Общая информация по предоставленным коммунальным услугам
Ежегодно отчитываться перед жителями дома — одна из главных обязанностей любой управляющей организации. В том числе и ТСН, ТСЖ и ЖСК.
Согласно Жилищному кодексу УК, ТСЖ, ЖСК ежегодно, до 1 апреля, если иной срок не установлен в договоре управления, должны разместить отчёт о выполненных работах по договору управления за прошлый год в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
ТСЖ, ТСН, ЖСК обязаны в первом квартале каждого года выгружать в ГИС ЖКХ годовой отчёт о деятельности правления товарищества и кооператива за прошлый год (п. 17.1. раздела 10 Приказа от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр).
ГЖИ предупреждает: отчеты по управлению многоквартирным домом и деятельности правления товариществ за 2022 год должны быть размещены в ГИС ЖКХ не позднее 31 марта 2023 года
Для ТСЖ, ЖСК необходимо раскрыть:
Март-май – активное время для проведения собраний собственников недвижимости. Не будем игнорировать законодательство и обязанности УО по раскрытию информации в информационной системе ГИС ЖКХ.
Что нужно размещать в информационной системе по результатам проведения общего собрания расскажет эксперт ЖКХ-Проф по раскрытию в ГИС ЖКХ.
Порядок, сроки и состав размещения регламентируется Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016.
Гис ЖКХ. Сроки раскрытия
По итогам собрания в информационной системе ГИС ЖКХ необходимо разместить следующую информацию:
Как для ТСЖ, ЖСК, так и для УК требования является обязательным для каждого объекта, находящегося в управлении. Размещается скан образ протокола, а также данные по вопросам повестки ОСС с указанием распределения голосов «ЗА», «ПРОТИВ», «Воздержался» в соответствующем разделе информационной системы
В какие сроки нужно разместить информацию?
ГИС ЖКХ обновляется часто, будьте внимательны и проверяйте информацию дополнительно.
Хотите узнать вся ли информация у вас размещена и избежать штрафов со стороны ГЖС?
Анализ размещения в ГИС ЖКХ и полное размещение информации по специальной цене.
Анализ ГИС ЖКХ и комплексное размещение — всего 4500 р.
При заключении договора последующее ежемесячное раскрытие по фиксированной стоимости
Получить консультацию эксперта по ГИС ЖКХ и оставить заявку на размещение
можно по тел +7 812 327-09-10 или оставить запрос по эл.почте
Оставить запрос на раскрытие информации в ГИС ЖКХ
Каждый квартал организации, являющиеся владельцами спецсчета, обязаны размещать в информационной системе ГИС ЖКХ сведения о капремонте (раздел 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).
К этим организациям относятся, как УК, так и ТСЖ, ТСН и ЖСК.
Размещению в ГИС ЖКХ подлежат следующие сведения о капремонте для организаций, являющихся владельцами спецсчета
Решения собственников по капитальному ремонту: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о проведении капитального ремонта, об установлении взноса на капитальный ремонт и т.д.
Решения собственников размещаются через раздел «Голосования».
Срок размещения – не позднее 10 дней с даты оформления протокола общего собрания собственников.
Информацию о специальных счетах капитального ремонта.
Размещение платежных реквизитов осуществляется в разделе «Администрирование». Изменение платежных реквизитов доступно представителю организации с правом доступа «Совершение сделок с использованием системы», а также руководителю организации, который имеет статус «Администратор организации в ГИС ЖКХ». При иных правах доступа в систему данныя информация не будет доступна к размещению.
Срок размещения – не позднее 5 дней с момента открытия спецсчета в банке.
Информация о размере фонда капремонта, размере взносов и о порядке предоставления платежных документов
Это можно сделать в разделе «Реестр сведений по капитальному ремонту». Разместить решение об установлении размера фонда и взносов капитального ремонта производятся через кнопку «Добавить решение». Далее необходимо выбрать тип решения, которое планируете разместить и заполнить всю информацию в системе ГИС ЖКХ. После заполнения информации нужно разместить ее в ГИС ЖКХ, нажав на кнопку.
Срок размещения – не позднее 7 дней с момента получения сведений.
нформация о договорах и актах выполнения работ по капитальному ремонту.
Это раздел заполняется в случае, если проводится капремонт и оплаты происходят со спецсчета ТСЖ, ТСН, ЖСК или УК.
Необходимо разместить сканобразы договоров и актов выполненных работ по договора капремонта. Размещение информации происходит через вкладку «Реестр договоров».
Срок размещения – не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Например, данные за период с 1 июля по 30 сентября, публикуйте до 10 октября.
