105275, Москва г, пр-кт. Будённого, д. 51, корп. 1
ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН»
105275, Москва г, пр-кт. Будённого, д. 51, корп. 3
ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН»
105275, Москва г, пр-кт. Будённого, д. 51, корп. 4
ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН»
105275, Москва г, пр-кт. Будённого, д. 51, корп. 5
ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН»
105275, Москва г, пр-кт. Будённого, д. 51, корп. 6
ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН»
105275, Москва г, пр-кт. Будённого, д. 51, корп. 7
ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН»
105318, Москва г, ш. Измайловское, д. 20
ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН»
107014, Москва г, ул. Егерская, д. 10
ООО «УК ЖКХ «ИСПОЛИН»
107014, Москва г, ул. Егерская, д. 5, корп. 1
ООО «УК ЖКХ «ИСПОЛИН»
107014, Москва г, ул. Короленко, д. 2, корп. 7
ООО «УК ЖКХ «ИСПОЛИН»
107014, Москва г, ул. Охотничья, д. 10/12, корп. 3
ООО «УК ЖКХ «ИСПОЛИН»
107014, Москва г, ул. Охотничья, д. 10/12, корп. 4
ООО «УК ЖКХ «ИСПОЛИН»
107014, Москва г, ул. Охотничья, д. 10/12, корп. 6
ООО «УК ЖКХ «ИСПОЛИН»
107014, Москва г, ул. Стромынка, д. 13
ООО «УК ЖКХ «ИСПОЛИН»
107076, Москва г, пер. Колодезный, д. 2, корп. 2
ООО «УК ЖКХ «ИСПОЛИН»
Что делать, если собственник самовольно установил гараж на придомовой территории?
В многоквартирных домах можно встретить разные варианты реконструкций: жильцы возводят перегородки в подъездах, демонтируют радиаторы отопления или строят гаражи на придомовой территории. Однако не все эти действия проводятся на законных основаниях. Сегодня рассмотрим, что делать в случае с самовольной установкой гаража.
По общему правилу, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства входит в состав общего имущества. А значит, им владеют, пользуются и распоряжаются все собственники помещений.
Положения ст. 40 Земельного кодекса РФ дают собственнику земельного участка право возводить жилые и иные здания, строения, сооружения. Главное условие – нужно соблюдать целевое назначение участка, его разрешенное использование и требования различных регламентов, правил и нормативов.
Еще одно условие вводится ч. 3 ст. 40 Градостроительного кодекса РФ: если собственник хочет провести работы, которые приведут к отклонению от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, то он должен направить в комиссию заявление и получить разрешение.
Понятие самовольной постройки вводится Гражданским кодексом РФ. Согласно ч. 1 ст. 222, это здание, сооружение или другое строение, которые возведены:
1. На земельном участке, который не предоставлен в установленном порядке;
2. На земельном участке, если согласно разрешенному использованию на нем нельзя строить данный объект;
3. Без получения согласования, разрешения или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Гражданский кодекс РФ запрещает использовать самовольную постройку. На основании ч. 2 ст. 222 кодекса ее нужно снести или привести в соответствие с установленными законом параметрами. Эта обязанность возлагается на лицо, которое ее установило. Если его личность неизвестна, то нарушение устраняет тот, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится этот участок.
Ответственность за строительство или изменение архитектурного объекта без соответствующего разрешения предусмотрена Федеральным законом от 17.11.1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ». Согласно п. 3 ст. 25, виновное лицо обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести объект и земельный участок в первоначальное состояние.
Таким образом, если жилец не получил соответствующее разрешение и согласование на реконструкцию, то постройка на территории многоквартирного дома считается незаконной. За надлежащее содержание общее имущества отвечают УО/ТСЖ/ЖСК, поэтому они могут обратиться в суд для защиты интересов собственников помещений с требованием о сносе гаража (см, например, Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 16.07.2018 г. № 33-6453/2018).
#мкдэксперт #экспертпост #управлениемкд
🚀 Как с помощью умных решений управляющие домами могут поднять уровень услуг, снизить расходы компании и повысить лояльность жителей, а также что может предложить искусственный интеллект руководителю компании, обсудили на всероссийской конференции «Управление МКД в 2023 году» в Казани.
