Как использовать информацию на сайте? Чем полезен сайт

Реформа ЖКХ 22 ноября 2019

Минстрой РФ опубликовал письмо от 30.10.2019 № 38724-ОГ/04, в котором разъяснил, что постановление № 731 о Стандарте раскрытия информации на портале «Реформа ЖКХ» утратило юридическую силу. У управляющих организаций и ТСЖ остаётся обязанность публиковать данные только в ГИС ЖКХ.

В письме Минстрой РФ ссылается на Федеральный закон от 28.12.2016 № 469-ФЗ, согласно которому лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, с 1 июля 2017 года (в городах федерального значения – с 1 июля 2019 года) обязаны размещать сведения в ГИС ЖКХ. В ведомстве подчеркнули, что ранее действовавший Стандарт раскрытия информации, прописанный в постановлении Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, утратил юридическую силу.

Стандарт был создан для исполнения требований ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, которая не применяется с 1 июля 2019 года. Однако необходимость раскрывать информацию на портале «Реформа ЖКХ» всё ещё прописана в абз. 3 пп. «з» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утверждённых ПП РФ от 15.05.2013 № 416.

Управляющие организации обязаны вносить в ГИС ЖКХ большое количество информации о своей деятельности. При этом при неполном раскрытии данных можно получить штраф. О том, как проверить, правильно ли выстроена работа по публикации информации в ГИС ЖКХ, читайте в нашем материале.

Наша компания также предоставляет услугу по размещению информации в ГИС ЖКХ. Мы опубликуем всю необходимую информацию в системе вовремя и при полном соблюдении законодательства. Подробности вы можете узнать здесь.

В нашей стране уже несколько лет работает портал «Реформа ЖКХ». О создании автоматизированной информационной системы стало известно в 2008 году.

Сайт создан по заказу Фонда содействия реформированию ЖКХ. Данная система используется для мониторинга региональных программ переселения граждан из аварийного жилья, программ капитального ремонта многоквартирных домов, а также для раскрытия информации организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами.

Для УК требование о внесении на сайт необходимых сведений обязательно. Однако многие организации продолжают игнорировать это предписание закона, поэтому часть информации остается нераскрытой.

Задача сайта «Реформа ЖКХ» заключается в упрощении для обычного человека процедуры получения сведений о своем доме. Всю необходимую информацию сюда вносят управляющие организации и ТСЖ, которые проходят необходимые регистрационные процедуры. Гражданам регистрация не требуется. Чтобы найти на сайте интересующую информацию, достаточно вписать в поисковую строку адрес дома. Если он введен правильно, то появляются сведения о нем и о деятельности УК или ТСЖ.

Данный сайт нужен не только для того, чтобы УК размещали сведения о себе и домах, а жильцы знакомились с ними. На сайте все интересующиеся могут также отслеживать ход происходящих в отрасли реформ. Портал имеет несколько разделов.

Во вкладке «Мой дом» на сайте «Реформа ЖКХ» содержится полный набор сведений о каждом многоквартирном доме в России. Пользователю сайта достаточно набрать адрес, и он сможет выяснить:

-текущее техническое состояние здания;

— список работ, которые должна проводить на объекте управляющая организация;

— дату проведения капитального ремонта и перечень выносимых на него мероприятий, и многое другое.

«Мой дом» включает подраздел «Паспорт», куда вносятся все технические сведения. Здесь можно уточнить год возведения здания, его конструктивные особенности, характеристики имеющихся инженерных сетей, наличие общедомовых счетчиков различных ресурсов и многое другое. В этой же вкладке прописывается кадастровая информация. К дому обязательно относится прилегающий земельный участок. Его описание также имеется на сайте «Реформа ЖКХ». Здесь же указываются присутствующие элементы благоустройства, например, детская и спортивная площадка и прочее.

Вкладка «Мой дом» содержит подраздел «Управление», где должна выкладываться рабочая документация управляющей организации:

— список работ, которые проводятся в доме;

— протоколы общедомовых собраний в хронологическом порядке.

