Жкх это бюджетная организация или нет

Что такое ЖКУ?

Жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) — это деятельность служб и предприятий жилищно-коммунального комплекса. Они отвечают за то, чтобы в каждом жилом помещении было тепло, светло, а во дворе и подъездах — чисто и уютно. В свою очередь, граждане и юридические лица, которые пользуются ЖКУ, обязуются ежемесячно оплачивать их в полном объеме.?ст. 153 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Нужно различать жилищные и коммунальные услуги. В жилом фонде (МКД и частном секторе) к жилищным услугам относится все, что связано с содержанием и управлением общим имуществом собственников: подъезды, коммунальные сети, лифты и придомовая территория. Тогда как коммунальные услуги — это ресурсы, которые поставляются непосредственно в квартиры и частные дома.

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Тот факт, что собственником квартир в платежном документе указывается городской округ, не влияет на возможность отражения этих операций в учете учреждения. Это обусловлено тем, что указанный вид деятельности осуществляется в соответствии с уставом учреждения.

Каждый факт хозяйственной жизни подлежит отражению в бухгалтерском учете, записи в регистры бухгалтерского учета производятся по мере осуществления соответствующих операций и принятия первичных (сводных) учетных документов к бухгалтерскому учету, но не позднее следующего дня после получения (составления) первичных (сводных) учетных документов (ч. 1 ст. 5, ч. 1, ч. 3 ст. 9 Закона N 402-ФЗ, п. 29 Стандарта «Концептуальные основы», п. 11 Инструкции N 157н).

В соответствии с Методическими указаниями по применению форм первичных учетных документов, утвержденными Приказом N 52н, Бухгалтерская справка (ф. 0504833) используется при формировании первичного учетного документа в целях отражения операций, совершаемых в ходе ведения хозяйственной деятельности, для отражения которых не установлены унифицированные формы первичных учетных документов (формы электронных первичных учетных документов), операций, в результате которых не требуется предоставления плательщиком (физическим, юридическим лицом) первичного учетного документа для совершения факта хозяйственной жизни.

В соответствии с ч. 1 ЖК РФ, п. 66 Правил N 354 плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил N 354).

Учитывая, что в рассматриваемой ситуации основанием для осуществления оплаты и соответственно начисления расходов являются платежные документы, предоставленные управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, при этом формы указанных документов не утверждены Приказом N 52н, учреждение вполне обоснованно может использовать Бухгалтерскую справку (ф. 0504833) в качестве первичного документа с приложением к ней предоставленных документов.

При этом тот факт, что собственником квартир в платежном документе указывается городской округ, по нашему мнению, не влияет на возможность отражения этих операций в учете учреждения. Это обусловлено тем, что указанный вид деятельности осуществляется в соответствии с уставом учреждения. В то же время с целью исключения претензий со стороны органов контроля, полагаем, конкретный перечень квартир, а также периодов, за которые учреждение осуществляет расходы, должен быть оформлен распорядительными или иными документами собственника (учредителя), при этом работу по определению временно не заселенных квартир и доведение этой информации до учреждения следует осуществлять ежемесячно. Такой подход исключит ситуации, при которых учреждением может быть произведено неправомерное начисление расходов и их оплата.

Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТГурашвили Роман

Ответ прошел контроль качества

5 июня 2023 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Имея за плечами более 800 проведенных семинаров для управляющих компаний и ТСЖ, могу смело сказать, что обсуждение платы за управление и всего, что с ней связано всегда превращается в жаркий спор. Основные баталии возникают вокруг вопросов связанных с бухгалтерским и налоговым учетом платы за управление, необходимости актирования данной услуги с собственниками помещений, структуре этой платы и т.д. Так как вопросы постоянные, то  решился написать цикл статей, в которых попытаюсь «разжевать» общественности особенности данной строки в квитанции.

Кто бы что ни говорил, но управляющая организация «заходит на МКД» не для удовлетворения потребностей жителей (для этого есть государство и лица противоположного пола), а для получения прибыли. Прибыль в свою очередь – самый страшный раздражитель для огромного количества собственников помещений, так как они по-настоящему уверовали в то, что обслуживание их МКД стоит копейки, и инфляция на затраты управляющих компаний не распространяется.

Обратите внимание на текст выше и увидите, что в нем услуги управления отделены от услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также от коммунальных услуг, поэтому давайте сразу определимся, что плата за управление МКД – это плата за отдельный вид деятельности УО, хоть и может включаться в состав платы за содержание жилого помещения в соответствии с пп.2 п.1 ст.154 ЖК РФ.

