ЭКОНОМИЯ НА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ до
Технический менеджмент, процессное управление зданием, технологии СМАРТИНЖЕНИРИНГ и ТЕЛЕИНЖЕНИРИНГ- обеспечивает полный контроль за объектом и качеством услуг.
Клиент оплачивает только линейный персонал необходимый на объекте для выполнения текущих заявок и ремонтов. Профилактические работы на инженерных системах и оборудованию проводят инженеры компании с помощью мобильных сотрудников.
Создается цифровой двойник здания (электронный паспорт здания). Электронный паспорт размещается информационной системе-разработке нашей компании. Используя информационную систему, наши смарт-инженеры имеют возможность контролировать выполнение работ на инженерных системах и оборудовании удаленно.
— обеспечивает Service Desk компании, что позволяет контролировать прием обращений и заявок от клиентов и арендаторов, а также распределение и контроль нарядов на их исполнение. Гарантирует соблюдение качества предоставляемых услуг.
КАК МЫ РАБОТАЕМ
Проводим аудит инженерных систем. База данных по архитектуре здания, инженерным системам и оборудованию. Создаем карточки помещений и оборудования (план помещения, все инженерное оборудование находящиеся в помещении, мебель, оргтехника, покрытия пола, техническая документация, паспорта оборудования и многое другое). Единая информационная база объекта. Вы имеете круглосуточный on-line доступ к своему зданию.
Единое диспетчерское окно. Автоматизируем прием заявок всеми каналами связи: телефон, электронная почта, WhatsApp, форма подачи заявки на сайте. Service desk — собственной разработки. Оказываем услуги по настройке диспетчерской (с разработкой сайта Диспетчерской) для владельцев зданий. Автоматизируем процессы по приему заявок ,назначение исполнителей и контроль за выполнением.
Техническая эксплуатация и монтаж инженерных систем зданий, управление риском. Разработка технических регламентов, технологических и маршрутных карт, план производства профилактических работ, составление графика ППР. Выездное проведение ТОиР и ППР на инженерном оборудовании. Контроль за производимыми работами квалифицированными специалистами. Учет, контроль и оптимизация ресурсов потребляемых зданием.
Мобильные сотрудники всегда на связи с инженером. Управление смартфонами сотрудников. Контроль мобильного персонала. Получение нарядов и заданий на смартфон. Фотоотчет о проделанной работе. On-line видеосвязь с смартинженером.
Наша компания разработала и внедрила решение по автоматизации бизнес процессов управления недвижимостью на базе Битрикс 24. Цифровая трансформация здания. Развертывание и внедрение корпоративной информационной системы. Обучение сотрудников. Единый электронный документооборот.
СМАРТ и Телеинжениринг
Процессное управление зданием. Разработка стандарта эксплуатации здания согласно ГОСТ Р 55372-2012. С МАРТ-инженер всегда на связи с мобильными сотрудниками. Контроль и консультация при проведении ТОиР, ППР с помощью телеинжинирга в режиме реального времени. Удаленный доступ к технической документации.
генеральный ДИРЕКТОР, INTEGRATOR
Компетенции в Property и Facility managment более 15 лет. Внедрение информационных систем. Процессное управление зданием. Бизнес аналитика.
Опыт в сфере технической эксплуатации инженерных систем зданий более 25 лет. Организация работ по ТОиР и ППР. Монтаж инженерных систем. Руководство мобильными сотрудниками. Управление инцедентами и риском. Смартинжениринг. Телеинжениринг.
ДИРЕКТОР ПО ИНФРАСТРУКТУРНОМУ МЕНЕДЖМЕНТУ
В Facility managment более 20 лет. Опыт разработки и внедрения технологии управления клининговой службой. Внедрение Service Desk по управлению заявками клиентов.
Научно-технический центр ПАО»татнефть» сколково
Техническая эксплуатация объекта и инфраструктурный менеджмент. Разработка стандарта эксплуатации. Автоматизация бизнес-процессов. Составление технологических и маршрутных карт, плана профилактических работ. Учет и контроль потребляемых ресурсов. Представление интересов в государственных и контролирующих органах. Управление риском.
ООО «УК АНДРОНЬЕВСКАЯ»
Внедрение процессного управления компанией. Электронный паспорт БЦ Андроньевский. Автоматизация бизнес-процессов компании путем внедрения корпоративной информационной системы. Разработка корпоративного сайта. Диспетчеризация приема и распределения в работу заявок с помощью корпоративного портала.
Описание бизнес-процессов компании. Составление технического задания на автоматизацию. Подбор информационной системы. Рекомендации по оптимизации рабочего персонала. Оптимизация операционного бюджета на техническую эксплуатацию и инфраструктурный менеджмент.
ООО «УК сервисные технологии»
Внедрение процессного управления компнией. Составление электронного паспорта, карточек помещений и оборудования. Описание бизнес-процессов компании. Разработка стандарта эксплуатации. Составление технологических и маршрутных карт. Внедрение корпоративной информационной системы. Обучение сотрудников.
РЕКОМЕНДАЦИИ И СЕРТИФИКАТЫ
г. Москва, Волоколамское шоссе, дом 1С1
Пон-Пят: 09.00 -18.00
В рамках своей деятельности предприятие управляет различными объектами (сотрудники, автомобили, скважины, рудники, насосы,, линии электропередач и т.д).
Информация по этим объектам разнесена по разным эксплуатируемым ИТ-решениям. Часть информации находится в бумажном виде. Информация в каждом из источников данных частично дублируется.
Перед ИТ-службами стоят задачи
Для решения данных задач АТОЛЛис предлагает создание реестра цифровых паспортов уникальных объектов (каталог данных) – как часть процесса управления данными.