Кроме общих сведений о количестве проведенных и запланированных работ указывается также их стоимость. Возможность видеть финансовую информацию – это один из главных инструментов контроля со стороны простых жильцов. Если управляющая компания допускала какие-то нарушения в работе, и они оказались зафиксированы, то сведения об этом тоже остаются на «Реформе ЖКХ». Они будут храниться вместе с информацией о штрафных санкциях.

На сайте размещается архив важных данных о доме и процессе управления им. Управляющие компании могут меняться, но сведения о прошлых УК будут оставаться доступными для ознакомления.

Важный для владельцев квартир подраздел касается капитального ремонта. Вкладка «Мой дом» позволяет ознакомиться с тем, какие работы по капремонту проведены и запланированы, в какое время они будут выполняться и сколько стоить. Тут же отражаются суммы, полученные от собственников в качестве оплаты на текущее время.

Реформа ЖКХ — это уникальный информационный портал, где Вы сможете найти информацию о Вашем собственном жилье и об отрасли ЖКХ.

Реформа ЖКХ 3 декабря 2016

Любопытное письмо от Минстроя РФ попало вчера в свободный доступ в Интернет. Согласно этому письму, обязанность раскрытия информации на Реформе ЖКХ сохранится у пользователей как минимум до 1 июля 2017 года, максимум – до 1 января 2020 года.

Что это значит, заполнять Реформу ЖКХ или нет и почему, объясним сегодня.

ГИС ЖКХ: Подписан приказ о составе, сроках и периодичности размещения информации

Перенос сроков работы ГИС ЖКХ

Начнём с того, что письмо Минстроя РФ от 30.11.2016 N 40370-ОД/04 – это ответ на частное обращение от 24 июня 2016 года. Обращение затерялось среди многочисленной корреспонденции в министерстве, и ответили на него только сейчас. Символично, что в последний день осени.

Директор Департамента ЖКХ О. Н. Демченко, который отвечает на обращение, отмечает, что 1 июля 2016 года вступил в силу совместный приказ Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ от 29.02.2016 N 74/114/пр.

Таким образом, поставщики информации приступили к размещению регламентированных приказом данных в ГИС ЖКХ с 1 июля 2016 года. И согласно п. 3 Приказа, первичное размещение данных должно состояться не позднее 1 января 2017 года.

О. Н. Демченко дополняет, что после заседания у Заместителя Председателя РФ Д. Н. Козака 27 октября два ведомства разработали проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства”».

Этот законопроект предусматривает, что ответственность за размещение данных в ГИС ЖКХ будет вводиться по графику для субъектов РФ начиная с 1 июля 2017 года и заканчивая 1 января 2020 года. График, по заверению того же Д. Н. Козака, должен быть разработан и утверждён Правительством РФ к 1 апреля 2017 года.

Директора УК будут судить за использование нелицензионных программ

Нестыковки в письме

Интересно, что проект Федерального закона готовится к внесению в Правительство РФ. Проекты нормативно-правовых актов должны вноситься в органы законодательной власти, но никак не в органы власти исполнительной. Таким образом, проект Федерального закона нужно было внести в Государственную Думу РФ.

Стоит ли какой-то тайный смысл за таким поступком? Значит ли это, что законопроект сперва подкорректируют в Правительстве РФ, а уже после направят в Государственную Думу РФ?

Второе несоответствие – откуда взялась дата 1 января 2020 года, максимально дальняя дата для раскрытия сведений на ГИС ЖКХ.

В проекте Федерального закона, который подготовили Минкомсвязи РФ и Минстрой РФ во исполнение поручения Д. Н. Козака, переходный период должен продлиться до 1 июля 2017 года.

На 1 июля 2017 года должна быть перенесена и дата наступления административной ответственности для организаций, через которые производится внесение платы за ЖКУ с помощью ГИС ЖКХ. Соответствующий законопроект уже размещён на портале для общественных обсуждений нормативно-правовых актов.

