Жильцы многоквартирных домов в Москве каждый месяц оплачивают квитанцию за коммунальные услуги. Однако в платёжке кроме платы за фактически использованные услуги включена и оплата за капитальный ремонт. И хотя деньги списываются, реальные работы в здании не проводятся. Так как все строительно-ремонтные работы осуществляются по определенному графику. Узнать, когда капитальный ремонт дома, москвичи сегодня могут онлайн с помощью различных сайтов.
Интерактивную карту с планами работ на 2022 год представили на сайте фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.
Как отметили в пресс-службе, на карте можно найти все административные округа города. Интерактивная карта, подчеркивают в фонде, станет полезным подспорьем для собственников жилья.
«На сегодняшний день речь идет только о включении домов в план 2022 года. Решение о капитальном ремонте, а также окончательный перечень работ на 2022 год будут позже приняты собственниками помещений в представленных домах», – сообщили в пресс-службе.
В ноябре фонд планирует направить собственникам предложения о ремонте, включая состав работ. Ознакомиться с предложениями можно будет через электронный сервис фонда капремонта Москвы.
«15 июля на сайте фонда капремонта Москвы была опубликована интерактивная карта домов, вошедших в краткосрочный план реализации региональной программы капремонта 2021 года», – заключили в пресс-службе.
Ранее стало известно, что около 90 проектов капремонта домов‑памятников прошли госэкспертизу с начала года.
В Москве продолжается капитальный ремонт поликлиник
Жилищный фонд Московской области – это более 54 тысяч многоквартирных домов. Планы капитального ремонта рассчитаны на 35 лет до 2049 года. За это время будет отремонтировано рекордное количество жилых зданий — 44 118 домов — это самая масштабная программа капитального ремонта на территории Российской Федерации.
Фонд капитального ремонта Московской области отвечает за реализацию программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, которую контролирует региональное Министерство ЖКХ.
С 2014 по 2019 годы в рамках программы капитального ремонта в Московской области было отремонтировано более 11,5 тысячи многоквартирных домов, за счет чего были улучшены жилищные условия свыше 1,7 миллиона жителей региона.
В рамках программы капитально производится ремонт фасадов, кровли, замена инженерных систем, ремонт подвальных помещений, фундаментов, устанавливаются общедомовые узлы учета потребления коммунальных ресурсов и полностью меняется устаревшее лифтовое оборудование. Особое внимание уделяется осуществлению мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности жилых зданий на территории Московской области.
Отметим, что в программу капремонта включается лифтовое оборудование, эксплуатируемое свыше 25 лет. Особое внимание уделяется замене лифтов в многоквартирных домах, в которых проживают ветераны и люди с ограниченными возможностями.
В ходе реализации программы с 2014 года уже заменено и отремонтировано порядка 10 тыс. единиц лифтового оборудования в многоквартирных домах. На территории Московской области больше не осталось лифтов старше 25 лет. В последующие годы работа по замене лифтов будет проходить в плановом режиме.
Любые строительные работы оплачиваются из пополняемых средств Фонда капремонта, поэтому реставрация не может быть сразу произведена во всех зданиях. В связи с этим составляются списки очередности. В них указывается примерная дата капитального ремонта дома по адресу.
Обратите внимание! Ремонтные работы производятся не в один год. Они могут быть растянуты на несколько лет. Например, в 2019 запланировано улучшение состояния стояков и магистралей распределения холодной воды. А замена лифта по графику стоит только в 2033.
График проведения капитального ремонта многоквартирных домов составляется на основе их текущего состояния, а также норм починки и замены оборудования. Новостройки не включены в списки, хотя денежные средства в его пользу взимаются с граждан. Это связано с тем, что по нормам первые серьезные ремонтно-строительные работы для улучшения состояния здания проводятся через 40-50 лет.
Граждане, которые считают, что их жилье и прилегающая территория нуждается в капремонте, могут проверить, есть ли он в списках и при необходимости написать заявление на включение строения в очередной график.
Как поставить многоквартирный дом в очередь
Жилые здания не автоматически включаются в перечень. Это происходит по инициативе управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Должно быть проведено общее собрание жильцов, на котором решается вопрос о необходимости капремонта. По итогам собрания составляется протокол, который нужно отправить в филиал Фонда капремонта.
