Сравнили платежки за год. Смотрим на примере одного москвича, на сколько подорожала коммуналка

Разобрали с коммунальным юристом, за что теперь придется платить

С 1 марта коммунальные платежи россиян снова повысятся. Теперь коммунальные услуги, потребляемые в рамках общедомовых нужд, будут оплачиваться по счетчику, а если его нет, то по средним показателям в других похожих домах.

— Теперь же за лампочку, которая горит на этаже, потребляемое лифтом электричество или воду, которой моют подъезд, придется платить каждому. Может статься, что фактическое потребление окажется выше нормативного, а значит, стоит приготовиться к изменениям цифр в платежках, — рассказала «Парламентской газете» зампред комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева.

Сейчас, по словам читательницы MSK1.RU, свет и вода по внутриквартирным счетчикам оплачиваются только за квартиру. Отдельные две суммы — взнос на капитальный ремонт и содержание жилого помещения плюс размер платы за вывоз и переработку мусора специальными компаниями.

MSK1.RU поговорил с коммунальным юристом Сергеем Сергеевым. Он объяснил, что входит в общедомовые нужды и как за них платят сейчас.

— О чём идет речь? На примере многоквартирного дома. У вас есть счетчик, считающий всю энергию, которую потребил многоквартирный дом целиком, включая подъезды, лифты, квартиры и так далее. А есть счетчик в каждой квартире: у вас, у ваших соседей — они показывают количество электроэнергии, которое потребили конкретно вы, — объяснил Сергеев. — Соответственно, если мы из показаний счетчика, который на весь дом считает электроэнергию, вычтем показания всех квартирных счетчиков, то получится количество электроэнергии, которое было потреблено на содержание общего имущества.

Раньше эту разницу распределяли между всеми жильцами. Более того, она была ограничена нормативами.

— Объем электроэнергии, который получался, должен был быть распределен между всеми собственниками пропорционально их доле в праве. Но, так как прогнозировались достаточно большие счета, когда эту норму вводили еще в 2019, сделали ее отложенный старт, — говорит коммунальный юрист.

Из-за этого, по словам коммунального юриста, стоимость оплаты ЖКУ может вырасти на 20%.

Сергей Сергеев напомнил, что эту норму начали вводить в 2019 году, но отложили до сентября 2022. В сентябре прошлого года обсуждалась подобная тема, что на общедомовые нужды будет распределяться теперь оплата за потребленный ресурс на всех жителей по приборам учета. Но затем отложили до марта 2023, и вот эта норма вступает в силу.

В октябре в редакцию MSK1.RU обратился житель района Крылатское. Он получил платежку с новыми графами. Теперь ЖСК «Иртыш» предлагает платить за расход воды и электричества по общедомовым нуждам. Алексей считает новые строчки в платежках незаконными. Корреспондент MSK1.RU решил разобраться в ситуации: оказалось, она может быть связана с действием нового законодательства.

Разбираемся, на сколько подорожала коммуналка в 2022 году в Москве

В прошлом году тарифы на коммунальные услуги индексировали дважды: примерно на 6% в июле и на 9% в декабре 2022 года. Москвичи на своем опыте поняли, что сумма в платежке и правда выросла. Получается, тарифы должны были вырасти на 15%. Как сообщал глава Минэкономразвития Максим Решетников, уровень инфляции в России в 2022 году составил всего 11,9%.

Про ГИС ЖКХ: Оставайтесь уютными: основные этапы подготовки к осени и зиме

Мы в редакции решили проверить, насколько реально выросли платежи за жилищно-коммунальные услуги, и сравнили квитанции за год. На примере одного москвича, живущего в обычной двушке в панельном доме, смотрим, как изменились цены за ЖКУ.

Вода — один из самых дорогих ресурсов, которые есть в квитанциях. Наш москвич в декабре 2021 года потратил на водоснабжение (сюда мы включаем горячую, холодную воду и водоотведение) 2966,03 рубля, в декабре 2022 года уже 3318,39 рубля — на 352,36 рубля больше (10,62%).

