Жкх фрунзенского района капитальный ремонт

Основные параметры дома

Максимальное количество этажей:

Минимальное количество этажей:

Количество
лифтов:

Количество жилых помещений:

Общая площадь дома:

Жилая площадь дома:

Нежилая площадь дома:

Класс энергетической
эффективности:

Капитальный ремонт

Многоквартирный дом находящийся по адресу г. Москва, наб. Фрунзенская, д. 36/2 общей площадью 34511,20 кв.м построен в 1959 году. Здание состоит из 9 этажей. Имеет железобетонные перекрытия. На нашем сайте Вы можете оценить дом, посмотреть расположение дома на карте и узнать к какой управляющей компании относится дом.

Год ввода в
эксплуатацию:

Для формирования платежного документа со взносом на капитальный ремонт в ГИС ЖКХ должны быть размещены сведения о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта и о лицевом счете. Добавление решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта производится в Реестре сведений по капитальному ремонту.

В случае, если платежные документы выставляются другой организацией, необходимо также наличие размещенного решения о порядке представления платежных документов в Реестре сведений по капитальному ремонту:

— если решение было принято на основании протокола общего собрания собственников, сведения размещаются в Реестре сведений по капитальному ремонту, пункт «Решение о порядке представления платежных документов».

— если общее собрание собственников не проводилось, то необходимо разместить информацию о порядке представления платежных документов, основанием для размещения которой являются действия владельца специального счета, пункт «Информация о порядке представления платежных документов».

При размещении сведений можно также выбрать модель выставления платежных документов: в составе единого платежного документа (начисления по взносам на капитальный ремонт можно будет размещать в составе единого платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг), либо отдельным платежным документом (начисления по взносам на капитальный ремонт можно будет размещать в отдельном платежном документе, не включающем начисления за предоставленные жилищно-коммунальные услуги).

Каждый квартал организации, являющиеся владельцами спецсчета, обязаны размещать в информационной системе ГИС ЖКХ сведения о капремонте (раздел 10 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

К этим организациям относятся, как УК, так и ТСЖ, ТСН и ЖСК.

Размещению в ГИС ЖКХ подлежат следующие сведения о капремонте для организаций, являющихся владельцами спецсчета

Решения собственников по капитальному ремонту: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о проведении капитального ремонта, об установлении взноса на капитальный ремонт и т.д.

Решения собственников размещаются через раздел «Голосования».

Срок размещения – не позднее 10 дней с даты оформления протокола общего собрания собственников.

Информацию о специальных счетах капитального ремонта.

Размещение платежных реквизитов осуществляется в разделе «Администрирование». Изменение платежных реквизитов доступно представителю организации с правом доступа «Совершение сделок с использованием системы», а также руководителю организации, который имеет статус «Администратор организации в ГИС ЖКХ». При иных правах доступа в систему данныя информация не будет доступна к размещению.

Срок размещения – не позднее 5 дней с момента открытия спецсчета в банке.

Информация о размере фонда капремонта, размере взносов и о порядке предоставления платежных документов

Это можно сделать в разделе «Реестр сведений по капитальному ремонту». Разместить решение об установлении размера фонда и взносов капитального ремонта производятся через кнопку «Добавить решение». Далее необходимо выбрать тип решения, которое планируете разместить и заполнить всю информацию в системе ГИС ЖКХ. После заполнения информации нужно разместить ее в ГИС ЖКХ, нажав на кнопку.

Срок размещения – не позднее 7 дней с момента получения сведений.

нформация о договорах и актах выполнения работ по капитальному ремонту.

Это раздел  заполняется в случае, если проводится капремонт и оплаты происходят со спецсчета ТСЖ, ТСН, ЖСК или УК.

Необходимо разместить сканобразы договоров и актов выполненных работ по договора капремонта. Размещение информации происходит через вкладку «Реестр договоров».

Срок размещения – не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Например, данные за период с 1 июля по 30 сентября, публикуйте до 10 октября.

нформация о факте оплаты работ по капитальному ремонту.