нформация о факте оплаты работ по капитальному ремонту.
Оплаты, выполненные со спецсчета в качестве авансовых и/или полных оплат по этим договорам оказания услуг/выполенения работ и/или поставкм материалов для проведения капремонта в доме также подлежат размещению. Аналогично необходимо разместить информацию, если были возвраты оплат по договорам. Размещение информации происходит через вкладку «Реестр договоров».
Срок размещения – до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Например, данные с 1 октября по 31 декабря, нужно публиковать до 31 января следующего года.
Информация о совершенных операциях и остатке денежных средств.
Объем денежных средств, поступивших на спецсчет, а также информация об остатке на начало и окончание периода. Нужно сразу в 2 вкладках:
Информация вносится согласно отчету о капремонте, поданному бухгалтерией в Жилнадзор.
Срок размещения — не позднее 10 дней с момента окончания отчетного периода/квартала. Например, информацию за 3 квартал нужно подать до 10 октября.
ЖКХ-Проф специализируются на раскрытии информации в соответствии с законодательными нормами.
Раскрытие информации по деятельности ТСЖ/ТСН, ЖСК, УК в ГИС ЖКХ согласно Приказу N 74/114/пр
— базовое — 4500 р. (первичное, в том числе регистрация на портале ГИС ЖКХ)
— ежемесячное — 2300 р.
Аудит ГИС ЖКХ бесплатно при заключении договора.
Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.
Сорри за задержку в выполнении обещаний, но завал рулит.
Выкладываю отчет для размещения в ГИС ЖКХ.
Это чисто мое мнение. Если у кого есть замечания/предложение — пишите
Живу на форуме
как по мне капитальный ремонт там лишний. Отчеты по нему идут отдельными квартальными отчетами и выкладываюцца в ГИС тоже отдельно.
А во вложении техпаспорт на какой-то прибор, а не отчет((
Извините, не тот фал прикрепила!!! это к моему сообщению ранее.
А чем отличаются пункты 2 и 3? По наименованию они абсолютно идентичные
А по мне так как раз тут ему и место! Мы же ведем разговор про наглядную картину в целом по МКД. А тут все — в одной кучке, все вроде довольно наглядно и понятно! Мне очень понравилось! И самое главное, этот отчет можно и на сайте разместить, и распечатать для более пожилых людей -«активистов»!
Мне кажется, или п.3 — это «собрано»?
Поправил файлик. Я косякнул и задвоил строку
А почему вам кажется, что 882 приказ уже не распространяется на отчет в 2018 году. Ну отменили саму реформу, а что 882 отменено? Нет. Только место размещения поменяли. Будет интересно выложу и свой отчет, но мне кажется, что отчет обязан соответствовать требованиям 882 приказа.
В форме 2.8 нет расходов
Эт куда ж они делись та оттуда?
Почему тогда в ГИСе про него ни слова?
Цитирую Приказ:Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее — формы) предусматривают детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 40, ст. 5064; 2011, N 25, ст. 3595; 2012, N 7, ст. 875; N 35, ст. 4834; 2013, N 31, ст. 4216; 2014, N 9, ст. 919; N 14, ст. 1627, N 40, ст. 5437) (далее — Стандарт), обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.
Если мы принимаем, что 731 уже не работает, то и Приказ 882 пришить некуда((
Я не знаю почему, но мне кажется что мы слишком легко подходим к этим отчетам. А ведь суды именно ими и руководствуются при взыскании остатков как необоснованное обогащение. например взыскание НО по определенной статье (текущий ремонт), если по другим статьям перерасход. мнение-то судов стало меняться кардинально, разве вы не заметили? «Суд не обосновал причин, по которым посчитал возможным принять расчет истца, проанализировавшего движение денежных средств лишь по статье «текущий ремонт», в отрыве от других расходов, которые обязано было нести Общество на содержание мест общего пользования жилого дома.» Анализируя это «па» от кассации, я прихожу к мнению, что все оплаченные!! средства по КР на СОИ ( а они обычно больше, чем собрано) отражаются в отчете и влияют на так называемый остаток. разве нет??? Вот скажите откуда берут УК деньги, чтобы расплатиться за ком. услуги? со своей прибыли? с какого фига?
Вечная тема для споров: — доходы, расходы, стоимость услуг, работ, в том числе фактическая, годовая, месячная и т.д.
По всем домам или по каждому
ну я так понимаю, что всё равно все заполняют форму 2.8 в разных вариациях.
И еще. Я точно знаю что переброска денег между строками сиР возможна. даже суд подтвердил. а между СиР и управление? у кого-то вылезало реальный минус по строке «управление»???