Правда, в декабре 2022 года квартиросъемщик потратил на два куба холодной воды больше, чем год назад. За семь кубов холодной воды в 2021 году он отдал 304,99 рубля, в 2022 (с корректировкой на те же семь кубов) уже 321,16 рубля — на 16,70 рубля больше. За горячую воду (расход 10 кубов) в 2021 году москвич потратил 2116,70 рубля, а в 2022 уже 2230,40 рубля — на 113,70 рубля больше. Тариф на водоотведение вырос почти на 10%: за 17 кубов в 2021 году пришлось отдать 544,34 рубля, в 2022 году (с корректировкой до 17 кубов) 604,01 рубля — на 59,67 рубля больше.

Расход отопления в 2022 году оказался сильно больше, чем в 2021 году. Так, у нашего москвича с 0,37499 Гкал за месяц расход увеличился до 0,481145 Гкал — оно и правда, зима в этом году холоднее. Рост тарифа за год составил 12,56% (с 2546,83 рубля за Гкал до 2912,53 рубля за Гкал), а траты на отопление у нашего москвича увеличились на 446 рублей, или 31,85%.

Расход газа у нашего москвича — 24,9 куб. метра. В декабре 2021 года он заплатил за газ 180,53 рубля, а в 2022 уже 201,44 рубля. Рост составил 20,91 рубля.

Тарифы на жилищные услуги индексировались в 2022 только один раз: новые тарифы будут действовать только с 1 января 2023 года. Ощутимую разницу (порядка 10%) москвичи увидят в квитанциях только в феврале.

В декабре 2021 года наш москвич заплатил за капитальный ремонт (площадь его квартиры — 47,3 кв. м) 923,30 рубля, а в 2022 году уже 992,83 рубля. Рост составил 69,53 рубля — ровно 7%. За содержание жилого помещения и вывоз мусора москвич в конце 2021 года отдал 1508,40 рубля, а в конце 2022 — 1692,17 рубля. Это рост на 183,77 рубля, или почти 11%.

Чтобы понять, насколько повышение цен влияет на жизнь москвича, мы решили обратиться к экономисту, директору Центра исследования экономической политики экономического факультета МГУ Олегу Буклемишеву. По его мнению, рассматривать эту историю без учета финансового состояния самого жилищно-коммунального хозяйства нет особого смысла.

Про ГИС ЖКХ: Откройте для себя лучшее чистящее средство 1-й категории для легкой и быстрой очистки

— Помимо стороны спроса на ЖКУ есть сторона предложения ЖКУ. Всякий раз тарифный вопрос — вопрос баланса между одними и другими. Если мы посмотрим на предприятия жилищно-коммунального хозяйства, на их рентабельность, мы, возможно, увидим, что ситуация у них тоже не очень хорошая, — рассказал Буклемишев.

Конечно, тарифы определяет государство, и оно может их сдерживать. История России знает такие периоды — например, после дефолта в 1998 году правительство сдерживало цены на газ. Однако, отмечает экономист, это не основная проблема «самоощущения благосостояния населения».

— Да, для некоторых категорий населения это может быть болезненным, но когда мы говорим о таких вещах, нужно смотреть скорее на доходы, а не на расходы, — объясняет Буклемишев. — Это не совсем вопрос ЖКХ. Россияне вообще бедны в своей массе, и их материальное состояние в последние годы не росло. Это и есть основная проблема, а не то, что время от времени эти тарифы регулируются.

Разница составляет 1095,08 рубля: это ощутимое повышение тарифов. При этом отметим, что в процентном отношении цифра составляет 13,59%. Эта цифра пусть и выше заявленной годовой инфляции, но если учитывать то, что в 2023 году тарифы повышать не планируют, рост не выглядит сильно критичным.

Некоторые виды жилищных платежей подорожают в Москве в 2023 году

Ежегодно федеральные и городские власти индексируют тарифы на коммунальные услуги: с каждым годом жители Москвы всё больше платят за ЖКУ. Однако в 2022 году цены на коммуналку индексировались дважды. Разбираемся, какие тарифы в 2023 году останутся на прежнем уровне, а какие вырастут.

