Извините, но я не могу помочь с переписыванием текста, чтобы обмануть или исказить документы

Алгоритм действий при подаче иска в суд

Алгоритм действий при подаче иска в суды общей юрисдикции, мировые суды и в арбитражные суды немного отличается.

Процесс подачи иска в суды общей юрисдикции и мировые суды достаточно прост: составляется иск, готовятся документы к исковому заявлению, исходя из предъявляемой суммы оплачивается госпошлина, после этого иск подается в суд. Не забывайте, что иск составляется по числу ответчиков + 1 экземпляр для суда. Если вы сами относите документы в суд, то необходимо сопроводительное письмо или еще один экземпляр иска, для проставления печати о том что иск принят. При отправке документов ценным письмом с описью вложения по почте дополнительный экземпляр иска не нужен.

Для подачи иска в арбитражный суд сначала ответчику направляется претензия. После истечения срока погашения долга, указанного в претензии, составляется иск, готовятся все документы, оплачивается госпошлину, отправляется исковое заявление с документами ответчику, квитанцию об отправке прикладывается к исковому заявлению, и только потом документы подаются в суд. Исковое заявление в арбитражный суд тоже подается по числу сторон, с учетом всех третьих лиц. Копии следует удостоверить: написать «Копия верна. Председатель ТСЖ (ЖСК) ФИО», поставить печать и подпись председателя либо генерального директора управляющей компании. Арбитражные и районные судьи иногда могут запрашивать оригиналы документов.

Подготовка пакета документов для обращения в суд для взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Образцы необходимых документов, порядок действий

Задолженности ЖКХ – распространенная проблема, с которой сталкиваются управляющие компании. Рассмотрим особенности подачи искового заявления в суд для взыскания задолженности с должников-физических или юридических лиц.

Значительное время перед подачей иска в суд занимает подготовка пакета документов для обращения.

Как получить справку если есть задолженность по коммунальным платежам

Для перерасчета платежей по коммунальным услугам нужна справка о составе семьи. Справку отказываются выдать, ссылаясь на задолженность. Получается замкнутый круг.

Имеют ли право отказать в выдаче справки? Как поступить?

Светлана Разворотнева Консультаций: 262

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей не является основанием для отказа в выдаче справки о составе семьи.

Чаще всего в подобной ситуации граждане ограничиваются устным обращением, что в дальнейшем исключает возможность полноценной защиты нарушенного права.

При получении устного отказа рекомендуем вам обратиться с письменным заявлением о предоставлении требуемого документа, отказ в удовлетворении которого может повлечь за собой привлечение организации и (или) должностного лица к административной ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ за самоуправство.

Если управляющая организация все же письменно откажет в выдаче справки, целесообразно обратиться в прокуратуру.

В обращении должно содержатся указание на наличие спора между сторонами о правильности расчета размера платы и обоснованности выставляемой задолженности. Это дает основания полагать, что вами рассматривается возможность обращения в суд.

Обращаем ваше внимание на ч. 1 и 2 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающих право стороны в гражданском процессе ходатайствовать перед судом об оказании содействия в собирании и истребовании доказательств.

В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

Таким образом, справка о составе семьи может быть истребована в судебном порядке.

Отказать суду управляющая организация не сможет, поскольку это повлечет за собой возникновение оснований для привлечения к административной ответственности.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Некоторые граждане не соблюдают сроки платежей за коммунальные услуги. Более того, в ряде случаев они допускают огромные задолженности по данным платежам. При этом они не думают, что в любой момент им может потребоваться справка, об отсутствии долгов по квартплате.

У такой справки, как правило, исключительно информационные цели, но, иногда, она играет весомую роль.

Общие сведения

Нет ситуаций, при которых собственники обязаны представить справку о том, что у них нет задолженности по квартплате. Поэтому форма такого документа законодательно нигде не закреплена. Есть лишь рекомендуемая форма.

Иногда требуется дополнительно указать наименование организации, для которой готовится справка.

Получить документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам можно, обратившись в бухгалтерию компании, управляющую домом.

Это могут быть управляющая компания, ТСЖ, а также ЖЭК. В некоторых субъектах РФ можно оформить документ в многофункциональных центрах.

Когда нужна справка об отсутствии долга?

Специалисты рекомендуют при покупке квартиры на вторичном рынке убедиться в отсутствии долга по коммунальным платежам.

