Для чего нужен председатель дома и его компетенция для эффективной работы УО

2 августа 2022

Создание совета многоквартирного дома – обязанность собственников помещений. Управляющая организация, однако, может быть заинтересована в избрании совета и его председателя – для более эффективного и быстрого решения вопросов по управлению домом и его содержанию. Читайте о том, как избрать совет МКД.

Почему УО может быть заинтересована в создании совета дома

Польза для УО от работы председателя и всего совета дома вытекает из их основных полномочий. Председатель совета МКД вправе:

1. Вести переговоры с УО от имени собственников об условиях договора управления до его заключения или о предлагаемых изменениях (п. п. 1, 2 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

Управляющей организации проще обсудить проект договора или изменений в него  с одним человеком, чем со всеми собственниками. Председатель заранее обсудит с УО договор и сможет на ОСС донести до собственников его основные тезисы и условия.

2. Подписывать договор управления от имени собственников на основании выданных ему доверенностей (п. 3 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

УО сможет сэкономить время и ресурсы, если со стороны собственников договор управления или дополнительное соглашение к нему будет подписывать один человек. Не будет необходимости распечатывать дополнительные экземпляры и направлять документы почтой каждому собственнику без гарантии получить их обратно.

3. Подписывать акты приёмки работ и услуг, которые выполнила или оказала организация по договору управления, а также контролировать выполнение работ и оказание услуг (п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

Наладив конструктивную работу с советом МКД и его председателем, УО всегда может переговорить с ними по поводу каких-то недочётов и недоделок, допущенных при содержании и ремонте общего имущества дома.

Если в доме выбран председатель совета, то в его обязанности входит подписание актов приёмки выполненных работ от УО. С председателем совета МКД можно договориться о направлении ему актов приёмки заказным письмом раз в год, и утвердить эти условия на общем собрании собственников.

4. Выступает в судах по вопросам управления домом и предоставлению коммунальных услуг от имени собственников на основании доверенности (п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

Вести любые споры с одним человеком всегда проще, чем с несколькими, поэтому управляющим организациям пойдёт на пользу, если председатель будет представлять интересы многочисленных собственников помещений в доме.

5. Решать вопросы о проведении текущего ремонта общего имущества и иные вопросы с согласия общего собрания собственников (п. 6 ч. 8 ст. 161.1, п. 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Составление плана по текущему ремонту на год станет проще, если согласовывать его будет только председатель совета или совет МКД.

Совет многоквартирного дома, наряду с контролем за исполнением УО договора управления и исполнением решений ОСС, выполняет информационно-аналитические функции. Совет выносит на обсуждение собственников важные вопросы и предложения по управлению домом, ежегодно отчитывается о проделанной работе (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ).

Выбор и правовой статус совета МКД

Деятельность УК 7 декабря 2020

Не все жители домов, а также управляющие организации понимают, зачем в доме Совет и какими полномочиями наделены он и его председатель. Делаем обзор инфографики по компетенциям Совета МКД, составленной НП «ЖКХ Контроль», и рассказываем на примере, почему УО важно взаимодействовать с этим объединением собственников.

Совет МКД должен быть в каждом доме, где нет товарищества или кооператива

Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ, Совет МКД должен быть в каждом доме с пятью и более квартирами, если в нём не созданы ТСЖ, ТСН, жилищный или потребительский кооператив. Совет должен состоять только из собственников помещений в доме: арендаторы и наниматели не могут стать членами этого объединения.

В группе НП «ЖКХ Контроль» во «ВКонтакте» проводится анонимный опрос о том, создан ли в МКД, где проживают читатели, Совет дома. Из 200 человек,уже принявших участие в голосовании, 39 ответили, что его нет.

Из группы НП «ЖКХ Контроль» во «ВКонтакте»

При этом в доме, где управление отдано в руки специализированной организации – УО, наличие Совета МКД имеет большое значение. Ж К РФ отводит такому объединению жителей несколько достаточно важных функций и компетенций. Н П «ЖКХ Контроль» подготовило наглядную инфографику о том, какими полномочиями законодательство наделяет Совет МКД. Рассмотрим её подробнее дальше.

