Поквартирные тепловые пункты

1. Поквартирное отопление: как это работает

2. Плюсы поквартирного отопления

3. Минусы поквартирного отопления

4. Краткая характеристика центрального отопления

5. Может ли дом с центральным отоплением перейти на поквартирное

6. Законность перехода на поквартирное отопление

7. Роль управляющей компании в домах с поквартирным отоплением

Квартирные тепловые пункты становятся все более популярной частью систем отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Возросшая в последнее десятилетие потребность в энергоэффективности, а также запрос застройщиков на повышение инвестиционной привлекательности возводимых объектов, как жилой, так и коммерческой недвижимости (офисных центров), сделала проектное решение о снабжение зданий индивидуальными (квартирными) тепловыми пунктами (КТП) весьма распространенным

Подобная тенденция весьма обоснованна. К ТП начали внедряться в ФРГ в начале девяностых годов прошлого столетия, и с тех пор они доказали свою эффективность не только в Западной Европе, но и в странах Восточной Европы, в США и Канаде.

В данном обзоре пойдет речь о компаниях, предлагающих квартирные тепловые пункты, собранные в заводских условиях. Все элементы таких устройств собираются в единый модуль, предназначенный для подключения к центральной трехтрубной системе центрального отопления и холодного водоснабжения, обеспечивая, в зависимости от конструктивных особенностей, индивидуальный нагрев воды для бытовых нужд, а также регулирование контура отопления с возможностью подключения системы «теплый пол». Конструкция наиболее энергоэффективных КТП предусматривает не только регулирование температуры системы ГВС, но и обеспечивает возможность погодозависимого, индивидуального управления системой отопления.

Кроме того, подобные станции обеспечивают поквартирный учет тепла и холодной воды с возможностью удаленной диспетчеризации и учета.

Также установка КТП (как в «новостроях», так и в процессе реконструкции инженерных систем жилого и нежилого фонда) имеет еще ряд преимуществ как для жильцов (арендаторов), так и для застройщиков и эксплуатирующих организаций. Это и сокращение сроков проектирования и монтажа, повышение комфортности благоаря индивидуальному регулированию, точный учет потребленных услуг, снижение общей мощности источника теплоснабжения, возможность отказа от природного газа при замене газовой колонки КТП, уменьшение вероятности аварийных ремонтов за счет сокращения протяженности трубопроводов и количества насосов, возможность изменения комплектации системы отопления квартиры без влияния на гидравлику всего дома, наконец, возможность отключения от услуг конкретных неплательщиков.

Экономический эффект при снабжении зданий индивидуальными квартирными тепловыми пунктами наиболее велик при условии теплоснабжения от крышной котельной, хотя и присоединение объектов с КТП к системе городского ЦО дает весьма успешные результаты.

В Украину подавляющее число КТП, собранных серийно в заводских условиях, поставляется из европейских стран – Германии, Австрии, Дании, где КТП производятся на предприятиях крупнейших компаний, специализирующихся на выпуске инжиниринговой продукции, в основном, на основе комплектующих собственного производства.

Согласно опросам, постоянный рост цен на коммунальные услуги является одной из главных проблем, беспокоящих россиян. В этом году произошли изменения, касающиеся порядка расчёта стоимости услуг за горячее водоснабжение. Это позволило управляющим компаниям перейти с однокомпонентного метода расчёта (рублей за кубический метр горячей воды) на двухкомпонентный (рублей за кубический метр холодной воды + рублей за гигакалорию тепловой энергии).

В результате в счетах-извещениях появились новые строки. Если раньше потребители платили просто за горячую воду, то теперь эта услуга разделена на две строки: холодная вода и тепловая энергия на нужды горячего водоснабжения.

Казалось бы, какая разница для жильца, каким образом рассчитывается оказываемая услуга. Но вот стоимость оказываемой услуги ГВС при этом резко возросла! Более того, стоимость одного кубического метра горячей воды стала сильно зависеть от сезонного фактора. В результате возможна ситуация, когда приобретать горячую воду у управляющей компании стало дороже, чем готовить её самостоятельно посредством электрического бойлера!

Разумеется, использование электрического бойлера ГВС в городской квартире, расположенной в доме с центральной системой ГВС, по ряду причин неудобно и не всегда экономически целесообразно. Поэтому следует обратить внимание на другие технические решения, тем более что они присутствуют на рынке. Так, например, станции поквартирной разводки ГВС и отопления (квартирные тепловые пункты) позволяют жильцу самостоятельно в режиме реального времени по аналогии с проточными водонагревателями подогревать холодную воду до необходимой температуры.

Только вот для нагрева воды используется при этом не электрическая, а тепловая энергия, которая, в свою очередь, поставляется системой отопления многоквартирного жилого дома.

Преимущества технического решения

1. Уменьшаются транзитные теплопотери в трубопроводах системы ГВС, поскольку сокращается расстояние от теплообменника до точек водоразбора — он находится непосредственно в квартире, а не в удаленном тепловом пункте в подвале дома или отдельном строении.

