Полный гид по оплате жилищно

В России появятся специальные счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Как пишут «Известия», новую систему оплаты уже разрабатывает Минстрой.

Сегодня жильцы перечисляют деньги управляющей компании и не видят, куда именно направляются средства. Спецсчета помогут решить этот вопрос, считают эксперты. Как будет работать новая система оплаты, рассказываем в материале РЕН ТВ.

Специальные счета для оплаты коммунальных услуг

Минстрой по поручению вице-премьера Марата Хуснуллина разрабатывает изменения в сфере ЖКХ. Речь идет о вводе специальных банковских счетов для аккумулирования на них платы за коммунальные услуги.

Член Общественного совета при Минстрое Александр Евсеев считает, что ввод специальных счетов вполне оправдан. По его словам, большой поток денег проходит именно через управляющие компании, которые могут работать недобросовестно.

«Зачастую они недоплачивают деньги ресурсникам (ресурсоснабжающим организациям, поставляющим воду, тепло, электричество. – Прим. РЕН ТВ)», – объяснил Евсеев в беседе с «Известиями».

Об этом же говорит и аналитик «Народного фронта» Павел Склянчук. Он отметил, что управляющие компании не всегда вовремя и в полном объеме рассчитываются с поставщиками коммунальных услуг средствами, собранными с жильцов.

Средства не по назначению

Кроме того, отмечают эксперты, жители не всегда могут быть уверены в том, что их средства не расходуются, например, на нужды других домов. Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев объяснил, что жильцы могут контролировать использование средств лишь раз в год, когда утверждаются отчет о расходах и план будущих трат. Как пояснил Кошелев, управляющие организации отчитываются о выполненных работах постфактум, и жители обычно не могут ничего исправить.

По словам директора некоммерческого партнерства НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяны Вепрецкой, иногда УК используют полученные средства не по прямому назначению. Так, деньги, которые должны идти на уборку подъездов, обслуживание лифтов и текущий ремонт, управляющие компании могут переводить ресурсоснабжающим организациям за должников. Это негативно сказывается на состоянии домов, подчеркнула Вепрецкая.

Как россияне смогут контролировать расход средств

По мнению первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, спецсчета для оплаты коммунальных услуг усилят контроль за средствами, а людям даст уверенность в том, что их средства используются по назначению.

Как считает аналитик «Народного фронта» Склянчук, сведения о состоянии спецсчетов следует отображать в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Это и позволит людям следить за тем, как расходуются их деньги.

В Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения при этом подчеркнули, что для ресурсоснабжающих организаций не имеет значения, как и где будут собираться платежи за коммунальные услуги. Главное, чтобы средства в результате дошли до них вовремя.

Инициатива изменения оплаты ЖКУ

О планах изменить систему оплаты жилищно-коммунальных услуг стало известно в декабре 2022 года. С такой инициативой выступил фонд «Институт экономики города», ее поддержали в Госдуме. Идея подразумевает введение специального счета для оплаты ЖКУ. При этом предполагается, что такой способ оплаты россияне будут выбирать по желанию.

Эксперты отметили, что преимущество новой схемы заключается в том, что люди, перешедшие на нее, смогут контролировать использование средств, поступающий на счета управляющей компании. После поступления средств на спецсчета совет дома проверит, были ли все услуги оказаны, и только после этого разрешит перевести деньги УК.