А как вы это в реальной жизни видите?Если заставили делать например документацию новую на дом, то мы это в управление не включаем просто.
Спорно, но безвыходно. А вот как в ином случаем может быть перенос денег на или с управления — не ясно.
Это результат бесхозяйственной хозяйственной деятельности
А что думать? Стоимость услуги от этого не меняется
вот полностью согласна!!!!
Вот самый точный ответ.Никаких оснований на основании бух учета менять стоимость услуги по управлению у вас нет. Сделаете — грубо нарушите всё что можно — т.к измените согласованную с собственниками стоимость работ и услуг в одностороннем порядке.Это Юра говорит, что это у нас бухгалтерский отчет — 2.8. А на самом деле там бухгалтерия только в части начислений и оплат. Всё остальное по актам и/или перечням, которые имеют только косвенное отношение к бухгалтерии. (имхо).
а по русски — ваши убытки.
Да. Совершенно верно. Косяк экономиста.
ох, благо что отчет только за 5 месяцев. но и то, не косяк, а КОСЯК, даже косище. теперь будем учиться экономить. возможно даже на зряплате экономиста
Люди, поделитесь своей практикой отражения данных в отчете по исполнению договора управления.1. Показываете ли вы в начислениях и оплатах собственников пени?2. И если Вы выставляете плату бюджетникам через выставляемые счета, а жилым — в абонентском отделе, то показываете ли сумму этих данных или только инфу по жилым помещениям?
нет это деньги УО.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Часть 1. От 731-го до 731-го
Прошло чуть больше года со времени написания статьи «Где и что раскрывать управляющим компаниям и ТСЖ?», и стало ясно, что к вопросу необходимо вернуться для актуализации.
Для начала освежим в памяти основные моменты, касающиеся нормативного регулирования раскрытия информации управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами.
Впервые для означенных субъектов обязанность раскрывать определённый минимум информации была сформулирована в Постановлении Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (далее — Стандарт № 731).
Постепенно портал «допилили», была подготовлена его новая, уже вполне цивилизованная, версия, и стало очевидно, что пора кончать с кустарщиной, настала эпоха «раскрытия в промышленных масштабах».
Вскоре государство в лице Минстроя решило, что самое время возглавить процесс: для раскрытия информации появился определённый соответствующим приказом сайт www.reformagkh.ru.
И прошла «РеформаЖКХ» путь от полной непригодности для раскрытия информации до почти понятного и привычного ресурса.
Параллельно Стандарт № 731 обязал управляющие организации раскрывать информацию на своих сайтах, в то время как наличие для ТСЖ и кооперативов наличие «своего сайта» не было обязательным требованием.
Не будем вспоминать обязанности раскрывать информацию на неких региональных ресурсах, поскольку этих ресурсов в большинстве субъектов и муниципальных образований попросту не создали.
Реплика в сторону: размещение на нескольких ресурсах идентичной информации (по сути —
дублирование) вместо общепринятых гиперссылок является избыточным. Кстати,
адепты НОСОУН первое время пытались доказать всем, что раскрывать информацию
нужно только у них, а на остальных ресурсах можно просто ставить активную
гиперссылку.
Минстрой эту вольницу достаточно быстро пресёк, но здравая мысль была подхвачена; впоследствии от дублирования частично отказались. Но это произошло уже с появлением на свет ГИС ЖКХ.
Обратим внимание, что объём подлежащей раскрытию «на информационных досках» информации, был большим изначально, но особых вопросов это не вызывало, все как-то справлялись.
Со временем законотворцам показалось, что управляющие организации, ТСЖ и кооперативы вполне научились электронно «саморазоблачаться»; тогда появилось Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2012 г. № 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах», которое, строго говоря, не заставляло организации раскрывать информацию, но определяло необходимость ежемесячно
писать и направлять местным властям некий документ под названием «Электронный паспорт МКД».
Нахлебались с электронным паспортом на местах не только «поставщики информации», но и всё местное самоуправление очень круто, а потому просуществовало злосчастное постановление всего два с половиной года, его «кончина» прошла как-то незаметно на фоне развития требований к раскрытию информации на «РеформеЖКХ». Помните, сколько было споров по «формам раскрытия»?
Светлое будущее в виде ГИС ЖКХ настало, но не сразу для всех.
А теперь оглянемся вокруг. Где вообще сформулированы требования по раскрытию информации?
Идём по иерархии: ч. 10 (а потом ч. 10.1) ст. 161 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее — Порядок № 416) и некая странная тень Стандарта № 731, на которую ссылается означенное постановление в подп. «з» п. 4.