При включении здания в общий список будет отправлена комиссия, которая проверит состояние систем и необходимость их замены в ближайшем будущем. В зависимости от состояния здания и планируемого износа, постройка будет определена в очередь.
Уважаемые собственники помещений!
С 1 декабря 2022 года в Подмосковье увеличился взнос на капремонт.
В России с 1 декабря проиндексированы тарифы ЖКХ. Подорожало горячее и холодное водоснабжение, газ, электричество, а также вывоз твердых бытовых отходов и взнос на капремонт.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.11.2022 №2053 с 1 декабря 2022 года изменились тарифы на коммунальные услуги. Вместе с тем, Постановлением Правительства Московской области от 29.11.2022 № 1283/44 увеличился взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Взнос на капремонт увеличен с 12 рублей до 14 рублей с квадратного метра площади помещения в МКД.
Основными причинами увеличения взноса стало:
— удорожание стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ;
— по расчетам экспертов, экономически-обоснованный размер тарифа в Подмосковье должен составлять порядка 55 рублей за квадратный метр. При этом фактический минимальный размер взноса в 12 руб. в месяц не соответствует необходимому уровню. Минимальный размер взноса в размере 14 руб. удовлетворяет критерию доступности для населения;
— взнос на капремонт в 2023 году останется на уровне 2022 года (не изменится).
Все существующие льготы и меры социальной поддержки населения сохраняются. Оформить её могут не только собственники, но и наниматели жилья в Министерстве Социального развития Московской области.
Также ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении необходимо присылать в Фонд документы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах об изменении способа формирования фонда.
В настоящее время территориальные управления ООО «МосОблЕИРЦ» возобновили очное обслуживание жителей Подмосковья. С адресами и графиком открытия офисов можно ознакомиться на главной странице сайта МосОблЕИРЦ.рф или по ссылке.
Уточнить необходимую информацию Вы можете в Личном кабинете на сайте Фонда или воспользовавшись дистанционными каналами связи ООО «МосОблЕИРЦ»:
— Единый личный кабинет (зайти в Личный кабинет можно с сайта ООО «МосОблЕИРЦ» или через мобильное приложение «Мой Мосэнергосбыт»);
— аккаунты в социальных сетях ООО «МосОблЕИРЦ»;
— телефоны контакт центра +7 (496) 245-15-99, +7 (495) 374-51-61 ежедневно с 08.00 до 22.00.
На портале госуслуг pgu.mos.ru стало возможно получить информацию о капитальном ремонте своего дома, сообщил Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы.
В настоящее время информация о капремонте также предоставляется в бумажном виде по запросу в срок до 30 дней. Информацию о капитальном ремонте жилых домов в электронном виде начали предоставлять с 14 июня текущего года согласно постановлению Москвы «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 16 февраля 2016 г. № 49-ПП».
Сергей Собянин поручил создать электронный сервис на основе предложений, сформулированных участниками Гражданского форума в 2015 году.
На портале доступна следующая информация:
Состав предоставляемой информации значительно шире минимального перечня, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации. Перечень дополнительно предоставляемых сведений определили участники голосования в системе «Активный гражданин». Всего проголосовали 195,6 тысячи человек.
Чтобы получить информацию пользователю достаточно ввести на портале госуслуг: адрес дома, номер квартиры и код плательщика ЕПД. Для удобства пользователей создана визуализация, упрощающая запрос сведений – с детализацией до каждой инженерной системы дома и каждого лифта. Информация будет обновляться ежемесячно.
Определение капитального ремонта
Капитальный ремонт подразумевает исправление или полную замену систем снабжения. Обязательный перечень работ указан в ст.166 Жилищного Кодекса России. К нему относится реставрация:
Для московских многоэтажек этот список дополнен в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №833 и №390. Поэтому в столице обязательно проводится капремонт системы дымоудаления, мусоропровода, а также пожарного водопровода.
Как ускорить реставрацию дома в Москве
Ускорить капитальный ремонт многоквартирного дома можно только в случае, если на него открыт специальный счет в банке. Жильцы могут установить высокую таксу и быстро собрать сумму для строительных работ. В таком случае необходимо уведомить Фонд. Здание изменит место в списке многоквартирных домов для капитального ремонта.