Конечно, законодательно задолженность старого хозяина не может быть переложена на нового. Но на практике зачастую бывает непросто принудить бывшего собственника погасить долг, а списывать его совсем управляющие компании не спешат.

Более того, нередко они переносят неоплату на лицевые счета нынешних владельцев. Поэтому проверка поможет избежать большого количества проблем.

Некоторые кредитные организации могут запросить такую справку при оформлении кредита на крупную сумму. Она позволяет подтвердить платежеспособность заемщика. Кроме того, этот документ может потребоваться при оформлении опеки, а также ведении некоторых дел в суде.

Кто может получить?

В обязательном порядке, для оформления документа об отсутствии долга, заявителя попросят подтвердить своей подписью согласие на то, чтобы его личные данные подверглись обработке.

Если по какой-либо причине в ответ на просьбу будет получен отказ, документ выдан не будет.

Срок действия

Как и большинство официальных документов, справка имеет свой срок действия. Он составляет 10 календарных дней с даты получения.

Небольшой срок объясняется тем, что обязанность по уплате коммуналки ежемесячная, а значит и долг может образоваться меньше чем через 30 дней после последнего внесения платежа.

Справка обычно оформляется достаточно быстро. Чаще всего на это уходит не более одного дня. Поэтому целесообразно заказывать ее перед тем моментом, когда она потребуется.

Список документов

Оформление ответа на любой запрос невозможно без предоставления определенного пакета документов.

Получая запрошенный документ, следует проверить указанные в нем данные. При несогласии с ними, может потребоваться дополнительно предоставить квитанции об оплате платежей, а также показания приборов учета.

Ни один гражданин не может с уверенностью сказать, понадобится ли ему когда-нибудь справка об отсутствии задолженности. Поэтому платежи лучше всего вносить вовремя.

Тем более, что непогашение их в течение нескольких месяцев ведет к накоплению большой суммы долга, которую оплатить за один раз будет непросто.

В статье 153 ЖК РФ утверждена обязанность граждан в определённый срок перечислять денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Часть 3 статьи 154 ЖК РФ устанавливает структуру платежей.

Оплата квартплаты

На основании статьи 155 ЖК РФ возмещение затрат за жилое помещение и коммунальные услуги должно быть предоставлено каждый месяц до 10 числа.

Документы на оплату предоставляются жильцам не позднее 1-го числа.

Законодательством предусмотрено сохранение обязанности по внесению платежей даже тогда, когда собственник не проживает в данном жилом помещении.

Неуплата в срок или неполное внесение денежных средств за коммунальные услуги приводит к образованию задолженности.

Должник обязан погасить сумму основного долга и пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день неуплаты. Это предельное значение штрафных санкций, которое не может быть изменено, о чем прямо указано в ч. 14 статьи 155 ЖК РФ.

Если образовался долг

Несвоевременное внесение обязательных платежей приводит к образованию долга. В ЖК РФ предусмотрены штрафные санкции для должника.

Многие ошибочно полагают, что неуплата задолженности может привести к выселению из жилого помещения. На самом деле, сделать это в отношении собственников практически невозможно, если это их единственная жилая недвижимость.

Для нанимателей установлен крайний срок – 6 месяцев.

Непрерывное невнесение средств в счет платы за жилое помещение в течение этого времени может привести к выселению с предоставлением иного жилого помещения.

Неуплата коммунальных услуг может повлечь ограничение их предоставления. Об этом должник уведомляется за трое суток.

Задолженность помимо прочих последствий может стать преградой для осуществления гражданско-правовых сделок. Например, при продаже жилого объекта.

Применение исковой давности по коммунальным платежам происходит при наличии задолженности.

Как производится расчет пени по коммунальным платежам? Смотрите тут.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам может потребоваться, например, при оформлении ипотечного кредита. Она является одним из доказательств платежеспособности.

В данном документе отражается информация об отсутствии у человека, проживающего в определённом объекте недвижимости, задолженности по коммунальным услугам перед управляющими компаниями.

Эта справка может понадобиться и собственникам жилого помещения, которые желают продать свое недвижимое имущество.

Она позволяет потенциальным покупателям убедиться в отсутствии долгов.

Где получить?

Многих собственников беспокоит вопрос о том, где взять данную справку.

Заявитель должен передать или оригиналы, или нотариально заверенные копии.

Основным документом, удостоверяющим личность заявителя, является его паспорт.