2. Не требуется циркуляция ГВС, так как вода готовится в режиме реального времени. Полотенцесушитель, который обычно подключается к системе рециркуляции ГВС, в случае её отсутствия может быть подключен к системе отопления и иметь электропатрон для работы в неотопительный сезон. Как вариант, он может и вовсе быть электрическим.

3. Тепло- и водосчётчики устанавливаются непосредственно в квартирном тепловом пункте, что даёт возможность жильцу легко и просто контролировать расходы на нужды отопления и горячего водоснабжения. При текущем двухкомпонентном расчёте услуги ГВС самостоятельная проверка правильности расчёта требует открытых данных с общедомовых теплосчётчиков, обслуживающих теплообменники ГВС.

4. В дополнение к контролю расходов на нужды ГВС потребитель получает возможность платить за услугу отопления не по тарифу за единицу отапливаемой площади, а исходя из объёма реально потребленной тепловой энергии.

Применение станций поквартирной разводки ГВС и отопления для многоквартирных жилых домов интересно в качестве проектного решения для новостроек. Трудно представить ситуацию, когда в эксплуатируемом жилом доме будет производиться масштабная реконструкция систем отопления и ГВС, так как это потребует серьёзных капитальных затрат, и, кроме того, неинтересно управляющей компании из-за прозрачности схем расчёта коммунальных платежей. Поэтому поговорим более подробно о ситуациях, когда применение рассматриваемых станций более вероятно.

Данное техническое решение актуально для коттеджных поселков с централизованным теплоснабжением. Котельная поселка обеспечивает теплоснабжение частных домов через станции поквартирной разводки отопления и ГВС. Экономический эффект достигается за счёт замен индивидуальных котельных более бюджетными станциями, а также приготовления горячей воды в режиме реального времени, и, как следствие, отсутствия затрат на циркуляцию ГВС.

Применение квартирных тепловых пунктов целесообразно также, например, в таунхаусах, рассчитанных на несколько семей, где по аналогии с предыдущим примером можно достичь экономии по тем же причинам.

Использование обозначенных станций может быть интересно для гостевых домов, для которых требуется реализация режима временной эксплуатации. Данное решение существенно снижает затраты на приготовление горячей воды.

Европейский опыт эксплуатации систем отопления с поквартирными тепловыми пунктами позволяет утверждать, что будущее именно за подобным техническим решением, так как при постоянном росте тарифов на коммунальные услуги жильцам необходима возможность самостоятельно планировать свои расходы на ЖКХ

Хотелось бы также обратить внимание на особенности систем отопления с квартирными тепловыми пунктами. С учётом большого теплосъёма теплообменником ГВС при приготовлении горячей воды существенно занижается температура «обратной» воды, возвращаемой в котельную или ИТП. Это может быть критичным для оборудования котельных. Кроме того, переменный режим работы станций с приоритетом по ГВС создаёт переменную тепловую нагрузку на котельные или ИТП. Вследствие обозначенных выше причин для стабилизации гидравлического режима работы источников тепла целесообразно предусмотреть установку накопительной ёмкости необходимого объёма.

Несмотря на обозначенные выше технические ограничения, европейский опыт эксплуатации систем отопления с поквартирными тепловыми пунктами позволяет утверждать, что будущее именно за подобным техническим решением, так как в свете постоянного роста тарифов на коммунальные услуги жильцам необходима техническая возможность самостоятельно планировать свои расходы на ЖКХ, иногда и в угоду личному комфорту.

По поводу представленности решений на рынке. В частности, предлагает собственные технические решения в разделе станций поквартирной разводки ГВС и отопления компания Oventrop — это серия Regudis W. За более подробной информацией по применению данного оборудования, а также за расчётом систем отопления с квартирными тепловыми пунктами можно обратиться в представительство компании.

Тепловые пункты современных жилых зданий становятся все сложнее и сложнее. Они насыщены высокотехнологичными устройствами и многофункциональной автоматикой, которая должна удовлетворять не только различные нужды потребителя тепловой энергии, но и потребности производителя этой энергии. В то же время, несмотря на применение в тепловых пунктах сложного оборудования, оно справляется со своими задачами не самым совершенным образом.

Рассмотрим основные функции тепловых пунктов жилых зданий и попробуем выявить, насколько эффективно эти функции исполняются. Центральное погодное регулирование не может реагировать на избытки тепла в каждой квартире, и потому его эффективность относительно невелика. На избыточное тепло могли бы реагировать радиаторные термостатические клапаны, но при отсутствии квартирного учета жители, как правило, устанавливают их на максимальный пропуск теплоносителя, и фактическая их эффективность в этих условиях близка к нулю.

Ночное снижение температур в квартирах, которым часто и, как говорят, с пользой для здоровья пользуются бережливые европейцы, выполнять централизованно несложно, но делать этого не следует, потому что не всем жителям это понравится в равной степени. Всегда в большом доме кто-нибудь болен, а маленькие дети часто раскрываются во сне.

Наконец, горячая вода, которая приготавливается в тепловом пункте жилого дома, поступает к водоразборным кранам в той или иной мере остывшая в трубопроводах. Для ее подогрева и постоянной циркуляции приходится расходовать дополнительное количество тепловой и электрической энергии.

Если бы удалось создать квартирный тепловой пункт (КТП), оборудованный не только приборами учета и регулирования, но и водоподогревателем горячего водоснабжения, то тепловую энергию, подаваемую в здание извне, можно было бы использовать намного более эффективно.

Квартирный тепловой пункт должен быть компактным, относительно несложным и бесшумным. Компактность КТП может быть обеспечена при применении отечественных интенсифицированных теплообменников ТТАИ, уже давно закрепивших за собою репутацию самых совершенных и надежных разборных теплообменных аппаратов. Главная проблема состоит в том, что при пользовании душем или при заполнении ванны горячей водой расходуется слишком много тепла. Если исходить из нормативного* секундного расхода горячей воды, равного 0,1 л/с, то тепловая мощность квартирного водонагревателя горячего водоснабжения должна составить 19 кВт, что в несколько раз превышает тепловую мощность квартирной системы отопления. В то же время суточное потребление тепла, затрачиваемого на подогрев воды, наоборот, в несколько раз меньше, чем требуется для отопительной системы в расчетном режиме. Эта проблема имеет два решения.

Первое решение основано на использовании накопителей горячей воды, подобно тому, как это делается в электрических водонагревателях, оснащенных хорошо изолированными баками. В этом случае основной объем КТП будет занят накопителем, полезный объем которого должен быть не менее 200 л, если исходить из необходимости единовременного наполнения хотя бы одной ванны горячей водой. Понятно, что такой КТП не удастся выполнить достаточно компактным. В то же время мощность водоподогревателя, рассчитанного на «зарядку» бака в течение четырех часов, не превысит 3 кВт.

Второе решение предполагает использование скоростного водоподогревателя мощностью 19 кВт. Несмотря на резкое увеличение тепловой мощности каждого квартирного ввода, нагрузка на стояк многоквартирного жилого дома увеличится незначительно, поскольку вероятность одновременной работы нескольких водоподогревателей, расположенных в разных квартирах, невелика. В таком КТП не будет емких накопителей, но потребуется автоматика, обеспечивающая отключение теплоносителя при отсутствии водоразбора.

Следует сразу сказать, что попытки сконструировать компактный КТП с накопителями горячей воды остались безуспешными. Причиной тому были не только потери площади, связанные с устройством в каждой квартире изолированного и не подверженного коррозии сосуда достаточно большой емкости, стоимость которого была бы значительной. Нельзя не учитывать и эксплуатационных проблем, которые возникли бы в этом случае. Это и потери тепла, которых избежать невозможно даже при применении самой совершенной тепловой изоляции, и опасность затопления квартиры в результате нарушения плотности сосуда, которое рано или поздно должно произойти. Кроме того, применение квартирного накопителя горячей воды объективно ухудшает комфортность жилища, обитатели которого не смогут принять ванны, если захотят это сделать последовательно друг за другом. Следует также принимать во внимание возможность зарождения и размножения внутри емкости вирусов легионеллы**, способных вызвать опасные болезни.

На рис. 1 показан фронтальный вид КТП со скоростными водоподогревателями отопления и горячего водоснабжения. Его габариты позволяют установить КТП в нише шириною 0,9 м и глубиной 25 см при высоте до 2,1 м. Ниши примерно такого же размера используют в большинстве современных жилых домов, и устанавливают в них, как правило, только отключающие вентили системы отопления с возможностью установки квартирных теплосчетчиков.

Оборудование изображенного на рисунке теплового пункта подобрано, исходя из расчетных тепловых мощностей квартирной системы отопления 4,6 кВт и горячего водоснабжения 19 кВт. При этом теплообменники подбирались для худших условий их работы при температурах теплоносителя переходного периода, когда вода подается из тепловой сети с температурой 70 °C.

Теплоноситель из подающего трубопровода Т1 тепловой сети очищается в фильтре 2 и проходит через расходомер теплосчетчика 3, вычислительное устройство которого связано также с термометрами сопротивления, установленными на подающем и обратном трубопроводах КТП. Далее вода из подающего трубопровода распределяется при помощи балансировочных вентилей 4 и 5 на водоподогреватели отопления 6 и горячего водоснабжения 7. Наладочное положение балансировочных вентилей может фиксироваться пломбами теплоснабжающей организации. Охлажденный в теплообменниках теплоноситель возвращается в тепловую сеть по трубопроводу Т2.

Квартирная система отопления через КТП присоединяется к тепловой сети по независимой схеме. Циркуляция воды в ней обеспечивается при работе циркуляционного насоса 8. Для компенсации температурного расширения используется закрытый расширительный сосуд 9. Регулирование тепловой мощности системы отопления обеспечивается клапаном прямого действия 11, связанным импульсной трубкой с датчиком температуры воздуха 12, который может устанавливаться в передней квартиры. Кроме того, тепловая мощность квартирной системы отопления контролируется радиаторными термостатами, которые должны устанавливаться на подводках к отопительным приборам в соответствии с действующими нормами.

Для заполнения квартирной системы отопления водой тепловой сети предусмотрена линия, включенная в трубопровод Т2. При этом предполагается, что в тепловом пункте здания предусмотрены устройства, обеспечивающие необходимое и безопасное давление. При отсутствии таких устройств возможно одноразовое заполнение системы отопления из водопровода.

Заданная температура воды в квартирной системе горячего водоснабжения поддерживается работой регулирующего клапана прямого действия 10, связанного импульсной трубкой с температурным датчиком, установленным на трубопроводе Т3 горячей воды. При отсутствии водоразбора электромагнитный клапан 13 перекрывает поток холодной воды, подаваемой на водоподогреватель. Как только потребитель откроет один из горячих кранов в своей квартире, сработает реле протока 14, которое подаст команду на открытие электромагнитного клапана. В связи с тем, что емкость подогреваемой воды, содержащейся внутри интенсифицированного теплообменника ничтожно мала (менее 0,2 л), уже через несколько секунд после открытия крана из него польется горячая вода.

На трубопроводе В1 холодной воды перед водоподогревателем установлен магнитный умягчитель 15, который предотвратит отложение солей жесткости на трубках теплообменника и в отверстиях душевого рожка. Автоматические воздуховыпускатели 16 обеспечат удаление воздуха из квартирных систем отопления и горячего водоснабжения.

Если принимать во внимание только единовременные затраты, то в большинстве случаев рассредоточение оборудования невыгодно, потому что сконцентрированное в одном месте мощное оборудование, как правило, дешевле множества единиц оборудования той же суммарной мощности. Поэтому можно ожидать, что стоимость ста КТП стоквартирного дома будет больше стоимости одного индивидуального теплового пункта (ИТП) такого здания, обычно расположенного в подвале.

Оценка стоимости затрат на тепловой пункт одной квартиры, тепловые мощности которой составляют 4,6 кВт по отоплению и 19 кВт по горячему водоснабжению (рис. 1) приведена в табл. 1.

Как показывает анализ, стоимость ИТП жилой части здания, отнесенная к одной квартире, в проектах около 600–800 у.е. Таким образом, как и следовало ожидать, устройство КТП вместо ИТП приводит к увеличению затрат, связанных с оборудованием тепловых пунктов. Имеется целый ряд факторов, которые работают на удешевление варианта теплоснабжения многоквартирного дома с КТП:

1. В здании с КТП нет централизованной системы горячего водоснабжения с протяженными подающими и циркуляционными трубопроводами, на которых устанавливают арматуру, и циркуляционными насосами.

2. В КТП, естественно, не нужны водосчетчики горячей воды.

3. В подвалах зданий с КТП площадь технических помещений может быть сокращена.

Эти факторы в значительной мере компенсируют инвестору его дополнительные затраты на устройство КТП (табл. 2). Таким образом, удорожание строительства, связанное с устройством КТП вместо ИТП, оценивается примерно в 450 у.е. на одну квартиру. При площади квартиры 80 м2 это составляет примерно 5,5 у.е/м2 или около 0,25 %.

В то же время, при устройстве КТП в многоквартирном доме очевидны следующие эксплуатационные достоинства этого технического решения:

1. Устранятся потери тепла магистральными трубопроводами и стояками системы горячего водоснабжения.

2. Уменьшатся расходы тепла на отопление в связи с использованием более эффективных местных приборов автоматики, реализующих регулирование «по отклонению» в каждой квартире вместо центральных погодных регуляторов.

3. Устранятся расходы на электроэнергию, обычно затрачиваемую на циркуляцию в системах горячего водоснабжения.

4. Уменьшатся расходы на электроэнергию, обычно затрачиваемую на циркуляцию в системах отопления.

5. Уменьшатся расходы на электроэнергию, обычно затрачиваемую на привод повысительных насосов водоснабжения из-за того, что устраняются потери давления в центральных водоподогревателях, в то время как гидравлическим сопротивлением квартирных водоподогревателей (около 1 кПа) практически можно пренебречь.

6. Уменьшится потребление воды из-за того, что горячая вода польется из крана через несколько секунд после его открытия, а при центральном ее приготовлении даже при хорошо работающей циркуляции вода сначала поступит с более низкой температурой, характерной для циркуляционного трубопровода, и только потом прогреется. Кроме того, улучшится работа смесителей, поскольку при отсутствии гидравлических потерь в водонагревателе давления в холодном и горячем водопроводе будут практически одинаковыми.

7. Упростится учет водопотребления, поскольку не нужно будет измерять расход горячей воды и отдельно платить за нее.

8. Повысится надежность системы отопления, потому что каждая квартира будет иметь обособленную от остальных квартир циркуляционную систему, и неквалифицированное вмешательство одного из владельцев в работу квартирной системы отопления не сможет повредить другим жителям.

9. Устранится опасность заболеваний, связанных с распространением вирусов легионеллы в трубопроводах центральной системы горячего водоснабжения.

10. Можно ожидать общего уменьшения расходов тепла и воды в связи с тем, что владелец каждой квартиры ощутит способность, конкретно влияя на потребление тепловой энергии, реально снизить свои эксплуатационные расходы.

Несмотря на то, что не все из перечисленных факторов повышенной эксплуатационной эффективности могут быть вполне достоверно оценены количественно, в табл. 3 выполнена ориентировочная их оценка. При ежегодной экономии 87 у.е. на каждой квартире дополнительные затраты, связанные с устройством КТП, окупятся примерно за 5 лет.

Квартирные тепловые пункты HERZ Armaturen (Австрия)

Программа поставок HERZ Armaturen включает в себя модельный ряд более чем из двадцати индивидуальных модулей подготовки горячей воды (более употребляемое наименование – квартирные тепловые пункты КТП). Различные с точки зрения функциональных возможностей варианты исполнения моделей КТП HERZ имеют также градацию по уровню комплектации арматурой регулирования и удобству монтажа. Такая градация реализована исполнениями Project, Standard, DeLuxe. К ТП HERZ обеспечивают децентрализованный нагрев воды для нужд горячего водоснабжения (ГВС) а также подключение к централизованной или местной системе теплоснабжения квартирной системы отопления с возможностью управления температурой воздуха и температурой теплоносителя (в случае реализации отопления «теплым полом»). Область применения КТП – квартира на одну семью в много- и малоэтажных домах с центральным отоплением. В нагревательных модулях HERZ используется принцип проточного водонагревателя, что позволяет избежать недостатков баков-накопителей, то есть уменьшить тепловые потери и предотвратить размножение бактерий, в том числе – легионелл. Во время работы модуля вода из контура отопления подается в пластинчатый теплообменник (мощность до 42,3 кВт), в котором происходит нагрев воды из системы питьевого водоснабжения. Термостат-ограничитель температуры потока, установленный на байпасе, обеспечивает поддержание температуры греющего теплоносителя на входе в теплообменник не менее 60°C.

Процессом приготовления горячей воды управляет пропорциональный регулятор расхода греющего теплоносителя (DT-регулятор HERZ). Его назначение – непрерывное поддержание заданной температуры потребляемой горячей воды с учетом ее переменного расхода. С этой целью подача греющего теплоносителя в теплообменник регулируется мембранным блоком в зависимости от расхода потребляемой горячей воды и термостатической головкой с погружным датчиком в зависимости от температуры горячей воды.

Термосмесительный клапан HERZ TMV контура ГВС ограничивает конечную температуру горячей воды значением 50°C, предотвращая риск ожогов. При отключении холодной воды клапан закрывается.

Прямая и обратная линии системы отопления защищены сетчатыми фильтрами (размер ячейки – 0,75 мм).

На обратный трубопровод контура отопления установлен регулятор перепада давления HERZ 4002FIX с фиксированным перепадом давления и работающий без дополнительного источника энергии. В исполнении DeLuxe применяется регулятор перепада давления HERZ 4002FIX TS c интегрированной зонной клапанной вставкой, управляемой термоэлектроприводом. Совместно с комнатным регулятором температуры (дополнительный аксессуар) осуществляется регулирование температуры воздуха в помещении.

Все элементы КТП (без узла приготовления теплоносителя для теплого пола) могут быть помещены в кожух размером 500 x 800 x 200 мм (настенный монтаж) или в шкаф для скрытого монтажа (650 x 850 x 200 мм). Кожух и шкаф изготовлены из листовой стали с порошковым покрытием белого цвета. Средний вес заполненного водой и помещенного в кожух модуля – 34 кг.

В комплект входят шаровые краны (для контура ГВС – из гигиенически безопасных материалов). На случай замены или технического обслуживания все компоненты системы имеют съемные патрубки. Возможно оснащение КТП расходомером холодной воды, а также теплосчетчиком.

Покрываемая тепловая нагрузка контура отопления при температуре на входе 60°C составляет 10 кВт. Требуемый перепад давлений для работы КТП – 40 кПа. Расход воды для ГВС с температурным режимом 10/50°C – 15 л/мин.

Может ли дом с центральным отоплением перейти на поквартирное

Дом с центральным отоплением может перейти на поквартирное.
Причины для этого:

Поквартирное отопление

Поквартирное отопление представляет собой мини-котельную в каждой квартире. Жители полностью управляют температурой дома, могут менять ее, включать и выключать отопление в любое время.

Для поквартирного отопления необходимо:

Котел должен иметь фиксаторы:

Популярное топливо для поквартирного отопления – природный газ. Для него можно подобрать много вариантов отопительных котлов, при этом потери тепла минимальны, отдача – максимальна.

При поквартирном отоплении не отапливаются подъезд, подвал и чердак. Из-за промерзания этих помещений в холодные времена уменьшается срок службы дома.

Новостройки обычно имеют поквартирное отопление, в старых зданиях тоже при желании можно отказаться от центрального отопления, проложив трубы и установив котел.

Квартирные тепловые пункты Oventrop (Германия)

Среди широкого ассортимента продукции компании OVENTROP, хотелось бы обратить внимание на станции подключения квартир к системе централизованного теплоснабжения (поквартирные тепловые пункты ) Regudis W-HT.

Поквартирные станции Regudis W-HT представлены широким модельным рядом тепловых пунктов, предназначенных для двухконтурных, зависимых или независимых систем отопления и независимой системы ГВС, а также только для независимых контуров отопления или ГВС.

Модули Regudis W-HTU и Regudis W-HTF подключаются напрямую к системе центрального теплоснабжения. В контуре ГВС применяются пластинчатые теплообменники из нержавеющей стали 1.4401, паяные, по выбору, медью или никелем. Кроме того, станции укомплектованы: пропорциональным регулятором расхода, термостатическим температурным регулятором, зональным вентилем для регулирования отопительных контуров, регулятором перепада давления, сетчатым фильтром, воздухоотводчиком, вставками для установки расходомера счетчика тепла и счетчика холодной воды. Все элементы станции монтируются на опорную плиту и соединяются трубопроводами из нержавеющей стали.

Модули Regudis W-HTF поставляются в модификациях со смесительным контуром, прямым и смесительным отопительными контурами, что дает возможность подключения гребенки для напольного отопления. Станции доступны в трех вариантах с производительностью ГВС – 12, 15 и 17 л/мин (при нагреве на 35°С) при мощности 29, 36 и 41 кВт, соответственно. Эксплуатационные характеристики: максимальное рабочее давление – 10 бар, максимальная температура – 90°С, минимальное давление холодной воды: 2,5 бар, регулировка ГВС, в пределах 45-60°C. Габариты станции Regudis W-HTU 800 x 496 x 150 мм (В x Ш x Г). Глубина моделей Regudis W-HTF – 110 мм, что делает возможным их монтаж внутри конструкции стен. Опционально поквартирные станции комплектуются шиной с шаровыми кранами, набором для поддержания температуры подачи (для быстрого приготовления ГВС при неработающем отоплении), монтажными шкафами и крышками для них. Модели Regudis W-HTF со смесительным контуром также могут комплектоваться гребенкой Multidis SF с ротаметрами 0-5 л/мин на подаче и набором для ограничения температуры подачи 20-50°C, с электронным накладным регулятором для защиты от перегрева, для системы «теплый пол». В комбинации с этой станцией могут применяться комнатные термостаты с термоэлектрическим сервоприводом.

Кроме того, поквартирные станции Regudis W-HTF доступны с узлом рециркуляции ГВС, с насосом в базовой комплектации. Модели с маркировкой Duo, имеют независимый отопительный контур через пластинчатый теплообменник, с приоритетом приготовления ГВС, комплектуются мембранным расширительным баком и циркуляционным насосом системы отопления.

Индивидуальные тепловые пункты Regudis H-HT предназначены для независимой системы отопления (радиаторы + «теплый пол»), подключаемой через пластинчатый теплообменник из нержавеющей стали от центральных или локальных тепловых систем. Подключение независимого контура ГВС осуществляется через емкостной, многофункциональный бойлер Hydrocоr WM. Управление системами отопления и горячего водоснабжения осуществляется с помощью встроенного электронного погодозависимого контроллера. В состав модулей входят различные модификации системы Regumat в контурах отопления и ГВС, укомплектованные в зависимости от комплектации циркуляционными насосами, трехходовыми смесительными клапанами с сервоприводом, обратным клапаном и шаровыми кранами. Максимальная мощность системы ГВС – 75 кВт. Максимальная температура в первичном контуре – 90°С. Максимальное давление – 10 бар. Габариты установки (В x Ш x Г) – 680 x 470 x 295 мм. Модули Regudis H-HT поставляются собранными на опорной плите из оцинкованной стали в теплоизолированном кожухе из полимерных материалов.

Покупая полную статью, читатель ознакомится с подробными техническими характеристиками и особенностями квартирных тепловых пунктов еще двух производителей, представленных в Украине.

Ця стаття є платною. Ви можете придбати повністю цю статтю в електронному вигляді.

Переглянуто: 4 285

Вас може зацікавити

Вам також може сподобатися

Квартирные тепловые пункты Meibes (Германия)

Компания Meibes производит широкий модельный ряд систем для поквартирного отопления – квартирные тепловые пункты (КТП) следующих серий: LogoPack, LogoComfort 500 & 600, 600 +, 600 SLIM, 600 SLIM+, 600 Delux, LogoVital, LogoAktiv, LogоMax Mini.