Цифровые паспорта объектов каталогизируют все объекты управления (согласно описанной онтологической модели) во всех источниках данных, аккумулируя всю информацию о текущем и исторических состояниях каждого объекта.
Потребителям (сотрудники или ИТ-решения) доступны в цифровых паспортах
На базе цифровых паспортов возможно создание цифровых двойников объектов, отражающих поведенческую модель в прошлом и будущем на основе онтологической модели и исторических данных в цифровом паспорте.
Инструментом оказания услуги является интеграционная шина данных – ПЛАТФОРМА АТОЛЛ
Сегодня уже ни у кого не вызывает сомнения, что одним из ключевых факторов повышения эффективности и рентабельности производства является внедрение на предприятиях современных информационных технологий. Они позволяют не только сократить временные и финансовые затраты при проектировании, строительстве и эксплуатации и, таким образом, оптимизировать все основные процессы жизненного цикла объектов, но и существенно повысить отдачу от инвестиций.
К сожалению, сегодня информатизация инженерных задач зачастую носит спорадический, т.е. нерегулярный характер и ограничивается этапом проектирования, где уже довольно активно применяются различные САПР, системы электронного документооборота и всё чаще 3D-моделирование объектов. Но наибольшую выгоду современные информационные технологии дают при их использовании на последующих стадиях жизненного цикла объекта – при строительстве и эксплуатации. Такая комплексная информатизация требует не только внедрения новых программных продуктов, но и интеграции их с уже существующими на предприятии. Ситуация осложняется ещё и тем, что, в силу специфики любого предприятия, решение задачи информатизации в каждом конкретном случае требует индивидуального подхода.
В рамках решения данной задачи компанией «НЕОЛАНТ» разработан ряд успешных IT-решений, в числе которых «Электронный технический паспорт объекта» (ЭТП). Система является одним из вариантов реализации идеи информационных моделей – фокуса деятельности «НЕОЛАНТ».
Функциональное назначение электронного технического паспорта (ЭТП) заключается в наглядном представлении различного рода данных по объектам предприятия в единой информационной системе и оперативной выдаче административному и эксплуатирующему персоналу требуемого набора информации. Такими данными могут быть:• данные инженерно-технических изысканий;• проектная документация;• электронная исполнительная документация «как построено»;• данные о выполненных обследованиях и ремонтах.
Наглядность ЭТПОдно из определяющих достоинств электронного технического паспорта – наглядность представления информации.
Визуальный доступ к данным электронного технического паспорта обеспечивает его интеграция с 3D-моделями объектов, которые являются не просто графическим воплощением, но и содержат необходимую атрибутивную информацию. К элементам модели может быть привязана, например, общая информация об объекте: наименование, технические характеристики, эксплуатационные данные и так далее. Также к элементам модели привязаны различные документации – проектная, «как построено», эксплуатационная. Таким образом, выбрав на 3D-модели любой объект/элемент оборудования, можно получить все данные и документацию по нему (рис.1).
Существенно расширить визуальные возможности 3D-модели позволяют сферические панорамы, с помощью которых можно представить объект «как есть» со 100%-ной реалистичностью. При этом каждая панорама имеет точки перехода в панорамы других объектов и в синхронизированные с ними 3D-модели, что даёт возможность сравнить объект «как построено» с его проектной моделью.
Удобство ЭТПЭлектронный технический паспорт оснащён удобным и понятным интерфейсом, что существенно облегчает поиск и обработку данных, выполнение таких функций, как навигация, масштабирование, выделение объектов, получение спецификации на выделенный объект, поиск элементов по какому-либо признаку, переход из сферической панорамы в 3D-модель и других.
Система адаптирована к работе на сенсорных и мобильных устройствах, например, мобильных терминалах и планшетных компьютерах, что делает работу с ней интуитивнопонятной и сводит к минимуму время её освоения.
Основа ЭТПЭлектронный технический паспорт объекта создается на базе интеграции следующих технологий:• 2D-генплана;• 3D-моделей; • сферических панорам;• электронной исполнительной документации.
Для линейно-протяжённого объекта, такого как магистральный трубопровод, основу электронного паспорта может составлять как 3D-модель всей его трассы, так и геоинформационная система, по необходимости дополненная 3D-моделями площадных объектов и сферическими панорамами отдельных узлов.
ЭТП-поддержка строительства и эксплуатацииЭлектронный технический паспорт является необходимым элементом системы поддержки жизненного цикла объекта и позволяет осуществлять многомерный контроль объекта на всех этапах его эксплуатации.
В процессе строительства электронный технический паспорт предоставляет строителям наглядную информацию о конструктивных характеристиках объекта с привязкой на местности в реальных географических координатах. Э ТП пополняется фактическими данными об элементах объекта из электронной исполнительной документации.
Связь сферической панорамы «как построено» с 3D-моделью объекта даёт службе технического надзора возможность анализировать проектную информацию и данные «как построено» в единой информационной системе и отслеживать отклонения от проекта.
Эксплуатирующая организация имеет возможность дополнять электронный технический паспорт объекта эксплуатационными данными, что позволит всегда иметь актуальную информацию о состоянии элементов системы и объекта в целом.
Единая система координат, функции подключения GPS-приёмника и использования мобильных устройств дают возможность ремонтно-восстановительной службе эксплуатирующей организации оперативно находить на площадке нужный элемент объекта и получать всю необходимую для выполнения работ информацию прямо на месте.
РезультатРезультатом внедрения электронного технического паспорта становится оптимизация процессов на предприятии за счёт удобного и оперативного доступа к информации.
Информационные системы от «НЕОЛАНТ», объединяя, визуализируя и давая возможности анализа всей информации и документации по объектам предприятия, являются единым инструментом поддержки управления процессами, происходящими в организации.