Как избрать совет дома и его председателя и зачем УО это нужно

Совет дома делает заключения по проектам договоров, контролирует исполнение решений ОСС и работу УО

В ст. 161.1 ЖК РФ отдельно прописаны полномочия Совета МКД и его председателя:

Памятка из группы НП «ЖКХ Контроль»

Согласно ч. 5 указанной статьи ЖК РФ, Совет дома:

Как № 277-ФЗ о полномочиях председателя Совета МКД отразится на УО

Председатель Совета МКД подписывает акты работ/услуг и по доверенностям представляет собственников

Совет МКД возглавляет председатель, избранный из числа членов объединения (ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ). Его полномочия перечислены в ч. 7 ст. 161.1 ЖК РФ. Председатель Совета МКД:

При этом следует учесть, что в ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ в новой редакции № 277-ФЗ теперь прописано, что председатель Совета МКД действует на основании либо доверенностей, выданных ему собственниками, либо решения общего собрания, которое наделило его полномочиями. В первом случае он представляет интересы только тех собственников, которые выдали ему доверенности, во втором – всех владельцев помещений в МКД.

В соответствии с п. 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, собственники на общем собрании вправе расширить список полномочий председателя Совета МКД. Инфографика от ЖКХ Контроля наглядно показывает, что могут делать Совет МКД и его председатель.

Как Совету МКД работать с управляющей организацией и жителями дома

Совет дома выступает заказчиком работ, выполняемых УО

Вопрос о том, зачем УО в доме Совет МКД, мы не раз обсуждали на нашем портале. Если цель работы управляющей организации – добросовестно выполнять все условия договора управления, то Совет дома будет помощником УО при взаимовыгодном сотрудничестве. Актуальная информация о неполадках в доме, недовольстве жителей, их потребностях будет поступать в компанию, а не в ГЖИ или прокуратуру.

Примером эффективной совместной работы УО и Совета дома может стать многоквартирный дом из Обнинска. В УК «ЧИП», которая им управляет, отметили, что «огромную роль в слаженной работе играет Совет дома, ведь он и является главным заказчиком, а УО лишь исполнитель всех пожеланий». В компании отмечают, что от Совета дома исходит много инициативы и предложений, а в компании уже решают, как это сделать, чтобы хватило средств на текущий ремонт.

На одной из первых встреч с СД был составлен и подписан план работ, и компания приступила к его реализации: провела ремонт подъездов, организовала парковку, восстановила фасад МКД, лестницы, мусорные площадки, заменила почтовые ящики.

Новые почтовые ящики в МКД

Были установлены антивандальные решетки светильники с датчиками света и шума. У О смонтировала систему контроля доступа в подвалы и на чердаки, систему видеоконтроля.

На заметку

Как показывает даже один приведённый выше пример, с помощью Совета МКД управляющей организации станет проще выполнять свои обязанности по договору управления: решать вопросы с планированием текущего ремонта, определением перечня работ по капитальному ремонту, благоустройству, наладить диалог УО с жителями дома.

При этом УО может предложить собственникам на ОСС наделить Совет дома или его председателя дополнительными полномочиями, которые не относятся к компетенции самого общего собрания, например, принимать решения по текущему ремонту (п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

А как вы строите отношения с Советом дома и его председателем? Поделитесь в комментариях.

В статье мы расскажем о роли старшего по дому и будем говорить о его правах, обязанностях и зарплате. Какими полномочиями обладает старший? Что ему можно, а что нельзя? Какую компенсацию он получает за свою работу? Ответы на эти и другие вопросы найдут многие, кто задумывается о назначении или переизбрании старшего по дому.

Основная функция старшего по дому — управление бюджетом дома. Он отвечает за расходы и доходы, платежи и выплаты. Но как определить, сколько именно ему платить и за что? Здесь вступает в силу закон, который определяет размер вознаграждения старшего по дому. Он может быть как фиксированным, так и зависеть от размера расходов дома, количества жильцов и других факторов.