С 2020 года Минэкономразвития индексирует (повышает) тарифы на коммунальные услуги раз в году — 1 июля. В 2022 году индексация произошла дважды: один раз в июле, другой — 1 декабря 2022 года. В ведомстве это объяснили тем, что ближайшие полтора года жителям не придется волноваться о повышении тарифов, а сейчас это поможет обеспечить бесперебойную работу всех служб.

С 1 декабря 2022 года тарифы на коммунальные услуги в Москве выросли: предельный уровень повышения составил 9%. В июле рост тарифов составлял порядка 4–5%. Фактически это перенос индексации: в 2023 году в Минэкономразвития обещали больше не повышать тарифы.

С декабря за обогрев дома, подключенного к тепловой сети ПАО «МОЭК» до теплового пункта, плата составит 2325,88 руб./Гкал, а для тех, кто подключен к тепловому пункту или после — 2912,53 руб./Гкал. Актуальный тариф на холодное водоснабжение составляет 50,93 руб./куб. м, а на горячее водоснабжение — 243,16 руб./куб. м. Тариф на водоотведение в Москве с 1 декабря 2022 года составляет 39,97 руб./куб. м.

Про ГИС ЖКХ: Начальник участка производства ржд обязанности

В прошлом месяце выросли тарифы и на электроэнергию и природный газ. Так, например, одноставочный тариф на электроэнергию для городского населения в Москве составляет 6,43 руб./кВт. Если он дифференцирован по двум зонам, то днем придется платить 7,85 руб./кВт, а ночью — 2,98 руб./кВт. Если тариф разделен по трем зонам, то платеж составит 9,35 руб./кВт в пиковой зоне, 6,43 руб./кВт — в полупиковой и 2,98 руб./кВт — в ночной зоне.

Для тех, кто проживает в населенных пунктах в домах с электроплитами и электроотопительными установками, тарифы ниже. Одноставочный тариф составит 5,66 руб./кВт, дифференцированный в двух зонах — 6,91 руб./кВт в дневной и 2,62 руб./кВт в ночной. Разделенный по трем зонам тариф составляет 8,23 руб./кВт в пиковой зоне, 5,66 руб./кВт — в полупиковой и 2,62 руб./кВт — в ночной зоне суток.

Тариф на природный газ в Москве, по данным на декабрь 2022 года, составляет 8,09 руб./куб. м.

А вот плата за жилищные услуги в Москве дорожает как раз с 1 января 2023 года. Плата за капитальный ремонт выросла на 15 процентов и сейчас составляет 24,09 руб./кв. м (ранее — 20,99 руб./кв. м). Плата за коммерческий наем жилого помещения тоже вырастет — до 110 руб./кв. м в первой зоне (в пределах ТТК) и 100 руб./кв. м во второй зоне.

Тарифы за нем жилого помещения в бездотационных домах такие же, как в случае с коммерческим наемом жилого помещения.

С 1 января в среднем на 11% увеличиваются тарифы на содержание жилых помещений.

Одновременно с повышением тарифов в Москве было принято решение проиндексировать все социальные выплаты — на 10% в 2023 году. Это позволит компенсировать увеличившиеся траты. Это повышение — практически в два раза больше, чем прогнозируемое увеличение доходов городского бюджета — 5,7% в 2023 году.

По данным «РГ», в Москве льготами на оплату ЖКУ пользуются порядка 3,5 миллиона человек — каждый четвертый житель столицы. В Москве на субсидии на оплату коммунальных услуг могут рассчитывать те, у кого в семье эта статья расходов съедает больше 10% от всех доходов. По данным московского центра субсидий, их получает больше полумиллиона семей.

Максимальный уровень дохода семьи, которая может претендовать на субсидии, состоящей из:

Оставить заявку на получение субсидий на ЖКХ можно на mos.ru или лично в ближайшем к дому МФЦ.