а) форму общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
б) порядок ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и действует до 1 сентября 2029 г.
в Министерстве юстиции
29 декабря 2022 года,
регистрационный N 71892
Пример заполнения Общего журнала работ(подготовлено экспертами компании «Гарант»)
Типовая межотраслевая форма N КС-6
Общий журнал работ N ___1__
по строительству объекта _32-квартирный железобетонный жилой дом_______
предприятие, здание, сооружение и т.п.
Адрес объекта _г. Тверь, ул. Луначарского, д. 42________________________
Должность, фамилия, имя, отчество и подпись лица, ответственного от
строительной организации за строительство объекта и ведение общего
журнала работ _Начальник строительных работ ООО «СтройДом» Колов Иван____
Генеральная проектная организация, фамилия, имя, отчество и подпись
главного инженера проекта _ИП «Нестеров», Главный инженер Воронцов______
Заказчик (организация), должность, фамилия, имя, отчество
руководителя (представителя технического надзора) _Общество с____________
__ограниченной ответственностью «ДомПроект» (ООО «ДомПроект»)____________
Начало работ: по договору (контракту) _09 января 2014 года_______________
фактически _13 января 2014 года__________________________________________
Окончание работ (ввод в эксплуатацию): по договору (контракту)_15 января_
В настоящем журнале ___72____ пронумерованных и прошнурованных страниц.
Должность, фамилия, имя, отчество и подпись руководителя строительной
организации, выдавшего журнал _Генеральный директор ООО «СтройДом»_____
____Ткаченко Николай Федорович ____________________________Ткаченко_____
Дата выдачи, печать организации
Основные показатели строящегося объекта, предприятия, здания или
сооружения (мощность, производительность, полезная площадь, вместимость
и т.п.; стоимость работ) _32-квартирный жилой дом с придомовой_________
_территорией общая площадь 320 кв. м, стоимость работ по договору_____
_N 45-92жд/201 от 02 декабря 2013 года — 42 167 000____________________
_(Сорок два миллиона сто шестьдесят семь тысяч) рублей 00 копеек______
Утвержденная инстанция и дата утверждения проекта (рабочего проекта) __
_Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт-проект», 16 декабря
Субподрядные организации и выполняемые ими работы _ООО «Стройгрупп» —
_электромонтажные работы, ООО «БАВРА» — благоустройство, ООО___________
_»Аквастрой» — отделочные работы_____________________________________
Организации, разработавшие проектно-сметную документацию ______________
Отметки об изменениях в записях на титульном листе ____________________
Раздел 1. Список инженерно-технического персонала, занятого на строительстве объекта
По данному образцу печатать 2-ю, 3-ю, 4-ю страницы журнала по форме N КС-6.
Раздел 2. Перечень актов промежуточной приемки ответственныхконструкций и освидетельствования скрытых работ
По данному образцу печатать с 5-й страницы по 14-ю страницу включительно журнала по форме N КС-6.
Раздел 3. Ведомость результатов операционного контроляи оценки качества строительно-монтажных работ
По данному образцу печатать с 15-й страницы по 20-ю страницу журнала по форме N КС-6.
Раздел 4. Перечень специальных журналов работ
По данному образцу печатать 21-ю и 22-ю страницы журнала по форме N КС-6.
Раздел 5. Сведения о производстве работ
По данному образцу печатать с 23-й по 122-ю страницу
Раздел 6. Замечания контролирующих органов и служб
По данному образцу печатать с 123-й страницы по 128-ю страницу
Печатать на последней странице в правом нижнем углу:
В этой книге пронумеровано
и прошнуровано __________страниц
и опечатаны сургучной печатью.
М. П. ____________ ______________ _________________________
должность подпись расшифровка подписи
«___»____________ 20 г.
Государственный комитет Российской Федерации по статистике *2)
1. Утвердить согласованные с Минфином России, Минэкономики России унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ и ввести их в действие с 1 января 2000 года:
NN КС-2 «Акт о приемке выполненных работ», КС-3 «Справка о стоимости выполненных работ и затрат», КС-6а «Журнал учета выполненных работ», КС-8 «Акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения», КС-9 «Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений», КС-10 «Акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений», КС-17 «Акт о приостановлении строительства», КС-18 «Акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству».
2. Распространить указанные в п.1 настоящего постановления унифицированные формы первичной учетной документации на юридические лица всех форм собственности, осуществляющие деятельность в отраслях экономики.
3. С введением указанных в п.1 настоящего постановления унифицированных форм первичной учетной документации признать утратившим силу на территории Российской Федерации приказ ЦСУ СССР от 14.12.72 N 816 в части утверждения формы N КС-6, постановление Госкомстата России от 30.10.97 N 71а в части утверждения формы N КС-3.
Генеральный директорРоссийского статистического агентстваВ. Л. Соколин
Применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. Акт составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма N КС-6а) в необходимом количестве экземпляров. Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи (производителя работ и заказчика (генподрядчика).
На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3).
Применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы. Справка составляется в необходимом количестве экземпляров. Один экземпляр — для подрядчика, второй — для заказчика (застройщика, генподрядчика). В адрес финансирующего банка и инвестора Справка представляется только по их требованию.
Выполненные работы и затраты в Справке отражаются исходя из договорной стоимости.
Справка по форме N КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы и представляется субподрядчиком генподрядчику, генподрядчиком заказчику (застройщику).