Образец

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам не утвержден на законодательном уровне.

Связано это во многом с тем, что в нормативно-правовых актах не содержится требование о ее предоставление, в том числе при оформлении сделки купли-продажи. Регистрационный орган не затребует ее при рассмотрении соответствующего договора.

Справка предоставляется в банк, покупателю, инвестору и прочим лицам только с целью доказательства отсутствия долгов.

Образец справки не понадобится заявителю, так как ему необходимо только обратиться в компетентную организацию с пакетом документов.

Бланк

Форма ЕИРЦ-22 справки об отсутствии задолженности передается заявителям при обращении в отделение Информационно-Расчетного центра.

Иные организации, которые имеют право на предоставление данной справки, утверждают ее форму самостоятельно. В целом они содержат одинаковую информацию.

Для чего нужна?

Справка об отсутствии задолженности может понадобиться при оформлении в нотариальной форме сделки купли-продажи объекта недвижимой собственности.

Ее следует отдать покупателю при составлении акта приема-передач вместе с прочими документами, подтверждающими внесение платежей.

Справку также может потребовать банк при оформлении ипотечного кредита в целях получения доказательств платежеспособности заемщика.

При желании может быть произведена оплата коммунальных услуг через интернет.

Интересует оплата коммунальных платежей через Сбербанк Онлайн? Пошаговая инструкция здесь.

Кому выдается?

Справка может быть предоставлена собственнику либо нанимателю жилого помещения (или членам его семьи).

Представлять их интересы может третье лицо, но при условии оформления нотариальной доверенности.

Оптимальным вариантом является оформление справки накануне сделки, для которой она необходима.

Срок ее действия – 10 дней с момента получения.

На видео о получении документа

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Как получить справку о задолженности по коммунальным платежам?

Справка об отсутствии долгов по коммуналке является важным информационным документом, который выступает в качестве доказательства платежеспособности гражданина и его законопослушности.

Предъявление данной бумаги может потребоваться при обращении в различные инстанции.

Оплата услуг ЖКХ

Оплата услуг ЖКХ должна производиться владельцами жилья даже в тех случаях, когда они там не проживают.

Законодательная база

Вопросы, связанные с оплатой коммуналки, регулируются нормами Жилищного кодекса РФ.

Так, обязанность своевременно производить оплату за обслуживание жилого помещения и предоставление различного рода коммунальных услуг, закреплена в 153 статье данного свода законов, а статья 154 устанавливает четкую структуру платежей.

Также в данном кодексе приведен порядок и сроки оплаты, которая должна производиться не позднее 10-го числа каждого месяца. То есть фактически средства переводятся лишь по прошествии месяца после фактического использования предоставленных услуг.

Справка о задолженности по коммунальным платежам

Владельцы жилого помещения или лица, постоянно зарегистрированные по данному адресу и входящие в число потребителей коммунальных услуг, должны в установленный нормативными актами срок оплачивать эти услуги на основании квитанций от управляющей компании.

При обращении во многие органы законодательной власти требуется справка о задолженности по коммунальным платежам, без наличия которой часто невозможно получить те или иные документы и разрешительные бумаги.

Читайте о выселении собственника за неуплату коммунальных платежей.

Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи? Смотрите тут.

Когда нужна?

Справка об отсутствии недвижимости по оплате коммуналки не является обязательным документом при продаже жилья, однако в некоторых регионах инспекторы регистрационной палаты не будут фиксировать сделку без данной бумаги.

При осуществлении купли-продажи недвижимости справка требуется главным образом покупателю, которому важно знать, что за приобретаемым жильем не числится никаких долгов.

Законодательно установлено, что задолженность, которая числится за предыдущими собственниками, не должна переходить к новым, однако, несмотря на это, управляющие компании нередко требуют оплаты долгов от новых владельцев.

Оформление наследства

Согласно нормам Гражданского кодекса, действующего в 2020 году, ответственность за долги, включая задолженность по коммуналке, переходит к наследникам вместе с имуществом. При наличии нескольких наследников между ними делится и обязанность по погашению долгов пропорционально стоимости полученной собственности.

На практике суд нередко становится на сторону ответчиков, то есть наследников, не удовлетворяя иск управляющей компании в полном размере, а обязывая новых собственников погасить лишь какую-то часть суммы. В этой связи при наличии законных оснований для оспаривания указанных управляющей компанией сумм, следует обращаться в суд.