На практике плата за управление может быть:

Первый и второй варианты, указанные выше безопасны с точки зрения последствий «войнушки» за деньги УО, а вот третий вариант чреват ооооочень нехорошими последствиями.

Проблема в том, что хотя это прямо и не написано в нормативно-правовых актах, суды однозначно дают понять, что есть деньги, принадлежащие
собственникам помещений, и есть деньги, которые после оплаты собственникам уже не принадлежат. Так ВС РФ в Определении Верховного Суда РФ от 25.06.2018 N 304-ЭС18-7866 по делу N А46-15897/2016 (на самом деле таких определений уже сотни) указал, что взносы собственников в виде платы за содержание жилого помещения «имеют целевой характер и не поступают в собственность Общества».

Что все это значит на практике?

А значит это то, что если УО не отделит мух от котлет, а правильнее свои деньги от «их» денег, то может получится так, что своих денег у нее попросту не будет. Судьи из решения в решение говорят о том, что если УО не выполнила работы, то денежные средства остаются на лицевом счете МКД и если предположим МКД «ушел», то «неосвоенные» денежные средства должны быть возвращены собственникам помещений как неосновательное обогащение.

С точки зрения нашего достаточно «укуренного» законодательства, регулирующего сферу управления МКД списание денежных средств с лицевого счета МКД возможно только после подписания акта выполненных работ
между представителем собственников помещений в МКД и управляющей организацией (п.4.11 ГОСТ Р 56192-2014. « Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования»).

И тут из-за угла вылазит 2 проблемы:

Первую проблему можно обойти через договор управления или общее собрание собственников (если интересно – пишите в комментариях и напишу подробный FAQ), а вторая проблема на самом деле зачастую неразрешима.

Есть «замечательный» документ, который называется Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее по тексту – Правила №290). Так вот в п.9 Правил №290 указано, что «сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома».

Если «провалиться» по ссылке в этом пункте, то вы увидите саму форму акта, которая утверждена Приказом Минстроя России от 26.10.2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме».

Обратили внимание, что ни в названии документа, ни в самой форме не говорится об актировании услуги по управлению?

И это абсолютно верно, так как:

А теперь вернемся к тому, что было чуть выше по тексту и разберем ситуацию, когда плата за управление в перечне работ не выделена и включена в состав платы за содержание жилого помещения.

Ответьте мне на несколько вопросов (пишите в комментах):

Если продолжение интересно – напишу вторую часть.

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Бюджетному учреждению в ГИС ЖКХ необходимо разместить следующие формы годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности: — Баланс государственного (муниципального) учреждения (ф. 0503730); — Отчет о финансовых результатах деятельности учреждения (ф. 0503721); — Отчет о движении денежных средств учреждения (ф. 0503723); — текстовую часть Пояснительной записки к Балансу учреждения (ф. 0503760).

