Реестр управляющих компаний специализированных обществ

УК «Пик-комфорт»УК «Цжку»УК «Жилищник района перово»УК «Жилищник пресненского района»УК «Жилищник басманного района»УК «Гужф»УК «Жилищник района тверской»УК «Жилищник района хорошево-мневники»УК «Жилищник района люблино»УК «Жилищник Можайского района»УК «Жилищник района южное бутово»УК «Жилищник района кунцево»УК «Жилищник таганского района»УК «Жилищник района зюзино»УК «Нара»УК «Жилищник района царицыно»УК «Жилищник даниловского района»УК «Жилищник района академический»УК «Жилищник района богородское»УК «Жилищник района кузьминки»УК «Жилищник района южное тушино»УК «Жилищник района хамовники»УК «Жилищник района щукино»УК «Жилищник района гольяново»УК «Жилищник района текстильщики»УК «Жилищник района черемушки»УК «Жилищник рязанского района»УК «Жилищник района новогиреево»УК «Эважд»УК «Жилищник района фили-давыдково»УК «Жилищник района северное измайлово»УК «Жилищник района северное тушино»УК «Жилищник района войковский»УК «Жилищник района лефортово»УК «Жилищник района котловка»

– Угу, – молвил Филипп Филиппович каким-то странным голосом, – а где же я должен принимать пищу?– В спальне, – хором ответили все четверо. Михаил Булгаков. «Собачье сердце»

Так, буквально за считаные часы до выхода в свет нашего очередного выпуска газеты, начиналась встреча. Участвовали: представители власти и жители округа Красногорск. Повестка: исключение 168 (ста шестидесяти восьми!) многоквартирных домов из реестра лицензии ООО «ДЭЗ», в связи с чем власти запланировали перевести 168 (повторяем, сто шестьдесят восемь!) жилых зданий на обслуживание временной управляющей компании «ЖКХ-онлайн».

Вот как раз этого преемника и собирались представить публике:

«Приглашаем председателей Советов домов и инициативные группы жителей 30 ноября в 16-00 в школу № 8, где представители ГЖИ ответят на вопросы о причинах отстранения ООО ДЭЗ от управления, а руководство «ЖКХ-Онлайн» расскажет о том, какими ресурсами компания располагает для работы в нашем округе».

Обращаясь к собравшимся, заместитель заведующего территориальным отделом № 15 Главного управления Госжилинспекции Московской области Вячеслав Королев обрисовал историю проблемы:

– Все действия ГЖИ и администрации считаю незаконными, – заявил Дмитрий Кузнецов. – Все они будут оспорены. Мы предпримем все меры по защите прав и интересов жителей. Предлагаю всем проводить общие собрания, решать свою судьбу самостоятельно и ответственно.

На вопрос, может ли управляющая компания, имеющая опыт обслуживания двадцати многоквартирных домов, забрать на себя объём 160-180 жилых зданий, руководитель группы компаний ответил:

– В своё время, когда я приступал к такой процедуре, готовились два года, с 2005 по 2007. Это с учетом того, что мы приходили на существующую базу муниципального «ДЭЗа» с сохранением всей структуры управления, техники, подразделений. Все эти шаги – за неделю решить, успеть до нового года сбросить на кого-то, назначить другого – кажутся коррупционными.

Дмитрий Кузнецов также отметил:

– Управляющая компания «ДЭЗ» не может осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, так как решением госжилинспекции от 21 ноября 2019 года дома управляющей компании исключены из лицензии. У «ДЭЗ» в течение трёх лет была серьезная финансовая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, порядка 250 млн рублей. За эти годы она не гасилась, а только нарастала. Как инспектор Госжилинспекции могу сказать: у ДЭЗа было достаточно много нарушений. Были выявлены, в частности, нарушения с газовым оборудованием. Это вообще очень серьёзно. Дымоходы разрушены, дома, в принципе, здесь достаточно старые. Газовые колонки, дымоходы должны использоваться в нормальном состоянии. ДЭЗ недостаточно нормально работала, не работала с должниками, которые, собственно, не оплачивали задолженность перед управляющей компанией.