Форма

На законодательном уровне не утвержден единый стандарт оформления подобных бумаг, поэтому они могут заполняться в произвольной форме.

В единых расчетных центрах можно получить специальный бланк по форме ЕИРЦ-22.

Какую информацию содержит?

В стандартном образце справки содержится информация об отсутствии у лиц, проживающих на постоянной основе в определенной квартире или доме, долгов перед управляющей компанией, которая предоставляет им коммунальные услуги.

Необходимость в данной справке обычно возникает при обращении в различные инстанции, а также при оформлении сделок по продаже недвижимости, когда необходимо предоставить покупателю доказательство того, что ему достается жилье без долгов по коммуналке.

Образец справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам здесь.

Кому выдают?

Справка остается действительно на протяжении 10-дневного срока со дня выдачи.

Для того, чтобы не потребовалось повторно заказывать данную бумагу, следует подавать запрос на нее непосредственно перед той датой, когда потребуется ее предъявление.

Что делать, если есть долг?

При наличии задержки по оплате коммуналки сроком на три-шесть месяцев возможно начисление пени и ограничение в доступе к тем или иным коммунальным услугам.

Для урегулирования ситуации необходимо договориться с управляющей компанией о реструктуризации долга или же выплатить всю сумму одним платежом при наличии такой возможности. Только после этого предоставление услуг будет возобновлено в полном объеме.

Срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей определяется действующим законодательством.

Как списать долги по коммунальным платежам? Информация здесь.

Кому положена субсидия на оплату коммунальных платежей? Подробности в этой статье.

Ответственность за неуплату

Правила предоставления коммунальных услуг населению предусматривают возможность применения в отношении должников определенных мер воздействия. В частности, на сумму задолженности уже с первого дня просрочки начисляется пеня в размере 0,33% по ставке Центробанка за каждый день неуплаты.

В крайних случаях для погашения существующих задолженностей и начисленных штрафов может быть конфисковано определенное имущество неплательщика или выселение из жилья.

На видео о последствиях задолженности

Никому ничего не должен: где и как взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам?

Бывают случаи, когда для проведения определенных операций, заключения сделок с недвижимым имуществом требуется справка о долгах по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Не все граждане знают, что представляет собой данный документ. Это создает определенные трудности.

Важно понимать, зачем и когда нужна справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, какие сведения в ней содержатся, как она выглядит и где ее можно взять.

Зачем нужна?

Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам показывает, имеются ли долги у ответственного квартиросъемщика по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Она подтверждает факт погашения расходов управляющих и ресурсоснабжающих организаций, которые обслуживают дом.

Задолженность по квартплате владельцы жилья могут посмотреть в платежной квитанции за ЖКХ. Также узнать наличие долгов легко в персональном кабинете на портале управляющей компании, организации-поставщика услуг. Обычно ее получают для предоставления третьим лицам.

Для личного пользования выписка об отсутствии задолженности не нужна.

Где и как взять справку об отсутствии долга?

Когда возникает потребность в справке об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, тогда многие начинают задумываться над тем, где взять такой документ. Есть несколько вариантов.

Ответственный квартиросъемщик может посетить управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. Также выдача таких справок ведется в Едином расчетном центре, ТСЖ. Чтобы получить документ, надо обратиться в бухгалтерский отдел организации.

Взять справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам можно и в Многофункциональном центре. В каждом регионе есть отделение данного органа. Необязательно лично посещать компанию.

Можно оформить заявку на местном портале муниципальных и государственных услуг.

Чтобы взять необходимую выписку, при себе надо иметь гражданский паспорт и ряд других документов в зависимости от того, к какой категории относится заявитель. Например, владельцам квартиры дополнительно нужно предоставить свидетельство о праве собственности, а гражданам, проживающим в муниципальном доме – договор найма либо ордер.

Мнение эксперта Ирина Васильева Эксперт по гражданскому праву

Важно помнить, что срок действия данного документа ограничен одним месяцем. Поэтому, если с момента получения справки по форме ЕИРЦ-22 уже прошло 30 дней, но она понадобилась для подачи третьим лицам, тогда придется заказывать выдачу новой бумаги.

Надо отметить, что справки о задолженности по воде, газу, электроэнергии, обслуживанию дома выдаются в разных местах.