В стоимость выполненных работ и затрат включается стоимость строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой, а также прочие затраты, не включаемые в единичные расценки на строительные работы и в ценники на монтажные работы (рост стоимости материалов, заработной платы, тарифов, расходов на эксплуатацию машин и механизмов, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, средства на выплату надбавок за подвижной и разъездной характер работы, надбавки за работу на Крайнем Севере и в приравненных к нему районах, изменение условий организации строительства и т.п.).
В графе 4 стоимость работ и затрат указывается нарастающим итогом с начала выполнения работ, включая отчетный период.
В графе 5 стоимость работ и затрат указывается нарастающим итогом с начала года, включая отчетный период.
В графе 6 выделяются данные за отчетный период.
Данные приводятся в целом по стройке, с выделением данных по каждому входящему в ее состав объекту (пусковому комплексу, этапу).
В Справке по требованию заказчика или инвестора приводятся данные по видам оборудования, относящегося к стройке (пусковому комплексу, этапу), к монтажу которого приступили в отчетном периоде. При этом в графе 2 указываются наименование и модель оборудования, а в графах 4,5,6 — данные о выполненных монтажных работах.
По строке «Итого» отражается итоговая сумма работ и затрат без учета НДС.
Отдельной строкой указывается сумма НДС.
По строке «Всего» указывается стоимость выполненных работ и затрат с учетом НДС.
Применяется для учета выполненных работ и является накопительным документом, на основании которого составляется акт приемки выполненных работ по форме N КС-2 и справка о стоимости выполненных работ по форме N КС-3.
Журнал учета выполненных работ ведет исполнитель работ по каждому объекту строительства на основании замеров выполненных работ и единых норм и расценок по каждому конструктивному элементу или виду работ.
Затраты по строке «Накладные и прочие расходы» отражаются на основе смет этих расходов за отчетный период в размерах, определяемых в соответствии с принятой в строительной организации методикой.
Применяется для учета приемки законченного строительством временного (нетитульного) сооружения.
Акт составляется исполнителем строительно-монтажных работ в 3 экземплярах, первый экземпляр остается у лица, сдавшего объект на хранение, второй экземпляр передается лицу, принявшему объект на ответственное хранение, третий — передается в бухгалтерию.
Материалы, подлежащие возврату, указываются в таблице акта. Против каждого вида материала показывается количество и процент годности материалов, предполагаемых к возврату после разборки данного объекта. В графе 6 указывается цена материалов с учетом процента годности.
Данные о предполагаемом возврате материалов применяются в дальнейшем для контроля за возвратом материалов при разборке временных (нетитульных) сооружений.
Применяется для оформления разборки временных (нетитульных) сооружений, для оприходования фактически полученных от разборки материалов, подлежащих возврату.
Акт составляется комиссией, специально назначенной приказом (распоряжением) руководителя строительной организации или уполномоченного лица.
Акт составляется в необходимом количестве экземпляров, один из которых передается в бухгалтерию, другой — лицу, принявшему объект на ответственное хранение.
В акте отмечается количество и процент годности фактически полученных от разборки временных сооружений материалов, а также предполагаемый возврат материалов при возведении данного сооружения, который указывается на основании данных граф 5, 6 Акта о сдаче в эксплуатацию временных (нетитульных) сооружений (форма N КС-8). В случае расхождений в количестве полученных от разборки материалов с количеством предполагаемого возврата лицо, ответственное за возврат, объясняет причину расхождения.
Фактически полученные от разборки материалы передаются материально ответственному лицу и в акте проставляется его подпись.
Применяется для определения размера материального ущерба, в связи со сносом (переносом) зданий, строений, сооружений и уничтожением или порчей насаждений (плодово-ягодных, посевов и др.). Акт составляется комиссией, в состав которой должны входить собственник (владелец) здания, строения, сооружения, насаждения, подлежащего сносу, или его представитель, представитель заказчика (застройщика) вновь строящегося объекта, представитель бюро технической инвентаризации. В случае необходимости в состав комиссии могут входить представители других заинтересованных организаций.
Акт составляется в необходимом количестве экземпляров.
В графе 9 указывается рыночная стоимость строения (насаждения) на дату оценки.
При переносе строений и насаждений строка «Стоимость строения (насаждения) на дату оценки по рыночной цене, подлежащая возмещению собственнику (владельцу)» не заполняется (проставляется прочерк).
Применяется для оформления приостановления строительства (консервации или прекращения строительства).
По получении решения о консервации или окончательного прекращения строительства заказчик (застройщик) обязан произвести окончательный расчет по этому строительству с исполнителем работ.
Акт составляется в необходимом количестве экземпляров по каждой стройке с указанием раздельно приостановленных строительством работ. Один экземпляр передается подрядчику, второй — заказчику (застройщику). Третий представляется только по требованию инвестора.
Применяется для оформления приостановления начатых проектно-изыскательских работ, вследствие не включения этих работ в план или нецелесообразности дальнейшего проектирования строительства.
Акт составляется заказчиком в необходимом количестве экземпляров, из которых один остается в бухгалтерии заказчика, два экземпляра направляются проектной организации, четвертый экземпляр представляется только по требованию инвестора.
Унифицированная форма N КС-2
Утверждена постановлением Госкомстата России от 11.11.99 N 100
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕНАприказом Министерства строительстваи жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерацииот 2 декабря 2022 года N 1026/пр
Уполномоченный представитель застройщика
Уполномоченный представитель технического заказчика
Уполномоченный представитель лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора (заполняется в случае, если договор строительного подряда заключается с лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором)