Сейчас это выглядит абсурдно, поскольку Порядок № 416 содержит Раздел VIII. «Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом».
Обратим внимание на следующие обстоятельства:
С первого взгляда складывается впечатление, что в электронном виде информация должна раскрываться только в ГИС ЖКХ, а на собственных сайтах – факультативно («при наличии»). Другими словами, управляющие организации, ТСЖ и кооперативы вроде, как и не обязаны
иметь свой сайт. (По факту большинство управляющих организаций «свои сайты» имеют, а большинство ТСЖ и кооперативов – нет.)
А что же Стандарт № 731? Постановление Правительства РФ от 29 июля 2020 г. № 1136 «О признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации, об отмене некоторых нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю при осуществлении государственного контроля (надзора) в сферах теплоснабжения, обеспечения энергетической эффективности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства» в п. 1 Приложения № 1 указывает Стандарт № 731 в числе НПА, утративших силу. Само указанное постановление при этом вступит в силу с 01.01.2021 года. По сути, нам ещё четыре месяца жить с фактически умершим Стандартом № 731. Ведь ничего значимого в нём и не осталось. Всё, что необходимо было размещать/раскрывать на «РеформеЖКХ», ушло в ГИС ЖКХ.
И вот тут-то на вдоль и поперёк распаханном (и политом слезами) поле раскрытия информации неожиданно появился новый, но хорошо известный игрок – Правила № 354.
Часть 2. Правила № 354. Впихнуть невпихуемое
Кстати, на то, что Правила № 354 накладывает на управляющие организации, ТСЖ и кооперативы серьезные информационные обязанности, обращал внимание Ю. В. Кочетков на одном из вебинаров, но прошло это незаметно для участников.
Внимательно изучим п. 31 Правил № 354. Нас интересуют:
(Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 г. № 950 обозначенный объем увеличило. Подпункт з(1) существует уже более трёх лет, с ним как-то свыклись. Отметим, что подп. з(1) не обязывал управляющие организации, ТСЖ и кооперативы иметь свой сайт, поскольку отставлял
возможность альтернативного «уведомления»: путем «указания в платежных документах».
2) подпункт «п», который заслуживает быть процитированным полностью:
«п) предоставить потребителю (путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей, а в случаях, предусмотренных пунктом 17 настоящих Правил, — путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на сайте исполнителя в сети Интернет, а также на досках объявлений, расположенных в помещении ресурсоснабжающей организации в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:
Если предельно упростить текст первого абзаца, получается, что информация потребителю должна быть предоставлена: в договоре управления (1), а также на досках во всех подъездах (2) или на придомовой территории (3), в ГИС ЖКХ (4), на сайте исполнителя (5), а также на досках в офисе (6).
Обратите внимание; при перечислении обязательных мест (способов) размещения использованы запятые и союзы «а также». По правилам русского языка это не может быть истолковано иначе, как требование размещать информацию во всех перечисленных местах.
Таким вот хитрым способом Правила № 354 ввели обязательность наличия сайта для управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов, если они являются исполнителями коммунальных услуг.
Реплика в сторону: а много ли в стране управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов, которые полностью «отдали» коммунальные услуги (включая обращение с ТКО), на «прямые» договоры?
Что касается размещения в сколь-нибудь человекочитаемом виде предписанного объема информации на досках/стендах, то даже при очень развитом воображении и мелком шрифте несколько десятков страниц «доводимого до сведения» представить себе не удается. Понадобится очень длинный холл в офисе и вся детская площадка, чтобы разместить там макулатуру и иногда её актуализировать.
Отметим, что требования об обязательности сайта исполнителя коммунальной услуги были внесены в Правила № 354 год назад (Постановлением Правительства РФ № 897 от 13.07.2019 г.), но прошли почти незамеченными. А ведь именно в них и появился, как черт из табакерки, «сайт исполнителя» в качестве информационной могилы информации.
Постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 г. № 950 перечень информации расширился, но не изменились требования к способам и местам её размещения.
Подведём некоторые итоги? Что имеем на сегодняшний день:
- Порядок № 416 (сайты для управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов факультативны);
- Стандарт № 731 (уже официально приказал долго жить – бесславный конец регуляторной гильотины);
- Правила № 354 (сайты для управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов обязательны, если эти организации являются исполнителями хотя бы одной коммунальной услуги).
Praemonitus praemunitus, как говорили гордые предки итальянцев. Кто предупрежден, тот вооружен.