На вопрос, что сейчас ждёт собственников, кому платить, инспектор ГЖИ ответил так:

– Назначена временная управляющая компания решением администрации городского округа. Это «ЖКХ-онлайн». Сегодня собственники имеют право выходить на собрание. Всё должно быть в рамках правого поля. То есть это временно управляющая компания. У жителей есть время к ней присмотреться. Увидят, что она нормально работает, и впоследствии примут решение о выборе этой компании. Если что-то не понравится, могут принять решение о выборе другой компании. За ноябрь платежки выставляет ДЭЗ, а далее будет работать «ЖКХ-онлайн».

Что же, всё существенное сказано спикерами и снято жителями на камеры своих смартфонов. Теперь дело за горожанами, инстанциями и юристами.

Земляки, мы продолжаем внимательно следить за ситуацией в ЖКХ округа, как это делали и раньше, поскольку слова персонажа рассказа Андрея Платонова в полной мере касаются и нас: «А без меня народ не полный!»

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РоссииООО «ГУК-Краснодар»ООО «ГУЖФ»ООО УК «ЖСК»ООО «УК»Дирекция единого заказчика»ООО «ПИК-Комфорт»ОАО «Жилищник»ООО «Жилищно-коммунальная система»МП «ГУК»ООО УЖЗК «РУЖЕК»ООО «СКС»ООО «Жилищная управляющая компания»ООО «ДГХ»МУП ЖКХ «Сиверский»ООО «Оренбургская управляющая компания»

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 июня  2023 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 25.05.2023

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 мая  2023 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 11.04.2023

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 27.03.2023

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 апреля  2023 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 марта  2023 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 февраля  2023 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 23.01.2023

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 января  2023 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 08.11.2022

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 декабря  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 ноября  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 07.10.2022

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 октября  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 12 сентября  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 сентября  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 августа  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 25.07.2022

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 июля  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 27.06.2022

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 20.06.2022

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 июня  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 20.05.2022

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 мая  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 18.04.2022

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 апреля  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 18.03.2022

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 марта  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 01.02.2022

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 февраля  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 января  2022 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 10.12.2021

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 декабря  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 ноября  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 20.10.2021

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 октября  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 сентября  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 августа  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 июля  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 июня  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 01.06.2021

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 мая  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 01.05.2021

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 апреля  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 01.04.2021

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 марта  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 февраля  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 января  2021 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 декабря  2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 ноября  2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 октября  2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 сентября  2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 августа  2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 июля  2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 июня  2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 мая  2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 апреля  2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 марта  2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 февраля 2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 января 2020 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

РЕЕСТР лицензий по состоянию на 1 декабря 2019 года на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами с адресами многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ о внесении изменений в реестр лицензий (изменение наименования, адреса, реорганизации и т.п.)

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ о предоставлении лицензии

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ о предоставлении сведений о конкретной лицензии

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ о прекращении лицензируемого вида деятельности

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ о продлении лицензии

ФОРМА УВЕДОМЛЕНИЯ о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ о внесении изменений о многоквартирных домах в реестр лицензий Омской области

ОПИСЬ документов, представляемых лицензиатом при подаче заявления о внесении изменений в реестр лицензий Омской области

РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выданных с 2019 года по состоянию на 01.10.2020

ИНФОРМАЦИЯ о предоставлении государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Справочник управляющих организаций (УК, ТСЖ, ЖСК) Ленинградской области с телефонами и адресами

Административное деление Ленинградской области предусматривает 17 районов и 20 городов. Код ОКАТО региона — 41000000000, столица — Санкт-Петербург.
Управление многоквартирными домами в регионе осуществляет 376 управляющими организациями, в том числе в регионе функционирует 179 ТСЖ, под управлением которых находится более 8991 дом общей площадью более 21848662.33 м2.

