Создайте сайт
своей управляющей организации
900P в месяц
сайт создан в нашем сервисе для УК из
в соответствии с КоАП РФ:
от 2 месяцев
Соответствие законодательству РФ
на усмотрение студии
Интеграция с ГИС
+ 100 000 — 150 000 P
бесплатна по умолчанию
5 дней в неделю с 9 до 18 часов
Сайты для УК
ООО «УК «Железнодорожник»
Наша УК с декабря 2017г. осуществляет эксплуатацию своего сайта uk-zd.ru, созданного при поддержке компании «Бурмистр.ру». И теперь стараемся идти в ногу с веком телекоммуникационных технологий, постоянно обновляем информацию о своей работе, выкладываем на сайте фотоматериалы и документы, связанные с жизнью обслуживаемых домов. Положительным моментом является возможность не только размещения на сайте новостей нашей УК, но и наличие раздела «Новости ЖКХ», который чуть ли не ежедневно пополняется специалистами «Бурмистр.ру», является интересным и познавательным не только для жителей, но и для нас самих.
Структура сайта технологически проста, интуитивно понятна. Загрузка информации не занимает много времени. Статистика посещений сайта из месяца в месяц фиксирует увеличение числа его пользователей. Таким образом, налажен современный механизм обратной связи между нашей УК и жителями обслуживаемых домов, при минимуме материальных и временных затрат самой УК.
Появление нашего собственного сайта было положительно воспринято жителями, особенно молодежью. Следующих шаг для нашей компании — освоение CRM-системы от компании «Бурмистр.ру», автоматизация аварийно-диспетчерской службы.
ООО «УК «ГАРАНТ»
Наш сайт нужно было уже давно менять, но все руки не доходили, ведь разработка нового сайта – процесс не быстрый и трудоемкий. Еще, как мы думали, недешёвый. Но в итоге, мы направили заявку в «Бурмистр.ру», наш сайт был готов уже на следующий день. Цена по современным меркам смешная — 500 рублей в месяц. Для нас было важно наличие версии для слабовидящих, интеграция с реформой и ГИСом и простая удобная админка. На нашем сайте все это есть.
Сайт для свой компании мы заказали у «Бурмистр.ру» несколько месяцев назад и пока очень довольны результатом. С компанией мы работаем не первый год и всегда ребята радуют качественными услугами за вменяемую цену. Всего за 6000 в год мы получили современный сайт, оплаченный хостинг, своего сисадмина, ведь ребята из Бурмистра всегда на связи и оперативно помогают размещать информацию, если нужна помощь.
Руководство ООО «ЖилСервис-плюс» выражает искреннюю признательность и огромную благодарность коллективу компании ООО Бурмистр.ру за разработку и продвижение нашего сайта.
Вами проделана поистине впечатляющая работа – создан уникальный дизайн с оригинальными находками и нововведениями.
Отдельно выражаем благодарность за адекватное понимание потребностей управляющей компании и внимательное отношение ко всем нашим непростым пожеланиям, особенно при разработке системы управления сайтом.
Что еще раз демонстрирует не только высокий профессионализм компании ООО Бурмистр.ру, но и очевидную готовность работать с нестандартными задачами. Желаем Вам успехов в профессиональной деятельности и надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество.
Удобный в использование сайт, который полностью соответствует требованиям Законодательства. Пользуемся больше двух лет. Обслуживание для нашей УК идет в подарок, т.к. мы являемся пользователем СРМ-системы «Квартира. Бурмистр. Ру».
ООО «ВАТД Домостроитель»
Благодаря «Бурмистр.ру» наша компания заиграла новыми красками! Появилась возможность показать жителям нашу работу в деле, с подтверждением фотоотчетов. Происходит быстрое взаимодействие УО — собственник, что сейчас очень важно! Большая экономия времени и нервов. Появился интерес к работе, так как мы видим в большинстве случаев положительную реакцию жильцов на наше взаимодействие. Общение идет очень бурное и объемное. В наш адрес стало поступать много приятных пожеланий и благодарности от собственников. Сайт получился разносторонний: и смешные иллюстрации для настроения и серьезные работы по объектам, а особенно важно! Люди видят работы, которые были скрыты от их глаз ввиду их сложности (кровля, подвалы, инженерные системы и мн.др.) Молодцы «Бурмистрчане»! Рады с Вами сотрудничать!