Также право на досрочное преобразование имеют многоквартирные дома, которые:
Во втором случае жильцы не претендуют на полноценную реставрацию строения. Однако приведение в порядок систем водоснабжения, например, будет произведено внепланово и оплачено за счет накоплений на специальном счете в банке или в Фонде.
Таким образом, все собственники жилья копят на улучшение здания в течение нескольких десятилетий. Все распланировано заранее на 30 лет и более. Но если возникает необходимость в капитальном ремонте сейчас, то все решается с помощью совместных действий УК и жильцов.
За чей счет производятся работы
Оплата ремонтно-строительных работ происходит за счет средств жильцов. Ежемесячно начисляется по 18 рублей 19 копеек за каждый квадратный метр квартиры. Эта сумма переходит на счет Фонда капремонта. Дальше Фонд распределяет наличные средства для оплаты текущих работ в других зданиях. Однако жилец каждого многоквартирного дома может посмотреть общую сумму накоплений. Такая же будет потрачена на улучшение состояния систем по графику.
Собственники жилья могут открыть специальный счет многоэтажки в банке. Это можно сделать по решению общего собрания собственников. На нем устанавливается не только разрешение на открытие счета, но и такса для ежемесячного пополнения. Она должна быть не ниже 18,19 рублей. Накопления идут на специальный счет в банке, а когда наступает время капитального ремонта, оплата производится именно с него, а не со счета Фонда. Оплачивать таксу в Фонд не требуется.
Справка! Если жильцы многоэтажки к дате работ не накопили достаточной суммы, ее одолжит Фонд. Будет составлен договор рассрочки платежа, в соответствии с которым собственники будут обязаны погасить задолженность. Сумма распределяется между жильцами и указывается в платежке в графе “Капремонт”.
Какие строения не претендуют на капитальный ремонт
Не все здания Москвы входят в список домов, подлежащих капитальному ремонту. Не взимается платеж в пользу Фонда с жильцов, если строение:
Если в квитанции жильцов присутствует графа с капитальным ремонтом, они могут обратиться в единую справочную службу Москвы.
Списки на ближайшие годы
Основным источником знаний для жильцов многоэтажек должен стать портал Фонда капремонта многоквартирных зданий города Москвы по адресу fond.mos.ru. На главной странице ресурса слева есть боковое меню, где стоит выбрать пункт «Краткосрочный план капитального ремонта».
В этом разделе лежит перечень постоянно обновляющихся документов с графиком капитального ремонта домов в Москве до 2020 года. Пользователю необходимо выбрать документ вверху списка с уточнением «Действующая редакция». На новой странице откроется сам список, разделенный на несколько частей.
Все документы открываются в PDF-формате и представляют собой таблицу, где указаны:
Справка! Постоянное обновление списка связано с завершением ремонтных работ. Большая часть построек нуждается в исправлении почти всех коммуникаций сразу, поэтому продвигается программа капремонта довольно медленно.
Запрос информации на портале мэра Москвы
Более подробный отчет можно получить на сайте мэра Москвы — mos.ru. Однако сделать это могут только зарегистрированные пользователи. Подойдет регистрация в системе ЕСИА.
На сайте нужно последовательно пройти по веткам:
Запрос бесплатный, информация предоставляется в режиме онлайн. Пользователь получает информацию о предполагаемой дате реставрации строения. А также о сумме накоплений для оплаты ремонтно-строительных работ. А случае, если работы уже проводятся или были проведены недавно, гражданин получает отчет с указанием подрядчиков.
График программы до 2044 года
Посмотреть график капитального ремонта дома по адресу в Москве можно не только на ближайшие годы. Уже сейчас разработана региональная программа капремонта общего имущества многоквартирных домов Москвы до 2044 года. Информация находится в свободном доступе на сайте repair.mos.ru.
На главной странице сайта есть строка поиска, куда гражданин вводит улицу и номер здания. При вводе названия улицы появляется выпадающий список, что позволяет быстрее отыскать нужный адрес. Посмотреть информацию можно не только по собственному жилью, но и по любому зданию в Москве.
На странице с информацией о капремонте указаны:
Так как региональная программа имеет долгосрочную перспективу, то дата реставрации систем — приблизительная. Изначальна она указывается с разницей в 2 года.
Важно! На сайте будет указан год последнего капремонта, если он проводился недавно.