Эта тема для статьи вызвана желанием одного из наших клиентов, разобраться в том, что такое реестр лицензий субъекта РФ, можно ли исключить из него МКД, и если можно, то как это сделать? Попробуем изложить всё понятно и дать исчерпывающий ответ на возникший вопрос.

Что такое реестр лицензий субъекта РФ

Из статьи 195 Жилищного Кодекса вытекает определение реестра лицензий субъекта РФ. Реестр представляет собой документ, содержащий сведения о лицензировании деятельности по управлению МКД. В него также включены данные о лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности.

Реестр лицензий субъекта РФ включает в себя раздел со сведениями об одном или нескольких адресах МКД, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая компания.

Но также кроме этого реестра существуют и другие реестры с информацией о лицензиатах, ведущих деятельность по управлению МКД. К ним относятся:

Кто ведёт реестр лицензий субъекта РФ

Согласно ст.198. ЖК РФ реестр лицензий ведёт ГЖИ. Ведением сводного федерального реестра лицензий и реестра дисквалифицированных лиц занимается федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ.

Органы ГЖН должны своевременно представлять в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти информацию об изменениях, произошедших с лицензиатами или домами в их управлении. Данная информация необходима для ведения вышеописанных реестров.

Управляющая компания при изменениях в перечне своих МКД должна в течение 3 рабочих дней направить соответствующие документы в орган ГЖН для внесения корректировок в реестр лицензий субъекта РФ. Те же самые действия и в такие же сроки необходимо совершить и при заключении, прекращении или расторжении договора управления МКД.

В свою очередь, согласно ч.3 ст.198 ЖК РФ орган ГЖН в течение 3 дней со дня получения сведений об изменениях от управляющей компании должен внести корректировки в реестр лицензий субъекта РФ.

Обращаем ваше внимание, что по законодательству (ФЗ №209) орган ГЖН должен размещать установленные законом сведения и вести реестр лицензий субъекта РФ в ГИС ЖКХ. В системе он называется реестр объектов жилищного фонда.

Какую информацию о лицензиатах и в какие сроки орган ГЖН должен размещать в ГИС ЖКХ

В совместном проекте Приказа Минкомсвязи и Минстроя, который сейчас находится на стадии независимой антикоррупционной экспертизы обозначен состав и сроки размещения сведений о лицензиатах и управляемых ими домах.

О проекте этого Приказа мы писали в другой статье.УК будут размещать в 2 раза больше информации в ГИС ЖКХ.

Таким образом, не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о выдаче/переоформлении лицензии, орган ГЖН размещает в системе информацию о лицензиях на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД, включая:

Если управляющей компании был выдан дубликат лицензии, то орган ГЖН не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о выдаче этого дубликата, вносит соответствующую информацию. Эти сведения состоят из реквизитов (даты и номера) и электронной копии (скана) дубликата лицензии.

Не позднее 3 дней со дня получения информации от управляющей компании об управляемых ей МКД орган ГЖН вносит в ГИС ЖКХ сведения о:

Информация о прекращении действия лицензии вносится органом ГЖН в систему не позднее дня, следующего за днем принятия лицензирующим органом решения о прекращении её действия. Сведения включают в себя реквизиты (дата, номер, наименование) и электронную копию (скан) решения лицензирующего органа о прекращении действия/аннулировании лицензии, а также основание для данного действия вместе с электронной копией (сканом) документа.

Согласно ст.198 ЖК РФ, изменения в реестр дисквалифицированных лиц вносятся уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Запись в реестре делается не позднее дня, следующего за днём представления органом ГЖН сведений о вступлении в законную силу решения суда о дисквалификации руководителя УК. Все сведения, внесённые в реестр дисквалифицированных лиц и в сводный федеральный реестр лицензий (об аннулировании лицензии), хранятся в течение 3 лет.