10 800 Р
+ бесплатный домен на год *
* Домен — адрес сайта в интернете
Интеграция с ГИС ЖКХ
Регулярное обновление новостей ЖКХ
Версия сайта для слабовидящих
Чат для общения с собственниками
Возможность выбора дизайна из 2-х вариантов
Заполненный раздел с часто задаваемыми вопросами
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Уважаемые коллеги!Прошу помощи у тех кто уже работал с Государственной информационной системой «Портал управления многоквартирными домами» (названия разные — портал Реестр домовладений, портал Дома Москвы, всё это —
Согласно постановлению Постановлению Правительства Москвы от 05.10.2012 N 541-ПП (ред. от 28.11.2014)»О государственных информационных системах, обеспечивающих информирование граждан по вопросам управления многоквартирными домами в городе Москве» (вместе с «Положением о государственной информационной системе «Реестр домовладений», «Положением о государственной информационной системе «Портал управления многоквартирными домами»):
п. 2.1. Государственная информационная система «Портал управления многоквартирными домами» является официальным сайтом Правительства Москвы в сети Интернет, на котором осуществляется опубликование информации в соответствии со стандартом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».
Приложение 1 к постановлению п. 6. Информация, внесенная в Реестр, считается официально раскрытой в случае, если:- управляющей организацией заключено с Мосжилинспекцией
соглашение о раскрытии информации
о деятельности данной управляющей организации в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731, с учетом положений настоящего постановления,
и о работе в установленном порядке с комментариями граждан
по вопросам управления многоквартирными домами в городе Москве (портал «Наш город»);
В приложениях множество таблиц, буду очень благодарна, если поделитесь этими формами в Excel и напишете о своем опыте работы по соглашению с МЖИ.
Добавлено спустя 28 minutes 1 second:Внесу некоторую ясность. У К осуществляет деятельность в ТиНао и к НПА Москвы очень трудно адаптироваться.
– обязательно к исполнению всеми УК РФ),а так же на одном из следующих сайтов в сети интернет, определенных по выбору УК: • сайт управляющей организации;• сайт органа исполнительной власти субъекта РФ, определяемого высшим исполнительным органом гос.власти субъекта РФ (
);• сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого УК осуществляет свою деятельность (сайт администрации поселения). Правового обоснования изменить выбранный ранее сайт (сайт УК) на предлагаемый МЖИ (сайт
) нет. Однако, согласно постановлению Правительства Москвы от 24. 04.2007 г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ», что бы стать Получателем бюджетных средств по статье бюджета города Москвы «Иные расходы по эксплуатации жилищного фонда», направляемых на предоставление субсидий из городского бюджета на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме управляющим организациям необходимо заключать Договор в условиях которого обозначено, что субсидия не предоставляется в случае:- отсутствия соглашения между Управляющим и Мосжилинспекцией о раскрытии информации о деятельности Управляющего в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, с учетом положений, установленных нормативными правовыми актами города Москвы (соглашение о раскрытии информации), на определенном для указанных целей официальном сайте Правительства Москвы в информационно-коммуникационной сети Интернет; — невыполнения обязанности по размещению в установленном порядке на определенном для соответствующих целей официальном сайте информации о деятельности Управляющего в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, с учетом положений, установленных нормативными правовыми актами города Москвы. Ответственность за не размещение информации на вышеуказанном портале или последствия таких действий (кроме указанного выше п. 2.1.4. Приложения 2 к 299-ПП Москвы) не нашла. Иных нормативно правовых актов обязывающих раскрывать информацию на портале Дома Москвы наверно нет. Н О существует Закон г. Москвы от 12.03.2014 № 9 «Об обеспечении открытости информации и общественном контроле в сферах благоустройства, жилищных и коммунальных услуг» Статья 3. Размещение в информационных системах города Москвы информации, касающейся благоустройства, жилищных и коммунальных услуг1. В информационных системах города Москвы в порядке, установленном Правительством Москвы, подлежит размещению следующая информация, касающаяся благоустройства:1) информация о планируемых, проводимых и завершенных работах в сфере благоустройства, направленных на создание новых или повышение качественного