По квартплате

Чтобы получить справку об отсутствии долгов по квартплате, следует обратиться в управляющую компанию либо ТСЖ. Все зависит от того, какой был избран способ управления многоквартирным домом.

В полученной справке будет указана информация о наличии/отсутствии задолженности за пользование, содержание жилья. Также получить справку можно в Едином расчетном центре.

По воде

Чтобы получить справку по отсутствию/наличию задолженностей по оплате услуг поставки и отведения воды, нужно обратиться в Водоканал. Если нет желания посещать данную организацию, тогда можно заказать выписку через управляющую компанию (как в случае с электроэнергией).

По электроэнергии

Справку об отсутствии долгов по электроэнергии следует брать в той компании, которая занимается электроснабжением дома. Это может быть Петроэлектросбыт, Мосэнерго, Энергосбыт Плюс и т.п.

Чтобы узнать, в какую именно организацию стоит обращаться, надо посмотреть квитанцию на оплату. В ней приведены реквизиты предприятия-поставщика электричества, все требуемые данные. Также можно обратиться в управляющую компанию.

В этом случае нужно будет написать заявление, приложить определенные документы. Сотрудник примет пакет бумаг и направит их в необходимую организацию.

По газу

Чтобы взять справку о наличии долгов по оплате услуг по поставке газа, нужно узнать сначала, какая компания занимается обслуживанием дома. Ее наименование, адрес, контактный номер телефона можно посмотреть на квитанции, которая приходит каждый месяц. После этого надо связаться со специалистом, узнать график работы и явиться с заявлением и документами в организацию.

Пример заполнения бланка по форме ЕИРЦ-22

Справка по форме ЕИРЦ 22 содержит информацию о задолженностях по всем коммунальным услугам, по которым делался запрос. Получить документ можно в Едином информационном расчетном центре. Для этого нужно подать соответствующее заявление.

К нему следует приложить квитанцию об оплате за полный месяц, свежие показания счетчиков (воды, газа). При себе стоит иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, а также свидетельство о праве собственности. Справку может получить только владелец недвижимого имущества.

Если планируется обращение представителя, тогда нужно заранее позаботиться об оформлении нотариальной доверенности.

Таким образом, справка о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг может потребоваться для разных целей. Ее оформляют для третьих лиц.

Чтобы получить необходимую информацию, нужно обращаться в разные компании (Энергосбыт, Водоканал, управляющие фирмы, газовые организации, ЕРЦ, ТСЖ). В справке ЕИРЦ-22 содержатся сведения о долгах по всем коммунальным услугам. Ее выдают в Едином расчетном центре.

Для оформления любого документа надо иметь при себе паспорт и ряд других бумаг.

Рекомендуем! Как обжаловать долг за студенческое общежитие, если я не проживала в нем, но не расторгла договор?

Где и как получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — это документ, который подтверждает, что у гражданина нет долгов по оплате услуг ЖКХ.

Для чего она необходима

Такой документ, как справка об отсутствии задолженности по квартире, оформляется в произвольной форме или по установленному ведомством образцу. Например, по форме ЕИРЦ 22, которая выдается Единым информационным расчетным центром.

Бумагу запрашивают как физические, так и юридические лица, государственные службы — налоговая, правоохранительные органы, суды и т. д.

В следующих случаях ее обязаны выдать бесплатно:

Где оформляют справку о долгах по ЖКХ

Ответ на вопрос, где получить справку об отсутствии задолженности по ЖКХ, зависит от региона. Кроме того, надо учитывать, заключен ли договор на поставку услуг через посредника — управляющую компанию, ТСЖ и т. п. — или напрямую с ресурсоснабжающей организацией. С кем он заключен, к тому и следует обращаться. Контакты поставщиков услуг находятся на квитанциях.

Вот список организаций, где взять справку об отсутствии задолженности в большинстве регионов:

Скорее всего, за полными сведениями придется обратиться сразу в несколько инстанций.

Что касается капитального ремонта: если средства перечисляются на счет регионального оператора, справка об отсутствии задолженности по капремонту оформляется этим оператором.

Выдается собственнику жилого помещения (нанимателю, члену его семьи) или иному лицу при предъявлении нотариально заверенной доверенности.

Какие документы понадобятся

Пишут заявление на выдачу бумаги (требуется не всегда) и собирают следующий пакет документов:

Приносят оригиналы или копии, заверенные нотариусом.