Платеж принят: полный гид по оплате жилищно-коммунальных услуг

москва сегодня: мегаполис для жизни

realty-гид – риа недвижимость

городское хозяйство москвы

комплекс городского хозяйства москвы

Спокойный сон гарантирует своевременная оплата не только налогов, но и жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). От регулярного внесения платежей напрямую зависит и комфорт в доме, а именно наличие воды, света и тепла. Сайт «РИА Недвижимость» совместно со специалистами комплекса городского хозяйства (КГХ) Москвы составил полный гид по оплате жилищно-коммунальных услуг. За что мы платимВсем известная «коммуналка» складывается из стоимости двух видов услуг – жилищных и коммунальных. Их отличие на первый взгляд может показаться условным, однако понимание специфики каждого типа ЖКУ – крайне полезный навык для осознанного потребителя. Коммунальные знания помогают регулировать потребление внутриквартирных ресурсов и тем самым влиять на их ежемесячную стоимость, а еще могут пригодиться для решения спорных ситуаций с управляющей компанией вашего дома. В перечень жилищных услуг входят:Жилищные услуги собственникам оказывают либо специалисты управляющей компании (УК), либо сформированное самими владельцами квартир товарищество или кооператив (ТСЖ, ТСН, ЖСК). Их перечень может варьироваться (но при этом быть не меньше минимального, установленного законодательством), так как виды услуг и их стоимость определяют сами собственники посредством общего голосования на собрании. В обязанности исполнителя жилищных услуг также входит утверждение сроков текущего и капитального ремонтов дома, начисление оплаты за ЖКУ, взимание задолженности с неплательщиков. Коммунальные услуги в основном затрагивают ресурсоснабжение дома. В их перечень, в частности, входят:Исполнителем коммунальных услуг может выступать УК, ТСЖ, ТСН или ЖСК, а также непосредственно ресурсоснабжающая организация, с которой собственники заключают прямые договора на расчеты. Помимо ЖКУ, существуют услуги, которые, как правило, собственникам оказывают сторонние коммерческие организации. К ним относятся:На предоставление каждой из подобных услуг собственники заключают договор с организацией-исполнителем, оплачивают их тоже отдельно согласно прописанным в документе условиям. Как рассчитывается стоимость услугПеречень и стоимость жилищных услуг собственники квартир в жилом доме определяют самостоятельно – соответственно, оплачивают их согласно смете, установленной для дома общим собранием. Размер стоимости коммунальных услуг рассчитывается на основании двух факторов: утвержденного тарифа и показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета воды, электро- и теплоэнергии (если счетчики не установлены, объемы потребления высчитываются по утвержденным нормативам потребления). Плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика, их фиксируют специалисты управляющей компании. Потребление газа определяется по нормативу на каждого зарегистрированного жильца и умножается на действующий тариф. Размер взноса на капитальный ремонт дома определяется властями (хотя собственники на общем собрании могут установить свой размер взноса не ниже установленного законодательством минимального размера взноса), с 1 января 2023 года минимальная ставка составляет 24,09 рубля за квадратный метр в собственности. Стоимость услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (вывоз и утилизация мусора) с декабря 2022 года определяется исходя из метража жилого помещения по следующей формуле 841,77 рубля/м3 * 0,104 м3 / 12 (месяцев) * м2 (площадь квартиры). Как получить платежный документМосквичи ежемесячно получают две основные бумаги на оплату жилищно-коммунальных услуг: единый платежный документ (ЕПД) и отдельную квитанцию за электроэнергию. По умолчанию документы на оплату рассылают по почте, однако их можно оформить и в электронном виде – понадобится только платежка за последний расчетный месяц и личный кабинет на официальном портале мэра и правительства Москвы. Войдя в кабинет, необходимо перейти в раздел «Настройка уведомлений» и проставить галочки напротив нужного канала связи:В КГХ отмечают, что москвичи также могут настроить напоминание о передаче показаний счетчиков через СМС. Для этого следует отправить на номер 7377 СМС с текстом «вода напомнить». Как оплатить ЖКУОплачивать ЕПД необходимо до десятого числа месяца, следующего за расчетным, чтобы избежать задолженности. Заплатить за оказанные ЖКУ можно не только не выходя из дома, но и не вставая с дивана. Оплату московского ЕПД принимают большинство банков, платежных систем и мобильных операторов. Для расчета онлайн не нужен даже сам документ – достаточно десятизначного кода плательщика."Москвичи платят коммунальные услуги вовремя, уровень сбора коммунальных услуг у нас достигает 98%, это высокий показатель. Вместе с тем, конечно, есть и отдельные граждане, которые не вовремя производят оплату, ведется соответствующая претензионная работа. Но совместными усилиями, совместным пониманием и того, кто платит за услуги, и того, кто предоставляет эти услуги, решаются эти вопросы"Оплатить ЕПД онлайн москвичи могут:Также с февраля 2019 года на физические платежки наносится QR-код, с помощью которого можно произвести оплату через мобильное приложение своего банка или в терминале с функцией сканирования. Заплатить за ЖКУ можно и по старинке, лично обратившись в свой банк или отделение «Почты России». Бумажную квитанцию за электроэнергию москвичи получают в аналогичные сроки – до десятого числа месяца, идущего за расчетным. Есть несколько способов онлайн-оплаты:Если вы не успели или не смогли оплатить ЖКУ и счет за электроэнергию вовремя по объективным причинам, не переживайте – в течение первого месяца задолженность «не капает». Начисление пени начинается с 31 дня просрочки. Размер пеней напрямую связан с количеством дней просрочки и размером ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. Чтобы проверить наличие задолженности, можно получить ЕПД за соответствующий месяц на официальном портале мэра и правительства Москвы, запросить справку о наличии/отсутствии задолженности/переплаты в центре госуслуг «Мои документы» или в своей управляющей компании, если за прием оплаты ЖКУ отвечает она.

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

realty-гид – риа недвижимость, жкх, городское хозяйство москвы, комплекс городского хозяйства москвы, москва, тсж, моэк

Москва Сегодня: мегаполис для жизни, Realty-гид – РИА Недвижимость, ЖКХ, Городское хозяйство Москвы, Комплекс городского хозяйства Москвы, Москва, ТСЖ, МОЭК

За что мы платим

Жилищные и коммунальные услуги: учим отличия

Основными ресурсоснабжающими организациями Москвы в коммунальном секторе являются:

— ПАО «МОЭК» (отопление, горячее водоснабжение);

— АО «Мосводоканал» (холодное водоснабжение);

— ПАО «Мосэнергосбыт» (электроснабжение);

— ООО «Газпром межрегионгаз Москва» (газоснабжение);

— ГУП «Экотехпром» (региональный оператор по обращению с ТКО).