В состав модуля LogoPack, как и в другие модели индивидуальных тепловых пунктов, входят следующие основные элементы: пластинчатый теплообменник ГВС из нержавеющей стали, РМ-вентиль для механического управления приготовлением ГВС, зональный вентиль с преднастройкой, дроссель для ограничения максимального расхода горячей воды, гильза для термодатчика, воздухоотводчик. К ТП может быть оборудован теплосчетчиком. Предусмотрен комплект запорной арматуры в виде шаровых кранов. Счетчик холодной воды монтируется отдельно. Управление контурами отопления и ГВС – пропорциональное. Предназначен для размещения непосредственно на магистральных стояках. Максимальная производительность по ГВС – 15 л/мин (T = 35°C, 37 кВт). Максимальная мощность отопления – 10 кВт (T = 20°C).

Модули LogoComfort представляют собой готовые КТП различной конфигурации, смонтированные на опорной плите. Предназначены для пропорционального управления приготовлением горячей воды и отопления.

Станции LogoComfort 500 и 600 монтируются на стену и отличаются шириной плоской базы (500 и 600 мм, соответственно). В модуле LogoComfort 600 предусмотрена возможность установки смесительного узла в контуре отопления. В КТП имеются базы для установки счетчика тепла и счетчика холодной воды. Опционально в состав станции могут входить: регулятор перепада давления 10-40 кПа, сетчатый фильтр с краном для слива, термический мост 30°С – 65°С, для обновления теплоносителя перед станцией при длительном отсутствии отбора тепла, комплект отсечных шаровых кранов. Кроме того, возможна комплектация станции узлом рециркуляции ГВС. Также модуль LogoComfort 600 имеет возможность быть оснащенным смесительными узлами системы «теплый пол» и гребенкой до 12 контуров. Данные комплекты устанавливаются рядом со станцией с правой стороны.

Модули LogoComfort 600 Delux являются КТП с увеличенной производительностью по горячей воде и отоплению. В конструкции предусмотрены два пластинчатых теплообменника из нержавеющей стали, встроенный насос рециркуляции ГВС. Опционально могут комплектоваться смесительным узлом с насосом. Максимальная мощность отопления – 20 кВт (T = 20°С), производительность системы ГВС – до 30 л/час (T =35°С) при мощности 74 кВт.

LogoVital – это квартирные станции, предназначенные для пропорционального, независимого управления приготовлением горячей воды, собранные на опорной плите. В основе конструкции модулей лежат один или два пластинчатых паяных теплообменника из нержавеющей стали. Управление ГВС осуществляется термостатическим РМ – вентилем. Опционально станция может включать в свою конструкцию регулятор перепада давления и циркуляционный мост. Насос рециркуляции ГВС – в базовой комплектации. Мощность станций – 37, 50 и 74 кВт с максимальной производительностью ГВС – 15, 20 и 30 л/мин (T = 35°С), соответственно.

Максимальная рабочая температура теплоносителя для всех представленных КТП – 110°C. Максимальное давление – 10 бар. Соединение всех элементов конструкции станций осуществляется при помощи гофрированных труб из нержавеющей стали в теплоизоляции.

Квартирные тепловые пункты LogoAktiv, предназначенные для пропорционального управления разветвленной системой отопления и системой ГВС, оснащаются трехходовым смесительным клапаном с сервоприводом и циркуляционным насосом с частотным регулированием, которые управляются электронным контролером с погодозависимым управлением систем отопления и ГВС. Контролер работает по показаниям температурных датчиков наружного воздуха и воздуха в помещении (поставляются в комплекте). Также в состав модуля входят: пластинчатый теплообменник, дроссель для ограничения максимального расхода горячей воды, датчик расхода, базы для установки расходомеров, обратный клапан, воздухоотводчик. Кроме того, станция может комплектоваться насосом рециркуляции ГВС с таймером. Все компоненты КТП собираются на опорной плите, а электрические компоненты и датчики подключаются к контроллеру. Дополнительными опциями является коммуникационный модуль M-Bas, позволяющий осуществлять удаленную диспетчеризацию счетчиков холодной воды и тепла и AktivPak – подчиненный сервер, обеспечивающий управление через интернет, а также сочетание этих функций. Производительность модулей по ГВС (T = 40°С) – 12, 18, 26,5 л/мин (при мощности 35, 50 и 70 кВт), максимальная мощность контура отопления – 20 кВт. Максимальное давление в контурах отопления и ГВС – 6 бар, максимальная температура – 95°С.

Также в производственной линейке компании есть погодозависимые тепловые пункты LogоMax Mini, которые производятся в четырех вариантах.

Модуль H26 AF предназначен для одного контура независимого отопления (через пластинчатый теплообменник), мощностью 26 или 50 кВт.