состояния существующих объектов благоустройства, в том числе, в обязательном порядке, в отношении дворовых территорий;2) информация о проводимых работах по содержанию и текущему ремонту объектов благоустройства, в том числе, в обязательном порядке, в отношении дворовых территорий;3) информация о заказчиках, подрядчиках и сроках работ;4) иная информация в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Москвы.2. В информационных системах города Москвы в порядке, установленном Правительством Москвы, подлежит обязательному размещению следующая информация, касающаяся жилищных услуг:1) информация о многоквартирных домах, в том числе о выбранных способах управления, наименованиях и реквизитах управляющих организаций, а также товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией;2) информация, раскрываемая управляющими организациями, а также товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией, в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Правительством Российской Федерации;4) информация о размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаемых Правительством Москвы в предусмотренных Жилищным кодексом РФ случаях;5) иная информация в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Москвы.3. В информационных системах города Москвы в порядке, установленном Правительством Москвы, подлежит обязательному размещению следующая информация, касающаяся коммунальных услуг:1) установленные цены (тарифы) в сфере коммунальных услуг;6) иная информация в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Москвы.
К таким информационных системах города Москвы относится и портал Дома Москвы, но обязанность размещения и ответственность за не размещение отдельными актами не закреплена. Дается лишь формулировка, что Закон применяется к общественным отношениям, возникающим при обеспечении открытости и доступности информации в сферах благоустройства, жилищных и коммунальных услуг, а также при осуществлении общественного контроля в указанных сферах, если законодательством РФ или законом города Москвы не установлено иное. Но участники этих отношений не перечислены. Поправьте меня, пожалуйста если я в чем то не права или что то не так понимаю.
Но субсидий мы не получаем, управ и ГУИСов у нас нет, в МЖИ о наших домах информации почти нет, БТИ вообще отдельная тема-беда одна, а обязанности получается есть, да ещё какие.
Умоляю, убедите меня ссылками на нормативку, что я не права.
А то намекнули, что Раскрытие перед лицензированием будут проверять по ДомамМосквы, я мягко говоря в панике.
Имея за плечами более 800 проведенных семинаров для управляющих компаний и ТСЖ, могу смело сказать, что обсуждение платы за управление и всего, что с ней связано всегда превращается в жаркий спор. Основные баталии возникают вокруг вопросов связанных с бухгалтерским и налоговым учетом платы за управление, необходимости актирования данной услуги с собственниками помещений, структуре этой платы и т.д. Так как вопросы постоянные, то решился написать цикл статей, в которых попытаюсь «разжевать» общественности особенности данной строки в квитанции.
Кто бы что ни говорил, но управляющая организация «заходит на МКД» не для удовлетворения потребностей жителей (для этого есть государство и лица противоположного пола), а для получения прибыли. Прибыль в свою очередь – самый страшный раздражитель для огромного количества собственников помещений, так как они по-настоящему уверовали в то, что обслуживание их МКД стоит копейки, и инфляция на затраты управляющих компаний не распространяется.
Обратите внимание на текст выше и увидите, что в нем услуги управления отделены от услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также от коммунальных услуг, поэтому давайте сразу определимся, что плата за управление МКД – это плата за отдельный вид деятельности УО, хоть и может включаться в состав платы за содержание жилого помещения в соответствии с пп.2 п.1 ст.154 ЖК РФ.
На практике плата за управление может быть:
Первый и второй варианты, указанные выше безопасны с точки зрения последствий «войнушки» за деньги УО, а вот третий вариант чреват ооооочень нехорошими последствиями.
Проблема в том, что хотя это прямо и не написано в нормативно-правовых актах, суды однозначно дают понять, что есть деньги, принадлежащие
собственникам помещений, и есть деньги, которые после оплаты собственникам уже не принадлежат. Так ВС РФ в Определении Верховного Суда РФ от 25.06.2018 N 304-ЭС18-7866 по делу N А46-15897/2016 (на самом деле таких определений уже сотни) указал, что взносы собственников в виде платы за содержание жилого помещения «имеют целевой характер и не поступают в собственность Общества».