Вся эта информация дублируется на сайте регионального органа ГЖН.

За неразмещение информации или неполное её размещение в ГИС ЖКХ по ст.13.19.1 КоАП РФ грозит штраф для органа ГЖН и уполномоченных на это сотрудников:

Как исключить МКД из реестра лицензий субъекта РФ

В соответствии с ч.5 и 5.1 ст.198 ЖК РФ один или все МКД могут быть исключены из реестра лицензий субъекта РФ, если управляющая компания в течение одного календарного года получит по решению суда два и более раз административное наказание за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания ГЖИ.

В свою очередь, исключение сведений об МКД из реестра лицензий субъекта РФ служит основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению этим домом (ст.200 ЖК РФ). Сведения вносятся органом ГЖН и подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее 3 дней со дня получения соответствующей информации.

За собственниками помещений в МКД остаётся право на созыв общего собрания с целью принятия решения о продолжении осуществления УК деятельности по управлению их многоквартирным домом. В течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола ОСС орган ГЖН должен быть уведомлен о принятом решении. Копию протокола ОСС можно направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. В этом случае сведения об МКД не будут исключены из реестра лицензий субъекта РФ (ч.7 ст.198 ЖК РФ).

Согласно ст.199 ЖК РФ лицензия аннулируется по решению суда на основании соответствующего заявления органа ГЖН. Заявление подается в суд органом ГЖН на основании решения лицензионной комиссии. После вынесения решения суда об аннулировании лицензии прекращается её действие.

Управляющая компания после исключения сведений об МКД из реестра лицензий субъекта РФ в течение 2 рабочих дней должна передать всю техническую и прочую документацию по дому новой УК, к которой перешла обязанность по управлению данным жилым домом (ст.200 ЖК РФ).

Тем не менее до того момента, пока МКД не перешёл в управление к новой избранной УК, бывшая управляющая компания должна надлежащим образом исполнять все свои обязанности по управлению этим домом, а также оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме.

После того, как орган местного самоуправления получит от ГЖН уведомление об исключении дома из реестра субъекта РФ либо аннулировании (прекращении действия) лицензии, он должен в течение 15 дней с этого момента созвать общее собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа его управления.

В каких ещё случаях МКД может быть исключён из реестра лицензий субъекта РФ

Если собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение об одностороннем порядке расторжения договора управления с данной УК, то соответствующая информация направляется в ГЖН для внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ. Орган ГЖН после получения данной информации в течение 3 рабочих дней исключает МКД из реестра и размещает соответствующую информацию на своём сайте и в системе ГИС ЖКХ.

После этого новая избранная управляющая компания может подать запрос в орган ГЖН с просьбой включить данный МКД в реестр лицензий субъекта РФ на основании решения собственников помещений в МКД и протокола ОСС. Также данные сведения должны обновиться и в системе ГИС ЖКХ.

Проект Приказа Минстроя по оформлению протоколов ОССПроект приказа Минстроя по оформлению протоколов ОСС.

Управляющая компания не может по собственному желанию в одностороннем порядке расторгнуть договор управления с собственниками жилья. УК может сделать это только через суд. Если суд удовлетворит иск управляющей компании, то после направления сведения в ГЖН этот орган в течение 3 рабочих дней с момента получения информации внесёт изменения в реестр лицензий субъекта РФ на своём сайте и в ГИС ЖКХ.

Подробнее об одностороннем расторжении договора управления с УККак расторгнуть договор управления в одностороннем порядке со стороны УК.

Пожалуй, это вся информация по рассмотренной сегодня теме. Надеемся, что статья оказалась для вас интересной и полезной.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям заполнять сайты Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ. Мы всегда рады вам помочь!

Лицензирование 28 января 2021

В новом видео онлайн-журнала «Школа ЖКХ» эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов разобрал ситуации из судебной практики, когда орган ГЖН отказывал управляющим организациям во внесении изменений в реестр лицензий субъекта РФ. Узнайте, на каких основаниях ведомство это делало.

Почему ВС РФ не разрешил лишать лицензий УО без домов в управлении

Орган ГЖН вносит изменения в реестр лицензий субъекта РФ на основании приказа № 938/пр

Судебные споры органа Госжилнадзора и управляющих организаций из-за отказа ведомства внести изменения в региональный реестр лицензий нередки, и иногда УО удаётся отстоять свою позицию. Эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов в новом выпуске онлайн-журнала «Школа ЖКХ» рассказал о том, почему могут возникнуть такие ситуации и как управляющим домами оспорить такие действия ведомства:

Для управления многоквартирными домами организации, если это не ТСЖ или кооператив, необходима лицензия (ч. 1.3 ст. 161, ч. 3 ст. 200 ЖК РФ). Реестр лицензий субъекта РФ ведёт орган Госжилнадзора на основании «Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ», утверждённого приказом Минстроя РФ от 25.12.2015 № 938/пр.

Организация вправе начать управлять МКД только после того, как этот дом будет внесён в реестр лицензий (ч. 9 ст. 161 ЖК РФ). Как отметил эксперт, существуют два способа включить дом в реестр. Образно он назвал их «цивилизованным» и «нецивилизованным».

В первом случае бывшая УО подаёт в ГЖИ заявление на исключение дома из её лицензии, а новая компания, с которой собственники заключили договор управления, со своей стороны направляет в ведомство заявление на включение МКД в реестр (ч. 2 ст. 198 ЖК РФ). Орган Госжилнадзора принимает решение по этим обращениям в течение 10 рабочих дней с даты поступления документов.

В чём заключается «нецивилизованный» подход к внесению изменений в реестр лицензий и как происходит эта процедура, узнайте из выпуска онлайн-журнала.

Как обновились порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий

ГЖИ может отказать внести изменения в реестр лицензий из-за замечаний к протоколу ОСС или отсутствия копии договора управления

Павел Кузнецов в новом видео «Школы ЖКХ» подробно остановился на основаниях, из-за которых орган ГЖН может принять решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий. Среди них:

У жилищной инспекции есть полномочия по проверке отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников (пп. «е» п. 5 приказа № 938/пр). Но при этом ничтожность не равняется оспоримости. В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, решение ОСС ничтожно в том случае, если оно принято:

Во всех остальных случаях решение общего собрания собственников является обязательным к исполнению, в том числе органом ГЖН (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Ведомство не может отказать УО во внесении изменений в реестр лицензий из-за нарушений, допущенных при принятии собственниками помещений решений на ОСС, если такие решения не оспорены в суде (решение АС Московской области по делу № А41-10362/2020).

Как отметил эксперт, на этом основании ГЖИ может отказать компании во внесении дома в реестр лицензий, а правомерность таких действий подтвердил ВС РФ в определении от 10.04.2019 по делу № А17-1382/2018. При этом в судебной практике можно найти и противоположные решения, например, дело № А07-16094/2018, где ВС РФ сказал, что для внесения изменений в реестр лицензий УО предоставляет копию договора управления, условия которого утверждены решением ОСС (пп. «в» п. 3 приказа № 938/пр).

О том, какие ещё основания могут быть приведены Госжилинспекцией при отказе внести изменения в реестр лицензий и что на это отвечают суды, узнайте из видео онлайн-журнала.

Как УО вернуть исключённый из реестра лицензий многоквартирный дом

УО вправе оспорить отказ органа ГЖН в судебном порядке

Случаи, когда орган ГЖН имеет право отказать УО во внесении изменений в реестр, прописаны в п. 9 приказа № 938/пр:

Если УО считает, что выполнила все требования и у ГЖИ нет оснований в отказе, она вправе оспорить решение ведомства в судебном порядке. Например, УО из Ульяновска дошла до ВС РФ и смогла добиться, чтобы он признал недействующими пп. «а», «б», «г» п. 3 № 938/пр в тех случаях, когда срок действия договора управления истёк и не был автоматически пролонгирован из-за заявления одной из сторон о прекращении действия ДУ. Об этом случае рассказывала Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в одном из видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются».

