В начале 2023 года вступили в силу новые нормативно-правовые акты в сфере государственного контроля, кадастрового учёта, обращения с ТКО, энергетики и налогообложения. Читайте наш обзор, чтобы быть в курсе всех изменений.
Какие дела в сфере ЖКХ разобрал Верховный суд в 2022 году: часть 1
- Во всех субъектах России начнётся всеобщая кадастровая оценка зданий, помещений и машино-мест
- УО и ТСЖ должны обжаловать решения надзорных органов до обращения в суд
- Вводятся новые правила эксплуатации электротехники и периодичность контроля знаний работников
- ФАС России рассмотрит досудебные споры о тарифах в сфере обращения с ТКО
- Организации обяжут применять новый порядок уплаты налогов и других платежей
Во всех субъектах России начнётся всеобщая кадастровая оценка зданий, помещений и машино-мест
В 2023 году во всех субъектах РФ начнётся государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест на парковках (приказ Росреестра от 22.06.2022 № П/0240). Это необходимо, чтобы во всех регионах единообразно актуализировать данные.
Согласно Федеральному закону от 31.07.2020 № 269-ФЗ, Росреестр будет проводить проверку информации о зданиях через четыре года с даты проведения последней государственной кадастровой оценки, а в городах федерального значения – через два года. При этом ограничения по срокам государственной кадастровой оценки не установлены.
Также органам местного самоуправления и госвласти, которые выдали разрешения на капитальный ремонт зданий или их эксплуатацию после 13 июля 2015 года, необходимо отправить в Росреестр заявление о государственном кадастровом учёте подобных объектов (Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ).
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
Текст Кодекса опубликован в «Российской газете» от 12 января 2005 г. N 1, в «Парламентской газете» от 15 января 2005 г. N 7-8, в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Федеральный закон от 28 апреля 2023 г. N 150-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 мая 2023 г.
Федеральный закон от 18 марта 2023 г. N 71-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2023 г.
См. будущую редакцию настоящего документа
Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ
Федеральный закон от 29 декабря 2022 г. N 614-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 июля 2023 г.
Федеральный закон от 21 ноября 2022 г. N 463-ФЗ
Изменения вступают в силу с 21 ноября 2022 г.
Федеральный закон от 7 октября 2022 г. N 378-ФЗ
Изменения вступают в силу с 7 октября 2022 г., за исключением пункта 1 статьи 1 изменений, который вступает в силу с 1 марта 2023 г.
Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2022 г.
Федеральный закон от 28 июня 2022 г. N 217-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 июля 2022 г.
Федеральный закон от 11 июня 2022 г. N 165-ФЗ
Федеральный закон от 1 мая 2022 г. N 124-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 мая 2022 г.
Федеральный закон от 16 апреля 2022 г. N 100-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 марта 2023 г.
Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 марта 2022 г.
Федеральный закон от 28 июня 2021 г. N 229-ФЗ
Изменения вступают в силу с 28 июня 2021 г.
Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 214-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 июня 2021 г.
Федеральный закон от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 июля 2021 г., за исключением пунктов 7 — 9 статьи 67 изменений, вступающих в силу с 1 марта 2022 г.
Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 апреля 2021 г.
Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. N 113-ФЗ
Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 декабря 2020 г.
Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. N 441-ФЗ
Изменения вступают в силу с 2 января 2021 г.
Федеральный закон от 27 октября 2020 г. N 351-ФЗ
Изменения вступают в силу с 7 ноября 2020 г.
Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 287-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 июля 2020 г.
Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 277-ФЗ
Федеральный закон от 25 мая 2020 г. N 156-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 мая 2020 г.
Федеральный закон от 24 апреля 2020 г. N 128-ФЗ
Изменения вступают в силу с 5 мая 2020 г.
Федеральный закон от 6 февраля 2020 г. N 13-ФЗ
Изменения вступают в силу с 17 февраля 2020 г.
Федеральный закон от 28 января 2020 г. N 4-ФЗ
Изменения вступают в силу с 8 февраля 2020 г.
Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 478-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2021 г.
Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ
Изменения вступают в силу с 28 декабря 2019 г.
Федеральный закон от 2 декабря 2019 г. N 391-ФЗ
Изменения вступают в силу с 2 декабря 2019 г.
Федеральный закон от 2 декабря 2019 г. N 390-ФЗ
Изменения вступают в силу с 13 декабря 2019 г.
Федеральный закон от 1 октября 2019 г. N 328-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г.
Федеральный закон от 26 июля 2019 г. N 214-ФЗ
Изменения вступают в силу с 26 июля 2019 г.
Федеральный закон от 29 мая 2019 г. N 116-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 июня 2019 г.
Федеральный закон от 15 апреля 2019 г. N 60-ФЗ
Изменения вступают в силу с 26 апреля 2019 г.
Федеральный закон от 15 апреля 2019 г. N 59-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 октября 2019 г.
Федеральный закон от 22 января 2019 г. N 1-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 января 2019 г.
Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ
Изменения вступают в силу с 8 января 2019 г.
Федеральный закон от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ
Изменения вступают в силу 1 июля 2020 г.
Федеральный закон от 25 декабря 2018 г. N 482-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 декабря 2018 г.
Федеральный закон от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ
Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. N 451-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 октября 2019 г.
Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. N 442-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июня 2021 г. N 229-ФЗ)
Изменения вступают в силу с 9 декабря 2018 г., за исключением подпунктов «а» и «в» пункта 1 и пункта 2 статьи 1 изменений, которые вступают в силу с 1 января 2022 г.
Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. N 435-ФЗ
Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. N 434-ФЗ
Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2018 г.
Федеральный закон от 29 июля 2018 г. N 272-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 июля 2018 г.
Федеральный закон от 29 июля 2018 г. N 267-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.
Федеральный закон от 29 июля 2018 г. N 226-ФЗ
Федеральный закон от 4 июня 2018 г. N 134-ФЗ
Изменения вступают в силу с 15 июня 2018 г.
Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ
Изменения вступают в силу с 3 апреля 2018 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 503-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 декабря 2017 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 488-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г., за исключением:
пунктов 5 и 6, подпункта «б» пункта 17 статьи 1 изменений, вступающих в силу с 11 июля 2018 г.;
подпункта «в» пункта 10 статьи 1 изменений, вступающего в силу с 12 января 2019 г.;
пункта 7 статьи 1 изменений, вступающего в силу с 1 января 2018 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2017 г. N 462-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 января 2018 г.
Федеральный закон от 20 декабря 2017 г. N 416-ФЗ
Федеральный закон от 20 декабря 2017 г. N 399-ФЗ
Изменения вступают в силу с 20 декабря 2017 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 279-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 июля 2017 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ
Изменения вступают в силу с 10 августа 2017 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 июля 2017 г.
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ
Федеральный закон от 1 июля 2017 г. N 149-ФЗ
Изменения вступают в силу с 12 июля 2017 г.
Федеральный закон от 28 декабря 2016 г. N 498-ФЗ
Изменения вступают в силу с 29 декабря 2016 г.
Федеральный закон от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ
Положения пункта 6 части 1 статьи 193 настоящего Кодекса подлежат применению до 31 декабря 2017 г. включительно, а на территориях субъектов РФ — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя — до 30 июня 2019 г. включительно
Федеральный закон от 6 июля 2016 г. N 374-ФЗ
Изменения вступают в силу с 20 июля 2016 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 июля 2017 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 355-ФЗ
Изменения вступают в силу с 4 июля 2016 г.
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ
Федеральный закон от 3 июля 2016 г. N 267-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ)
Изменения в часть 2 статьи 48 настоящего Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2013 г.
Действие статьи 47.1 настоящего Кодекса приостановлено до 1 января 2018 г. в части проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства на территориях всех субъектов РФ и до 1 июля 2019 г. на территориях субъектов РФ — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя
Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 175-ФЗ
Изменения вступают в силу со 2 июня 2016 г.
Федеральный закон от 31 января 2016 г. N 7-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 января 2016 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 404-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 399-ФЗ
Федеральный закон от 28 ноября 2015 г. N 358-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 декабря 2015 г.
