на техническое обслуживание нежилого помещения
г. __________________________ «___» _______________ 20__ г.
(место заключения договора)
(полное наименование юридического лица)
в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________________________________
(Устава, Положения, Доверенности)
и Свидетельства о регистрации права собственности
N _______________(Договора аренды нежилого помещения от «__» _________
____г.), с одной стороны, и _________________________________, именуемое
в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________________________________,
действующего на основании ___________________________, с другой стороны,
а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о
1. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя оказание
услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения, принадлежащего
Заказчику на праве собственности (аренды), общей площадью ____ м2,
расположенного по адресу _______________________________________________
на __-м этаже __-этажного здания.
1.2. Заказчик оплачивает, а Исполнитель оказывает комплексное
техническое обслуживание нежилого помещения в следующем объеме:
1.3.Техническое обслуживание систем электроснабжения и освещения:
1.3.1. осмотр и контроль работы электрооборудования;
1.3.2. устранение мелких неисправностей (замена перегоревших
электроламп, смена и ремонт розеток, выключателей и т.п.);
1.3.3. замена неисправного оборудования электроснабжения
(автоматические выключатели, провода, кабели и др.);
1.3.4. выполнение регламентных работ в соответствии с графиком
1.4. Техническое обслуживание систем отопления:
1.4.1. осмотр приборов отопления и устранение мелких дефектов
(устранение течей, крепление, освобождение от воздуха, регулировка
1.4.2. выполнение регламентных работ в соответствии с графиком
1.5. Техническое обслуживание систем водоснабжения, канализации и
1.5.1. осмотр и устранение мелких дефектов (устранение течей,
крепление, регулировка арматуры) смесителей, раковин, унитазов;
1.5.2. устранение засоров в канализационных системах;
1.5.3. выполнение регламентных работ в соответствии с графиком
1.6. Текущий ремонт элементов интерьера:
1.6.1. частичный ремонт покрытий пола (замена колотых плиток,
оторванных плинтусов, порожков и т.п.);
1.6.2. частичные малярные работы (подкрашивания отдельных мест,
подклейка обоев, декоративных плинтусов и т.п.);
1.6.3. частичные стекольные работы (замена разбитых стекол окон);
1.6.4. частичные плотницкие и столярные работы (ремонт отдельных
элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, ремонт и
замена ручек, замков, петель, навесов);
1.6.5. ремонт подвесных потолков (замена потолочных плиток,
2. Сроки и качество выполнения работ
2.1. Профилактические работы осуществляются __ раз в квартал, а
также при подготовке к зимнему (отопительному) и летнему сезону.
2.2. Ремонтные работы (приведение в исправное состояние)
осуществляются в течение ___ рабочих дней с момента подачи заявки.
2.3. Аварийные работы (ликвидация аварийных ситуаций и последствий
аварий) осуществляются немедленно.
2.4. Качество выполняемых Исполнителем работ должно соответствовать
требованиям, предъявляемым к работам соответствующего рода и
закрепленным в нормативной документации: Правилах и нормах технической
эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27
сентября 2003 г. N 170), в Государственном стандарте РФ ГОСТ Р
51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия»
(принятом постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 г. N 158-ст) (с
изменениями от 22 июля 2003 г.), Методическом пособии по содержанию и
ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ).
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Заказчик обязан:
3.1.1. обеспечить Исполнителю доступ в помещение для оказания услуг.
3.1.2. оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и размерах,
установленных настоящим Договором
3.2. Заказчик вправе:
3.2.1. в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой
Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.
3.2.2. предъявлять требования, связанные с ненадлежащим качеством
результата работ, при условии, что оно выявлено в разумные сроки.
3.3. Исполнитель обязан:
3.3.1. качественно и своевременно оказывать услуги Заказчику,
являющиеся предметом настоящего Договора.
3.3.2. безвозмездно исправлять все недостатки, выявленные Заказчиком
при приемке работ.
3.4. Исполнитель вправе:
3.4.1. требовать от Заказчика оплаты работ по цене, в порядке и
сроки, установленные настоящим Договором.
3.4.2. требовать от Заказчика компенсации стоимости расходных
материалов, произведенных в связи с оказанием услуг.
4. Цена договора и порядок расчетов
4.1. Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору определяется
ежемесячно исходя из объема выполненных работ и оказанных услуг, на
основании заявок Заказчика и графика профилактических работ.
4.2. Заказчик дополнительно оплачивает фактические расходы
Исполнителя (стоимость расходных материалов), произведенные в связи с
исполнением обязанностей по настоящему Договору.
4.3. Исполнитель в последний день каждого месяца вручает Заказчику
счета на оплату услуг и расходных материалов.
4.4. Заказчик в течение __ дней с момента получения счета производит
оплату счетов безналичным путем на расчетный счет Исполнителя, указанный
в настоящем Договоре.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае обнаружения недостатков в работе по требованию
Заказчика Исполнитель обязан безвозмездно устранить выявленные
недостатки в разумный срок или соразмерно уменьшить установленную за
5.2. За просрочку платежа Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку
в размере ___% от стоимости услуг.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и
действует до «__» ______ 20____г.
6.2. В случае если ни одна из Сторон после истечения срока действия
Договора не заявит о его расторжении, то Договор считается
возобновленным на тех же условиях на _________________. Это правило
применяется и в дальнейшем.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть
оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
6.4. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по заявлению
любой из Сторон. Сторона, имеющая намерения расторгнуть Договор, обязана
направить об этом уведомление другой стороне не позднее чем за 1 месяц.
6.5. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу.
6.6. Все спорные вопросы между Сторонами разрешаются путем
переговоров, а в случае недостижения согласия — в судебном порядке.
6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,
Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.
7. Реквизиты и подписи сторон
Расчетный счет N __________________________ в банке ________________
Корреспондентский счет N ___________________________________________
(наименование должности лица, (наименование должности лица,
подписавшего договор) подписавшего договор)
(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)
Акт сдачи-приемки работ,
выполненных по договору на техническое обслуживание нежилого помещения
г. _____________________ «__» ________ 20____г.
и Свидетельства о регистрации права собственности N ____________________
/Договора аренды нежилого помещения от «__» _________ ____г./ с одной
стороны, и ______________________________________________________,
а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем:
1. По Договору от «__» ________ ____г. на техническое обслуживание
нежилого помещения в период с «__» _________ по «__»________ ____г.
Исполнитель оказал, а Заказчик принял следующие виды работ:
(указать виды выполненных работ в соответствии с Договором)
2. Указанные работы выполнены надлежащим образом в соответствии с
3. Стороны установили, что Заказчик не имеет претензий к качеству и
срокам выполненных работ.
4. Стоимость выполненных работ составила ________ (_____________)
рублей, в том числе НДС ______ (_____________)рублей.
5. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора от
«__»__________20__г. на техническое обслуживание нежилого помещения
