Реестр аварийных многоквартирных домов

о домах, просто, доступно

Что такое программа переселения из аварийного жилья?

В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов.

Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.

Введите адрес дома, чтобы узнать, участвует ли он в федеральной программе «Жилье и городская среда» и относится к аварийным домам по снос.

Расселение жителей аварийных домов в России производится в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», контролируется Федерального законом № 185-ФЗ, нормами Жилищного кодекса и региональными программами. Каждый субъект РФ формирует собственную программу переселения с графиками и передает эту информацию в федеральный реестр. На основании этих данных государство выделяет средства регионам на реализацию данного проекта.

Подберите дом по параметрам — локации, году постройки, количеству этажей, средней площади квартир, материалам стен и перекрытий, благоустройству и инфраструктуре. Подборка осуществляется из базы многоквартирных домов Москвы и Московской области.

ЛокацияСтанция метро, район и улица доступны только для города Москвы. Подбор домов осуществляется в радиусе 2 км от станции метро на выбранной ветке.Характеристики домаХарактеристики квартирКоличество квартир в домеСтены и перекрытияНа компьютере: выберите из списков несколько вариантов кликом мышки, удерживая CTRL или SHIFT на клавиатуре.Благоустройство двораПоставьте галочки у тех объектов, которые обязательно должны присутствовать во дворе дома.ИнфраструктураПоставьте галочки у тех объектов, которые обязательно должны находиться в радиусе 1 км от дома.

Благоустройство: — детская площадка, — спортивная площадка, — парковка Инфраструктура: — детский сад, — школа, — супермаркет, — гипермаркет

Количество жилых помещений

Количество нежилых помещений

вн.тер.г. поселение Внуковское

вн.тер.г. поселение Марушкинское

вн.тер.г. поселение Кленовское

вн.тер.г. поселение Михайлово-Ярцевское

вн.тер.г. муниципальный округ Восточный

вн.тер.г. поселение Щаповское

вн.тер.г. поселение Рязановское

вн.тер.г. поселение Новофедоровское

вн.тер.г. поселение Вороновское

вн.тер.г. поселение Первомайское

вн.тер.г. поселение Сосенское

вн.тер.г. поселение Воскресенское

вн.тер.г. поселение Роговское

вн.тер.г. поселение Кокошкино

вн.тер.г. поселение Филимонковское

вн.тер.г. муниципальный округ Северное Бутово

вн.тер.г. поселение Краснопахорское

вн.тер.г. поселение Десеновское

вн.тер.г. муниципальный округ Внуково

Количество населенных пунктов

В какое жилье переселяют жителей аварийного дома?

Собственники помещений в аварийном доме могут получить денежную компенсацию или равноценное помещение, если это предусмотрено региональной программой. В каждом случае с собственником составляется соглашение, в котором прописываются условия расселения.

Жильцы, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.

Какие документы необходим собрать для переселения?

Перечень документов, которые потребуются для переселения из аварийного жилья:

Какое жилье может быть признано аварийным?

Жилье признается аварийным в следующих случаях:

Отсутствие в 1-2-х этажном доме горячего водоснабжения и централизованной системы канализации не может служить основанием для признания дома аварийным.

А что если многоквартирный дом признан аварийным до 1 января 2017 года?

Многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, расселяются с помощью программы Фонда ЖКХ. Если по какой-то причине дом не включен в данную программу, можно обратиться напрямую в Фонд ЖКХ.

Серия и тип дома

Сервис определения серии и типа многоквартирного дома по адресу.

Муниципалитет отказывается проводить обследование дома. Что дальше?

Если муниципалитет отказывается проводить обследование дома, ссылаясь на недостаток средств в бюджете, и предлагает вам провести ее за свой счет, можно обратиться в суд. В этом случае муниципалитет могут обязать провести экспертизу за бюджетные деньги.

Также возможен вариант, при котором муниципалитет напишет стандартный ответ, в котором сообщит об уже проведенных экспертизах и сошлется на то, что аварийное состояние не установлено. В этом случае можно обратиться с жалобой в надзорные органы или заказать у специализированной организации экспертизу. После этого можно повторно направить обращение в муниципалитет или обратиться в суд.

Как узнать, что дом признан аварийным?

Узнать о признании жилья аварийным можно на нашем сайте. Для этого нужно ввести в форме поиска адрес многоквартирного дома и запросить данные. На портале собрана вся подробная информация о жилом фонде. Здесь представлен список домов под снос до 2023 года.

Многие собственники ветхого жилья интересуются, где узнать о сносе своего дома. Эта и другая подробная информация о непригодном для проживания жилом фонде собрана на информационном ресурсе «Реформа ЖКХ». Здесь представлен полный список аварийных домов с конкретными адресами, жители которых подлежат расселению или уже были расселены.

Есть еще два альтернативных способа получить информацию об аварийности жилья: заказать выписку из ЕГРН и обратиться в жилищный отдел муниципалитета города.

Аварийные дома Астрахани (Астраханская область)

Реестр аварийных домов Астрахани насчитывает 1924 объекта.
Если Вы не нашли свой дом в реестре, но у Вас есть информация о признании его аварийным, либо обнаружили что
здесь присутствует дом не являющийся аварийным, пожалуйста сообщите нам через форму обратной связи.

Грузинская, д. 1, к. литер А

В этом случае придется обратиться в суд. В процессе разбирательства будет назначена новая экспертиза. Если собственник и в этом случае не согласится получить определенную судом сумму, денежные средства могут принудительно перевести на депозит нотариуса.

Дома по годам постройки в Москве

График распределения домов по годам постройки в Москве.

Из графика видно, что в Москве больше всего домов было построено в 2004 году, а меньше всего в 2023 году. Самый новый дом в Москве был построен в 2023 году.

Какой орган уполномочен признать многоквартирный дом аварийным?

Вынести заключение о непригодности для проживания жилья по закону может только районная или городская межведомственная комиссия.

Типы домов

Серийные многоквартирные дома по материалу несущих и наружных ограждающих конструкций делятся на 3 типа: блочные, кирпичные, железобетонные. По технологии строительства железобетонные делят на монолитные, панельные, сборно-монолитные.

Существуют и другие типы домов по материалу и технологиям строительства, которые не получили широкого распространения. Например, технология ОБД (объёмно-блочного домостроения), каркасная технология (серия 1-МГ-601), строительство по системе «Куб» (столбы вместо несущих стен, большие возможности перепланировки). Или используются смешанные технологии, например, панельно-блочные.

Серии: II-04, II-05, 1-527, 111-161 (КТ и КТУ), 81, 87, 1-434, 1-443, 1-437, 1-438, 1-440, 1-442, И-522а, II-18/9, II-18/12, И-491А, И-209а, II-68 (II-68-02, II-68-03, II-68-04).

Серии: СМ-6, Тишинская башня, Смирновская башня, Москворецкая башня, башня Вулыха, II-03, II-08, II-28, II-29, II-66, Щ9378, 124, 114-85, 114-86, 114-87, 80 (164-80-1, 164-80-3, 164-80-4), 1-300, 1-460, 1-447, 1-528КП-41, 1-528КП-80, КС-8-50, 1-201, 1-203.

Серии: С-220, C-222, Айсберг, Юбилейный, Юникон, Колос, И-1414, Т-134, И-1737, ГМС-3.

Серий домов монолитного строительства мало, монолитные дома часто строились по индивидуальному проекту планировки.

Монолит заливается с помощью вертикальной опалубки непосредственно на месте стройки. Плохие погодные условия, низкая квалификация рабочих могут отразиться на технологии строительства. По сообщениям жильцов на тематических форумах и по отчетам экспертиз имеют место пустоты в стенах монолитных домов.

Серии: ПИК 1, ПИК 2, КОПЭ, КОПЭ-башня, П-111мо, П-111, ПП-70, ПП-83, П-44ТМ-25 (ТМ-25), П-44к, П-3, П-3м-23, Лебедь, И-1168, И-760а, И-521а, 1-мг-600, 349, II-60, 121, Ш5723, Контакт-СП, 137, 90ЛО, 90ЛО-м, 1-ЛГ-606, 1-ЛГ-601, 1-ЛГ-602, 1-ЛГ-502, 1-ЛГ-504Д, 600.11, БПС-6, БК-4, Мобиль (182), Т (121-176), АППС (134) 111-134, 111-96б, 1-480, 1-380, М-464, 1-464А, 111-88, 111-210, М-335, П-101, КПД-4570, 121-141, 135, 111-125, 111-108, 111-97, 111-93М, 91, 114-85, 111-83, 111-78.

Самый массовый тип жилого многоквартирного дома. Практически все панельные дома имеют серию.Популярные серии панельных домов: П-49, П-68, 1615, П-3, П-44, П-44Т, КОПЭ, ПИК 1, ПИК 2.

Сроки расселения из аварийного жилья

У владельцев и нанимателей непригодного для проживания жилья возникает вполне резонный вопрос: если дом признан аварийным, каков срок расселения его жильцов? По закону этот период не может занимать более года. Если существует риск обрушения здания, жильцы обязаны его покинуть в течении суток. В некоторых случаях срок выселения может быть продлен до 5 суток.

Новостройки в Москве

Дома, построенные в Москве за последние 5 лет.

Жилой фонд и многоквартирные дома Москвы

По данным нашего сервиса жилой фонд Москвы составляет более 26163 домов, общей площадью более 192776312.23 м2, в которых зарегистрировано более 6103119 человек.

Поиск домов по региону, городу/населенному пункту и адресу

Сводная статистика общего числа построенных домов по Москве с указанием суммарной площади по годам.

На что могут рассчитывать собственники аварийного жилья?

Разберемся, что положено собственнику при сносе дома? Если аварийное жилье подлежит сносу, то его владелец может рассчитывать на два варианта его возмещения:

Недостаток первого варианта состоит в том, что очередь на получение нового жилья может быть очень большой. Нередко процесс длится годами. Во втором случае собственнику будет начислена сумма по рыночной стоимости жилья. Она может быть невысокой, и ее может не хватить на покупку нового дома или квартиры.

Подробная статистика по годам постройки, площади и количеству зарегистрированных жителей в жилом фонде

Реестр аварийных домов Москвы насчитывает 27 объектов.
Если Вы не нашли свой дом в реестре, но у Вас есть информация о признании его аварийным, либо обнаружили что
здесь присутствует дом не являющийся аварийным, пожалуйста сообщите нам через форму обратной связи.

Москва, п. Рязановское, п. Знамя Октября, д

Серии домов — типовые проекты жилых многоквартирных домов. Серия дома имеет кодовое обозначение из букв, цифр или их сочетания: 1-515, И-1723, КОПЭ.

Некоторые серии имеют модификации — доработки и изменения изначального проекта в серии. Кодовое обозначение модификаций дополнено в конце буквой, например, модификации П-44Т, П-44К для серии П-44.

Долгое время отсутствовали стандарты обозначения серий, поэтому одна и та же серия часто обозначалась по-разному, например, П-49 и II-49, 1-515 и I-515. Команда сайта codificator.ru замечала отсутствие стандартизации обозначений в базе Росреестра, объявлениях по продаже квартир, реестре многоквартирных домов ГИС ЖКХ. Например, одна и та же серия обозначается П68, П-68, П 68, п-68, II-68.

Обозначение серии в разных форматах в официальных источниках затрудняет проведение объективного анализа и получение достоверной статистики по количеству построенных многоквартирных домов каждой серии. В целом анализ базы многоквартирных домов ГИС ЖКХ показывает 600-700 различных серий и порядка 200 серий, по проектам которых в стране построено свыше 100 многоквартирных домов.

В 1970 году был принят Единый каталог строительных деталей, на основе которого стали разрабатываться типовые проекты многоквартирных домов.

Популярные серии по стране:I-515, 1-335, 86, П-44, I-511, I-510, П-68, П-18/22, П-49 Д, И-209А, II-18, КОПЭ, П-46, П-30, II-14, II-67, И-522А, П-111М, И-155, И-1723, I-515/9, ГМС-2001, ПД-4, П-55М, П-43, 1-447, 121.

Популярные серии в городах и регионах:

• Московская область: П-44
• Калининградская область: 111

Серии с наибольшим числом построенных домов в городах и регионах:

Укажем отличительные характеристики и преимущества выборочных серий домов.

Перепланировка квартир в жилых домах массовых серий ограничена и требует согласований. Существуют типовые решения перепланировок. Однако вариантные конструктивно-планировочные решения требуют инструментального обследования, прочностных и теплотехнических расчетов с разработкой конкретного проекта перепланировки с последующим рассмотрением проекта в жилищной инспекции города или региона.

Как признать дом аварийным?

Чтобы дом признали аварийным, его собственник должен обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением и копиями необходимых документов. По его заявке создается межведомственная комиссия (МВК), которая на основании экспертного заключения вынесет решение о пригодности или непригодности жилья. Подать заявление о признании дома аварийным можно через портал Госуслуги или в МФЦ.

Как узнать, признан ли мой дом аварийным?

Проверить, признан ли ваш дом аварийным, можно на сайте Фонда развития территорий. На данном портале собраны сведения обо всех аварийных домах в России.

В случае, если вам не удалось найти свой дом на портале, вы можете направить запрос в свой муниципалитет.

Сколько времени займет переселение из аварийного дома?

График расселения аварийных домов формируется региональными органами власти. Очередность расселения определяется по дате признания домов аварийными. При расселении приоритет отдается домам, в которых выявлена угроза обрушения.

Мой дом не признан аварийным, но он в очень плохом состоянии. Что делать?

Если вы считаете, что ваш дом должен быть признан аварийным, следует сделать следующее:

Если орган власти примет решение о признании дома аварийным, он будет включен в региональную программу расселения, а информация появится в федеральном реестре аварийных домов.

Этажность домов в Москве

в Москве преобладают здания 5, 9 и 12 этажей. Самый высокий дом в Москве имеет 72 этажа, его построили в 2021 году.

В чем состоит разница между ветхим и аварийным жильем?

Ветхим признается жилье со степенью износа в 70 %. Риск обрушения несущих конструкций в таком доме отсутствует, поэтому в нем можно проживать. Владельцы ветхого жилья стоят в очереди на расселение на последних позициях списка.

Аварийным признается дом со степенью износа в 75-80 %. В таких помещениях нарушена целостность несущих перекрытий, фундамента, опор. Проживать в таком жилье опасно, поэтому жильцов аварийных домов стараются расселить в первую очередь.

Недавние публикации

Поиск и проверка многоквартирных домов: год постройки, серия, тип, статус аварийности, квартиры.

Число многоквартирных домов по регионам России.

Общее количество домов в регионах указано в соответствии с актуальными данными ГИС ЖКХ. Однако не следует считать данные абсолютно верными, так как даже в официальных данных содержатся дома без сведений, с ошибочной или устаревшей информацией.

Общее число домовНа середину 2023 года жилищный фонд России насчитывает более 948 тысяч многоквартирных домов. Больше всего многоквартирных домов в Московской области (свыше 51 тысячи), меньше всего — в Ингушетии (менее 600).

Средняя этажность многоквартирных домов в России варьируется от 2 до 3. Это означает, что большая часть домов в России менее 5 этажей. Самый низкий показатель средней этажности имеют северные регионы страны — 1-2 этажа, самый высокий показатель в Москве — 16 этажей.

В России 8% жилищного фонда — аварийное и ветхое жильё, или порядка 74 тысяч домов в абсолютном значении. Меньше всего аварийного и ветхого жилья в Москве (менее 0.3%), больше всего аварийных и ветхих многоквартирных домов в Республике Саха Якутия (около 40%). На странице аварийных домов приведена подробная статистика аварийного и ветхого жилья.

Темпы и периоды строительстваС 2020 по 2022 год в России построено более 6200 многоквартирных домов. Бум строительства многоквартирных домов в стране приходился на период с начала 50-х по конец 80-х годов прошлого века. За 40 лет построено более 561 тысячи домов, что составляет 60% жилищного фонда страны на данный момент. Используйте наш сервис год постройки дома по адресу.

Серии и типы домовСреди типовых проектов многоквартирных домов наибольшее распространение получили панельные дома, так называемые «панельки». Возведение панельного дома требует меньше времени в сравнении с кирпичным, поэтому в 1940-1980 годах, для обеспечения жильём граждан страны в более быстрые сроки, серии крупнопанельных жилых домов получили распространение. С конца 1930-х до середины 1950-х строились «сталинки», в последующие годы — «хрущёвки», как кирпичные, так и панельные. По количеству они составляют большую часть жилищного фонда России до сих пор. Детальная информация дана на странице серии и типы многоквартирных домов.

УК и ТСЖМногоквартирные дома обслуживают более 72 тысяч УК и ТСЖ по всей России.

Расчёты показателей средней этажности, возраста домов, плотности застройки производятся путём вычисления медианы и моды. В некоторых выборках (регионы, районы) используются процентили, квантили и квартили. В случае сильно разнородных данных анализируется дисперсия.

Дата последнего изменения статьи: 11.04.2023 Информация о многоквартирных домах РФ собрана и проанализирована на основе опубликованных данных: Росреестр, Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ. Дата актуализации данных: 15.11.2022.

Немного статистики о жилых домах Москвы

Самые высокие жилые дома Москвы, высотой в 58 этажей находятся по адресу: пр-кт. Мира, д. 188Б, к. 3 и пр-кт. Мира, д. 188 Б, к. 1. ТОП 50 самых высоких домов Москвы.

Самый длинный — 33 подъезда

Самый длинный жилой дом в Москве по количеству подъездов находится по адресу: пр-кт. Кутузовский, д. 22, к. 1, 2, в котором находится 33 подъезда. ТОП-50 самых длинных домов в Москве

Самый большой по кол-ву квартир — 2570 квартир

Самый большой жилой дом в Москве на 2570 квартир расположен по адресу: ул. Михневская, д. 8. ТОП-50 самых больших домов в Москве по количеству квартир

Самый большой по общей жилой площади — 175 399 м²

Самый большой жилой дом общей жилой площадью в 175 399 м² расположен по адресу: ул. Мосфильмовская, д. 70. ТОП-50 самых больших домов в Москве по общей жилой площади

Больше всего лифтов — 70 лифтов

Самый крупный жилой дом по количеству лифтов расположен по адресу: ул. Михневская, д. 8, в нём расположено 70 лифтов. ТОП-50 самых больших домов в Москве по количеству лифтов

Жилые дома Москвы по улицам

Паспорт дома (анкета) — включает помимо адреса, всю основную техническую информацию о доме: год постройки, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, тип дома. Количество этажей, подъездов, лифтов, мусоропроводов. Количество жилых и нежилых помещений. Тип фундамента, перекрытий, материал несущих стен.

Информацию об инженерных системах дома: тип системы электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, водостоков, газоснабжения, вентиляции, пожаротушения. Количество вводов в МКД, класс энергетической эффективности. Элементы благоустройства. Факт признания дома аварийным. Способ формирования фонда капитального ремонта.

Строительство по типовым проектам

В советские годы 95% построек возводилось по типовым проектам. Строили жилые дома, общежития, гостиницы, магазины, столовые, кафе, школы, детские сады, поликлиники, больницы, кинотеатры, стадионы, библиотеки, музеи. Отлаженная технология возведения гражданских зданий позволяла успешно решать проблему обеспечения жильем населения страны.

Промышленное строительство труднее поддавалось типизации, так как промышленные объекты зависят от размеров и мощностей оборудования, способов прокладки инженерных коммуникаций, эксплуатации оборудования, наличия шахт и специализированных помещений. Типовыми делали не сами сооружения, а отдельные детали конструкций: колонны каркаса, фермы покрытий, панели ограждений и т.д.

Дата последнего изменения статьи: 15.04.2023 Дата актуализации данных: 15.11.2022 Информация о многоквартирных домах РФ собрана и проанализирована на основе опубликованных данных: Росреестр, Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ.

Аварийные, ветхие дома и непригодные для проживания помещения. В чем разница?

Непригодными для проживания признаются помещения (в том числе квартиры, комнаты), которые представляют опасность для жизни и здоровья жильцов и находятся в зданиях:

В свою очередь дом может быть признан аварийным, если конструкции здания изношены до такой степени, что существует угроза обрушения.

Ветхим считается здание, которое имеет высокую степень износа, но несущие конструкции сохраняют достаточную прочность.

Сводная статистика по годам постройки, площади и количеству зарегистрированных жителей в жилом фонде

Возможна и обратная ситуация, при которой жильцы не согласны с признанием их дома аварийным и подлежащим сносу. Перед тем как обращаться в органы власти, следует подкрепить свою позицию мнением экспертов. Для этого можно обратиться в специализированную организацию, которая даст свое заключение.

Имея на руках документы, можно обратиться в муниципалитет и сообщить о том, что дом не находится в аварийном состоянии, после чего запросить проведение повторного обследования. В случае, если местные органы власти не идут на встречу, можно обратиться в суд.

Остальные населенные пункты (1)

Да, это возможно. Но владелец аварийного жилья должен предупредить покупателя о состоянии дома, и о том, что было вынесено решение о его непригодности для проживания. Купить квартиру в доме под снос также можно. Законом не предусматривается никаких ограничений в этом отношении.

Аварийные дома Архангельска

Реестр аварийных домов Архангельска насчитывает 1745 объектов.
Если Вы не нашли свой дом в реестре, но у Вас есть информация о признании его аварийным, либо обнаружили что
здесь присутствует дом не являющийся аварийным, пожалуйста сообщите нам через форму обратной связи.

263 Сивашской дивизии, д

Выкупная стоимость помещения в аварийном доме фиксируется в соглашении с собственником. Она складывается из рыночной стоимости помещения (учитывая состояние аварийного дома), доли в собственности на квартиру и в общем имуществе (в том числе земельном участке).

Оценку проводит независимый оценщик.

Как проходит расселение из аварийных домов?

Итак, дом признан аварийным и что делать дальше собственникам? На основании решения межведомственной комиссии о непригодности для проживания жилья выносится постановление о расселении его собственников и нанимателей. Владельцу квартиры предоставляется жилье такой же площади и количеством комнат в этом же населенном пункте или его компенсация в денежном эквиваленте. Наниматели по договору социального найма имеют право только предоставление жилого помещения.