Важно отметить, что вознаграждение старшего по дому является компенсацией за его труд и ответственность, а не за выполнение конкретных задач. Поэтому оно не зависит от того, как много работы выполнил старший и какие именно обязанности ему были поручены. Такая система стимулирует старшего по дому брать на себя больше ответственности и активно заниматься управлением домом.

Права, обязанности, зарплата

Старший по дому, также известный как управдом или председатель совета дома, имеет свои основные права и обязанности, а также получает соответствующее вознаграждение за свою работу.

Что касается прав старшего по дому, то он имеет законное право выбираться на должность и проходить процедуру переизбрания, когда его полномочия истекают. Ему также нужно ознакомиться с многоквартирным домовым законом и знать, какие функции ему необходимо выполнять.

Основные обязанности старшего по дому включают решение вопросов, связанных с управлением домом, платежами и расходами. К примеру, он должен следить за состоянием общего имущества и координировать его ремонт, а также платить счета за коммунальные услуги и выплачивать компенсации в случае возникновения проблем.

Касательно зарплаты старшего по дому, ее размер и условия выплаты определяются советом дома. Обычно вознаграждение выплачивается ежемесячно и зависит от объема работы, выполненной старшим по дому. Основным критерием является эффективность его деятельности и достижение поставленных целей.

В целом, старший по дому является важной фигурой для организации и поддержания порядка в многоквартирном доме. Он исполняет важные функции и обязанности, и его работа необходима для комфортного проживания всех жильцов. Вознаграждение за его труд является законным и договорным обязательством совета дома.

Зарплата управдома и компенсация расходов

Переизбрание управдома сопровождается рядом вопросов о его правах, обязанностях и вознаграждении. Назначение зарплаты управдому исходит из основных понятий и полномочий, установленных законом.

Основная функция управдома — это эффективное управление многоквартирным домом. Для выполнения своих обязанностей управдому необходимо получать зарплату или иное формальное вознаграждение. Законно ли платить зарплату управдому, и если да, то как ее выбрать и по каким критериям распределять предусмотрено законом.

Одним из важных вопросов связанных со зарплатой управдома является компенсация расходов. Как говорит закон, управдому нужен определенный бюджет для осуществления своих обязанностей. Это включает в себя расходы на уборку и ремонт общих частей дома, оплату коммунальных услуг и другие текущие расходы.

Полномочия старшего по дому

Старший по дому – это лицо, которое назначается общим собранием собственников жилого многоквартирного дома для выполнения определенных функций и обязанностей. Он играет важную роль в управлении домом и имеет определенные права и обязанности.

Одним из основных прав старшего по дому является право принимать участие в заседаниях совета дома и выражать свое мнение по вопросам управления и эксплуатации дома. Он также имеет право распоряжаться расходами на текущий ремонт и содержание дома, коммунальные услуги, а также на выплату вознаграждения себе и другим лицам, выполняющим функции по управлению домом.

В свою очередь, старший по дому обязан осуществлять ряд функций, таких как подписание договоров на поставку коммунальных услуг, контроль за исполнением данных договоров, учет расходов на эксплуатацию и текущий ремонт, организация прохождения газовой и электрической проверки.

Компенсация, выплачиваемая старшему по дому, зависит от его деятельности и назначается общим собранием собственников жилья. За выполнение своих функций старший по дому имеет право на вознаграждение в виде денежных средств или натуральных льгот, таких как бесплатное проживание или льготные условия использования общественных площадей.

Вопросы по зарплате

Какие права и обязанности связаны с выплатой зарплаты старшему по дому?

Как определить размер вознаграждения старшему по дому?

Размер вознаграждения старшего по дому определяется законодательством и регламентом полномочий, которые ему присвоены.

Как выплачивать вознаграждение старшему по дому?

Какие компенсации и возмещение расходов могут быть предоставлены старшему по дому?

Старший по дому имеет право на компенсацию расходов по содержанию дома и выполнению своих обязанностей, таких как оплата коммунальных услуг, покупка домашних принадлежностей и т.д.

Что делать, если возникли вопросы о размере или выплате вознаграждения старшему по дому?

О правах и обязанностях старшего по дому

Старший по дому – важная должность, которая назначается среди жильцов в многоквартирном доме. Он выполняет ряд функций и обязанностей по поддержанию порядка и благоустройству жилого помещения. Но какие именно права и обязанности есть у старшего по дому?

Основная функция старшего по дому – это поддержание порядка и управление жилищным фондом. Он отвечает за исполнение решений собрания жильцов, следит за состоянием дома, убеждается в соблюдении правил проживания и правил пожарной безопасности.

Вопросы расходов и вознаграждения также регулируются в законодательстве. Старшему по дому положено получать вознаграждение за выполняемую работу. Понятия «вознаграждение» и «зарплата» в данном случае могут использоваться как синонимы. Компенсация за труд старшего по дому может быть выплачена как дополнительная сумма к его зарплате, так и в виде льгот и компенсаций.

Но старшему по дому нельзя скрывать факт получения вознаграждения. Он обязан честно и открыто информировать жильцов о своей зарплате и вознаграждении. Если старший по дому не выполняет свои обязанности или получает незаконные выплаты, его можно снять с должности и выбрать другого человека.

Как выбрать старшего по многоквартирному дому?

Выбор старшего по многоквартирному дому – ответственный шаг, потому что это лицо, которое будет выполнять ряд обязанностей и иметь определенные права.

Основные полномочия старшего по дому включают контроль за порядком, контроль за состоянием инженерных сетей, управление расходами на содержание и ремонт общего имущества.

Выбирать следует человека, который хорошо знаком с законодательством по вопросам многоквартирного дома. Следует также обратить внимание на его опыт работы в данной сфере и знание основных понятий.

Как правило, старшему по дому платят за его работу, ему должно быть выплачено вознаграждение, которое устанавливается советом многоквартирного дома. Однако закон не содержит четких указаний на счет размера вознаграждения, поэтому каждый дом самостоятельно определяет его величину в соответствии с бюджетными возможностями.

Для старшего по дому также предусмотрена компенсация расходов, если они оказываются больше, чем предполагается в установленном бюджете. Однако, чтобы получать компенсацию, старший по дому должен вести документальное сопровождение всех расходов.

Основные понятия и функции старшего по дому

Старший по дому, или управдом, – это лицо, назначенное для выполнения определенных обязанностей в многоквартирном доме. В его компетенции находятся такие вопросы, как организация работы и обслуживание дома, управление финансами и решение проблем, связанных с жильцами.

Одной из основных функций старшего по дому является выплачивать вознаграждение, или зарплату, за свою работу. Это происходит в соответствии с законом и может зависеть от разных факторов, таких как размер дома, количество квартир и опыт работника.

Старший по дому имеет право на определенные полномочия. Он может советовать жильцам, как правильно организовать свою жизнь в доме, а также решать спорные вопросы и принимать решения относительно расходов на обслуживание дома.

Среди обязанностей старшего по дому можно перечислить следующие: вести учет финансовых операций, контролировать исполнение работниками своих обязанностей, устранять неполадки и проблемы в доме, отчитываться перед советом дома о выполненной работе и решать вопросы, связанные с капитальным ремонтом дома.

Что касается вопроса о выборе старшего по дому, то он может быть избран жильцами на совете дома. Такой выбор должен быть совершенно законно и в соответствии с установленными правилами. После выбора нужно обозначить основные обязанности и права старшего по дому, а также согласовать вопросы о его вознаграждении.

Назначение и переизбрание

Для старшего по дому существуют определенные права и обязанности, а также полномочия и вознаграждение. Назначение старшего по дому осуществляется в соответствии с законодательством, которое также регулирует вопросы о его зарплате и компенсации расходов.

Законно назначение старшего по дому может осуществляться как советом многоквартирного дома, так и владельцами квартир. Но нельзя выбрать старшего по дому, не выделяя ему вознаграждение за его обязанности.

Основные функции старшего по дому заключаются в управлении домом, решении вопросов по его содержанию и обслуживанию, а также в обеспечении порядка и действий по предотвращению чрезвычайных ситуаций.