Обоснование позиции: Прежде всего отметим, что в рамках данного вопроса мы не рассматриваем правомерность осуществления бюджетным учреждением деятельности по управлению многоквартирными домами. Основной целью деятельности управляющей организации согласно Федеральному закону от 29.12.2004 N 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Взаимоотношения между управляющей организацией и собственниками жилых и нежилых помещений определяются условиями договора управления. Предмет договора управления состоит в том, что заказчики обязуются оплачивать, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления деятельность. Таким образом, договор управления по своей правовой природе является смешанным договором с элементами договора подряда и договора возмездного оказания услуг, и относится к приносящей доход деятельности бюджетного учреждения. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, утверждена приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 N 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Приказ N 74/114/пр) и содержится в разделе 10 данного приказа. Согласно п. 16.2 раздела 10 Приказа N 74/114/пр в составе информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ, в том числе поименована годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним). Исходя из расшифровки к данной норме, лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, должны размещать в ГИС ЖКХ бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств, смету доходов и расходов, а также отчет о выполнении сметы доходов и расходов. Смета доходов и расходов является главным элементом финансового планирования ТСЖ. Составление отчета о выполнении сметы доходов и расходов и представление его общему собранию членов ТСЖ для утверждения включены в обязанности правления товарищества (п. 3 ст. 148 ЖК РФ). Соответственно, утверждается отчет общим собранием членов ТСЖ (п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ). Иными словами, представление сметы доходов и расходов, а также отчета о его выполнении предусмотрено только для ТСЖ и на управляющие компании не распространяется. Данные, подлежащие отражению в ГИС ЖКХ в составе отчета о целевом использовании средств, соответствуют сведениям, которые содержатся в отчете о целевом использовании средств, приведенном в приложении 2.1 к Приказу Минфина РФ N 66н. Однако данная форма отчета утверждена в целях совершенствования нормативно-правового регулирования в сфере бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности организаций (за исключением кредитных организаций и организаций государственного сектора). Соответственно, данная форма отчетности не применяется бюджетными учреждениями. Действующими нормативными правовыми актами не урегулирован конкретный состав форм бухгалтерской (финансовой) отчетности, подлежащих размещению в ГИС ЖКХ бюджетными учреждениями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами. Исходя из показателей Отчета о целевом использовании средств (ф. 0710003), а также п. 16.2.2.1-16.2.2.5 раздела 10 Приказа N 74/114/пр, информация об отчете о целевом использовании средств должна содержать следующие показатели: — остаток средств на начало отчетного года; — поступление средств в разрезе вступительных, членских, целевых, добровольных имущественных взносов, пожертвований, прочие поступления, прибыль от приносящей доход деятельности, итоговый показатель по поступлению средств; — расходование средств на целевые мероприятия в разрезе социальной, благотворительной помощи, проведение конференций, совещаний, семинаров и иных мероприятий, расходы на содержание аппарата управления в разрезе расходов на оплату труда, иных выплат, расходы на служебные командировки и деловые поездки, расходы на содержание и ремонт имущества, расходы на приобретение имущества, прочие расходы, итоговый показатель по расходам; — остаток средств на конец года. Состав форм годовой бухгалтерской отчетности, представляемых бюджетными учреждениями, регламентирован п. 12 Инструкции N 33н. Показатель остатка средств на начало и на конец года отражается в строке 200 Баланса (ф. 0503730). Поступление денежных средств по различным основаниям (строки 010, 110) и их расходование в соответствии целями деятельности учреждения (строки 150, 270) в разрезе видов деятельности отражаются в Отчете (ф. 0503721). Также в данной форме отчетности есть показатель и по прибыли от приносящей доход деятельности, в частности, показатель операционного финансового результата до налогообложения (строка 301) и показатель чистого операционного финансового результата (строка 300). Если рассматривать расходы на приобретение различного имущества бюджетным учреждением, то данные показатели отражаются в Отчете (ф. 0503723) в строках 3300-3347. Кроме того, данная форма также содержит показатели поступлений и выбытий по различным основаниям. Отчет (ф. 0503723) составляется в общей совокупности поступлений и выбытий по всем видам деятельности бюджетного учреждения. Однако порядок формирования данных форм бухгалтерской (финансовой) отчетности бюджетного учреждения предполагает отражение общих показателей в рамках приносящей доход деятельности или в общем объеме видов деятельности. При этом в ГИС ЖКХ требуется раскрытие конкретных показателей в рамках непосредственно деятельности по управлению многоквартирными домами. Учитывая, что бухгалтерская (финансовая) отчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении управляющей организации на отчетную дату, финансовых результатах ее деятельности и движении денежных средств за отчетный период, необходимое пользователям этой отчетности для принятия экономических решений, полагаем необходимым разместить и текстовую часть Пояснительной записки к Балансу учреждения (ф. 0503760). При этом в текстовой части Пояснительной записки (ф. 0503760) необходимо указать конкретные показатели бюджетного учреждения в разрезе содержащихся в п. 16.2.2.1-16.2.2.5 раздела 10 Приказа N 74/114/пр и непосредственно связанных с деятельностью по управлению многоквартирными домами. Таким образом, по нашему мнению, бюджетному учреждению в ГИС ЖКХ необходимо разместить следующие формы годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности: — Баланс государственного (муниципального) учреждения (ф. 0503730); — Отчет о финансовых результатах деятельности учреждения (ф. 0503721); — Отчет о движении денежных средств учреждения (ф. 0503723); — текстовую часть Пояснительной записки к Балансу учреждения (ф. 0503760).

Ответ подготовил: Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Старовойтова Елена

Контроль качества ответа: Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ советник государственной гражданской службы РФ 2 класса Шершнева Анна

26 октября 2022 г.

Куда обращаться, если ЖКУ не соответствует качеству?

Сначала нужно попытаться решить проблему с поставщиком услуг — УК, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией. Для этого можно позвонить в диспетчерскую службу или написать заявление в адрес коммунальщиков. На отработку заявок о коммунальных авариях отводятся четкие сроки, а на письменные заявления УК отвечает в течение 30 дней (срок зависит от вида запроса).