Дата 1 января 2020 года впервые появляется в протоколе совещания у зампреда Правительства РФ от 27 октября. Д. Н. Козак дал поручение Минкомсвязи РФ и Минстрою РФ подготовить законопроект, который бы предусмотрел:

ГИС ЖКХ: о штрафах организациям, принимающим плату за ЖКУ

Раскрытие информации на Реформе ЖКХ

Согласно письму Минстроя РФ, Реформа ЖКХ восстанет из глубокого сна, в который погрузилась 1 июля 2016 года.

Автор письма сообщает, что управляющие организации (обратите внимание, именно управляющие организации, про ТСЖ и жилищные кооперативы речь не идёт) субъекта РФ, в котором срок раскрытия данных на ГИС ЖКХ, согласно графику Правительства РФ, ещё не наступил, должны соответствовать лицензионному требованию по размещению сведений, – т.е. ч. 10 ст. 161 ЖК РФ.

Напомним, график Правительство РФ должно разработать и утвердить к 1 апреля 2017 года. Также сообщим, что с 1 июля 2016 года Реформа ЖКХ перестала быть лицензионным требованием, поскольку положения ч. 10 ст. 161 ЖК РФ применялись до 1 июля 2016 года.

Что это значит? Это значит, что возможен проект Федерального закона, который внесёт изменения в ч. 10 ст. 161 ЖК РФ и снова вернёт силу ч. 10 ст. 161 ЖК РФ. Таким образом, временно утратившая силу с 1 июля 2016 года ч. 10 ст. 161 ЖК РФ будет действовать одновременно с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ (ГИС ЖКХ).

Поэтому раскрывать информацию за 2017 год придётся и на сайте Реформы ЖКХ.

Электронный образ документа

Выводы

Речь в письме Минстроя РФ идёт только об управляющих организациях. Жилищным кодексом РФ закреплено это понятие, и в него не входят ТСЖ, ЖК, ЖСК и другие кооперативы. Что в сложившейся ситуации остаётся делать товариществам и кооперативам, раскрывать информацию на Реформе ЖКХ или нет, непонятно.

Реформа ЖКХ будет живее всех живых, по крайней мере до 1 июля 2017, а может быть и до 1 января 2020 года, в зависимости от региона. Информация, согласно Стандарту раскрытия информации, будет размещаться на:

В ГИС ЖКХ обязанность раскрытия информации сохранится. Сохранится и ответственность за минимальный объём информации. Однако обратите внимание, мы говорим об ответственности для УО.

Прикладываем к статье отсканированные копии письма Минстроя РФ от 30.11.2016 N 40370-ОД/04 и протокола совещания у зампреда Правительства РФ Д. Н. Козака от 27 октября 2016 года.

Реформа ЖКХ 24 сентября 2015

Все вы, конечно же, наслышаны о Стандарте раскрытия информации по 731 Постановлению Правительства РФ в действующей редакции от 27.09.2014 года. Но законодательный акт написан довольно сложным языком, которые многие (включая даже юристов) трактуют двояко. Чтобы избежать кривотолков, мы попытаемся рассказать о Стандарте раскрытия информации простым языком.

О чём это постановление

Давайте сначала разберёмся, почему, собственно, этот законодательный акт назвали Стандартом? Со словом стандарт у нас сразу ассоциируется свод каких-то правил, обязательных и одинаковых для группы лиц или сообщества людей, для которых он и разрабатывался. И наш с вами случай не исключение.

В этих целях 22 декабря Минстрой утвердил Приказ №882/пр о формах раскрытия информации. Но в свою законную силу документ вступил только 22 мая 2015 года. Поэтому с этого дня на сайтах информация публикуется не в произвольном виде, а по строго утвержденным формам.

Печатные копии необходимо размещать на информационных стендах в офисах компаний. Информационные стенды должны стоять в удобном для посетителей месте, то есть так, чтобы каждый смог подойти к стойке и прочитать интересующую его информацию (подробнее об оформлении стендов в нашей статье). Копии материалов с оформленных стендов УК должна хранить в течение 5 лет.

Кроме того, в Стандарте раскрытия информации содержатся требования к видам, порядку, способам и срокам публикации сведений, которые должны размещать управляющие компании и к которым должен быть открыт доступ неограниченному кругу лиц. Иными словами, УК раскрывает информацию о своей деятельности и домах, а население, контролирующие и другие органы власти могут их просматривать и проверять.