Эксперты рассказали:
🔷 об автоматизации простейших процессов, например, уборки, и внедрении цифровых экосистем,
🔶 как с помощью мобильного приложения можно контролировать работу подрядчиков, при этом экономя на штате отдела, следящего за качеством работ и услуг,
🔷 как сервис позволит обрабатывать данные, к примеру, из судебных решений и приказов, без ошибок и вовремя,
🔶 на что способен искусственный интеллект и какие возможности он открывает для УО.
▶️ Об умных технологиях в работе УО в нашей статье
Сеанс магии с разоблачением, или Умные решения на службе УО и ТСЖ
Продолжаем рассказывать о конференции по управлению МКД. На этот раз в центре внимания – цифровизация, автоматизация и возможности искусственного интеллекта.
Для того, чтобы успешно выполнять свою работу, специалистам сферы ЖКХ необходимо регулярно повышать квалификацию, обмениваться опытом с единомышленниками и следить за переменами в законодательстве.
- Электронный журнал «Блог РосКвартала» ( http://roskvartal.ru/blog ) .
Каждый день редакторы публикуют на сайте статьи. Читать их можно бесплатно, но часть из них доступна только зарегистрированным пользователям сайта. Статьи разделены по рубрикам. К некоторым статьям прилагаются раздаточные материалы: образцы документов, регламенты, инструкции.
Из статей вы узнаете, как правильно заполнить ГИС ЖКХ, провести общее собрание собственников, рассчитать размер платы за ЖКУ, создать ТСН, защитить права УК до суда и в суде и другое.
- Еженедельная рассылка полезных материалов .
Регистрируясь на сайте, вы подписываетесь на бесплатную email-рассылку. Раз в неделю вы будете получать на электронную почту подборку новостей в сфере ЖКХ, анонсы вебинаров и свежих статей. От рассылки можно отказаться в любой момент, перейдя по ссылке в письме.
- Сервис вопросов и ответов «Про ЖКХ» http://pro.roskvartal.ru .
Если вы работаете в сфере ЖКХ и у вас есть вопрос, напишите в бесплатный сервис «Про ЖКХ». Вам ответят специалисты сферы жилищно-коммунального хозяйства, которые встречались с подобной проблемой и нашли решение.
Задавать вопросы в «Про ЖКХ» и добавлять ответы могут только зарегистрированные на сайте пользователи: сотрудники управляющих и ресурсоснабжающих организаций, члены товариществ и кооперативов. Здесь вам подскажут, что делать, если данные техпаспорта расходятся со сведениями из Росреестра, как законно повлиять на неплательщиков за ЖКУ, нужно ли делать перерасчёт размера платы за КУ, если собственник не передаёт показания приборов учёта и другое.
- Тренажёр квалификационного экзамена для лицензирования управляющих компаний ЖКХ ( http://roskvartal.ru/licensing ).
Бесплатный онлайн-тест для руководителей управляющих компаний поможет подготовиться к квалификационному экзамену. Выберите режим обучения: можете ответить на все 200 вопросов по порядку или выбрать те, в которых менее всего уверены. Если ответ неправильный, посмотрите подсказку. Когда будете уверены в своих знаниях, переходите в режим экзамена.
- Онлайн-школа ЖКХ ( http://school.roskvartal.ru ).
Это онлайн-курсы повышения квалификации для специалистов управляющих организаций, ТСЖ, кооперативов и РСО. Все они разработаны на основе профессиональных образовательных стандартов. Первый урок каждого курса доступен бесплатно. После изучения лекций и прохождения итогового тестирования участники получают сертификат о прохождении обучения. В разделе «Онлайн-школа ЖКХ» вы можете посмотреть записи прошедших обучающих вебинаров.
Вебинары проводят руководители РосКвартала и приглашённые эксперты: практикующие юристы в сфере ЖКХ, бизнес-тренеры, представители контролирующих органов власти. Вебинары посвящены таким темам, как заполнение ГИС ЖКХ, расчёт размера платы за коммунальные услуги, работа с должниками, защита прав управляющей компании до суда и в суде. Информация о предстоящих вебинарах публикуется на сайте в разделе «Обучение в ЖКХ».
Вся информация о проекте находится на сайте интернет- службы РосКвартал (ссылка на официальный сайт — https://roskvartal.ru/o-kompanii.html ).
Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
Кинешма во второй раз стала победителем Всероссийского конкурса создания лучших проектов комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях,
В среднем эта цифра возрастет на 9,5 %.