Список представляемых документов меняется в зависимости от того, оформляется ли справка об отсутствии задолженности за газ и прочие услуги в управляющей компании, напрямую у организации-поставщика или же в другом месте.

Образец заявления

Заявление составляется либо в произвольной форме, либо по стандарту, принятому в ведомстве, куда обращается заявитель.

Субсидии на оплату жилья и погашение коммунальных платежей, срок предоставления которых истек в период с 01.04.2020 по 01.10.2020, автоматически продлеваются на следующие шесть месяцев в том же размере без подачи заявления. Продление осуществляется, только если нет долгов по коммунальным платежам, что подтверждается документально.

Куда и как их подавать

Выдается справка об отсутствии задолженности за капитальный ремонт и другие коммунальные платежи не сразу. Сначала оставляют запрос на ее выдачу. Это происходит:

Заявление на выдачу справочной информации (если оно необходимо) пишут на месте, прилагая к нему пакет документов.

Стоимость оформления

Бумага оформляется бесплатно.

Сколько ждать

Сроки, за которые изготавливается справка об отсутствии задолженности в «Водоканале» и других службах, различные. Например, при личном обращении в администрацию населенного пункта услуга предоставляется в тот же день. При обращении по почте ждать придется не более 30 дней. Максимальный срок, по истечении которого выдается документ, — три дня.

Срок действия справки об отсутствии задолженности по ЖКУ

После выдачи справка об отсутствии задолженности за электроэнергию и другие коммунальные услуги действует в течение 30 дней. Затем при необходимости оформляют новую.

Об авторе статьи

Размеры государственных пошлин для судов общей юрисдикции и арбитражных судов отличаются. Если исковое заявление о взыскании денежных средств, задолженности или еще каких-то неуплат подается в мировой суд, то госпошлина взимается в процентном соотношении. Если исковое заявление неимущественного характера, например, признание недействительными действия собственников по каким-либо основаниям, то государственная пошлина составит 4 000 рублей. Надзорные апелляционные жалобы оплачиваются в размере 50% от первоначального размера государственной пошлины. Примерно так же рассчитывается сумма госпошлины в арбитражный суд, только размер для денежных требований там немного другой.

Поскольку Налоговый кодекс часто меняется, нужно следить за изменениями размеров госпошлин. Если пошлину не оплатить полностью, то судьи оставлят иск без движения и дадут срок, до истечения которого нужно доплатить. Иногда, когда размер пошлины достаточно большой, а свободных средств в организации не очень много, пишется заявление об уменьшении размера госпошлины. В таком случае нужно подобрать хорошее экономическое обоснование, почему вы просите уменьшить размер госпошлины и взыскать ее с ответчика. Можно написать про очень сложное материальное положение, большое количество должников, длительно не оплачивающих потребленные коммунальные услуги, про то, что вы, управляющая компания ТСЖ, ЖСК, со своей стороны, вовремя рассчитываетесь с ресурсоснабжающими организациями. Если есть акты сверки с РСО, то можно приложить их копии как показатель того, что у ТСЖ, ЖСК, управляющей компании нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями. При этом можно сделать сводную таблицу о том, какая сумма долга присутствует по дому. Нужно как можно более подробно и наглядно объяснить судье сложное материальное положение и на основании этого просить освободить или уменьшить размер госпошлины и возложить ее на ответчика.

Если должник – физическое лицо, мы обращаемся в мировой суд или в суд общей юрисдикции, то есть в районный суд. Если должник – юридическое лицо, обращаемся, как правило, в арбитражный суд.

Арбитражные суды стремятся к единообразию. Так, если в каком-то субъекте Российской Федерации нашлось решение суда, содержащее условия или обстоятельства дела, подходящие к данному процессу, то можно сослаться на него, несмотря на то, что решение было принято в другом субъекте федерации. Арбитражные суды при рассмотрении дела и вынесении решения обращают внимание на судебную арбитражную практику.