Какую информацию нужно раскрывать

В Стандарте строго прописаны разновидности информации, которые в обязательном порядке должна размещать о себе и домах в управлении каждая УК. К ним относятся:

Где нужно размещать информацию по Стандарту

Информация, которая размещается во всех этих источниках по формам раскрытия, утвержденным Минстроем, должна быть доступной и храниться в течение 5 лет. Для старшего поколения, которое не умеет пользоваться интерактивными ресурсами, как раз и предусмотрены печатные формы на информационных стендах в офисе компании.

Годовой отчёт управляющая компания должна размещать ежегодно в первом квартале, следующем за предыдущим отчётным периодом. То есть до 31 марта 2016 года вам уже предстоит представить свой годовой отчёт за 2015 год. Подробнее об этом вы можете прочитать в первой и второй частях цикла статей, посвященных данной теме.

Если в деятельности управляющей компании произошли какие-то перемены, то их нужно отразить на официальных сайтах в Интернете в течение 7 рабочих дней со дня изменения и на информационных стендах — в течение 10 рабочих дней. Если в управление УК перешел новый дом, то организации необходимо в течение 30 дней со дня заключения договора управления отразить эту информацию во всех требуемых законом источниках.

Как отвечать на запросы населения

Граждане могут направлять письменные запросы обычной или электронной почтой в адрес своей управляющей компании, чтобы получить сведения о ее деятельности или своем доме. Управляющая компания, в свою очередь, должна отвечать на эти запросы граждан в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса. Все запросы, полученные обычной или электронной почтой, хранятся УК в течение 5 лет.

В электронном ответе управляющая компания должна продублировать текст самого запроса, а также предоставить запрашиваемую информацию. Обязательно укажите ФИО и должность сотрудника УК, который отвечал на запрос.

Если запрос поступил к вам по обычной почте, то его необходимо зарегистрировать в день поступления, присвоить ему регистрационный номер и проставить штамп УК. В письменном ответе необходимо указать ту же самую информацию, что и в электронном виде.

Гражданин, который направляет вам письменный запрос, должен указать название вашей управляющей компании, свои ФИО, почтовый адрес, изложить суть своего обращения, а также указать желаемый способ получения ответа: посредством почтового отправления или выдачи лично на руки.

Ответственность

По закону управляющие компании должны сообщать по запросу сосбтвенников помещений в МКД адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация. Если управляющая компания отказывается предоставить информацию по запросу жильцов МКД, то это может быть обжаловано в судебном порядке.

Если у вас в полной мере раскрыта информация во всех требуемых законодательством источниках, то при поступившем к вам устно, обычной или электронной почтой запросе, вы можете просто указать в своем ответе адрес, где можно получить все сведения. Им может быть адрес вашего сайта в Интернете. (о том, как создать свой сайт, читайте в нашей статье)

Управляющие компании, которые не соответствуют Стандарту раскрытия информации, будут оштрафованы по статьям 7.23.3. и 14.1.3. КоАП РФ на сумму от 50 до 500 тысяч рублей. За грубые или повторные нарушения лицензионных требований грозит дисквалификация на срок от 6 месяцев до 3 лет (подробности в нашей статье).

Если у вас возникают какие-либо сложности с размещением информации на сайтах Реформа ЖКХ или ГИС ЖКХ, если у вас еще нет своего сайта, обращайтесь за помощью к нам. Мы всегда рады помочь с решением вашей проблемы!

Полезные статьи по теме

Ниже приводится сводная информация об общем количестве жилья, построенного по всей России, и общей площади в год.

Общественный проект «Дом. MinHKH. R U»

Сайт проекта общественной инициативы по раскрытию информации о состоянии жилищного фонда в Российской Федерации

Основные направления жилищной реорганизации

Для того чтобы реформы считались успешными, те, кто их проводит, должны решить следующие задачи

Что это за сайт с таким названием?

Информация о деятельности управляющей компании должна быть доступна общественности. Это необходимо для отслеживания хода обновления.

