Как посмотреть когда был капремонт дома

Примерное время чтения: 3 минуты

Собираем для себя. Где можно найти достоверную информацию по капремонту?

«АиФ» подскажет вам, где искать достоверную информацию по этой теме и кто стал независимым инспектором общегородской программы.

Нужный адрес в сети

Специально для того, чтобы каждый москвич имел доступ к оперативным и точным данным, был открыт официальный сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. «Это очень хорошо, что теперь есть интернет-ресурс, полностью посвящённый этой актуальнейшей теме, — рассказала «АиФ» Вера Москвина, исполнительный директор «Межрегиональной гильдии управляющих компаний в жилищно-коммунальном хозяйстве». — Хочу особо подчеркнуть, что портал будет полезен не только тем, кто выбрал «общую копилку», но и горожанам, которые предпочли открыть спецсчёт. Кстати, не забывайте, что можно поменять своё решение (где собирать средства), когда программа уже будет запущена. То есть при желании можно перейти на спецсчёт и после 1 июня. Правда, по нынешним правилам это можно сделать только через два года, но мы надеемся, что Москва со временем уменьшит этот срок до 6 месяцев, как сделано в некоторых других регионах».

Что можно найти на сайте fond.mos.ru уже сейчас? Ответы на самые популярные вопросы о капремонте, информацию о подрядных организациях, перечень работ, на которые можно пустить накопленные средства. Если вы не нашли ответа на свой вопрос, оставьте его в электронной приёмной на сайте или позвоните по телефону «горячей линии» (495) 539-37-87. На этом интернет-ресурсе выложена полная программа обновления столичного жилфонда до 2044 г. и краткосрочный план на 2015-2016 гг.

Дома-«очередники»

Кстати, по поводу кратко­срочного плана. В него были включены здания, которые действительно следует приводить в порядок в первую очередь.

Составлением списков занимались народные избранники, поэтому достоверность «выборов» сомнений не вызывает. «Из 48 домов, предложенных жителями, мы выбрали 23, — объясняет Евгений ­Бабенко, глава муниципального округа Арбат. — Наши депутаты хорошо знакомы с каждым адресом, владеют информацией, когда в здании был проведён последний капитальный ремонт. И знают, почему конкретный дом попадает в краткосрочную программу. Мы активно работали со старшими по домам, общались со всеми жителями и тщательно рассматривали обращения собственников. Более того, мы вместе с жильцами будем контролировать проведение и сроки выполнения всех работ».

Надо сказать, что обновление жилого фонда в центре — занятие непростое, потому что многие здания отпраздновали столетний юбилей и их внешний (а зачастую и внутренний) облик не может кардинально меняться. Среди первых «старожилов», которыми займутся компании-подрядчики, — доходный дом Н. М. Борщова (Б. Афанасьевский пер., д. 22), построенный в 1890 г. архитекторами И. И. Поздеевым и С. Е. Ованесьянцем. До конца 2016 г. все работы по его «реинкарнации» должны быть закончены.

Самое интересное в соцсетях

Для физических лиц, МКД которых находится в зоне теплоснабжения ГУП «ТЭК СПб». В общем случае Вам доступна следующая информация:

В случае наличия прямого договора с ГУП «ТЭК СПб» в дополнение к ранее указанному Вы сможете:

Для юридических и физических лиц, у которых заключен договор теплоснабжения с ГУП «ТЭК СПб». В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ АБОНЕНТА доступны:

Для физических лиц реализована возможность осуществления платежа по договору.

Для юридических и физических лиц, желающих заключить договор теплоснабжения, в личном кабинете абонента доступны:

Для юридических и физических лиц, заключивших или желающих заключить договор на технологическое присоединение к тепловым сетям.

Здесь Вы можете получить технические условия подключения, подать заявку на подключение к теплоснабжению, контролировать ход рассмотрения заявки и ход выполнения работ по подключению, подать заявку на заключение договора на пуско-наладочные работы и договора постоянного теплоснабжения.»

Примерное время чтения: 2 минуты

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы запустил сайт fond.mos.ru. Этот портал приводит исчерпывающую информацию по капремонту в столице. АиФ.ru рассказывает о возможностях ресурса.

Какую информацию о капремонте предоставляет сайт?

На сайте можно найти следующую информацию о капремонте:

Кроме того, ответы на основные вопросы по капитальному ремонту можно найти в специальной рубрике «Вопрос-ответ».

Если вы не нашли в рубриках сайта ответа на свой вопрос

Если вы не можете найти ответ на свой вопрос о капремонте, есть возможность задать его на сайте через электронную приёмную. Сотрудники фонда в оперативном режиме рассмотрят обращение пользователя.

Также можно воспользоваться поиском по сайту и версией для слабовидящих.

