В системе ГИС ЖКХ собрана информация об управляющих организациях и жилом фонде. Каждый гражданин может зайти на сайт информационной системы и получить всю необходимую информацию о своем доме.
Приложение 4к постановлению Правительства Москвыот 24 апреля 2007 г. N 299-ПП
Положениео Едином реестре управления многоквартирными домами города Москвы
С изменениями и дополнениями от
30 августа, 6 декабря 2011 г., 15 июня 2012 г.
1. Общие положения
1.1. Единый Реестр управления многоквартирными домами города Москвы (далее ЕРУ) создается в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2006 г. N 774-ПП «О некоторых мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП» в составе подсистемы «Управление многоквартирными домами» Автоматизированной информационной системы учета граждан, имеющих право на социальную поддержку при оплате жилых помещений и коммунальных услуг (далее — АИС СПЖКУ).
ЕРУ представляет собой информационный ресурс города Москвы, в котором содержатся достоверные сведения о субъектах, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами (включая состав и качество предоставляемых ими услуг), а также перечень и основные положение гражданско-правовых сделок, связанных с управлением многоквартирными домами.
1.2. Настоящее Положение определяет:
— цели и принципы функционирования ЕРУ;
— структуру и состав ЕРУ;
— порядок формирования ЕРУ;
— порядок предоставления сведений из ЕРУ;
— порядок внесения изменений в ЕРУ;
— принципы обеспечения защиты информации в ЕРУ;
— прочие процедуры, связанные с ведением ЕРУ.
1.3. Ведение ЕРУ осуществляется в соответствии с едиными организационными, методологическими и программно-техническими принципами, обеспечивающими совместимость и взаимодействие ЕРУ с иными городскими и федеральными информационными системами, с соблюдением требований законодательства Российской Федерации о защите информации и коммерческой тайне.
2. Термины и определения
В настоящем Положении используются следующие термины и определения:
Комиссия по внесению сведений о результатах деятельности Управляющих организаций (далее Комиссия) — комиссия, создаваемая для внесения в ЕРУ объективных сведений, об оценке результатов деятельности Управляющих организаций.
— организация, осуществляющая деятельность по формированию и (или) использованию ЕРУ: Государственное казенное учреждение города Москвы Городской центр жилищных субсидий;
— органы исполнительной власти города Москвы;
— физические и юридические лица, получающие в соответствии с настоящим Положением информационные услуги по доступу к ЕРУ: собственники помещений в многоквартирных домах, управляющие организации, общественные организации и т.д.;
— городские организации, вступающие в гражданско-правовые отношения с управляющими организациями.
— город Москва. Правомочия Собственника осуществляет Правительство Москвы в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
Служба ведения ЕРУ — совокупность субъектов, которым передается часть функций по ведению ЕРУ:
— государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГКУ ИС);
— государственное казенное учреждение города Москвы «Центр реформы в ЖКХ».
— юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые в установленном порядке, осуществляют деятельность, предусмотренную Разделом VIII Жилищного кодекса РФ.
3. Цели и принципы функционирования ЕРУ
3.1. Целями создания ЕРУ являются:
— информационное обеспечение процесса выбора способа управления многоквартирными домами или проведения открытых конкурсов по выбору управляющих организаций;
— защита прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах и их объединений;
— информационное обеспечение пользователей ЕРУ сведениями о реализации системы управления многоквартирными домами в городе Москве;
— осуществление мониторинга и анализа состояния дел в сфере управления многоквартирными домами;
— решение других задач жилищной и коммунальной сферы.
3.2. Формирование и ведение ЕРУ осуществляется в соответствии со следующими принципами:
— внесение сведений в реестр носит заявительный характер, за исключением сведений, об оценке результатов деятельности Управляющих организаций, вносимых Комиссией;
— законности, реализуемой на основе действующих законов Российской Федерации и города Москвы;
— объективности сведений, основанной на документальном подтверждении внесенной в ЕРУ информации;
— сохранения данных об источнике информации и времени ее внесения;
— актуальности сведений, основанной на регламентах и процедурах внесения и корректировки информации в ЕРУ, поддержания хронологии данных и ведения истории объектов учета;
— полноты и точности сведений, обеспечиваемых наличием обязательного перечня данных, вносимых в ЕРУ для каждого объекта учета;
— прозрачности и открытости процедур и критериев, используемых при обработке информации;
— исключением субъективных факторов и оценок в автоматизированных процессах обработки и выдачи информации;
— учет сведений, вносимых в ЕРУ, обеспечивает однозначную идентификацию объектов учета, а также относящихся к ним сведений.