HW2 AF – это двухконтурные тепловые пункты, с приоритетным приготовлением ГВС, комплектуются теплообменниками отопительного контура мощностью 25 или 50 кВт, и теплообменником ГВС мощностью 50 кВт или 24 л.

В версиях модулей H26 AF–PH и H26 AF–PHF предусмотрено управляемое независимое подключение внешнего бойлера ГВС и одного или двух (радиаторы и «теплый пол») отопительных контуров (модель H26 AF–PHF) через пластинчатый теплообменник. Мощность отопления – 20 или 50 кВт.

Все тепловые пункты LogоMax Mini имеют встроенные мембранные расширительные баки, емкостью 12 или 24 л и циркуляционные насосы с частотным регулированием. В состав модулей также входят: смесительный клапан, привод, термометр, манометр, сетчатый фильтр, ручной и автоматический воздухоотводчик, регулятор перепада давления. Управление станциями осуществляется с помощью встроенного электронного погодозависимого контроллера. Максимальное давление в первичном отопительном контуре – 16 бар (25 бар по запросу), 3 бара – во вторичном контуре. Габариты изделий (В x Ш x Г) – 940 x 650 x 330 мм. В комплекте поставки декоративный кожух белого цвета.

В дополнение к перечисленному ассортименту стандартных моделей, компания Meibes разрабатывает и производит специальные квартирные тепловые пункты под индивидуальные проекты, для максимально точного обеспечения потребностей клиентов как в теплоснабжении, так и в холодоснабжении.

Роль управляющей компании в домах с поквартирным отоплением

За централизованное отопление отвечает управляющая компания (Постановление Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года) и в некоторых случаях ресурсоснабжающая организация. За поквартирное отопление – управляющая компания и сам собственник.

При поквартирном отоплении управляющая компания по-прежнему продолжает выставлять жителям квитанции, принимать показания счетчиков тепла, начислять оплаты и производить перерасчеты. Все эти процессы можно автоматизировать при помощи программы для ЖКХ. Расчеты реализованы по Постановлению Правительства 354. Показания счетчиков можно принимать при помощи автоматического сервиса.

Дата обновления материала: октябрь 2019.

Вам также может быть интересно: Общедомовое имущество ЖКХ
Поверка счетчиков (приборов учета ЖКХ)
Чем отличаются коммунальные и жилищные услуги

Дополнительные продукты ЖКХ:

Краткая характеристика центрального отопления

При центральной системе отопления тепло вырабатывается за пределами обогреваемых зданий. Тепло доставляется при помощи трубопроводов. Такая система довольно безопасна, но включает значительные теплопотери на пути по трубам к жильцу.

Квартиры в домах с центральным отоплением, как правило, стоят дешевле. Центральное отопление работает согласно строгому сезонному графику и его нельзя отрегулировать под свои желания и потребности.

Законность перехода на поквартирное отопление

Переход на поквартирное отопление регламентируется Жилищным кодексом (статья 26) и Гражданским кодексом (статья 546).

Согласно Жилищному кодексу (ЖК РФ) вы подаете заявление в органы местного самоуправления на переоборудование системы теплоснабжения. Согласно Гражданскому кодексу – расторгаете договор с теплоснабжающей организацией и оплачиваете ту энергию, что уже потребили. Статья 14 пункт 15 ФЗ от 27.07.10 «О теплоснабжении» запрещает делать поквартирное отопление в индивидуальном порядке, если уже имеется подключение к общей теплоцентрали. Иногда могут быть исключения, но по большей части переход на индивидуальное отопление на полностью законных основаниях допускается, когда согласие дали все собственники квартир и было получено одобрение от энергосберегающей компании.

Плюсы поквартирного отопления

Эти плюсы касаются жителей.

Поквартирное отопление выгодно и для строительных компаний. Внедрение поквартирного отопления позволяет построить дом даже там, где отсутствуют теплосети. Не нужно получать разрешение, врезаться в центральную трубу, протягивать новую тепломагистраль и создавать тепловые пункты.

Обслуживающим организациям удобно делать замены труб и прочих деталей системы отопления в отдельной квартире, не ограничивая подачу ресурса и не мешая другим жильцам. В целом упрощается техническое обслуживание. Проще рассчитывать и начислять оплату по показаниям счетчиков. В программе 1С: Учет для управляющих компаний ЖКХ, ТСЖ и ЖСК реализован расчет отопления по Гкал (гигакалориям) по показаниям теплосчетчиков.

Находятся плюсы даже для органов исполнительной власти (правительства, министерств и департаментов). Экономия финансов без постройки новых теплоцентралей и выделения дотаций на коммунальные услуги. Владельцы квартир сами учитывают и оплачивают тепловую энергию, а также обслуживают котлы в своих помещениях.

Минусы поквартирного отопления

Минусы есть, но они решаемы, особенно если собственники ответственно подходят к своему жилищу.