Федеральный закон от 3 ноября 2015 г. N 307-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2016 г. и распространяются на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу названного Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 236-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 июля 2015 г.
Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 июня 2015 г., за исключением изменений, вступающих в силу с 30 августа 2015 г., с 28 декабря 2015 г., с 1 января 2016 г., с 1 июля 2016 г. и с 1 января 2017 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 апреля 2015 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 485-ФЗ
Изменения вступают в силу с 9 января 2015 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ
Федеральный закон от 1 декабря 2014 г. N 419-ФЗ
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ (в редакции Федерального закона от 2 июня 2016 г. N 175-ФЗ и Федерального закона от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ)
Изменения вступают в силу с 22 июля 2014 г.
Положения части 10 статьи 161 настоящего Кодекса (в редакции названного Федерального закона) применяются до 1 января 2018 г. (на территориях субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя — до 1 июля 2019 г.)
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2014 г., за исключением подпункта «б» пункта 9 статьи 1 изменений, вступающего в силу с 1 января 2015 г., подпункта «г» пункта 3 и подпункта «а» пункта 5 статьи 1 изменений, вступающих в силу с 1 мая 2015 г.
Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ
Федеральный закон от 28 июня 2014 г. N 200-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 июня 2014 г.
Федеральный закон от 28 июня 2014 г. N 182-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 июля 2014 г.
Федеральный закон от 4 июня 2014 г. N 152-ФЗ
Изменения вступают в силу с 4 июня 2014 г.
Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ
Изменения вступают в силу с 30 декабря 2013 г.
Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.
Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 38-ФЗ
Изменения вступают в силу с 19 апреля 2013 г.
Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ
Изменения вступают в силу с 26 декабря 2012 г.
Федеральный закон от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Федеральный закон от 29 июня 2012 г. N 96-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 июля 2012 г.
Федеральный закон от 25 июня 2012 г. N 93-ФЗ
Изменения вступают в силу с 25 июня 2012 г.
Федеральный закон от 5 июня 2012 г. N 55-ФЗ
Изменения вступают в силу с 7 июня 2012 г. и распространяются на правоотношения, возникшие с 17 июня 2011 г.
Федеральный закон от 1 апреля 2012 г. N 26-ФЗ
Изменения вступают в силу с 13 апреля 2012 г.
Федеральный закон от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ
Федеральный закон от 7 декабря 2011 г. N 417-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.
Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 401-ФЗ
Изменения вступают в силу с 6 января 2012 г.
Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 395-ФЗ
Федеральный закон от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ)
Федеральный закон от 30 ноября 2011 г. N 349-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 декабря 2011 г.
Федеральный закон от 18 июля 2011 г. N 242-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 августа 2011 г.
Федеральный закон от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ
Изменения вступают в силу с 17 июня 2011 г., за исключением изменений в части дополнения статьи 161 частью 9.1, вступающих в силу с 1 марта 2012 г.
Федеральный закон от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ
Изменения вступают в силу с 14 декабря 2010 г.
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ
Изменения вступают в силу с 13 августа 2010 г.
Федеральный закон от 4 мая 2010 г. N 70-ФЗ
Изменения вступают в силу с 18 мая 2010 г.
Федеральный закон от 17 декабря 2009 г. N 316-ФЗ
Изменения вступают в силу с 21 декабря 2009 г.
Изменения в часть 1 статьи 89 настоящего Кодекса распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
Изменения вступают в силу с 27 ноября 2009 г.
Федеральный закон от 27 сентября 2009 г. N 228-ФЗ
Изменения вступают в силу с 28 сентября 2009 г.
Федеральный закон от 3 июня 2009 г. N 121-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г.
Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.
Федеральный закон от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ
Изменения вступают в силу с 17 мая 2008 г.
Федеральный закон от 24 апреля 2008 г. N 49-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 сентября 2008 г.
Федеральный закон от 18 октября 2007 г. N 230-ФЗ
Изменения вступают в силу с 22 октября 2007 г., за исключением изменений статьи 12, статьи 13, статьи 20 настоящего Кодекса, которые вступают в силу с 1 января 2008 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 258-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 251-ФЗ
Изменения вступают в силу с 31 декабря 2006 г.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 250-ФЗ
Изменения вступают в силу с 11 января 2007 г.
Федеральный закон от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2007 г.
Федеральный закон от 31 декабря 2005 г. N 199-ФЗ
Изменения вступают в силу с 1 января 2006 г.
Переченьнормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации и правовые акты органов местного самоуправления, принимаемых с целью реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и других законодательных актов Российской Федерации в части регулирования отношений при формировании арендного жилищного фонда
Содержание нормативного правового акта
Основание принятия акта
Обязательность или возможность принятия акта
Закон субъекта Российской Федерации об установлении порядка определения органами местного самоуправления дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
пункт 1 части 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации:
«1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии с частью 2 настоящей статьи»
обязательный нормативный правовой акт
Закон субъекта Российской Федерации об установлении порядка установления органами местного самоуправления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
часть 2 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации:
«2. Указанный в пункте 1 части 1 настоящей статьи максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества устанавливается органами местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, и не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования»
Акт представительного органа местного самоуправления об установлении временного порядка определения органом местного самоуправления дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
статья 25 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»: «До установления законом субъекта Российской Федерации порядка определения органами местного самоуправления дохода и стоимости подлежащего налогообложению имущества граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей, максимального размера этого дохода и стоимости такого имущества в соответствии с пунктом 1 части 1 и частью 2 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации указанный порядок может быть установлен актом представительного органа местного самоуправления»
необязательный нормативный правовой акт (может приниматься по решению органа местного самоуправления до установления такого порядка законом субъекта РФ)
Закон субъекта Российской Федерации или акт представительного органа местного самоуправления об установлении оснований признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
часть 1 статьи 91.3 Жилищного кодекса Российской Федерации:
«1. Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования»
необязательный нормативный правовой акт (может приниматься соответственно по решению органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления)
Нормативный правовой акт органа государственной власти субъекта Российской Федерации об утверждении порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядок принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с такого учета
часть 4 статьи 91.13 Жилищного кодекса Российской Федерации:
«4. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядок принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с него, устанавливается нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации».
второе предложение части 2 статьи 91.13 Жилищного кодекса Российской Федерации: «В случаях, установленных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 4 настоящей статьи, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту их жительства»
Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядок принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с такого учета
Нормативный правовой акт субъекта Российской Федерации об установлении порядка учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства
часть 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации:
«2. Порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства, устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации»
Правовой акт органов местного самоуправления (нормативный правовой акт органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) от установлении требований к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования,
часть 6 статьи 91.14 Жилищного кодекса Российской Федерации:
«6. Требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации), устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований)»
Правовой акт органа государственной власти субъекта Российской Федерации об утверждении порядка учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
пункт 2 часть 5 статьи 91.14 Жилищного кодекса РФ:
«5. Порядок учета наймодателями заявлений граждан устанавливается:
2) федеральными органами государственной власти или органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если наймодателями являются федеральные органы государственной власти или органы государственной власти субъектов Российской Федерации, управомоченные этими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса и созданные такими органами организации»