Что все это значит на практике?
А значит это то, что если УО не отделит мух от котлет, а правильнее свои деньги от «их» денег, то может получится так, что своих денег у нее попросту не будет. Судьи из решения в решение говорят о том, что если УО не выполнила работы, то денежные средства остаются на лицевом счете МКД и если предположим МКД «ушел», то «неосвоенные» денежные средства должны быть возвращены собственникам помещений как неосновательное обогащение.
С точки зрения нашего достаточно «укуренного» законодательства, регулирующего сферу управления МКД списание денежных средств с лицевого счета МКД возможно только после подписания акта выполненных работ
между представителем собственников помещений в МКД и управляющей организацией (п.4.11 ГОСТ Р 56192-2014. « Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования»).
И тут из-за угла вылазит 2 проблемы:
Первую проблему можно обойти через договор управления или общее собрание собственников (если интересно – пишите в комментариях и напишу подробный FAQ), а вторая проблема на самом деле зачастую неразрешима.
Есть «замечательный» документ, который называется Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 (далее по тексту – Правила №290). Так вот в п.9 Правил №290 указано, что «сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома».
Если «провалиться» по ссылке в этом пункте, то вы увидите саму форму акта, которая утверждена Приказом Минстроя России от 26.10.2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме».
Обратили внимание, что ни в названии документа, ни в самой форме не говорится об актировании услуги по управлению?
И это абсолютно верно, так как:
А теперь вернемся к тому, что было чуть выше по тексту и разберем ситуацию, когда плата за управление в перечне работ не выделена и включена в состав платы за содержание жилого помещения.
Ответьте мне на несколько вопросов (пишите в комментах):
Если продолжение интересно – напишу вторую часть.
Для расчета стоимости работ по содержанию и ремонту МКД и расчета платы за жилое помещение
Разработан «Научно-исследовательским Центром муниципальной экономики», исполняющим функции Федерального центра по ценовой и тарифной политике в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (Приказ Госстроя РФ от 25.05.1999 N 130а).
В «МКД-расчет» Вы можете
В МКД-расчет заложен наиболее точный метод расчета — ресурсный или сметный.
Используя базу нормативов и цен на ресурсы, сервис считает состав работы по каждой статье расходов.
Обоснование тарифа
Когда требуется обоснование тарифа на ремонт и содержание жилья?
Почему в МКД-расчет все тарифы обоснованы?
Цены на ресурсы
МКД-расчет содержит самые новые цены на все трудовые и материальные ресурсы, машины и механизмы для всех регионов России.
Вы производите расчет в ценах Вашего региона!
При необходимости вы можете вводить «свои» — фактические цены на ресурсы.
Тепловая карта цен на ресурсы:
Готовые шаблоны перечней работ для МКД
Сервис содержит готовые шаблоны перечней работ и услуг по содержанию и ремонту МКД для разных типов домов,
а также шаблоны смет по всем разделам Минимального перечня (утв. Постановлением Правительства РФ № 290).
Вам нужно только ввести нужные объемы работ, чтобы увидеть годовую стоимость работ и услуг.
Вы можете сделать свой шаблон и использовать его для создания смет для типовых домов одной категории.
Стоимость
Стоимость годового подключения — рублей.
Период подключения — календарный год с даты подключения. Подключение в течение трех рабочих дней с даты оплаты (обычно на следующий день). Никаких дополнительных затрат.
Продление на следующий год на 20% дешевле!
Для бюджетных организаций заключается муниципальный контракт по 44-ФЗ, либо договор по 223-ФЗ.
Предоставляются оригиналы всех документов: счет, договора, акты.
Отзывы пользователей
Подбираем программу для расчета обоснованного тарифа по содержанию и ремонту МКД. Заинтересовались Вашими программными продуктами:
1. М КД расчет. Онлайн сервис
2. П К «Ваш Дом».
