Есть несколько способов узнать, включен ли многоквартирный дом в региональную программу капитального ремонта, а также узнать другие подробности — какой способ формирования фонда капремонта выбран, сроки проведения ремонта, дату наступления обязанности по уплате взносов на капремонт, сколько денег собрано по дому и т. д.
- Самый простой способ — через сайт Реформа ЖКХ
- Более актуальная информация — на сайте ГИС ЖКХ
- Также в ГИС ЖКХ можно посмотреть перечни домов, которые собирают деньги на общем счёте регионального оператора и на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.
- Еще можете проверить (узнать) способ формирования фонда капремонта.
- Сайт регионального оператора
- Итого.
- Справочная информация, кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости
- Проверка недвижимости
- Многоквартирные дома
- Капитальный ремонт
- Примеры запросов в реестр МКД
- Проверка недвижимости перед покупкой на юридическую чистоту
- Другая полезная инструкция: Включён ли дом в программу капремонта?
- Как узнать, когда будет капремонт дома
- Где посмотреть сроки проведения капремонта дома
- Новости
Самый простой способ — через сайт Реформа ЖКХ
Важно! Этот способ подходит весьма условно, так как Реформу сейчас особо не заполняют. Информация оттуда может быть слегка (или не слегка) устаревшей. Но он очень удобен, поэтому начинаем с него.
Открываем сайт «Реформа ЖКХ» и вводим адрес дома в поиск:
При поиске не надо сокращений «ул.» или «д.», без них сайт легко предложит подходящие варианты. Это вам не ГИС ЖКХ.
В результатах поиска выбираем нужный нам дом:
Здесь несколько вкладок, нам нужен «капитальный ремонт МКД»:
Уже на первой вкладке видно способ формирования фонда капремонта, за подробностями можно перейти на вторую.
Здесь можно посмотреть дату наступления обязанности уплаты взносов на капремонт:
Другие данные, по сборам, скорее всего, будут устаревшими.
Слева есть небольшое меню, где можно посмотреть работы — выполненные и будущие:
Каждую работу можно развернуть, чтобы посмотреть когда что будет ремонтироваться.
Более актуальная информация — на сайте ГИС ЖКХ
Открываем сайт ГИС ЖКХ.
Тут можно пойти как минимум двумя путями (без захода в личный кабинет).
Первый — через реестр программ капитального ремонта.
Сначала выбрать «программы в сфере ЖКХ», потом — «реестр программ капитального ремонта». Откроется эта страница с окошком для ввода данных.
Выбираем в первых строках, что именно ищем- региональную программу, и в каком регионе, нажимаем поиск, и внизу появляется нужная ссылка.
Открываем её:
Видим 2 вкладки — одна с нормативно-правовыми актами, а вторая с перечнями домов и работ.
Нажимаем «дома и виды работ» и ностальгируем по Реформе ЖКХ:
Вводить адрес с телефона — мучение. Надеюсь, читатели это будут делать с компьютера.
Внизу окна для поиска уже видно перечень всех домов из программы, а также виды и сроки ремонта. Можно попробовать найти нужный в списке, не используя окно для поиска.
Второй путь — сразу начинать со своего дома.
Ищется через «реестры» — «реестр объектов жилищного фонда» — ввод адреса дома — «поиск» — выбор «сведения об объекте жилищного фонда»:
Далее нужно нажать «информация об управлении МКД»:
И получится такая картинка с информацией по дому и управляющей организации:
Уже здесь видно способ формирования фонда капремонта.
Ещё можно нажать на сэндвич-меню (4 синих горизонтальных полоски) и выбрать «информацию о капитальном ремонте». Возможно, вам повезет, и она окажется заполненной. Мне не повезло, да и дом был выбран рандомно 🙂
Также в ГИС ЖКХ можно посмотреть перечни домов, которые собирают деньги на общем счёте регионального оператора и на специальном счете, открытом на имя регионального оператора.
Делается это также через «реестры» — «реестры поставщиков информации» — «региональные операторы капитального ремонта», для быстроты можете просто перейти по этой ссылке. Дальше достаточно выбрать субъект РФ (регион), нажать «поиск», и появится ссылка на регионального оператора выбранного региона. Если открыть эту страницу, то в самом низу будут 2 ссылки — на список домов, которые платят взносы в так называемый кем-то «общий котёл», и список тех, кто выбрал спецсчет, но открыл его не с помощью своей управляющей организации или ТСЖ, а доверил это дело региональному оператору.
Еще можете проверить (узнать) способ формирования фонда капремонта.