Старший по дому имеет право на компенсацию расходов, связанных с выполнением его обязанностей. Как правило, старший по дому выплачивается ежемесячное вознаграждение, размер которого устанавливается в соответствии с законодательством и решением совета многоквартирного дома.

Переизбрание старшего по дому происходит, как правило, на собрании собственников квартир дома. Собственники принимают решение о назначении старшего по дому или о его смене на другого кандидата.

Как провести собрание собственников по выбору совета дома

Если УО считает, что для эффективного управления в доме необходимы совет МКД и его председатель, а собственники и муниципалитет выбирать их не торопятся, организация сама может инициировать общее собрание в доме по этому вопросу.

Алгоритм проведения ОСС по выбору совета дома и его председателя соответствует порядку проведения общих собраний, изложенных в ст. 45 ЖК РФ:

1. Инициировать ОСС, сформулировав вопросы повестки и предложив список кандидатов. Инициатор должен определить дату, место и форму проведения ОСС (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Управляющая организация может не сама инициировать собрание, а, например, предложить подготовку повестки инициативной группе собственников. Инициативная группа составит список кандидатов и предложения о редакции Положения о совете МКД. В таком случае роль УО – предоставить группе актуальный реестр собственников и помочь с организацией собрания (ч. ч. 2, 3.1 ст. 45 ЖК РФ).

2. Проинформировать собственников об ОСС не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения.

Сообщение следует вручить лично в руки под подпись или отправить по почте заказным письмом, если ранее не было принято решение об уведомлении собственников другим способом (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

3. Провести ОСС в зависимости от заявленной в повестке формы: очно, заочно или в форме очно-заочного голосования (ст. 44.1 ЖК РФ).

Важно, чтобы, вне зависимости от формы проведения, был собран кворум: в голосовании участвовали собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего их количества в доме (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). Количество голосов собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

На обсуждение и голосование, помимо выбора председателя ОСС, секретаря и счётной комиссии, необходимо вынести следующие вопросы:

Также в повестку можно включить дополнительные вопросы: полномочия совета МКД и его председателя и вопрос об их вознаграждении (п. 7 ч. 5, п. 6 ч. 7, ч. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ). Либо провести по этим вопросам отдельное общее собрание.

4. Подвести итоги, подсчитав количество голосов по каждому вопросу, вынесенному на голосование.

Решение о выборе совета МКД и его председателя считается положительным, если «за» отдано не менее 50%+1 голос от всех голосов собственников, участвовавших в ОСС. Решение о наделении председателя совета МКД полномочиями принимается не менее 2/3 голосов от общего числа всех голосов собственников в доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

5. Уведомить собственников о принятом решении не позднее, чем через 10 дней после проведения ОСС. Сообщение необходимо разместить в доступном для всех собственников месте в доме (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ).

6. Направить оригиналы документов в орган ГЖН и разместить их копии в ГИС ЖКХ (ч. ч. 1, 1.1 ст. 46 ЖК РФ).

Определение и компетенция совета МКД, порядок и размер выплаты вознаграждения

Как УО улучшить взаимодействие с советом дома и его председателем

Если в многоквартирном доме уже избран совет и его председатель, то управляющей организации будет полезно построить с ними конструктивный диалог. Хорошие отношения с этим выборным органом МКД поможет УО оперативно решать возникающие при управлении домом вопросы, доводить до собственников важную информацию.

1. Если совет МКД создал отдельные комиссии собственников для контроля разных направлений деятельности по управлению МКД, то УО может взять в совете список таких комиссий и контакты ответственных лиц (ч. 11 ст. 161.1 ЖК РФ).

Взаимодействие УО с профильными комиссиями, обладающими актуальной информацией в сфере своих полномочий, поможет оперативно решать возникающие проблемы. Это, в свою очередь, снизит количество обращений недовольных собственников в орган ГЖН, который может провести внеплановую проверку и привлечь УО к ответственности.

2. У О совместно с членами совета МКД может организовать информационную работу среди собственников помещений.

