Для жителей Московской области, проживающих в квартирах, запустили проект «Многоквартирный дом: инструкция по управлению». Проект доступен по
На сайте можно найти всю необходимую информацию о способах управления многоквартирным домом (МКД), а также об общем имуществе, капитальном ремонте и особенностях предоставления коммунальных услуг.
Портал состоит из шести основных разделов и одного вспомогательного, где собрана актуальная информация для жителей МКД.
Так, в разделе «Общее имущество» рассказывается о том, что принадлежит собственникам, кроме квартиры, и кто за это отвечает. Раздел «Управление общим имуществом в МКД» посвящен особенностям управления домом ТСЖ, управляющей организацией и непосредственно собственниками.
В разделе «Общее собрание собственников жилья» можно узнать о способах и процедуре проведения очного и онлайн-собрания, в разделе «Управляющая организация» – об обязанностях таких организаций, заключении договоров с ними и критериях оценки их деятельности.
Раздел «Капитальный ремонт» содержит информацию о сроках соответствующей региональной программы, составе работ и плате за капремонт, в разделе «Коммунальные услуги» можно узнать о нормативах и принципах начисления коммунальных услуг и действующих льготах.
В дополнительном разделе «Электронные сервисы» собраны сайты и порталы, которые будут полезны собственникам помещений в многоквартирных домах.
На портале «Многоквартирный дом: инструкция по управлению» представлены действующие правовые регламенты, контакты ответственных ведомств и шаблоны для проведения общего собрания собственников.
Пользователи могут рассчитать коммунальные услуги по специальным формулам, оценить, подходит ли их дом под критерии программы капремонта, а также узнать, как рассчитывается новый рейтинг управляющих организаций.
Помимо нового спецпроекта «Многоквартирный дом: инструкция по управлению», на портале правительства Московской области есть разделы о туризме в регионе, транспортных льготах, сервисе для обращений жителей «Добродел», службе спасения «112», а также раздел для подмосковных родителей.
Раскрытие информации на портале «Дома Подмосковья» Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области». Подача сведений, сдача отчетов в том числе по подготовке к зиме, размещение документов.
Казалось бы, с июля 2019 года 731 ФЗ от 23 сентября 2010 года перестал применяться к поставщикам информации в силу полного введения во всех регионах России 209 ФЗ «О ГИС ЖКХ» . От чего ни официальный сайт организации, ни разные локальные АИС перестали быть обязательными и грозить коммунальщикам штрафами в 200 — 300 тысяч. Однако региональные сегменты системы и сайты мониторинга органов ГЖИ по-прежнему действуют и регламентируются Постановлениями Правительств регионов.
АИС ГЖИ Московской области действует на основании Постановления Правительства Московской области №625/31 от 12.08.2014 года «Об утверждении порядка проведения мониторинга технического состояния МКД, расположенных на территории Московской области». Согласно п.2.9. лица, осуществляющие управления МКД, ежегодно в срок до 15 октября предоставляют в ГЖИ сведения о техническом состоянии домов путем внесения их в автоматизированную информационную систему автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (АИС ГЖИ).
Разумеется, работа в АИС ГЖИ происходит в течение всего года: актуализируется информация по домам, корректируются и дополняются сведения (данные для расчета предварительных смет по текущему ремонту и по работам в рамках капремонта). Вносятся акты весенний и осенних осмотров, паспорта готовности к зиме, акты обследования приборов учета и многое другое.
Процент заполнения системы всегда должен быть 100%. Поэтому все что хочет ГЖИ и ОМСУ, в том числе, внося дополнительные поля для учета данных — должно быть заполнено, а согласованные позиции биться с техническим регламентом. Расхождений в площадях быть не должно.
АИС ГЖИ в свою очередь интегрирует данные в региональный сегмент Московской области ЕИАС ЖКХ. Поэтому, чтобы изменить какие-то позиции там, правки необходимо периодически вносить здесь.
Работая с АИС ГЖИ, я прежде всего переношу сведения из паспорта дома в систему и далее рассчитываю отсутствующие площади на основании имеющихся данных. Как правило, работать приходится в контакте с инженером, так как ряд позиций, например, характеристики инженерных коммуникаций, требуют уточнений. А после проведенных ремонтов — очередных уточнений. Это касается и позиций (дефектовок) при проведении осмотров, вычислений % износа МКД на основании формул.
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области». Портал Дома Подмосковья.
А почему все стыдливо замалчивают необходимость заполнения данного Портала? Там одних архитектурных особенностей — закачаешься. Я только общую таблицу сделал, без словарей.
Отправлено спустя 10 минуты 36 секунды:Ранее было требование раскрытии информации по лифтам, сейчас указом добавили информацию об интернет-провайдерах на доме (название, ИНН, количество считается автоматически). Можно вносить на сайте, но есть своя программа, по которой работать удобнее.
Вчера пришло письмо от Администрации города «в связи с обращением ГУ ГЖИ просьба разместить на их портале копии протоколов управления». Вопрос — зачем тогда мы их размещали на «Реформе ЖКХ»? К чему это дублирование?
Вчера пришло очередное письмо, с внесением информации на данный Портал, со сноской
«Так же напоминаем о необходимости заполнения всех вкладок в системе АИС ГЖИ (минимальный процент заполнения в системе должен быть 75%».
ВОПРОС: чем все-же кроме самих ГЖИ регламентировано заполнение данного Портала и правомерны ли их требования про 75% заполнения?
Если домов много попросите себе толстый клиент — это заметно удобнее и бесплатно.
У меня он есть. Я же не про это спрашивал. Каким Указом регламентирован данный Портал и правомерно ли их требования 75% заполнения кроме мечтаний ГЖИ о штрафах?
Я считаю, что неправомерно, но заполняем, вместо того, чтобы работать на благо жителей.
НАПОМИНАЮ: в срок до 15.10.2016г. Вы должны направить сформированный отчет из АИС ГЖИ на адрес эл. почты:
и также направить на бумажном носителе по адресу: 123592, г. Москва, ул. Кулакова, д. 20, корп.1, технопарк «Орбита-2», подъезд «β.
Форум
Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области». Портал Дома Подмосковья.