26 сентября 2019 г.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin. center) Константин Бобров

Для того чтобы узнать, проводились ли в Вашем доме работы в рамках капитального ремонта, необходимо выяснить, принимало ли общее собрание собственников решение провести капитальный ремонт. Протоколы собрания хранятся в течение трех лет в управлении государственной жилищной инспекции Вашего региона. Данные протоколы передаются в инспекцию управляющей компанией, отвечающей за Ваш дом. Следовательно, у УК тоже должны быть сведения о принятии подобных решений, которые они могут Вам предоставить. Обратившись в эти организации (на личном приеме у ответственного лица или по письменному заявлению), Вы можете уточнить свой первый вопрос.

Как доказать, что Фонд капремонта не выполняет обязательств?

Как привести в чувство управляющую компанию?

Обращаем Ваше внимание на тот факт, что формулировка «требовать выполнения работ по капитальному ремонту в нашей квартире» некорректна с точки зрения закона. Причина этого в том, что само понятие «капитальный ремонт» подразумевает ремонт общего имущества многоквартирного дома, например – подвалов, крыш или лифтовых шахт. Поэтому Ваша квартира (как и квартира любого другого жителя дома) в принципе не попадает под работы по капитальному ремонту, и требовать проведение ремонта в ней Вы не вправе. Полный список имущества, подлежащего капитальному ремонту, перечислен в ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск)

Чтобы узнать, был ли проведен капитальный ремонт в Вашем доме, обратитесь в Фонд капитального ремонта в своем регионе. Найдите официальный сайт этой организации и сделайте запрос. Как правило, ответ приходит в течение 30 дней.

Что касается замены проводки в Вашей квартире, то капремонт как таковой не предполагает замены проводки внутри квартиры.

Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

Можно ли упростить систему капремонта в России?

Отвечает вице-президент ГК АРИН, руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров

Очень тяжело в принципе обосновать капитальный ремонт в квартире. Подразумевается, что собственники сами должны следить за состоянием своей жилплощади и делать на ней текущий ремонт. А вот если квартира государственная, то Вы можете писать в ЖЭК с требованием привести ее с порядок. При условии, что Вас, конечно, устроит такой ремонт. Или если в квартире действительно капитальные дефекты, относящиеся не к отделке и ремонту, а к конструкции самого дома: ветхие перекрытия, дырки в наружной стене и т. д. Тогда тоже рекомендую требовать проведения капремонта. В любом случае обращайтесь в ТСЖ и лучше всего письменно, со входящим номером заявления. В случае бездействия или необоснованного отказа идите в прокуратуру.

Что же касается вопроса, был в Вашем доме проведен капремонт или нет, Вам нужно обращаться к официальному источнику – то есть на сайт Фонда капитального ремонта. По Москве Вы можете найти информацию здесь, по Санкт-Петербургу – здесь.

Отвечает юрист Алексей Комаров

Вы не вправе требовать от ЖКУ выполнения капитального ремонта в квартире, так как ответственность за содержание данного помещения несут хозяева данного помещения (то есть Вы), и именно они обязаны поддерживать его в надлежащем состоянии.

Куда уходят взносы на капремонт?

Дом не ремонтируют из-за долгов одной квартиры. Что делать?

Отвечает генеральный директор УК «РАДЭКС» Евгений Беляев

В Вашей ситуации несколько моментов, вызывающих вопросы. По поводу замены электропроводки. Необходимо понимать – это были локальные работы только на этом этаже или же во всем подъезде или доме? Если в ЖКУ говорят, что работы по замене проводки не выполняли, значит, это могли сделать собственники какого-нибудь жилого помещения, расположенного на этом этаже, с привлечением стороннего подрядчика – меняли проводку в своей квартире, например.

По поводу того, проводились ли эти виды работ в рамках капитального ремонта. Здесь нужно понимать, куда Вы отчисляете взносы на капитальный ремонт. Если на общий счет регионального оператора – в региональный Фонд капитального ремонта МКД. Тогда нужно узнавать непосредственно там. В каждом регионе действует региональная программа капитального ремонта МКД, в ней указано, когда и в каком конкретном доме будут проведены те или иные виды работ по капремонту. Если же Вы, по решению большинства собственников, перечисляете средства на специальный счет в банке, то тогда нужно понимать, кто является владельцем счета. Владельцем специального счета, согласно частям 2 и 3 статьи 175 ЖК РФ, может быть:

Чтобы узнать, проводился ли в доме капремонт, необходимо обратиться к владельцу счета, где аккумулируются взносы собственников на капитальный ремонт.

Текст подготовила Мария Гуреева

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Нужно ли платить за капитальный ремонт?

Кто может не платить за капремонт?

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии?