Расселение аварийных домов в Москве. Список и расселения

Расселение граждан из аварийного жилфонда осуществляется в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» и Федерального закона № 185-ФЗ. Переселение осуществляется по региональным программам с софинансированием из федерального бюджета.

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Московской области

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Варианты расселения аварийных домов

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Типовые вопросы граждан, возникающие в связи с переселением из аварийного жилищного фонда
Ознакомиться с вопросами и ответами можно на сайте проекта Реформа ЖКХ.

Куда обращаться

деревня Демихово, Заводская улица, 20

деревня Кузнецово, Центральная улица

пн-чт: с 09:00 до 18:00
пт: с 09:00 до 17:00

Кубинка, Наро-Фоминское шоссе, 4

+7 (498) 715-82-30 (приемная)

поселок Красная Пойма, Школьная улица, 6

приемные дни
пн, чт: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Список отделов государственной жилищной инспекции Московской области

Раменское, Бронницкая улица, 33

+7 (496) 463-00-27+7 (916) 575-11-06

Орехово-Зуево, 4-й проезд Козлова, 3а

+7 (496) 422-30-07+7 (919) 729-73-30

+7 (496) 511-20-80+7 (916) 577-41-53

Коломна, улица Октябрьской Революции, 178

+7 (496) 618-59-62+7 (916) 641-62-74

Чехов, Новослободская улица, 7

+7 (499) 579-90-75+7 (496) 726-89-80 (факс)

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Москве

улица Большая Марфинская, 4

пн-чт: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45
пт: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45

Алма-Атинская улица, 10, корпус 3

+7 (495) 777-77-77 (Единая справочная служба города Москвы)

Открытое шоссе, 19, корпус 6

улица Паустовского, 8, корпус 1

Список отделов государственной жилищной инспекции Москвы

8-й микрорайон, корпус 841

проспект Мира, 19, строение 1

+7 (499) 763-18-56 (горячая линия)

улица Кулакова, 20, корпус 1

пн-чт: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45
пт: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45

+7 (498) 602-84-32 (горячая линия)

улица Маршала Малиновского, 8

Программа сноса пятиэтажек в Москве

1 августа 2017 года в Москве стартовала программа реновации жилищного фонда, принятая до 2032 года.

Всего в программу включено 5 175 домов. Это так называемые «хрущевки» следующих серий: 1-515, блочные 1-510 и
кирпичные 1-511 (с модификациями внутри серий 1-507, 1-515/9, 1-605А).

В рамках программы реновации будет построено более 20 млн кв. м недвижимости на 489 стартовых площадках, в том числе
350 тыс. квартир. В новые дома переедут более 1 млн москвичей.

Переселение из старого фонда в новостройки проходит в три этапа. В 2020 – 2024 гг. в новые дома переедут 170 тыс.
человек из 930 пятиэтажек, в 2025 – 2028 гг. – 330 тыс. человек из 1630 домов, в 2029 – 2032 гг. – 380 тыс. человек
из более чем 1,8 тыс. домов.

С момента запуска программы более 25 тыс. москвичей переехали из 224 сносимых пятиэтажек в 77 новостроек.

Всего по программе реновации в Москве уже возведено 103 дома на 1,2 млн кв. м жилья, 33,9 тыс. граждан переселяются в
новые квартиры, 273 дома на 4,6 млн кв. м находятся на этапе стройки и проектирования.

Районами-лидерами по количеству снесенных пятиэтажек станут: ВАО (районы Богородское, Измайлово, Восточное и Северное
Измайлово, Гольяново, Ивановское, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Перово, Соколиная Гора) – 1057
домов.

ЮВАО (районы Выхино-Жулебино, Капотня, Кузьминки, Лефортово, Люблино, Нижегородский, Рязанский, Текстильщики,
Южнопортовый) – 815 домов.

ЗАО (районы Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Солнцево, Филевский Парк, Фили-Давыдково,
Ново-Переделкино, Кунцево, Внуково) – 534 дома.

Расселение коммунальных квартир

Коммунальные квартиры предназначены для проживания двух и более семей. Одним из приоритетных задач государств в сфере жилищной политики является расселение коммуналок с предоставлением гражданам равнозначного жилья. Порядок расселения коммуналок утверждается целевыми программами субъектов РФ.

Нормативное регулирование расселения коммуналок

Программы расселения коммунальных квартир принимаются только на региональном уровне. Поэтому уточнять информацию о сроках и порядке расселения нужно в органах власти субъекта РФ, на территории которого расположена квартира. Регион утверждает:

Федеральные власти могут софинансировать региональную программу расселения. Например, на территории Москвы действует программа реновации, которая распространяется и на коммуналки в пятиэтажных домах. Для содействия столичным властям, был принят Федеральный закон № 141-ФЗ, по которому государство ежегодно выделяет собственные средства под расселение.

Право на расселение из коммунальных квартир имеют:

Для расселения нужно соблюсти еще 2 условия:

Варианты расселения из коммуналок

Точные правила и сроки расселения утверждаются целевыми жилищными программами субъекта РФ. Вот какие способы расселения можно использовать на примере целевой программы Санкт-Петербурга:

В большинстве регионов действуют аналогичные правила.

Требования к расселению коммуналок

При фактическом переселении из коммунальных квартир должны соблюдаться следующие требования:

По условиям программы жильцы коммуналки могут за свой счет оплатить разницу, если хотят получить более благоустроенное жилье либо увеличить норму жилплощади.

Необходимые документы

Подавать документы можно через муниципалитет по месту жительства, в департаменты жилищной политики субъекта РФ, через МФЦ.

Сроки оказания услуги

График расселения коммунальных квартир публикуется на сайтах субъекта РФ и муниципальных органов власти. На практике, эти сроки могут неоднократно сдвигаться, что зависит от времени сдачи новых объектов по целевой программе.

Новости

В районе Метрогородок (ВАО) утвержден проект строительства реновационного дома. Жилой комплекс, состоящий из трех корпусов, объединенных подземным паркингом, возведут по адресу: Открытое шоссе, з/у 26. Новостройка рассчитана на 465 квартир с готовой отделкой по стандартам программы реновации.

Все дома под снос на одной карте

По карте вы можете проверить, попал ли ваш дом в список пятиэтажек под снос, а также оценить
новостройки в этом же районе.