Это делается через Реестр домов по способу формирования фонда капитального ремонта, на этой странице достаточно ввести адрес дома.
Сайт регионального оператора
Сайты региональных операторов настолько разные, что здесь нет универсального способа и придётся тыкаться наугад. Чтобы найти свой, нужно написать в поисковике слова «фкр название вашего региона», например, «фкр Московской области».
Нужный сайт будет среди первых в выдаче.
На сайте регионального оператора Московской области поиск адреса выглядит так (во вкладке «карта»):
Здесь же видно информацию по дому.
Из интересного: во вкладке «документы» можно найти отчеты регионального оператора:
Именно здесь отчет очень скромный, он по домам.
Но у некоторых региональных операторов в отчёте указаны сборы и задолженность по каждой квартире. Очень занимательное чтение, если вы не равнодушны к финансовой дисциплине своих соседей. На сайтах эта ежеквартальная отчетность прячется по ссылкам типа «отчеты», «отчетность», «965 приказ Минстроя», «Приказ Минстроя России от 30.12.2015 №965/пр», «документы» и тому подобное.
Итого.
▪ Если ваш дом построен не только что и не признан аварийным, то он должен быть включен в программу капремонта. Вероятность того, что он не включен, — крайне мала.
▪ Если всё же нужно убедиться или посмотреть еще какие-то детали, то есть несколько способов.
▪ Искать на Реформе ЖКХ проще, но там информация второй свежести.
▪ В ГИС ЖКХ искать сложнее, но там сведения часто отсутствуют.
▪ Сайты региональных операторов — очень разнятся и по степени заполненности, и по удобству.
▪ Для полноты картины лучше использовать сразу несколько источников получения информации.
Реестр многоквартирных домов и квартир
Справочная информация, кадастровая и рыночная стоимость объектов недвижимости
Пример: Самара, ул Дыбенко, 30 или
Проверка недвижимости
Данный сервис позволяет узнать максимум полезной и актуальной информации о квартире, частном доме или участке: кадастровые сведения, техническую информацию о МКД, рыночную стоимость объекта, а так же социальную инфраструктуру вокруг объекта недвижимости. Для поиска информации, необходимо ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Сервис подскажет объект с искомыми параметрами.
Многоквартирные дома
Реестр МКД содержит справочные технические сведения о большинстве многоквартирных домов РФ. Воспользовавшись реестром можно узнать год постройки, состояние здания, наличие или отсутсвие водопровода, электричества, газа, а так же материалы из которых возведен многоквартриный дом. Кроме этого, можно получить сведения о каждой квартире многоквартирного дома и произвести ее оценку.
Капитальный ремонт
Реестр капитального ремонта содержит сведения о многоквартирных домах, которые включены в государственную программу капитального ремонта многоквартирных домов. Воспользовавшись реестром можно узнать на какие года запланирован капитальный ремонт, какие работы были произведены ранее, какие суммы были затрачены. Кроме этого, реестр содержит сведения о подрядчиках, которые выполняли ремонтные работы.
Проверить собственника квартиры по адресу — узнать ФИО владельца недвижимости онлайн, а так же историю перехода права собственности.
98 567 832 объекта в реестре
Реестр многоквартирных домов — подробная информация о жилых зданиях: год постройки, техническое состояние, инфраструктура, сведения об управляющих компаниях
1 204 658 объектов в реестре
Проверка квартир перед покупкой на наличие обременений, арестов, залогов, а так же рыночная оценка квартиры.
98 567 832 объекта в реестре
Реестр многоквартирных домов, внесенных в реестр программу капитального ремонта. Даты запланированного ремонта, выполненные работы.
654 337 объектов в реестре
Реестр земельных участков, ижс, промышленных зон и земель с/х назначения. Обременения на использование земельного участка или его части, аресты, залоги и ограничения.
25 263 432 объекта в реестре
В случае оспаривания стоимости объекта требуется справка о кадастровой стоимости объекта
127 045 336 объектов в реестре
Примеры запросов в реестр МКД
обл. Сахалинская, р-н. Томаринский, г. Томари, ул. Им М.И.Калинина, д. дом 21
обл. Калининградская, г. Калининград, ул. Тимирязева, д. 13
Респ. Татарстан, г. Казань, ул. Восстания, д. 1
обл. Томская, г. Томск, ул. Киевская, д. 15
обл. Челябинская, г. Миасс, ул. 60 лет Октября, д. 10
край. Приморский, г. Владивосток, ул. Ивановская, д. 15, лит. а1
Проверка недвижимости перед покупкой на юридическую чистоту
- — Сведения об аресте, ипотеке, обременениях
- — История всех собственников с 1998 года
- — Проверка наличия залога в банке по базе ФНП
- — Проверка собственников на розыск по базе МВД и ФСИН
- — Проверка собственников на задолженности по базе ФССП
- — Проверка собственников в реестре судебных дел
- — Проверка собственников на наличие в ЕФРСБ
- — Заключение юриста об объекте
Как работает сервис
Выберите нужный вид отчета, воспользовавшись быстрым переходом или формой поиска объекта недвижимости. Если объект недвижимости имеется в базе, сервис подскажет верный адрес и кадастровый номер объекта. Выберите искомый объект и перейдите на страницу с информацией. Далее укажите Ваш почтовый ящик и перейдите к оплате.