Важно: В соответствии со стандартами раскрытия информации, установленными Постановлением Правительства РФ № 731, все управляющие компании обязаны размещать информацию о своей деятельности в Интернете и на информационных стендах в своих офисах.

В дополнение к сайту каждой управляющей компании создан единый официальный сайт «Реформа ЖКХ и водоснабжения». В нем содержится годовой финансовый отчет, список домов, находящихся в управлении, прейскурант цен и данные о ходе капитального ремонта (см. статью о ведении финансовых отчетов и расчете стоимости жилья и коммунальных услуг).

Каждый житель многоквартирного дома вводит свой адрес в специальную строку фильтра и

Фонд содействия реформированию

Финансовую поддержку модернизации оказывает специально созданный в 2007 году Фонд поддержки реформы жилищно-коммунального хозяйства и социального обеспечения. Он является государственным предприятием и получает первоначальный взнос в размере 2 400 млрд рублей из государственной казны.

Помимо муниципальных средств, средства используются на программы капитального ремонта, модернизацию систем коммунального строительства и переселение граждан из аварийного жилья. Фонд рассматривает заявки на получение финансовой помощи, поданные субъектами Российской Федерации. Он следит за соответствием заявок полученным документам, принимает решения о финансировании и контролирует проведение реформ.

Председателем Наблюдательного совета Государственной компании является Сергей Вадимович Степашин, а генеральным директором — Константин Георгиевич Цицин.

Работа на официальном сайте

Действовать нужно следующим образом.

Раздел «Раскрытие информации»

Вкладка «Мой дом» содержит таблицу, в которую можно добавить адрес здания, находящегося под вашим контролем, и ввести следующую информацию.

Читайте полезную информацию от экспертов по жилищным и коммунальным услугам. Читайте о расчете платежей в организацию, бесплатных услугах ЖКХ, а также должностные инструкции для сантехников, прорабов, главных техников и специалистов по вызову аварийных служб.

Получение информации о капитальном ремонте

Кстати. На сайте есть специальная вкладка «Капитальный ремонт». Здесь размещаются последние новости о ремонте в столице, контакты и актуальные статьи.

Существует также кнопка для мониторинга реализации региональных программ. В справочнике можно выбрать район, населенный пункт и проверить состояние конкретного дома.

Как внести данные по дому в АИС?

Чтобы ввести данные для дома, необходимо сделать следующее

К сожалению, пока трудно говорить о несомненном успехе реформы ЖКХ, так как в этой сфере остается много нерешенных вопросов. Однако в ходе реформы была создана система, которая гарантирует прозрачность органов управления и позволяет всем гражданам следить за реализацией заявленных мер.

Не нашли ответ на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас:

Основная информация

‘Мой дом’ — один из основных разделов сайта, где можно найти практически любое высотное здание и найти техническую информацию о нем: паспорта, отчеты, домовые книги, аварийные ситуации и т.д. Достаточно ввести адрес в поисковую строку, и вся информация в вашем распоряжении — от года выпуска до подробного описания технической системы и конструктивных элементов.

Если раньше, чтобы узнать, проводился ли в здании ремонт, приходилось искать различные агентства, то сегодня все гораздо проще: откройте сайт www. reformagkh.ru и перейдите в категорию «Мой дом». Вот и все — проблема решена. Ресурсы также отвечают за предоставление адекватной финансовой поддержки для модернизации инфраструктуры общин.

Инновации одновременно требуют решения ряда задач:

Как пользоваться

После этого перед вами появится подробная информация о запрашиваемом здании. Вы также можете найти интересующий вас адрес, используя следующие методы

Части моего дома состоят из следующих категорий.

Давайте подробнее рассмотрим каждую категорию модуля.

Паспорт

Раздел «Паспорт» содержит общую информацию о конкретном здании.

Паспорт также включает в себя

Управление

Здесь вы найдете:

Отчеты

Как уже упоминалось выше, одной из основных задач веб-портала является предоставление достоверной информации об управляющей компании. Документацию по отчетам можно просмотреть в разделе ‘Управленческие отчеты’.

Внимание! Рекомендуется выбрать конкретный базисный период. Таким образом, вы можете «отсеять» ненужную информацию.