Оплаты, выполненные со спецсчета в качестве авансовых и/или полных оплат по этим договорам оказания услуг/выполенения работ и/или поставкм материалов для проведения капремонта в доме также подлежат размещению. Аналогично необходимо разместить информацию, если были возвраты оплат по договорам. Размещение информации происходит через вкладку «Реестр договоров».

Срок размещения – до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Например, данные с 1 октября по 31 декабря, нужно публиковать до 31 января следующего года.

Информация о совершенных операциях и остатке денежных средств.

Объем денежных средств, поступивших на спецсчет, а также  информация  об остатке на начало и окончание периода. Нужно сразу в 2 вкладках:

Информация вносится согласно отчету о капремонте, поданному бухгалтерией в Жилнадзор.

Срок размещения — не позднее 10 дней с момента окончания отчетного периода/квартала. Например, информацию за 3 квартал нужно подать до 10 октября.

ЖКХ-Проф специализируются на раскрытии информации в соответствии с законодательными нормами.

Оставить запрос на раскрытие информации в ГИС ЖКХ

Раскрытие информации по деятельности ТСЖ/ТСН, ЖСК, УК в ГИС ЖКХ согласно Приказу N 74/114/пр

— базовое — 4500 р. (первичное, в том числе регистрация на портале ГИС ЖКХ)

— ежемесячное — 2300 р.

Аудит ГИС ЖКХ бесплатно при заключении договора.

Присоединяйтесь к нашим социальным сетям, чтобы всегда оставаться в курсе новостей ЖКХ.

В статье собраны вопросы и ответы по заполнению ГИС ЖКХ (государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства).

Что делать, если при размещении информации о способе предоставления платёжного документа по капитальному ремонту система выдаёт ошибку «Организация не управляет домом в данный период»?

Служба поддержки ГИС ЖКХ советует аннулировать имеющееся решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и завести его заново.

Также перед входом в личный кабинет ГИС ЖКХ рекомендуется почистить cookie. Для этого необходимо открыть браузер, нажать одновременно на кнопки Ctrl + Shift + De, очистить куки и кэш и перезапустить браузер.

Если управляющая организация включает услугу «Взносы на капитальный ремонт» в Единый платёжный документ, в ГИС ЖКХ нужно отобразить платёжный документ в формате «Единый».

Но вот проблема: поле «расчётный счёт» можно заполнить только единожды. Если заполняется только расчётный счёт, как потребители смогут оплатить услугу «Взносы на капитальный ремонт» через систему на специальный счёт? И наоборот, если заполняется только специальный счёт, как потребители будут оплачивать ЖКУ на расчётный счёт? Пользователи ГИС ЖКХ боятся, что в таком случае деньги попадут не по назначению.

Для формирования платёжного документа со взносом на капитальный ремонт нужно создать лицевой счёт и разместить информацию о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта.

Если платёжные документы выставляются другой организацией, дополнительно необходимо наличие размещённого решения о порядке представления платёжных документов, если оно было принято на основании протокола ОСС. Если ОСС не проводилось, то необходимо разместить информацию о порядке представления платёжных документов, основанием для размещения которой являются действия владельца спецсчёта («Реестр сведений по капитальному ремонту» – Добавить информацию – «Информация о порядке представления платежных документов»).

При этом в карточке есть возможность выбрать «Модель выставления платёжных документов»:

В платёжном документе всегда указывается единый лицевой счёт или номер обычного лицевого счёта, а не специального счёта. Кроме того при создании платёжки можно выбрать необходимого получателя платежа.

В платёжном документе размещается один вид платёжных реквизитов для исполнителя услуг и получателя платежа в одном лице. При этом указываются платёжные реквизиты размещающей организации.

Возможность указать несколько платёжных реквизитов в одной платёжке, в том числе отдельно платёжные реквизиты исполнителя услуг и платёжные реквизиты получателя или получателей платежа, будет реализована в одной из следующих версий ГИС ЖКХ.

В платёжном документе автоматически формируется информация о лицевом счёте, на который создается платёжный документ. Если модель платёжных документов выставлена в составе единого платёжного документа, то есть взнос на капитальный ремонт будет добавлен в платёжный документ на оплату ЖКУ, в платёжке распределяются суммы для каждой услуги.