3.3. Ведение реестра осуществляется реестровыми делами, создаваемыми по каждому объекту учета и имеющими уникальный реестровый номер следующего формата:
ААААА — уникальный номер субъекта Службы ведения ЕРУ, определяемый оператором реестра;
ДД — календарное число дня даты приема документов;
ММ — календарное число месяца даты приема документов;
ГГ — календарное число последних двух цифр года даты приема документов;
ТТ — вид реестра (см. п. 4.1);
НННННН — порядковый номер дела, ведущейся непрерывно соответствующим субъектом Службы ведения ЕРУ.
Ведение реестра осуществляется реестровыми делами, создаваемыми в бумажном и/или электронном видах:
Бумажный вид представляет собой подлинники заявительных документов, прошитые и пронумерованные сквозной нумерацией, которые хранятся у субъекта Службы ведения ЕРУ, осуществившего прием документов.
Электронный вид представляет собой записи в электронной базе данных, функционирующей в составе функциональной подсистемы «Управление многоквартирными домами» (далее — ПУМД) Автоматизированной информационной системы учета граждан, имеющих право на социальную поддержку при оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
4. Структура и состав ЕРУ
4.1. Структура ЕРУ включает:
— Реестр управляющих организаций (далее — РУО), ТТ=1;
— Реестр договоров управления многоквартирными домами, заключенных управляющими организациями с собственниками помещений в многоквартирном доме (далее РДУ), ТТ=2;
— Реестр договоров взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций с управляющими организациями (далее РДВ), ТТ=3;
— Реестр организаций, изъявивших желание осуществлять деятельность, по управлению многоквартирными домами (далее — РОИУ), ТТ=4;
— Справочник многоквартирных домов города Москвы;
— Справочник уникальных номеров субъектов Службы ведения ЕРУ.
4.2. В состав ЕРУ включаются:
Объектами учета РУО являются Управляющие организации.
По каждому объекту учета в РУО содержатся следующие сведения:
— перечень и реквизиты документов, подтверждающих право Управляющей организации, осуществлять деятельность, по управлению многоквартирным(и) домом(ами);
— организационно-правовая форма, полное и сокращенное наименование юридического лица (индивидуального предпринимателя);
— основной государственный регистрационный номер (ОГРН) и дата регистрации;
— идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), код по общероссийскому классификатору предприятий и организаций (ОКПО), код по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД);
— место нахождения организации (юридический и фактический адрес), контактный телефон/факс;
— состав учредителей и фамилия, имя, отчество руководителя;
— основные виды деятельности;
— сведения о наличии действующих лицензий (сертификатов соответствия);
— сведения об оценке результатов деятельности организации, вносимые Комиссией.
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РУО являются государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГКУ ИС).
Объектами учета РДУ являются Договоры управления многоквартирными домами. По каждому объекту учета в РУО содержатся следующие сведения:
— дата начала и срок действия договора;
— основание заключения договора;
— наименование управляющей организации, должность и ФИО должностного лица управляющей организации, подписавшего договор управления;
— перечень предоставляемых услуг по договору управления (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, радиовещание, телевидение, санитарные работы по содержанию помещений общего пользования, услуги вывоза бытовых отходов и крупногабаритного мусора, содержание, эксплуатация и ремонт специального стационарного подъемного оборудования для инвалидов, подготовка дома к сезонной эксплуатации и другие виды услуг);
— реквизиты и существенные условия гражданско-правовых сделок, по страховым или финансовым гарантиям деятельности управляющей организации;
— цена договора (стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, стоимость коммунальных ресурсов, размер платы за помещение (руб./кв. м).
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РДУ является государственные казенные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГКУ ИС).
Срок хранения сведений о договорах управления в РДУ составляет 10 календарных лет с момента внесения сведений.
Объектами учета РДВ являются Договоры между органами исполнительной власти города Москвы и городскими организациями с управляющими организациями различного вида: взаимодействие, финансирование, др. По каждому объекту учета в РДВ содержатся следующие сведения:
— вид договора (взаимодействие, финансирование, др.)