обязательный нормативный правовой акт (принимается в случае, если наймодателями являются органы государственной власти субъектов РФ, управомоченные этими органами организации или созданная таким органом организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда или уполномоченная собственником такого жилого помещения и соответствующая требованиям, установленным Правительством РФ)
Порядок учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Правовой акт органа местного самоуправления об утверждении порядка учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
пункт 1 часть 5 статьи 91.14 Жилищного кодекса РФ:
1) органами местного самоуправления, если наймодателями являются органы местного самоуправления, управомоченные этими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса и созданные такими органами организации»
обязательный нормативный правовой акт (принимается в случае, если наймодателями являются органы местного самоуправления, управомоченные этими органами организации или созданная таким органом организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда или уполномоченная собственником такого жилого помещения и соответствующая требованиям, установленным Правительством РФ)
Нормативный правовой акт органа государственной власти субъекта Российской Федерации об определении порядка установления максимального размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
часть 3 статьи 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации:
«3. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений»
Порядок установления максимального размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Закон субъекта Российской Федерации о предоставлении в аренду без проведения торгов и без предварительного согласования мест размещения объектов земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, некоммерческим организациям, созданным субъектами Российской Федерации или муниципальными образованиями для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования
пункт 23.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации
«2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования»;
пункт 2.1 части 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации — аналогичного содержания;
пункт 8.2 части 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации:
«8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
8.2) на срок, определенный законом субъекта Российской Федерации, в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования»
необязательный нормативный правовой акт (может приниматься по решению представительного органа государственной власти субъекта РФ)
Нормативный правовой акт субъекта Российской Федерации об установлении порядка определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования и аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования
часть 7 статьи 55.28 Гражданского кодекса Российской Федерации:
УО и ТСЖ должны обжаловать решения надзорных органов до обращения в суд
В конце 2022 года опубликованы и начали действовать три постановления Правительства РФ, которые касаются жилищно-коммунальной сферы:
Они вступили в силу 29 и 30 декабря 2022 года. С 1 января 2023 года досудебное урегулирование споров стало неотъемлемой частью обжалования результатов проверок, в том числе лицензионных и жилищных (ч. 1 ст. 40 № 248-ФЗ).
Прежде чем обращаться в суд, юридическим лицам необходимо сначала попытаться оспорить действия или решения надзора в досудебном порядке, подав заявление через портал Госуслуг или региональные сайты. Жалоба подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью. Если истец получит от надзорного органа отказ, то в таком случае имеет право подать иск в суд.
Сроки, в которые можно обжаловать дело, прописаны в ч. 5 ст. 40 № 248-ФЗ:
Какие дела в сфере ЖКХ разобрал Верховный суд в 2022 году: часть 2
Вводятся новые правила эксплуатации электротехники и периодичность контроля знаний работников
Согласно приказу Минэнерго России от 12.08.2022 № 811, с января 2023 года проводится проверка знаний работников по электробезопасности в соответствии с квалификацией:
Нововведение распространяется на физических и юрлиц, а также ИП, которые владеют электроустановками напряжением ниже 1000 вольт.
А какое изменение в законодательстве за 2022 год вы считаете наиболее важным? Напишите в комментариях и узнайте ответы экспертов Ассоциации «Р1» на этот вопрос.
ФАС России рассмотрит досудебные споры о тарифах в сфере обращения с ТКО
В январе изменения коснутся и сферы предоставления коммунальных услуг. Компании смогут подать заявление на получение лицензии электронно через Госуслуги (постановление Правительства РФ от 28.02.2022 № 271).
С 6 января 2023 года появилась возможность урегулирования споров в досудебном порядке между органами власти, потребителями и региональными операторами по обращению с ТКО. Если возникнет спор о тарифах на коммунальную услугу, до суда его рассмотрит Федеральная антимонопольная служба России (постановление Правительства РФ от 30.06.2004 № 331, п. 5.3.27(1) Положения № 331).
Заканчивается срок эксплуатации объектов хранения, обезвреживания и захоронения отходов, введённых в эксплуатацию до 1 января 2019 года, но не оформленных в соответствии с НПА. Площадки, которые не имеют предусмотренной законодательством РФ документации, будут исключены из территориальной схемы обращения с отходами (Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ, приказ Минприроды РФ от 08.12.2020 № 1029).
Минстрой о расчётах платы за ЖКУ и договорах с РСО: письма за ноябрь
Организации обяжут применять новый порядок уплаты налогов и других платежей
Единые сроки платежей установлены Федеральным законом от 14.07.2022 № 263-ФЗ:
Согласно Федеральному закону от 28.06.2022 № 196-ФЗ, при определении налога на прибыль не будет учитываться безвозмездно полученное организацией имущество.