После выставления и оплаты документов будет произведено квитирование. При квитировании есть возможность сопоставить информацию о внесении платы и начислений.

И напоследок – если платёжные документы предоставляются «В составе единого платежного документа» (оплата жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта), необходимо указывать платёжные реквизиты для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Как управляющей организации размещать информацию по вывозу ТКО в ГИС ЖКХ?

До даты начала оказания региональным оператором услуги по обращению с ТКО применяются положения действующего законодательства: услуга по сбору и вывозу ТКО включается в состав содержания общего имущества. При этом стоимость услуги по сбору и вывозу ТКО, объём вывозимых ТКО определяются соглашением сторон в соответствии с гражданским законодательством.

Информацию в системе размещают лица, осуществляющие управление МКД и ответственные за содержание ОИ в МКД. Раздел 10 приказа № 74/114/пр устанавливает размещение в ГИС ЖКХ в том числе следующих сведений:

В какой вкладке в рабочей области в личном кабинете нужно размещать информацию об административных правонарушениях, штрафах и привлечении к ответственности?

Информацию об административном правонарушении, в том числе постановления о прекращении производства об административном правонарушении размещают в системе органы исполнительной власти субъектов РФ, уполномоченные на осуществление государственного жилнадзора (пункт 4.7 раздела 4 приказа № 74/114/пр).

Выходит, что управляющие организации не размещают в системе документы о случаях привлечения их к административной ответственности и документы о прекращении производства по делу об административном правонарушении.

Где управляющей организации найти информацию для размещения во вкладке «Оценка технического состояния ОЖФ»?

Ответ – из технической документации на дом. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества управляющей организацией (пп. «а» п. 11 и п. 13 Правил № 491). Результаты осмотра общего имущества оформляются в акте осмотра. Этот акт является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства РФ, и о мерах по устранению выявленных дефектов (п. 14 Правил № 491).

ПП РФ № 416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно п. 6 указанных Правил, управляющая организация по требованию собственников помещений в МКД обязана представить акт обследования технического состояния дома и иные документы о выявленных дефектах.

Работы по проверке технического состояния и осмотру несущих конструкций, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, входят в состав Минимального перечня услуг и работ. Перечень был утверждён постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Управляющие организации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию об объектах государственного учёта жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (п. 2 раздела 10 приказа № 74/114/пр):

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя акты осмотра (пп. «в» п. 24 Правил № 491). При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления МКД, решение ОСС принимается с учётом предложений управляющей организации. Предложения УО должны учитывать степень физического износа и технического состояния общего имущества МКД (пункт 31 Правил № 491).

Управляющие организации обязаны разместить данные об объекте жилищного фонда. Но поля «Наличие факта проведения энергетического обследования» и «Дата проведения энергетического обследования» неактивны. Что делать?

Ответ от службы поддержки – ждать. Сейчас у поставщиков информации, кроме указанных в разделе 6 приказа № 74/114/пр, нет доступа к редактированию даты и признака проведения энергетического обследования.

Как внести в систему информацию о приборах учёта и лицевых счетах?

В ГИС ЖКХ невозможно разместить приборы учёта без лицевого счёта, то есть при создании прибора учёта поле «Лицевой счёт» обязательно к заполнению. Представим, что ПУ находится в помещении. Когда у помещения меняется собственник, в 1С закрывается старый ЛС и открывается новый. При закрытии старого ЛС в ГИС ЖКХ приборы учёта невозможно перевести на новый ЛС.

Нужно архивировать данные ПУ и при открытии нового лицевого счёта создавать ещё один ПУ с теми же данными. Таким образом, в системе у помещения отображается задвоенное количество приборов учёта. Верно ли, что приборы учёта привязываются к лицевым счетам, а не к помещению?

Служба технической поддержки ГИС ЖКХ отвечает, что в подобном случае нет необходимости архивировать прибор учёта.

Если у помещения сменился плательщик, нужно закрыть текущий лицевой счёт для предыдущего плательщика и создать новый лицевыой счёт с указанием нового плательщика.