Страница 1 из 276

Управляющие компании Московской области

По адресу домаПо названию УК ЖКХНапример: Москва, ул. Вавилова 43Воронеж УК Ленинского районаЕдиный Реестр Управляющих Компании России

Вся информация о вашем доме и УК, ЖКХ бесплатно в 1 клик

98 738УК в реестре

1 098 738всего домов в базе

2 098 738кв.м. площадь домов

УК не найдена

Список всех УК по городам:

1 152 шт

46 071 дом

194 699 855 кв.м.

В избранном: 0 объектов

2019-2023 (с) Dominfo.org — вся недвижимость рф

Сервис Dominfo.ru является онлайн-сервисом для поиска информации о недвижимости России. Вся инофрмация представлена в ознакомительных целях, может отличаться от действительной. Администрация сервиса не является источником данных, вся информация собрана с открытых баз и сайтов.

SSL Certificate by Comodo

Сервис Dominfo.org является онлайн-сервисом для поиска информации о недвижимости России. Вся инофрмация представлена в ознакомительных целях, может отличаться от действительной. Администрация сервиса не является источником данных, вся информация собрана с открытых баз и сайтов.

105005, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА СПАРТАКОВСКАЯ, д. ДОМ 2Б

623428, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД КАМЕНСК-УРАЛЬСКИЙ, ПРОСПЕКТ ПОБЕДЫ, д. 11

624590, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ИВДЕЛЬ, ПРОСПЕКТ КОМСОМОЛА, д. ДОМ 42 А

624130, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД НОВОУРАЛЬСК, УЛИЦА ЛЕНИНА, д. 12

+7 (343) 704-81-20

620142, Свердловская обл, г Екатеринбург, ул Белинского, д. 132, кв. 192

620102, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА ПОСАДСКАЯ, к. СООРУЖЕНИЕ 28А, кв. ОФИС 20

620012, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА АВАНГАРДНАЯ, д. 13

г. Екатеринбург, ул. Посадская, д. 28, к. А

623030, Свердловская обл, Шалинский р-н, рп Шаля, ул Строителей, д. 14Б

624800, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, РАЙОН СУХОЛОЖСКИЙ, ГОРОД СУХОЙ ЛОГ, УЛИЦА ГАГАРИНА, д. 3

620027, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА ВАСИЛИЯ ЕРЕМИНА, д. ДОМ 6

624205, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЛЕСНОЙ, УЛИЦА КИРОВА, д. 22

624351, ОБЛ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г КАЧКАНАР, МКР 5-Й, д. 72

623300, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД КРАСНОУФИМСК, УЛИЦА КУЙБЫШЕВА, д. 6

624090, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ВЕРХНЯЯ ПЫШМА, УЛИЦА КАЛИНИНА, д. 68

620135, обл СВЕРДЛОВСКАЯ, г ЕКАТЕРИНБУРГ, пр-кт КОСМОНАВТОВ, д. 96, к. 1 ЭТАЖ

+7 (343) 306-91-88

623550, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, РАЙОН ПЫШМИНСКИЙ, ПОСЕЛОК ГОРОДСКОГО ТИПА ПЫШМА, УЛИЦА КУЙБЫШЕВА, д. 48

620103, ОБЛ СВЕРДЛОВСКАЯ, Г ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ ГАЗЕТНАЯ, д. ДОМ 65, кв. ОФИС 101-119

620026, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА СОНИ МОРОЗОВОЙ, д. ДОМ 190, кв. ОФИС 12

+7 (343) 385-99-05

620041, ОБЛАСТЬ СВЕРДЛОВСКАЯ, ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛИЦА ПИОНЕРОВ, д. 2