В Ивановской области увеличен размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.
В период с 1 по 14 июня в детском санаторном оздоровительном лагере круглогодичного действия «Берёзовая роща» проведена тематическая смена «Школа безопасности» для команд-победителей в соревнованиях обучающихся Ивановско
Точкой отсчета «пьяной» гибели на воде считается отдых на берегу со спиртным.
Вечером 14 июня в деревне Арефино Шуйского района произошёл серьёзный пожар.
Газета Местный спрос
Шуйские медики на время сменили белые халаты на праздничные наряды.
Свой профессиональный праздник – День медицинского работника отметили труженики здравоохранения Шуйской ЦРБ.
Газета Местный спрос
Сельский врач Любовь Прозорова и акушерка Ольга Новикова за свой многолетний добросовестный труд получили награды профессиональных медицинских организаций
16 июня на сцене РДК «Лидер» поздравления и заслуженные наг
Газета Родниковский Рабочий
С начала эпидсезона 2023 года от укусов клещей пострадало более 1800 жителей Ивановской области, в том числе 469 детей.
Газета Местный спрос
Все знают, что Лежневский центр социального обслуживания работает с пожилыми гражданами.
Газета Сельские вести
В начале июня над Нерлью в поселке Петровский звучали народные песни и детский смех: на гостеприимной Гаврилово-Посадской земле состоялся межрегиональный фольклорный фестиваль-конкурс «Июньская карусель».
В день рождения Константина Бальмонта, 15 июня, на площадке перед Литературно-краеведческим музеем прошёл детский праздник с поэтическим названием «Аромат Солнца».
Газета Местный спрос
Государственная информационная система промышленности
1. Государственная информационная система промышленности создается в целях автоматизации процессов сбора, обработки информации, необходимой для обеспечения реализации промышленной политики и осуществления полномочий федеральных органов исполнительной власти по стимулированию деятельности в сфере промышленности, информирования о предоставляемой поддержке субъектам деятельности в сфере промышленности, а также для повышения эффективности обмена информацией о состоянии промышленности и прогнозе ее развития.
2. Создание, эксплуатация и совершенствование государственной информационной системы промышленности обеспечиваются уполномоченным органом, который является оператором государственной информационной системы промышленности. Уполномоченный орган имеет право передать на основании принятого им нормативного правового акта функции оператора государственной информационной системы промышленности учреждению, подведомственному уполномоченному органу. В целях эксплуатации и совершенствования государственной информационной системы промышленности (за исключением случая, если функции оператора государственной информационной системы промышленности переданы учреждению, подведомственному уполномоченному органу) уполномоченный орган вправе привлекать иных лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Создание, эксплуатация и совершенствование государственной информационной системы промышленности осуществляются на основе следующих принципов:
1) полнота, достоверность и своевременность предоставления информации для включения в государственную информационную систему промышленности и общедоступность включения в эту информационную систему информации, за исключением информации, доступ к которой ограничен федеральными законами;
2) однократность сбора информации для включения в государственную информационную систему промышленности в случае, если аналогичная по содержанию, степени детализации и периодичности предоставления информация направлялась в обязательном порядке субъектом государственной информационной системы промышленности для включения в государственную информационную систему промышленности или иную государственную информационную систему;
3) взаимодействие государственной информационной системы промышленности с иными информационными системами;
4) обеспечение безопасности государства при создании, эксплуатации и совершенствовании государственной информационной системы промышленности;
5) доступность и бесплатность программных средств государственной информационной системы промышленности, необходимых субъектам этой государственной информационной системы промышленности в целях предоставления ими в обязательном порядке информации для включения в государственную информационную систему промышленности в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
4. В государственной информационной системе промышленности должна содержаться информация:
1) о состоянии промышленности и прогнозе ее развития;
2) о субъектах деятельности в сфере промышленности;
3) о прогнозах выпуска основных видов промышленной продукции и об их фактическом выпуске, о характеристиках промышленной продукции с учетом отраслевой принадлежности, а также об объеме импорта промышленной продукции в Российскую Федерацию (по видам промышленной продукции);
4) об использовании ресурсосберегающих технологий и возобновляемых источников энергии, вторичного сырья в процессе промышленной деятельности;
5) о государственных и муниципальных программах, разрабатываемых в целях формирования и реализации промышленной политики;
6) о мерах стимулирования деятельности в сфере промышленности, предусмотренных соответствующими государственными и муниципальными программами;
7) о достижении показателей эффективности применения мер стимулирования, осуществляемых за счет средств федерального бюджета;
8) о прогнозе развития отраслей промышленности, требования к формированию которого определяются Правительством Российской Федерации;
9) о кадровом потенциале субъектов деятельности в сфере промышленности и об их потребностях в кадрах;
10) об информационно-технических справочниках по наилучшим доступным технологиям и о методических рекомендациях по их применению;
11) в форме ежегодных докладов о состоянии и развитии промышленности, подготавливаемых уполномоченным органом в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 6 настоящего Федерального закона;
Информация об изменениях:
Часть 4 дополнена пунктом 12 с 13 августа 2019 г. — Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 290-ФЗ
12) о заключении, об изменении, о расторжении и о прекращении действия специальных инвестиционных контрактов, а также о результатах контроля за выполнением инвесторами обязательств по специальным инвестиционным контрактам.
