1. Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ. Основные нововведения:- Управляющая организация при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, в случае необоснованного роста размера такой платы, обязана уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения или было устранено до обращения и (или) до оплаты;- Определен пятилетний срок действия лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом с возможностью его продления;- Уточнены основания проведения органами жилищного контроля внеплановых проверок;- Полномочия по определению оператора государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства возлагаются на Правительство РФ;- Исключается норма, предоставлявшая потребителям коммунальных услуг право не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги при отсутствии в ГИС ЖКХ платежных документов. Текст документа
2. Федеральный закон от 31.12.2017 № 488-ФЗ.- Введен запрет на выселение семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства из служебного жилья и общежитий без предоставления других жилых помещений. Текст документа
3. Федеральный закон от 28.12.2017 № 437-ФЗ.- определены размеры штрафов за нарушение оператором ГИС ЖКХ порядка доступа к информации, размещенной в ней; — внесены изменения в нормы административной ответственности за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ;- введена административная ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, об устранении нарушений законодательства РФ о ГИС ЖКХ;Текст документа
4. Федеральный закон от 29.12.2017 № 462-ФЗ.- Новые нормы об обеспечении инвалидам условий для беспрепятственного доступа к жилым помещения МКД. Текст документа
5. Федеральный закон от 20.12.2017 № 416-ФЗ.- Принятие решений о благоустройстве земельного участка отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, на котором он расположен. Текст документа
6. Федеральный закон от 27.11.2017г. № 335-ФЗ.- С 1 января 2018 года доходы ТСЖ, ТСН, УК и некоторых других товариществ и кооперативов, полученные от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями, не облагаются налогом при применении УСН. Текст документа
7. Федеральный закон от 20.12.2017 № 399-ФЗ.- Установлены особенности организации капитального ремонта МКД, в которых на дату приватизации первого жилого помещения требовался ремонт, но он не был проведен. Текст документа
24 сентября 2013 г.
1. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83»
Определены правила, регулирующие отношения в сфере горячего водоснабжения между местными, региональными и федеральными органами власти, организациями, осуществляющими водоснабжение, абонентами и заявителями, желающими подключить свои объекты к централизованной системе горячего водоснабжения
2. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения»
Утверждены типовые договоры горячего водоснабжения, по транспортировке горячей воды, о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам горячего водоснабжения.
3. Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»
Утверждены правила, регулирующие отношения по предоставлению холодной (питьевой и (или) технической) воды из централизованных и нецентрализованных систем холодного водоснабжения и по отводу сточных вод в централизованную систему водоотведения.
4. Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 N 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения»
Утверждены типовые формы договоров холодного водоснабжения, водоотведения, транспортировки холодной воды и сточных вод, а также типовые договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.
5. Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2013 г. N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод»
Установлен порядок коммерческого учета воды, сточных вод с использованием приборов учета или расчетным способом. Он применяется для определения размера платы за поданную (полученную), транспортируемую воду, принятые (отведенные), транспортируемые сточные воды по договорам водоснабжения (водоотведения, транспортировки воды или сточных вод).
6. Постановление Правительства РФ от 19 сентября 2013 г. N 824 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Изменения в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»(ПП Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354)
Скорректированы Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Теперь лица, отвечающие за предоставление коммунальной услуги отвечают за ввод в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета после его ремонта, замены и поверки. Потребители при этом обязаны направлять исполнителю копию документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета. Прибор учета вводится в эксплуатацию на основании заявки собственника помещения, поданной исполнителю. Установлен перечень указываемых в ней сведений. К заявке прилагаются копия паспорта на прибор, а также копии документов, подтверждающих результаты последней поверки (кроме новых приборов).
7. Федеральный закон от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации»
Закон дополнил Гражданский кодекс РФ новой гл. 9.1, касающейся решений общих собраний. Тем самым такие решения как специфические юридические факты отграничиваются от сделок.
Ссылки на приведенные Постановления, а так же ссылку на актуальную версию Гражданского Кодекса РФ можно найти в разделе «Законодательство» нашего сайта.