Если проблема не решена, то собственнику стоит обратиться в управление Госжилинспекции. К письменному заявлению с изложением сути дела прикладывается фотофиксация нарушения или результаты экспертизы, например, по несоответствию ХВС стандартам качества воды.

В ситуации, когда УК систематически нарушает свои обязанности, собственники жилья могут выбрать другую компанию на общем собрании.

Как расшифровывается ЖКХ?

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) — это органы, предприятия и службы, которые отвечают за обслуживание и управление инфраструктурой населенных пунктов. К ним относятся управляющие организации, ТСЖ, ремонтно-аварийные службы, поставщики коммунальных ресурсов и другие.?Глава 2 Учебного пособия «Комплексное устойчивое управление отходами. Жилищно-коммунальное хозяйство»

Главная задача ЖКХ — обеспечить безопасное, удобное и комфортное проживание людей в городах, поселках и селах нашей страны.

Что входит в перечень коммунальных услуг?

Коммунальные услуги — это ресурсы, которые собственники расходуют в жилых помещениях. К ним относятся холодное (ХВС) и горячее водоснабжение (ГВС), отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоотведение и обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО).?«Общероссийский классификатор видов экономической деятельности» утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст

Поставку энергоресурсов до многоквартирного дома осуществляет ресурсоснабжающая организация, а от границы МКД до конечного потребителя — управляющая компания либо ТСЖ. Исключение — дома с непосредственным управлением, где между собственниками и ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры. Обычно в этом случае поставщик обеспечивает качество коммунальных услуг до квартиры или частного дома.?п. 5-9 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491

Подробнее о видах коммунальных услуг и способах их расчета в квитанциях за ЖКУ читайте в инструкции «Что входит в стандартный перечень коммунальных услуг».

Форум

МБУ — управляющая организация?

Что относится к жилищным услугам?

К жилищным услугам относится:

Собственники могут снизить тариф, если УК некачественно содержит общее имущество или не выполняет часть работ.

Кто контролирует предприятия ЖКХ?

Чтобы каждое звено ЖКХ работало эффективно, контроль за ними осуществляется на нескольких уровнях.

Общественный контроль

Получателями жилищно-коммунальных услуг являются жильцы, и кому как ни им контролировать качество работы коммунальщиков. Также к общественному контролю относятся различные некоммерческие организации, такие как товарищества собственников недвижимости (ТСЖ, СНТ, ОНТ и другие) и советы домов.

Муниципальный контроль

В любой местной администрации есть отдельные специалисты или целые департаменты, которые организуют работу служб ЖКХ и контролируют ее выполнение.

Государственный контроль

Государственные органы на федеральном и региональном уровнях устанавливают цены на тарифы ЖКУ, осуществляют лицензирование предприятий и ведут контроль за их работой. Большая часть этих функций возложена на Государственную жилищную инспекцию.

МБУ — управляющая организация?

Сейчас в Ярославской области активно стали создаваться муниципальные бюджетные учреждения для управления жилищным фондом. Наконец руки (и голова) дошли до законодательства по МБУ. Сижу, изучаю законодательство. Куча вопросов.

1. М БУ выполняет муниципальное задание. Может ли муниципальное задание выдаваться не только на выполнение муниципальной услуги, но на муниципальные нужды? Или расходы на муниципальные нужды должны быть проведены только согласно ФЗ-44?2. М БУ получает финансирование из бюджета на покрытие своих расходов (зарплата, налоги, приобретение материалов, и т.д.). Может ли МБУ выполнять коммерческие работы самостоятельно, и если -да, то как коммерческие организации могут конкурировать с МБУ, ведь им приходится все свои затраты включать в цену контракта? (Тогда как МБУ эти затраты оплачены из бюджета.) Нет ли здесь нарушения закона о конкуренции?3. М БУ получает внебюджетные средства, которые по своей сути являются бюджетными. Это штрафы и пени от муниципальных контрактов с подрядчиками (расторгованных по ФЗ-44). Эти штрафы и пени не возвращаются в бюджет, а расходуются на премии, приобретение техники и проч. самим МБУ. Нет ли здесь конфликта интересов?

Наконец-то. Наигрались в рынок? Или подразумевается управление «чисто муниципальным» фондом?

скорее всего подразумеваецца управление нафиг ни кому не нужным фондом.

