ГИС ЖКХ КАК РАСШИФРОВЫВАЕТСЯ

Для кого регистрация в системе обязательна

Для граждан использование системы является сугубо добровольным, в отличие от обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций и органов власти.

По правилам, установленным 209-ФЗ
, официальный сайт государственной информационной системы ЖКХ содержит информацию обо всех поставщиках коммунальных услуг и ресурсоснабжающих организациях, поэтому для них регистрация обязательна. Исключений в законе нет, поэтому даже ЖСК дома на несколько десятков квартир обязан регистрироваться в системе.

Что такое ГИС ЖКХ, и для чего она нужна

Нормативным актом, регулирующим вопросы, связанные с ГИС ЖКХ, является Федеральный закон № 209-ФЗ от 21.07.2014
. В нем определено, что это за система и для чего она нужна, а также все базовые понятия, аспекты и правила функционирования этого портала.

По миру уверенно шагает цифровизация, в электронный формат переносится все больше сфер человеческой жизни, в том числе государственной и общественной. Уже сейчас большинство государственных услуг гражданин вправе получить удаленно, не выходя из дома с помощью портала Госуслуг. Логичным представляется создание профильной информационной системы, посвященной такой обширной сфере человеческой деятельности, как ЖКХ. Ею стала ГИС ЖКХ.

ГИС ЖКХ — это государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, созданная под эгидой Минкомсвязи России
и Минстроя России
. Портал служит инструментом быстрой и эффективной связи между гражданами, поставщиками коммунальных услуг и контролирующими органами.

В частности, с помощью портала граждане вправе:

• узнавать состояние собственных коммунальных счетов и тут же их оплачивать;
• передавать показания счетчиков;
• узнавать о планируемых мероприятиях — например, отключениях воды, начале и окончании отопительного сезона, ремонтах;
• проверять начисленные платежи и сверять их с действующими тарифами;
• подавать жалобы на некачественные услуги.

Для поставщиков коммунальных услуг такой портал — это удобный способ донесения важной информации до жильцов и получения от них обратной связи.

Контролирующие органы с помощью системы оперативно получают информацию о жалобах и имеют возможность своевременно предпринимать меры по ним.

В настоящее время оператор ГИС ЖКХ — это АО «Почта России», но обсуждается передача ресурса под руководство другого лица — АО «Оператор информационной системы».

Главный общефедеральный сайт системы расположен по адресу: https://dom.gosuslugi.ru/
, но у нее имеются и региональные сегменты. Так, у ГИС ЖКХ в Москве имеется региональный сегмент, связанный с сайтом московской мэрии.

Ответственность за нарушение сроков размещения информации

Сроки, установленные приказом № 74/114/пр
, являются обязательными для всех лиц, публикующих информацию в ГИС ЖКХ, за их нарушение предусмотрена административная ответственность по статье 13.19.1 КоАП РФ
в форме штрафа в размере до 200 000 рублей, мало того, нарушителя вправе лишить лицензии.

Такая ответственность в случае нарушения наступает для любого поставщика информации в систему, в том числе для ЖСК, ТСЖ, УК и органов власти.

1. Федеральный закон «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
   
   . Официальный интернет-портал правовой помощи
   . Дата обращения: 1 июня 2022.
   Архивировано
   30 мая 2022 года.
   
   
2. Приказ Минкомсвязи России «О вводе в эксплуатацию государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства»
   
   . Дата обращения: 1 июня 2022.
   Архивировано
   18 января 2021 года.
   
   
5. ГИС ЖКХ переведена в ведение Минстроя
   
   . Минстрой России
   . Дата обращения: 1 июня 2022.
   Архивировано
   18 августа 2021 года.
   
   

Как управляющим компаниям и ТСЖвзаимодействовать с порталом ГИС ЖКХ

Размещение информации на портале

Информацию на портале публикуют ЖСК, ТСЖ, УК, поставщики ресурсов и органы власти. Перечень необходимой информации и сроки публикации установлены совместным Приказом Минкомсвязи и Минстроя от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр
.

Например, в течение 15 дней с момента наступления соответствующего события публикуются сведения о:

• регистрации юридического лица;
• управляемом доме, его адресе, территории, кадастровом номере и других параметрах;
• постановке на кадастровый учет квартир или комнат;
• постановке на учет или образовании нежилых помещений;
• ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Семь дней дается на обнародование, например, данных о:

• тарифах и размерах платы за все коммунальные услуги и работы;
• банке и расчетном счете;
• сроках предоставления платежных документов жильцам;
• сроках передачи показаний приборов учета;
• сроках оплаты жильцами коммунальных услуг;
• иных данных.

Ежемесячно необходимо обновлять сведения о количестве предоставляемых коммунальных услуг, их качестве, случаях нарушения и пропусках сроков, отведенных на их устранение.

Поставщики информации в ГИС ЖКХ

Поставщиками информации являются:

• ресурсоснабжающие организации;
• жилищно-строительные кооперативы (ЖСК);
• товарищества собственников жилья (ТСЖ);
• управляющие компании;
• иные уполномоченные организации;
• государственные, региональные и местные органы власти.

Например, правило, действующее в ГИС ЖКХ для управляющих компаний и иных поставщиков коммунальных услуг, установленное статьей 6 209-ФЗ
, гласит, что такие субъекты размещают в системе в том числе следующую информацию:

• правоустанавливающие документы;
• данные о деятельности;
• сведения о ведении электронных паспортов многоквартирных домов;
• показания общедомовых счетчиков;
• сведения о работах по содержанию и обслуживанию общедомового имущества;
• платежные документы за услуги в электронном виде;
• действующие тарифы;
• сведения по проводимым собраниям жильцов дома;
• финансовую документацию;
• договоры управления и ресурсоснабжения;
• отчеты по отработанным обращениям, поступившим от граждан.

Регистрация на портале

Для начала работы необходимо перейти на официальный сайт ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru/. Уже на главной странице имеется базовая информация о портале, категориях пользователей и даже есть ответ на вопрос, как расшифровывается ГИС ЖКХ:

Сложнее и дольше происходит регистрация в системе организации, будь то поставщик услуг, ресурсоснабжающая компания или орган власти. Регистрация начинается с того, что руководитель лица или другой человек, который в ЕГРЮЛ юридического лица обозначен как человек, который вправе действовать от имени лица без доверенности, приобретает личную квалифицированную ЭП. Получать ее необходимо в аккредитованном удостоверяющем центре.

С помощью подписи он регистрируется в ЕСИА. Затем в личном профиле в ЕСИА он регистрирует организацию в ЕСИА, а потом в ГИС ЖКХ.

На сайте опубликованы полная и краткая инструкции по регистрации:

Помимо сайта, у системы имеется приложение ГИС ЖКХ, доступное как на Google Play, так и на App Store. Таким образом, разработчики позаботились о доступе к системе через мобильные устройства, что особенно удобно для граждан.

Помимо сведений о порядке регистрации, на сайте имеется множество инструкций, как пользоваться ГИС ЖКХ, регламентов и справочных материалов.