— номер и дата заключения;
— срок действия договора;
— должность и фамилия, имя, отчество лица, подписавшего договор от управляющей организации, основание полномочий (доверенность и т.п.);
— наименование органа исполнительной власти, подписавшего договор;
— должность и фамилия, имя, отчество лица, подписавшего договор;
— иные существенные условия договора в зависимости от вида договора;
— дата расторжения договора;
— причина расторжения договора (окончание срока действия, досрочное расторжение, ликвидация или реорганизация управляющей организации, решение суда и т.п.).
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РДВ являются государственные казенные учреждения города Москвы, инженерные службы районов (ГКУ ИС).
Срок хранения сведений о договорах управления в РДВ составляет 10 календарных лет с момента внесения сведений.
Состав объектов учета РОИУ, а также перечень сведений по объектам учета РОИУ, утверждаются распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
4.2.5. Справочник многоквартирных домов города Москвы;
Справочник содержит в себе перечень и основные характеристики многоквартирных домов города Москвы. В справочнике содержатся следующие сведения по расположению дома:
— номер дома;
— номер корпуса;
— номер строения;
— вид жилищного фонда;
— номер технического паспорта по БТИ или УНОМ;
— тип постройки;
— год постройки;
— количество квартир;
— общая площадь жилых помещений;
— общая площадь нежилых помещений.
4.2.6. Справочник уникальных номеров субъектов Службы ведения ЕРУ.
Справочник содержит в себе нормализованный перечень уникальных номеров субъектов Службы ведения ЕРУ, назначаемый оператором ЕРУ.
5. Порядок формирования ЕРУ
5.1. Формирование ЕРУ в электронном виде осуществляется субъектами Службы ведения ЕРУ в соответствии с правами доступа, предоставленными им Оператором ЕРУ, на основе WEB-технологии с использованием автоматизированных рабочих мест АИС СПЖКУ.
5.2. Программное и техническое обеспечение ввода и актуализации данных в ЕРУ осуществляет Оператор ЕРУ.
5.3. Управляющая организация для включения в ЕРУ представляет соответствующему субъекту Службы ведения ЕРУ заявление о внесении организации в Реестр управляющих организаций (приложение 1), анкету организации (приложение 2) и комплект необходимых документов, перечень которых приведен в приложении 3.
5.4. Субъект Службы ведения ЕРУ одновременно с приемкой заявления (приложение 1), проверяет полноту сведений, представленных управляющей организацией на соответствие составу, определенному приложениями 2, 3, и в случае неполноты представленных сведений на месте выдает письменный отказ в приеме документов, с указанием перечня отсутствующих сведений.
5.5. В случае достаточности сведений, представленных управляющей организацией, субъект Службы ведения ЕРУ в порядке, определенном п. 3.3, заводит по данной управляющей организации реестровое дело.
5.6. Субъект Службы ведения ЕРУ проводит проверку достоверности сведений, представленных управляющей организацией и в течение 35 рабочих дней с момента получения заявления о внесении организации в Реестр управляющих организаций выдает Свидетельство о включении организации в Реестр управляющих организаций (приложение 4) или Уведомление об отказе во включении организации в Реестр управляющих организаций (приложение 5).
5.6.1. Проверка представленных сведений осуществляется следующими способами:
— в виде запросов в федеральные и городские органы власти и организации;
— в виде сопоставления сведений, представленных управляющей организацией, и сведениями, находящимися в официальных информационных ресурсах Российской Федерации и города Москвы;
— путем комиссионного (с участием территориальных органов власти) рассмотрения результатов работ и качества услуг управляющей организации с составлением соответствующих актов работы комиссии.
5.6.2. Проверка представленных сведений иными способами не допускается.
5.7. Договоры управления, представленные организациями в составе пакета документов на включение в Реестр управляющих организаций, вводятся в Реестр договоров управления только после включения Управляющей организации в Реестр управляющих организаций.
5.8. Сведения о договорах взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и городских организаций с Управляющими организациями вносятся в РДВ Субъектами Службы ведения ЕРУ по представлению соответствующих органов власти.
5.9. Сведения об оценке результатов деятельности Управляющих организаций вносятся в соответствии с Положением о Комиссии, утверждаемым распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
5.10. Порядок внесения сведений в РОИУ утверждается распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы. Субъектом Службы ведения ЕРУ в части РОИУ является государственное казенное учреждение города Москвы «Центр реформы в ЖКХ».
6. Порядок внесения изменений в ЕРУ
6.1. Изменение данных, содержащихся в ЕРУ, осуществляется субъектами Службы ведения ЕРУ в рамках предоставленных им прав доступа:
— в случае обнаружения несоответствия введенной информации сведениям, содержащимся в источнике информации;
— при предоставлении Управляющей организацией документированных сведений об изменении ранее предоставленных данных.
6.2. На регулярной основе Оператор ЕРУ производит предусмотренные процедуры контроля и выверки информации.
6.3. В случае окончания действия или расторжения всех договоров управления управляющей организации, внесенной в ЕРУ, сведения о ней автоматически исключаются из РУО. Сведения о договорах управления указанной организации храниться в РДУ в течение установленного срока.
6.4. В случае исключения сведений об управляющей организации из РУО в соответствии с п. 6.3 сведения об указанной организации должны быть учтены в РОИУ в порядке п. 5.10.
7. Порядок предоставления сведений из ЕРУ
7.1. Доступ к сведениям, содержащимся в ЕРУ, является ограниченным и осуществляется в объеме предоставляемых Оператором ЕРУ прав по доступу к информации, для соответствующего Пользователя.
7.2. Выдача сведений из ЕРУ Пользователям производится следующими способами:
— через глобальную сеть Интернет на официальном сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы: http://www.dgkh.ru/;
— предоставлением доступа к информации ЕРУ посредством автоматизированного рабочего места АИС СПЖКУ, расположенного у субъектов Службы ведения ЕРУ;
— в виде бумажных документов, надлежаще заверенных руководителем субъекта Службы ведения ЕРУ или уполномоченным им лицом.
7.3. Выдача сведений из ЕРУ Пользователям:
7.3.1. Производится на основании письменного обращения, в котором указываются:
— причина предоставления сведений;
— реквизиты удостоверения личности физического лица или реквизиты юридического лица;
— желаемый способ предоставления сведений (в соответствии с п. 7.2).
7.3.2. Не может быть обеспечена в случае:
— многократного (более 2 раз) запроса сведений, раннее выданных тому же заявителю (в том числе частично) из ЕРУ;
— объективного отсутствия взаимосвязи между причиной обращения и составом запрашиваемых сведений;
— несоответствия реквизитов удостоверения личности, указанных в обращении, предъявляемому удостоверению личности;
— ненадлежащего оформления письменного обращения юридического лица: отсутствие печати, подписи уполномоченного лица, доверенности на совершение действий от имени юридического лица.
7.3.3. Осуществляется не позднее одного рабочего дня с момента обращения.
7.3.4. В случае однократно представляемых в виде бумажных документов не может превышать в объеме 30000 знаков (включая пробелы).
7.3.5. Составляет не менее одного рабочего дня в случае повторной выдачи бумажных документов для одного и того же лица.
7.4. Информация Пользователям ЕРУ по их запросам может предоставляться:
— по конкретному объекту учета ЕРУ;
— по группе объектов, удовлетворяющих условию, сформулированному в запросе;
— в виде сводных таблиц.
7.5. Оператор ЕРУ обеспечивает учет пользователей, а также их запросов и обращений.
8. Порядок обеспечения защиты информации в ЕРУ
8.1. Информация, содержащаяся в ЕРУ, подразделяется на следующие категории:
— открытая (общедоступная) информация;
— информация ограниченного пользования.
8.2. Открытая информация (названия управляющих организаций, публикации СМИ об их деятельности, обращения граждан и т.д.) размещается на официальном сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы: http://www.dgkh.ru/.
8.3. Перечень информации ограниченного пользования определяется распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы.
8.4. Режим защиты информации ограниченного пользования устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы. Собственник ЕРУ утверждает документы, регламентирующие требования и порядок обеспечения режима защиты ЕРУ, установленный в отношении информации ограниченного пользования.
8.5. Аппаратные и технологические методы обеспечения сохранности данных ЕРУ определяет Оператор ЕРУ.
9. Порядок внесения изменений и дополнений в настоящее Положение
9.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся распорядительными документами Правительства Москвы.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Открыть документ
Получить бесплатный доступ
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
1.1. Единый Реестр управления многоквартирными домами города Москвы (далее ЕРУ) создается в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП «Об организации управления многоквартирными домами в городе Москве» и от 3 октября 2006 г. N 774-ПП «О некоторых мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 17 января 2006 г. N 9-ПП» в составе подсистемы «Управление многоквартирными домами» Автоматизированной информационной системы учета граждан, имеющих право на социальную поддержку при оплате жилых помещений и коммунальных услуг (далее — АИС СПЖКУ).
— организация, осуществляющая деятельность по формированию и (или) использованию ЕРУ: Государственное учреждение города Москвы Городской центр жилищных субсидий;
— государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГУ ИС);
— государственное учреждение города Москвы «Центр реформы в ЖКХ».
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РУО являются государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГУ ИС).
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РДУ является государственные учреждения города Москвы инженерные службы районов (ГУ ИС).
Субъектами Службы ведения ЕРУ в части РДВ являются государственные учреждения города Москвы, инженерные службы районов (ГУ ИС).
5.10. Порядок внесения сведений в РОИУ утверждается распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы. Субъектом Службы ведения ЕРУ в части РОИУ является государственное учреждение города Москвы «Центр реформы в ЖКХ».
7.3. Выдача сведений из ЕРУ Пользователям производится на основании письменного обращения, в котором указывается:
— желаемый способ предоставления сведений (в соответствии с п. 7.2);
7.3.2. Субъект Службы ведения ЕРУ может отказать в предоставлении запрашиваемых сведений в случае:
7.3.3. Выдача сведений из ЕРУ проводится не позднее одного рабочего дня с момента обращения.
7.3.4. Объем сведений из ЕРУ, единоразово предоставляемых Пользователю в виде бумажных документов, не может превышать 30000 знаков (включая пробелы);
7.3.5. Периодичность повторной выдачи сведений из ЕРУ в виде бумажных документов для одного и того же лица составляет не менее одного рабочего дня;
Как найти свой дом в ГИС ЖКХ?
Найти свой дом в ГИС ЖКХ через официальный сайт можно 3 способами:
Поиск дома по адресу
Чтобы найти дом по адресу, необходимо:
На экране отобразится информация о многоквартирном доме и его основные характеристики: кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию, количество этажей, управляющая организация и т.д. (рис. 3).
Цвет дома означает его состояние: зеленый – дом находится в исправном состоянии, желтый – ветхий, красный – аварийный дом, серый – информация о доме не размещена в системе.
По ссылкам, которые размещены ниже характеристик, можно открыть сведения о данном объекте жилищного фонда, информацию об исполнителях услуг, информацию об ОМС, электронный паспорт дома.
Поиск дома по управляющей организации
Чтобы найти необходимый объект по управляющей организации, необходимо:
В списке можно найти свой дом и просмотреть информацию по нему.
Поиск дома по ОМС
Кроме вышеперечисленных способов, дом можно найти по муниципальному образованию. Для этого необходимо:
Необходимо лишь найти нужный.
Какая информация о доме есть в ГИС ЖКХ?
Перечень информации, размещаемой о многоквартирном доме в ГИС ЖКХ содержится в Приказе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Таким образом, в ГИС ЖКХ содержится следующий перечень данных:
Размещать информацию о многоквартирных домах обязаны управляющие организации, которые осуществляют управление данными многоквартирными домами.
Все сведения, находящиеся к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства являются официальными и достоверными. За нарушения сроков, порядка и способа размещения данной информации организациям грозит административная ответственность по статьям 13.19.1 КоАП РФ «Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и 13.19.2 КоАП РФ «Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Как проверить дом?
Чтобы посмотреть информацию о доме в ГИС ЖКХ, необходимо лишь узнать адрес дома.
Для просмотра паспорта дома по адресу, нужно найти необходимый дом любым из способов и пройти по ссылке «Электронный паспорт дома» (рис. 8).
Здесь находится вся подробная информация о многоквартирном доме, в том числе его технические характеристики. Полнота данной информации зависит от организации, которая ответственна за управление данным объектом.