Откуда не ждали: как можно внезапно стать должником за жилье

Как рассчитывается стоимость услуг

В КГХ Москвы напоминают, что своевременная передача показаний счетчиков помогает избежать переплаты за услуги водо- и электроснабжения. Данные необходимо снимать и передавать с 15-го числа текущего месяца по 3-е число месяца, следующего за отчетным.

Передать показания своих приборов учета москвичи могут:

— в разделе «Жилье. Ж КУ. Двор» в личном кабинете на официальном сайте мэра и правительства Москвы;

— в городских мобильных приложениях «Моя Москва» и «Госуслуги Москвы»;

— по телефону единой сервисной службы +7 (495) 539-25-25;

— лично в центрах госуслуг «Мои документы» через терминалы «Мосэнергосбыта», в своей управляющей компании или в объединенной диспетчерской службе района;

— с помощью СМС на номер 7377;

В сообщении следует указать текст «вода кп ХХХХХХХХХХ квартира N», где ХХХХХХХХХХ — 10-значный код плательщика, a N — номер квартиры. Затем нужно отправить на этот же номер сообщение с текстом «вода добавить ХХХ YYY», где ХХХ и YYY – данные счетчиков холодной и горячей воды соответственно.

По данным КГХ, с 2013 года москвичи воспользовались сервисом по передаче показаний на портале мэра 365 миллионов раз. С начала 2023 года горожане отправили данные счетчиков через мобильные приложения около 450 тысяч раз, а по телефону – 977 тысяч раз. Ежемесячно показания в СМС передают около 14 тысяч горожан, а телеграм-ботом с момента его запуска в декабре 2022 года воспользовались уже 6,8 тысячи москвичей.

Глава департамента ЖКХ: Москвичи будут платить за вывоз мусора по-новому

Как получить платежный документ

Нетерпеливая бумага: почему стоит перейти на электронные платежки

Как оплатить ЖКУ

«Москвичи платят коммунальные услуги вовремя, уровень сбора коммунальных услуг у нас достигает 98%, это высокий показатель. Вместе с тем, конечно, есть и отдельные граждане, которые не вовремя производят оплату, ведется соответствующая претензионная работа. Но совместными усилиями, совместным пониманием и того, кто платит за услуги, и того, кто предоставляет эти услуги, решаются эти вопросы»

Заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства

Месяц за месяцем: как оплачивать коммуналку и экономить

Не дождетесь! Что ждет должника, который не платит за ЖКХ годами

Новые регионы получат финансирование на соцподдержку по оплате ЖКУ

донецкая народная республика

россия, донецкая народная республика, запорожская область, михаил мишустин, жкх, правительство рф

Новые регионы России получат финансирование на соцподдержку по оплате ЖКУ

«Луганская и Донецкая народные республики, Херсонская и Запорожская области интегрированы в российскую систему предоставления компенсаций расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан. Постановление об этом подписал председатель правительства Михаил Мишустин», — говорится в сообщении.

Отмечается, что речь идет о льготниках — инвалидах, ветеранах боевых действий, а также пострадавших из-за радиационных или техногенных катастроф. Таким гражданам предоставляется компенсация до 50% от стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Расходы регионов на эти цели возмещаются за счет федерального бюджета.

Раскрыт способ сэкономить на ЖКУ после отпуска

общество, россия, жкх, константин крохин

Юрист Крохин заявил о праве на перерасчет платы за вывоз мусора после отпуска

Он отметил, что в многоквартирных домах жилищные услуги оплачиваются вне зависимости от того, пользуется человек в данный момент жилищем или нет.

«Перерасчет платы за содержание и текущий ремонт (домового имущества. — Прим. ред.) в связи с отсутствием человека не предусмотрен. А коммунальные услуги должны рассчитываться по показаниям приборов учета. Если граждане уезжают, они не пользуются услугами, и показания нулевые», — пояснил юрист.

Однако есть вид коммунальных услуг, по которому возможен перерасчет в случае длительного отсутствия жильца, продолжил Крохин.

Эксперт: плату за ЖКХ могут уменьшить не только малоимущие граждане

«Единственное изменение, которое недавно вступило в силу, — если граждане уезжают на отдых на дачу, на море, то могут подать заявление на перерасчет платы за вывоз твердых коммунальных отходов», — сказал юрист.

Он назвал условия для этого.

«Перерасчет возможен, если вас не было дома более пяти рабочих дней, но не более шести месяцев. Соответствующее заявление нужно подать в управляющую компанию не позднее чем через 30 дней после возвращения», — уточнил Крохин.

Нужно быть готовыми к тому, что в управляющей компании могут попросить предъявить документы, подтверждающие ваше отсутствие, например, туристическую путевку или билет на самолет, добавил председатель Московского жилищного союза.

Благо как наказание: юристы предупредили, какое жилье станет проблемой