Например, председатель совета МКД или его члены могут проводить обучение и семинары для жителей дома по вопросам жилищного законодательства, правам и обязанностям собственников и исполнителей ЖКУ, по формированию размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома и другим важным вопросам.

Подобная работа позволит снизить количество обращений и претензий, которые жители МКД направляют в адрес управляющей организации, упростит процедуру утверждения на ОСС обоснованного повышения размера платы за жилищные услуги.

3. У О может предложить совету МКД и его председателю использовать информационную систему для реализации полномочий совета, упрощения обмена актуальной информацией между советом, УО и собственниками.

Решение об использовании ГИС ЖКХ или иной информационной системы должны принять на общем собрании собственники (ч. 13 ст. 161.1 ЖК РФ). Использование систем и приложений ускорит и облегчит обмен информацией, создаст прямой канал связи между УО, советом МКД, его председателем и собственниками.

4. У О может предложить собственникам на ОСС наделить совет дома или его председателя дополнительными полномочиями, которые не относятся к компетенции самого общего собрания (п. 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Например, существенно облегчит управляющей организации содержание и ремонт общего имущества дома, если председатель будет наделён полномочиями принимать решения по текущему ремонту (п. 4.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Когда и на какой срок избирается совет МКД

Совет многоквартирного дома – это выборный орган, куда входят собственники помещений в МКД. Он выбирается на общем собрании собственников и выполняет функции по контролю за содержанием и ремонтом дома (ч. ч. 1, 5 ст. 161.1 ЖК РФ).

Совет обязательно выбирается в домах, где больше четырёх квартир и не создано ТСН или ТСЖ. Если сами собственники этого не делают, то совет должен быть избран по инициативе органа местного самоуправления (ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ).

Совет избирается раз в два года, если иное не установлено на общем собрании собственников. Если решение о переизбрании совета собственники не приняли, то прежний состав продолжает свою работу в течение ещё двух лет. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет может быть переизбран досрочно (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ).

Количество человек, входящих в совет МКД, утверждается собственниками на ОСС. Ни верхних, ни нижних границ числа членов совета законодательством не установлено (ч. 4 ст. 161.1 ЖК РФ). Из числа членов совета должен быть избран председатель совета многоквартирного дома, который руководит деятельностью совета (ч. ч. 6, 7 ст. 161.1 ЖК РФ).

Чем Совет МКД может быть полезен УК

О роли и значении председателя совета многоквартирного дома в жизни собственников

Совет многоквартирного дома – орган, который осуществляет защиту прав и представляет законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме.

Совет многоквартирного дома может действовать только в конкретном многоквартирном доме, выбрать один совет на два или три дома нельзя, это запрещено законом.

Совет дома должен быть создан в многоквартирном доме, в котором более чем четыре квартиры, а также находящемся в управлении управляющей организации, по решению общего собрания собственников помещений в данном доме. Обращаем внимание, что при управлении товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом (жилищно — строительным кооперативом) совет многоквартирного дома не создается.

Если в многоквартирном доме нет совета многоквартирного дома в течение календарного года, то собственники имеют право на обращение в орган местного самоуправления (городскую или районную администрацию), который обязан инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета.

Совет многоквартирного дома, работу которого координирует председатель, решает текущие вопросы, связанные с управлением многоквартирного дома:

В каждом совете многоквартирного дома из его числа избирается председатель, который руководит и координирует деятельность совета многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет важную роль в обеспечении жизнедеятельности всего дома, контролирует управляющую организацию, облегчает жизнь в доме.

К важным функциям председателя совета многоквартирного дома относятся:

Также общее собрание собственников помещений в доме вправе наделить председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие иных решений (за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников).

Председатель совета многоквартирного дома действует на основании доверенностей, выданных собственниками, или без доверенности (в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников). В первом случае он представляет интересы только тех собственников, которые выдали ему доверенности, во втором – всех собственников помещений в данном доме.

Деятельность председателя совета дома может быть поощрена. По решению общего собрания собственников помещений в доме председателю совета многоквартирного дома может быть утвержден размер вознаграждения и порядок его выплаты.

Назад к списку