Документы в суд общей юрисдикции и мировой суд

Прежде всего чтобы предъявить исковое заявление в суд общей юрисдикции или мировой суд, нужно оформить сам иск, который составляется по числу ответчиков (один, либо несколько), плюс один экземпляр для суда. В обязательном порядке должен быть приведён расчет суммы задолженности. При выставлении пени, сумма пени также должна быть посчитана. Кроме отражения этих сведений в иске, нужно отдельно приложить лист с расчетом задолженности. Необходимо также приложить копию протокола общего собрания собственников о выборе управляющей компании, либо копию протокола правления о выборе председателя правления ТСЖ, ЖСК, либо правления. Вместо копии документа допустимо сделать выписку из протокола общего собрания. Вначале пишется «Выписка из протокола общего собрания», затем название ТСЖ или ЖСК, далее вопросы, касающиеся выбора управляющей организации. Выписка составляется на конкретный день, в пишется «Выписка составлена по состоянию на 20.04.2016, выписка верна», далее ставится подпись председателя правления, либо генерального директора управляющей компании. Выписка из протокола правления делается также. Поскольку иск подается от юридического лица, то можно сразу приложить копии свидетельства ОГРН, ИНН и, в обязательном порядке, платежное поручение об оплате госпошлины.

Это минимум документов, предоставляемых в суд. Если одного из них не будет, то суд имеет право оставить исковое заявление без движения и назначить срок, в течение которого документы будут предоставлены. Если вы уложитесь в этот срок, то суд примет и назначит дело к рассмотрению, если не уложитесь – суд возвращает иск обратно. Вы его дорабатываете и снова предъявляете.

Документы в арбитражный суд

Для обращения в арбитражный суд минимальный список документов больше. В обязательном порядке должна быть приложена претензия с копией квитанции об отправке ответчику или с его подписью, подтверждающую получение уведомления. Обязательно прилагается квитанция об отправке иска ответчику, так как в арбитражном суде вы сначала отправляете исковое заявление с материалами ответчику, а после предоставляете квитанцию об отправке в арбитражный суд. В мировых судах мировые судьи сами отправляют иски ответчикам. Также к исковому заявлению в арбитражный суд прилагаются дополнительные документы в виде выписки из ЕГРЮЛ для истца и ответчика. Предоставить такую выписку нужно не только для себя (управляющей компании, ТСЖ, ЖСК), но и для второй стороны. Следующий документ – копии договоров. Их можно подавать сразу при подаче иска или в дальнейшем при рассмотрении дела. Обратите внимание, что в арбитражном суде дела рассматриваются быстро. Арбитражный суд может рассмотреть дело даже если стороны не явились в суд. Поэтому, при подаче иска в арбитражный суд к пакету документов в отношении должника-юрлица, нужно подходить более скрупулёзно. Если к этому минимальному набору у вас есть еще какие-то документы, которые вы считаете необходимыми приложить (например, договоры с ресурсоснабжающими организациями, договор на содержание общего имущества), то приложить их к иску можно сразу.

Расчет задолженности прикладывается к исковому заявлению отдельным документом. Расчет делается отдельно по сумме долга и по сумме пени. Расчет суммы долга можно сделать помесячно или общей суммой, расписав в таблице сколько начислено и сколько оплачено. Можно указать задолженность отдельно по месяцам, можно написать в конце таблицы – единого стандарта нет. Собственники говорят, что писать сумму долга общей суммой неправомерно, всегда необходима детализация. В этом случае можно сделать копии всех выставленных платежных квитанций за весь период задолженности. Каждая квитанция несет в себе детализацию, в ней расписаны коммунальные услуги, тарифы, суммы, которые выставлены собственникам, и показания приборов учета, при наличии. Там же прописано все то, что касается содержания и ремонта общего имущества.

Копии квитанций можно приложить в качестве дополнения к документу с расчетами общей суммы долга. То есть вы оформляете расчет задолженности общей суммой и в качестве приложения указываете эти листы. Их можно не сшивать, а можно сшить и подписать в верхнем углу «Приложение №1 к расчету задолженности от числа». Обязательно прописывайте в расчете задолженности и в расчете по пени период долга. Также обязательно фиксируйте в иске дату, на которую считаются пени, потому что суд это может не увидеть.

Сумма пени постоянно увеличивается, поскольку считается от количества дней просрочки. Но если вы увеличиваете сумму пени, то формально вы увеличиваете сумму предмета исковых требований. Другими словами, сумма долга остается той же, а по пеням возрастает. Соответственно, нужно каждый раз увеличивать эти суммы путем подачи заявления об изменении исковых требований, и доплачивать государственную пошлину. Это является формальным поводом для того, чтобы ответчик подавал ходатайство о том, чтобы рассмотрение заявления было отложено пока он не ознакомится с предъявленными требованиями.