В системе есть два типа подключения лицевых счетов:

ГИС ЖКХ сама определяет собственника помещения на основании данных ЕГРП и автоматически формирует подключения собственника к лицевым счетам помещения. Для пользователя, который перестал быть собственником, система автоматически удалит соответствующее подключение к лицевым счетам.

Пользователь, указанный в качестве плательщика в лицевом счёте из реестра физических лиц, автоматически подключается к лицевому счёту как плательщик.

Но подключения плательщика к лицевому счёту, выполненные вручную, не будут автоматически удаляться из его личного кабинета. Такие подключения плательщик может сам отключить в личном кабинете. Для этого ему нужно перейти в раздел «Подключенные ЛС к Личному кабинету» и выбрать пункт «Отключить» из контекстного меню лицевого счёта.

Затем необходимо зайти в реестр приборов учёта и открыть нужный прибор на изменение. В открывшейся форме – удалить неактуальный счёт, нажав на крестик, и добавить нужный. Также можно перевыбрать помещение.

По материалам портала РосКвартал.

Управляющая организация ГБУ «Жилищник района Хамовники»

г. Москва, ул. Фрунзенская 3-я, д. 19

08:00 — 17:00

12:00 — 12:45

Темпы капитального ремонта в Петербурге ускоряются

На конец весны в городе уже стартовали более 1600 видов работ по капитальному ремонту. Из них более 330 находятся в высокой степени готовности.

Конструктивные элементы дома

Тип
фундамента:

Материал несущих стен:

Тип мусоропровода:
На лестничной клетке

Похожие дома в Москве

Контрольно-счетная палата Санкт-Петербурга

Федеральная налоговая служба

Федеральная Антимонопольная Служба

ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Комитет государственного финансового контроля Санкт-Петербурга

Комитет финансов Санкт-Петербурга

Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга

Жилищный комитет Санкт-Петербурга

Инженерные решения

Тип системы электроснабжения:

Количество вводов в дом:

Тип системы теплоснабжения:

Тип системы горячего водоснабжения:
Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП

Тип системы холодного водоснабжения:

Тип системы водоотведения:

Объем выгребных ям:

Тип системы газоснабжения:

Тип системы вентиляции:

Тип системы пожаротушения:

Тип системы водостоков:

Новый график приема посетителей Фонда до 31 августа

пн-чт с 09:00 до 20:00
пт с 09:00 до 18:45

Фонд капитального ремонта предупреждает о масштабной сверке базы

С начала 2023 года Фонд капремонта запустил работу по сверке собственной базы в соответствии с данными Росреестра. Это первая подобная проверка с основания Фонда.

Общее количество
выполненных работ

Количество видов работ в 
региональной программе

Количество домов в
региональной программе

Количество видов работ в
краткосрочном плане 2023 году

3 014 915

Количество лицевых счетов

Капитальный ремонт дома г. Москва, наб. Фрунзенская, д. 36/2

Способ формирования фонда капитального ремонта:
Счет регионального оператора

Дата принятия решения о способе формирования фонда капитального ремонта:

Объем собранных средств:

Задолженность собственников по взносам:

Израсходовано всего средств на выполнение работ:

Израсходовано субсидий на выполнение работ:

Остаток средств :

Дата актуализации информации о финансировании:

Дата наступления обязанности по уплате взносов:

Размер взноса собственников:

Инженерные системы

Тип крыши и кровли:
Скатная, из оцинкованной стали

Площадь подвала по полу:

FAQ

Что думают жильцы о доме по адресу наб. Фрунзенская, д. 36/2?

Посетители сайта еще не оставили оценок для этого дома. Вы можете быть первым и оценить чистоту подъездов,
благоустройство двора, доступность общественного транспорта и другие важные для проживания факторы.

Какие характеристики у дома?

Основные характеристики дома Фрунзенская, 36/2:

• Год постройки: 1959
• Этажей: 9
• Количество квартир в доме: 416

Какая организация управляет домом по адресу наб. Фрунзенская, д. 36/2?

Оценить дом по параметрам

Пройдите опрос о вашем доме и расскажите другим людям о его преимуществах и недостатках. Оценка производится по пятибальной шкале:
чем больше звезд, тем лучше оценка.