В чем принципиальное отличие этих продуктов?
Что подразумевается под показателем «1000 кв.м. общей площади»
В общую площадь здания включается общая площадь квартир, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), общая площадь нежилых помещений (торговые, складские, производственные, офисные, культурно-бытовые помещения). При этом общая площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,5.
Где найти осмотр лестниц?
Осмотр состояния лестниц в жилых домах как правило не имеет конструктивных особенностей и проводятся вместе с техническим осмотром зданий.
Данные осмотры не выделены в отдельную норму, т.к. проводятся одновременно с осмотром стен и перекрытий.
Эти работы находятся в разделе 2.6.8 Проведение технических осмотров и мелкий ремонт стен, полов, перекрытий.
Где найти расценку «Снятие и запись показаний ИПУ и ОДПУ электроэнергии»?
Она входит в работы
2.5.6.8. Обслуживание однофазных счетчиков электроэнергии
2.5.6.9. Обслуживание трехфазных счетчиков электроэнергии
Описание работы: Открытие шкафа счетчика. Проверка сохранности пломб, маркировки. Проверка исправности прибора, целостности электрических цепей. Проверка, подтяжка разъемных соединений. Протирка от пыли. Контрольный съем и запись показаний. Закрытие шкафа счетчика.
Подскажите пожалуйста, есть ли какой норматив на лимит объемов (не более) относящихся к текущему ремонту, (более) относящихся к капитальному ремонту?
Согласно МДС 13-3.2000 удельный вес заменяемых элементов общего имущества не должен превышать: для кровли — 50%; для полов — 20%; для остальных элементов — 15%.
Более подробно в нашем сборнике 03.113 Методические рекомендации по определению платы за содержание жилых помещений (выпуск 3)
Почему у вас нулевая цена (0 руб.) на специнвентарь и воду?
Начиная с июля 2020 года научно-техническим советом нашей организации было принято решение убрать стоимость специнвентаря, чтобы избежать двойного учета, т.к. эта стоимость учитывается в общеэксплуатационных расходах. Вода считается по общедомовым счетчикам и оплачивается в статье коммунальных услуг на ОДН. Ресурсы оставлены в работах для определения нормативной потребности в них (количества).
Прошу уточнить, при формировании сметы стоимость трудовых ресурсов в рублях указывается с учетом подоходного налога (13%)?
Организация является налоговым агентом в отношении НДФЛ, а налогоплательщиком выступает сам работник. (ст. 207 Налогового кодекса РФ). В соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ организация обязана исчислить, удержать у налогоплательщика (работника) и уплатить сумму налога в бюджет. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате.
Т.е. дополнительно добавлять 13% не нужно.
Осмотр и восстановление информационных знаков,входов в подъезды (номерные знаки, информационные таблички). Как рассчитать?
Работы по осмотру номерных знаков входят в состав работ:
3.1.6.3. Протирка номерных фонарей
3.1.6.4. Протирка номерных указателей
Стоимость работ по восстановлению (изготовлению) номерных знаков, информационных табличек рассчитывается на основе фактических расходов на указанные цели.
Почему в интернет-сервисе нет услуг по вывозу ЖБО?
Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (Глава 6. Статья 31) прием, транспортировка и очистка сточных вод являются регулируемыми видами деятельности в сфере водоотведения. Согласно Основам ценообразования (ПП РФ от 13 мая 2013 г. N 406) «О ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ТАРИФОВ В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ» п.11 «Жидкие бытовые отходы» относятся к Категории «Сточные воды», т.е. однозначно является регулируемым видом деятельности.
Поэтому ЖБО включается в состав платы за содержание и ремонт жилья. Тариф на них устанавливается регулирующим органом.
По этой причине данные услуги отсутствуют в «МКД-расчет».
Какую применять периодичность в расчетах на проведение осмотров?
Периодичность осмотров можно посмотреть в Постановлении Госстроя от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Осмотры чаще всего проводят 2 раза в год.
Как убрать из состава работ рабочего или материал, если Вы его не использовали?
