю на бумажном носителе, платежный документ считается не представленным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!

Про ГИС ЖКХ: Утилиты ГКУ ИС и Сроки и способы передачи показаний счетчиков воды

Ещё новости о событии:Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ)Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства — это единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий.12:23 07.06.2017 Crimea-news.com
ГИС ЖКХ для гражданГИС ЖКХ — единая федеральная централизованная информационная система, которая содержит всю информацию о ЖКХ России (включая информации о жилищном фонде,09:54 07.06.2017 Администрация города Симферополя

Цифровые документы значительно упростят жизнь водителей, но, возможно, не сотрудников ГИБДД.

В течение всего учебного года сотрудники ГИМС МЧС России ведут профилактическую работу, обучая школьников основным правилам безопасности жизнедеятельности на водных объектах.

Главным следственным управлением СК России по Республике Крым и городу Севастополю завершено расследование уголовного дела в отношении двух мужчин, причастных к смерти 69 — летнего жителя Ялты.

День медицинского работника или День медика — это праздник всех, кто работает в области медицины и давал клятву Гиппократа.
ЦБС г. Евпатории

В Крыму восстановили более 140 мемориалов и воинских захоронений. Реставрационные работы выполнили в рамках федеральной программе «Увековечение памяти погибших при защите Отечества».

Вход в личный кабинет на сайте dom. gosuslugi

На ДомГосУслуги, на официальном сайте, вход в личный кабинет располагается здесь:

Восстановление доступа

Сайт попросит указать номер телефона, на который вы регистрировали аккаунт. Указываете – получаете СМС с кодом восстановления. Вводите в появившейся форме код восстановления, указываете новый пароль – все, доступ получен. Если вы и номер телефона сменили, то единственный вариант для вас – взять паспорт и сходить в МФЦ.

Про ГИС ЖКХ: Овладейте искусством узнавать, есть ли оно

Личный кабинет ГИС ЖКХ

ГИС ЖКХ предоставляет всем желающим россиянам информацию о жилищно-коммунальных услугах по жилью, которым эти россияне владеют. С помощью ЛК информационной системы можно: сформировать обращение/жалобу в органы, проверить документы УК, посмотреть свои льготы и компенсации от государства, оплатить коммуналку безналом и многое другое. Ниже мы подробно рассмотрим функционал ЛК.