5. Перечень информации государственной информационной системы промышленности, подлежащей обязательному размещению в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и перечень запрашиваемой уполномоченным органом информации о производимой продукции (с учетом особенностей отраслей промышленности) для включения такой информации в государственную информационную систему промышленности определяются Правительством Российской Федерации.
6. Информация, содержащаяся в государственной информационной системе промышленности и подлежащая обязательному размещению в открытом доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», предоставляется бесплатно.
7. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, субъекты деятельности в сфере промышленности обязаны предоставлять оператору государственной информационной системы промышленности информацию, включаемую в эту информационную систему и не являющуюся информацией, доступ к которой ограничен федеральными законами, в составе и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации.
8. Правительство Российской Федерации устанавливает порядок взаимодействия государственной информационной системы промышленности с иными государственными информационными системами.
Информация об изменениях:
Статья 14 дополнена частью 8.1 с 13 августа 2019 г. — Федеральный закон от 2 августа 2019 г. N 290-ФЗ
8.1. Государственная информационная система промышленности используется для информационного взаимодействия лиц, указанных в статьях 18.1 и 18.5 настоящего Федерального закона, при заключении, изменении, расторжении и прекращении действия специальных инвестиционных контрактов, а также при осуществлении контроля за выполнением инвесторами обязательств по специальным инвестиционным контрактам.
9. Финансовое обеспечение создания, эксплуатации и функционирования государственной информационной системы промышленности осуществляется за счет средств федерального бюджета, выделяемых уполномоченному органу на реализацию государственных программ в рамках реализации промышленной политики.
Регистрация в ГИСП, зачем поставщикам-промышленникам?
1. участники торгуют товарами из России или товарами, происходящими из государств — членов ЕАЭС;
2. продукция, которую реализуют участники, подпадает в перечни из постановлений Правительства от 03.12.2020 № 2014, от 10.07.2019 № 878, от 30.04.2020 № 616, от 30.04.2020 № 617.
Кому надо регистрироваться в ГИСП обязательно и как можно скорее. Постановление № 616 относится к механизму запрета по нацрежиму. Это значит, что участвовать в закупке с запретом по постановлению № 616 могут лишь те участники, товары которых есть в Реестрах российской и евразийской промышленной продукции в ГИСП. Всех остальных участников заказчик отклонит. Поэтому если ваш товар подпадает под перечень постановления № 616 — регистрация в ГИСП и регистрация продукции в реестрах обязательна. Иначе участвовать в таких закупках не имеет смысла.
Кому регистрироваться необязательно, но тоже рекомендуем. Постановления № 617 и 878 относятся к механизму ограничения по нацрежиму. В таких закупках участника с иностранной продукцией отклонят, если сработает правило «Третий лишний». Поэтому, если ваш товар подпадает под перечень постановления № 617 или 878 — регистрироваться в ГИСП не обязательно. Однако редакция все равно рекомендует это сделать. Так как это станет небольшим, но явным конкурентным преимуществом перед другими участниками.
Как квоты на отечественную продукцию изменят закупки в 2021 году. В новом году Правительство вводит механизм квотирования закупок российских и евразийских товаров. То есть заказчики будут обязаны в течение года товары из России и стран ЕАЭС закупать в определенном объеме, если товары входят в перечень постановления Правительства от 03.12.2020 № 2014.