Чтобы убрать ресурс, который никогда не будет использован в Ваших домах нужно поставить стоимость этого ресурса (например, человеко-часа слесаря) равным 1 копейке (0,01 руб.). Таким образом его влияние на общий расчет впишется в пределы погрешности вычислений, т.е. практически не повлияет. А после выгрузки в Excel, нужно будет убрать его из списка ресурсов (на второй странице документа).
Следует учесть, что при этом ресурс уберется из всех работ всех смет.
Подскажите, почему в расчетах МКД, я задаю прибыль=0, при расчетах в строке прибыль, считается прибыль, не зависимо от моих заданных настроек?
См. » Методику расчетов».
Графа таблицы «Прибыль» соответствует параметру «НП» в формуле, который состоит из коэффициента, учитывающего налоги и сборы (налог на имущество, ОСАГО, налог на землю и др.) — по умолчанию 0,5% от суммы всех расходов, и прибыли — по умолчанию 10% от суммы всех расходов.
Если Вы хотите в графе «Прибыль» получить 0, то поставьте также в параметрах «Налоги и сборы» — 0%.
Какой индекс-дефлятор может применить УК к действующему тарифу на содержание жилья?
Можете применить Индекс потребительских цен, указанный в Прогнозе социально-экономического развития Вашего города, области или края.
Если такого Прогноза нет, то можете использовать Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на плановый период.
Раздел 3.2 п.21.1 Сборника стоимости работ и услуг предусматривает сбрасывание снега и сбивание сосулек на всей площади кровли или только на её части, примыкающей к карнизу? Тогда какая ширина прикарнизной части берется в расчет? Спасибо.
Норматив дан на 1 кв.м. кровли. Какую площадь кровли включать в расчет решает Управляющая компания. Здесь влияет много факторов, например, форма кровли (угол ската).
Может ли управляющая организация, использующая Ваш сборник (стоимости работ и услуг), включать затраты на механизмы, если в расценке их нет? Конкретно — раздел 2.2 п.1.1.1 ?
Нормативы трудовых ресурсов включают в себя затраты времени на подготовительно-заключительные работы, обслуживание рабочего места, отдых и личные надобности, получение материалов, инструмента и приспособлений, погрузку на транспортные средства и выгрузку на объекте (рабочей зоне) со складированием, установку и перестановку подмостей и приспособлений, периодическую очистку рабочего места от мусора и отходов и транспортировку в установленное место на расстояние до 50 м, перемещение и подноску материалов и приспособлений в пределах зоны производства работ на расстояние до 50 м.
Подробнее см. » Методику расчетов».
В иных условиях выполнения работ, организация вправе включать в затраты необходимые инструменты, материалы или машины/механизмы.
Подскажите, пожалуйста! Периодические осморы являются обязательными для включения в расчет тарифа на содержание или перечень осмотров выбирается специалистами управляющей компании самостоятельно (по их усмотрению)?
Периодические осмотры входят в состав «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», но согласно пункта 2 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме: Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень и периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления МКД: в решении общего собрания собственников помещений, в договоре управления МКД и т.д.
В какой статье сидят общеэксплуатационные расходы (ОТ иТБ) они же отдельно не выделены
Вы сами ответили на вопрос. О Т и ТБ при организации работ «сидят» в ОЭР. О Т и ТБ при обеспечении деятельности самой УК — в расходах на управление. Надо учесть, что согласно Приказу Минтруда России от 15.05.2013 N 205 «О внесении изменений в Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих, утвержденный постановлением Министерства труда и социального развития Российской Федерации от 21 августа 1998 г. N 37» должности для сотрудника по обеспечению ОТ и ТБ — нет.
Добрый день! каким нормативным документом регламентируется нормы и расценки на 1 кв. м. общей убираемой площади подъездов?
Смотрите «Методику расчетов».
Доступ получен, но вкладки не активны, кроме Главной и Навигатор работ
Здравствуйте, подскажите пожалуйста! В расчете тарифа на содержание и текущий ремонт дома в интернет-сервисе единицы измерения не совпадают с представленными в печатных сборниках?
Совпадает со сборником Стоимостей на определенный период. Нужно учесть, что в интернет-сервис вносятся постоянные изменения и дополнения.