Во-первых, а есть разница между управлением «хорошими» и «плохими» домами с точки зрения законодательства? И что вы подразумеваете под никому не нужными домами? Если будет установлен адекватный тариф — управляющие компании подхватят любой жилищный фонд. Во-вторых, вопрос я задал чисто юридический. Мне интересно, если зарплата руководителя, юриста и бухгалтера финансируется из бюджета — то о каких рыночных отношениях может идти речь? Нет ли здесь нарушения закона о конкуренции?

Если Вы так говорите, то явно и близко не стояли возле управления. Или Вы даже в мыслях не допускаете, что есть такой жилфонд, у которого нет и быть не может адекватного размера платы, поскольку этот адекватный размер не потянет стреднестатистический жилец? Ни одна коммерческая структура не захочет взять дерьмо и делать из нее конфетку в то время, пока жильцы будут изголяться жалобами в ГЖИ, получать бешеные штрафы, уменьшать размер платы за ненадлежащее обслуживание и т.д. Не несите ерунды, уважаемый. Брошенки были, есть и будут. И потому ОМСУ как-то выходит из положения, в т.ч. и создавая МБУ.

если Вас интересует чисто юридическая консультация, то Вы не туда забрели. Тем более, даже если управляющая организация МБУ, у нас на форуме запрещено правилами консультировать и способствовать боевым действиям между управляшками. Да и вообще непонятно кто Вы. Скажу только что учреждения имеют полное оказывать платные услуги. А вообще прикольно читать о конкуренции там, где создается МБУ для управления. Это нЕчто.

да есть. брошенные дома ОМС может передавать во временное управление по приказу муниципальной управляющей компании, вроде это не столь давно ввели на законодательном уровне. Адекватноо тарифа не будет ни где и ни когда. в среднем. например, на нашем жилом фонде. чтобы сделать все. что требуецца. необходимо порядка 80 рублей с квадратного метра. и это при том, что мы успешно управляем этими домами на протяжении 10 лет. А если в доме сидит писатель. а то и несколько, который непристанно строчит жалобы в ГЖИ о том, что УО что-то там не делает из всей толпы требований. получая при этом рублей 15 с квадрата в доме — то этот дом очень быстро улетает в «черный список» управляющих компаний и они даже не приходят на конкурс с любым тарифом. какой бы не назначила ОМС — себе дороже.

Отправлено спустя 3 минуты 5 секунды:а по поводу конкуренции, зарплата 3 человек это такой мизер в структуре расчета размера платы, что особо не повлияет на него в сторону уменьшения. Так что ни чего тут крамольного не вижу.

справедливости ради скажу,что конкретно в Ярославле мэрия уже неоднократно создавала свои МУПЫ,силком загоняли туда дома и потом успешно через пару лет эти МУПЫ сливалипри том что видимо кто то на этом неплохо бабла поднялв последний МУП успешно вливали абсолютно все новостройки,и тариф ставили там конский.но тем неменее сейчас этот МУП сливают опять

Почитайте на досуге планируемые поправки в 75 ПП РФ, в которых хотят прописать, что если ни один сумасшедший не заявился на конкурс с развалюхами, то управлять такими домами будет или МУП или ГБУ.

Интересно, куда муниципалы от этого добра сами будут валить? Дополнительно им денех никто не даст.

а кто им позволит?

Не «подошьют» такие МКД к лицензированным требованиям и по аналогии с непосредом будут обслуживать. Типа — радуйтесь, что хоть ТАК!))

а куды можно свалить от хотелок учредителя?

Там судя по слухам (не факт что так) хотят сделать, что такие УКшки смогут не выполнять 290 ПП РФ (минимальный перечень).

Эта система все годы реформирования ЖКХ работает в Москве, когда вначале ГУП, потом ГБУ управляют большей половиной жилого фонда за «нарисованный» Правительством Москвы размер платы, не имеющий ничего общего с фактической стоимостью. К счастью для жителей этих домов — в меньшую от себестоимости сторонуК сожалению для иных УК — в любом доме, даже вполне себе элитном жители на полном серьезе убеждены, что их недвижимость за десятки миллионов должны обслуживать за «городскую»ставку.

Резюмируя: нарушения закона о конкуренции никто не видит, но конкуренция в итоге очень убогая. То бишь конечно она есть, но только в новостройках.

о чем говорить,если у нас,в полне благополучном и богатом доме жители выкручивают с лестничных клеток светодиодные лампочки и взамен ставят свои сгоревшие лампы накаливания из квартирс учетом того что я простые лампочки не закупаю уже года 2 минимум,аргументы жителей что лампочки сгорели на лестнице воспринимаются как то несуразно