Эта категория содержит следующую информацию

Архив анкет

Реформа ЖКХ — это электронный ресурс, в котором есть вся информация о том, что происходит в вашем доме, включая данные файлов. Если вы хотите узнать историю конкретного здания, перейдите в соответствующий раздел по истории управления.

Кроме того, если вы меняете организацию управления или закрываете референтный период, вы можете просмотреть версии опросника на самых важных этапах управления.

Домовая книга

На сайте жилищно-коммунальной реформы раздел «Мой дом» позволяет жильцам поделиться своим мнением о качестве управления, переселении или капитальном ремонте. Кроме того, благодаря интеллекту Gate, владельцы имеют право создавать свои собственные различные объявления.

Это очень полезно и практично, так как все жители многоэтажных домов, зарегистрированные на сайте, могут видеть информацию.

ВАЖНО! Добавлять сообщения могут только те пользователи, которые подписались на сайт.

Как найти свой дом в ГИС ЖКХ?

Найти свой дом в ГИС ЖКХ через официальный сайт можно тремя способами

Поиск дома по адресу

Чтобы найти свой дом по адресу, необходимо сделать следующее.

• На главной странице в разделе регистрации выберите пункт «Реестр домашних запасов» (рис. 1). Рисунок 1.
• На открывшейся странице «Реестр объектов ипотечного фонда» перейдите на вкладку «Поиск по домашней базе» (Рисунок 2). Рисунок 2.

На экране появится информация о жилом доме и его основных характеристиках. Земельная кадастровая палата, местоположение, количество этажей, управляющая компания и т.д. ( Рисунок 3).

Цвета дома указывают на его состояние: зеленый — дом находится в хорошем состоянии, желтый — красном, красный — здание разрушается, серый — информации о доме в системе нет.

Используйте следующие ссылки, чтобы открыть данные этого дома, информацию о поставщике услуг, информацию HMOS и электронный паспорт дома.

Поиск дома по управляющей организации

Чтобы найти нужные вам объекты в администрации организации, вам необходимо.

• На странице «Регистрация объектов жилищного фонда» перейдите на вкладку «Поиск управляющих организаций» (Рисунок 4). Рисунок 4.
• Отобразятся все дома, управляемые этой организацией (Рисунок 5). Рисунок 5.

Найдите свой дом в списке и просмотрите информацию о нем.

Поиск дома по ОМС

В дополнение к вышеперечисленным способам, вы можете найти дом у муниципалитета. Для этого:.

• Введите первую букву муниципалитета в строке поиска и выберите нужное место из открывшегося списка (Рисунок 6). Рисунок 6.
• После нажатия на кнопку ‘Search’ (поиск) будут отображены все дома, относящиеся к указанному району (рис. 7). Рисунок 7.

Вам нужно найти правильный вариант.

Какая информация о доме есть в ГИС ЖКХ?

Перечень информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ и командиров, включен в приказ командующего Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации 29/11. 2016/11 «Об утверждении состава, времени и периодичности размещения информации государственными поставщиками информации, об информационных системах и общественной пользе». Поэтому в ГСП по жилищно-коммунальному хозяйству включены следующие перечни данных

Информация о многоквартирных домах должна размещаться органом управления, ответственным за эти многоквартирные дома.

Вся информация в государственной информационной системе жилищного и социального обеспечения является официальной и достоверной. В случае нарушения условий, порядка и способов размещения такой информации организация несет ответственность по статье 13. 19.

1 КоАП РФ «Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищного фонда». и ЖКХ» и 13. 19.

2 КоАП РФ «Неразмещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, неполное размещение информации или размещение недостоверной информации».

Как проверить дом?

ГИС Для просмотра информации о доме в ЖКХ достаточно знать адрес дома.

Чтобы просмотреть паспорт дома по адресу, необходимо найти нужный дом и перейти по ссылке «Электронный паспорт дома» (рисунок 8).

Здесь вы найдете всю подробную информацию о жилом доме, включая технические характеристики. Полнота этой информации зависит от организации, ответственной за управление объектом недвижимости.