Для оплаты услуги, выберите предпочитаемый способ оплаты, например с помощью карты. Оплата произойдет через сервис Робокасса по защищенному протоколу. Все платежи защищены от перехвата персональных данных и абсолютно защищены. После оплаты на указанный почтовый ящик придет информационное письмо с номером заказа.
Как только заказ будет готов, сервис отправит электронный отчет о проверке недвижимости. Для Вашего удобства очтет формируется в PDF формате, который сразу же готов к печати. Рекомендуем перед оформлением заказа внимательно проверить почтовые реквизиты. Если в почтовом ящике будет допущена ошибка, сервис не сможет доставить отчет.
Приводим инструкцию, как в ГИС ЖКХ найти подробную информацию о капремонте многоквартирного дома. Для начала нужно зайти в личный кабинет.
- Для просмотра информации нажмите на гиперссылку «Капитальный ремонт» на главной странице личного кабинета:
Откроется страница «Сведения о капитальном ремонте многоквартирного дома»:
2. Выберите соответствующий дом из выпадающего списка в поле «Адрес дома». Откроется информация о формировании фонда капремонта, учёте средств на капремонт по дому, договорах на выполнение работ по капремонту и самих работах.
Если информация о договорах на выполнение работ по капремонту не размещена в ГИС ЖКХ, в блоке «Договоры на выполнение работ по капитальному ремонту» появится уведомление: «Информация не размещена»:
3. Для просмотра информации о владельце счёта нажмите на гиперссылку с наименованием владельца счёта. Откроется страница «Сведения об организации»:
4. Для просмотра информации об организации, уполномоченной на предоставление платёжных документов, нажмите на гиперссылку с наименованием организации. Откроется страница «Сведения об организации».
5. Для просмотра списка работ по капитальному ремонту выберите вид программы и плана из выпадающего списка. Откроется список работ, соответствующих выбранному виду. Если информация о включении дома в выбранный вид программы или плана по капитальному ремонту не размещена в ГИС ЖКХ, в блоке появится уведомление: «Отсутствуют программы/планы, содержащие адрес дома»:
6. Для просмотра подробной информации о плане работ нажмите на гиперссылку с наименованием интересующей вас работы:
Другая полезная инструкция: Включён ли дом в программу капремонта?
Как узнать, когда будет капремонт дома
Капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется в соответствии с графиком, утверждаемым региональными властями. Год проведения ремонта определяется по возрасту дома, фактическому состоянию конструкций. Также ускорить проведение капремонта могут собственники квартир и нежилых помещений, если примут решение об увеличении размера взносов. Проверить, когда в вашем доме пройдет капитальный ремонт, можно на портале «Реформа ЖКХ».
Где посмотреть сроки проведения капремонта дома
Планы-графики проведения капитального ремонта в МКД утверждают региональные власти. После этого информация размещается на едином портале «Реформа ЖКХ». Перейдя по ссылке, можно получить следующую информацию:
- год ввода в эксплуатацию, общая площадь дома, количество этажей;
- сведения о признании дома аварийным (если такое решение было вынесено межведомственной комиссией);
- количество жителей;
- способ формирования накоплений на капремонт (счет регионального оператора или собственное управление);
- год разработки проектно-сметной документации, выполнения предстоящих работ.
Обращаем внимание, что сведения портала заполнятся по данным от региональных властей. Если они несвоевременно вносят сведения, в том числе по срокам ремонта, можно подавать жалобу в органы жилищного надзора, в прокуратуру.
Льготы по оплате капремонта
Также краткосрочные графики проведения капитального ремонта МКД обязаны размещать комитеты и департаменты ЖКХ субъекта РФ. Обычно графики формируются на 3 последующие года. В графиках указывается процент средств, собранных за счет взносов собственников и выделенных по государственным субсидиям. При большой задолженности по взносам, сроки капремонта могут сдвигать.
