Деятельность УК 29 декабря 2022
В последнем кратком обзоре инициатив в ЖКХ за 2022 год мы собрали законопроекты о проведении общих собраний собственников, капремонте, взыскании долгов за ЖКУ и переустройстве помещений в МКД. Их на прошедшей неделе обсуждали законодатели и СМИ.
Проведение ОСС. В Госдуму РФ внесён законопроект № 265996-8 с изменениями в статьи ЖК РФ о проведении общих собраний собственников в МКД и оформления их результатов.
Собственники будут вправе создавать несколько экземпляров протокола ОСС. В приложении к нему нужно будет указывать результаты голосования по каждому помещению. Такое приложение инициатор должен будет размещать в местах общего пользования и в открытой части ГИС ЖКХ. Авторы считают, что предложенные меры помогут «придать прозрачности» ОСС.
Капремонт. Общественный совет при Минстрое РФ разработал законопроект с предложением поднять порог собираемости взносов с 50% до 75%. Если уровень платежей упадёт ниже установленного процента, дом переведут со спецсчёта в Фонд капремонта (ч. 8 ст. 173 ЖК РФ).
Взыскание долгов. Совет Федерации РФ одобрил законопроект № 223501-8 о приостановлении судебных и исполнительных производств в отношении мобилизованных, добровольцев и сотрудников спецподразделений, участвующих в специальной военной операции. С таких граждан нельзя будет через суд и приставов взыскать задолженность за ЖКУ.
Содержание МКД. Минстрой России разработал проект постановления Правительства РФ с изменениями в НПА, регулирующие переустройство, перепланировку помещений в многоквартирном доме (ID 02/07/12-22/00134371). Корректировки коснуться формы заявления на согласование таких работ и порядка взаимодействия МФЦ и органов власти.
Техприсоединение. Кабмин внёс в Госдуму РФ законопроект № 265464-8, которым предусматривается возможность возместить расходы сетевых организаций на технологическое присоединение объектов к энергоснабжению (ст. 23.2 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ).
Вопросы техприсоединения зданий к централизованным сетям и расчёт платы за такие услуги мы 2 февраля 2023 года обсудим с РСО на онлайн-семинаре. Полная программа и условия участия – в разделе «Мероприятия».
В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» Елена Шерешовец сделала обзор законодательных изменений и важных судебных решений в сфере ЖКХ за весну 2022 года. Рассказываем о некоторых темах из видеоролика.
Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1», практикующий юрист Елена Шерешовец в выпуске онлайн-передачи «ЖКХ: мечты сбываются» собрала самые значимые законопроекты и решения КС и ВС России, которые касаются управления домами и предоставления жилищных услуг:
Эксперт разделила выпуск на несколько блоков:
Ниже рассказываем о некоторых из этих блоков.
Мораторий на банкротство и пени, взыскание долгов с соцвыплат и ставка ЦБ РФ
В блоке о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг весной 2022 года появилось три важных для УО и ТСЖ нормативно-правовых акта. С мая вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 30.12.2021 № 444-ФЗ. Они ввели запрет на списание соцвыплат граждан в рамках исполнительного производства. Исключение – если должник сам на это согласился.
Для сферы ЖКХ была зафиксирована своя пониженная ставка для расчёта пеней и штрафов за несвоевременную оплату ЖКУ в 2022 году – 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474).
Сильно отразился на работе с задолженностью запрет на банкротство граждан и юрлиц. Он введён постановлением Правительства РФ от 01.04.2022 № 497 на полгода. Из-за моратория запрещено осуществлять исполнительное производство по имущественным взысканиям по требованиям, возникшим до введения моратория. Нельзя:
Закон о банкротстве в период моратория также вводит прямой запрет на начисление пеней за долги, возникшие до апреля 2022 года. При этом, как отметила Елена Шерешовец, небольшой шанс взыскать пени по старым долгам всё-таки есть. Она привела примеры из судебной практики по вопросам «ковидного» моратория на начисление пеней.
Эксперт отметила, что сейчас, в период запретов и ограничений, исполнители ЖКУ могут просить службу судебных приставов совершить иные исполнительные действия: наложить арест на имущество, установить запрет на распоряжение им. По-прежнему за долги можно ограничивать коммунальные услуги и это действенный инструмент принуждения к исполнению обязательства.
Можно ли в 2022 году начислять и взыскивать пени за неоплату ЖКУ
Особенности проведения плановых и внеплановых проверок
Вторая важная для УО и ТСЖ тема этой весны – проведение проверок надзорными органами в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336. В текущем году не проводятся плановые проверки. Плановую проверку могут провести только в отношении объектов из категории чрезвычайного риска.
Внеплановые проверки организаций ЖКХ будут проводиться после согласования с прокуратурой:
Запрет на проверки не распространяется на мероприятия в рамках продления действия лицензии управляющих организаций: первые такие проверки пройдут уже в конце 2022 года для УО, которые получили лицензию до 2018 года.
При этом, согласно постановлению Правительства РФ от 12.03.2022 № 353, компаниям не нужно будет оплачивать пошлину. Это позволит организациям сэкономить до 30 тысяч рублей.
Больше о правилах проведения проверок в 2022 году узнайте, посмотрев выпуск онлайн-журнала.
Как в 2022 году будут проводиться проверки бизнеса: отвечает Минэк РФ
Повышение кворума для выбора управляющей организации на ОСС
Отдельно Елена Шерешовец остановилась на законопроекте № 1038564-7, которым вносятся изменения в ЖК РФ о кворуме, необходимом для выбора управляющей организации на ОСС. Госдума России уже приняла его в третьем чтении.
Сегодня для выбора УО собственникам необходимо набрать простое большинство от всех голосов владельцев помещений, принявших участие в собрании. Поскольку ОСС правомочно при 50%+1 голосов, то большинство может составлять всего 25%+1 голосов собственников в доме.
С 1 сентября 2022 года, согласно законопроекту № 1038564-7, кворум увеличится: для принятия решения будет необходимо собрать «за» большинство от всех голосов в доме, то есть 50%+1 от общего числа в МКД.
Диалог с экспертами: изменения в Правила № 354 и работа юриста в ЖКХ
Решения Конституционного Суда России по перепланировкам и исчислению срока давности по КоАП РФ
Елена Шерешовец рассмотрела решения Конституционного и Верховного судов России, интересные для УО. Так, эксперт привела позиции КС РФ из сферы управления домами и о применении статей КоАП РФ:
Новый собственник квартиры через суд пытался оспорить требование УО демонтировать перегородку на лестничной площадке, которую возвёл предыдущий владелец помещений. Суды отказали ему, и житель дома решил оспорить в КС РФ правовые нормы, на которые они ссылались. Но Конституционный Суд РФ отказался признать неконституционными нормы ЖК и ГК РФ о перепланировке и переустройстве помещений.
КС РФ рассмотрел вопрос об исчислении срока давности привлечения к административной ответственности. Он указал на неоднородную трактовку таких сроков в статьях КоАП РФ и Верховным судом России. К С РФ предписал законодателю незамедлительно принять меры по устранению выявленной неопределённости.
Больше о судебной практике в сфере ЖКХ, а также о переходе исполнителей услуг на электронные квитанции, НПА в сфере капремонта узнайте из видеоролика Елены Шерешовец.
Масштаб изменений в сфере ЖКХ за 2022 год – впечатляет. Жилищное право развивается в мощной динамике, а уследить за всем сразу непросто. В этом материале мы вспоминаем, что уже было принято и действует, а что будет в следующем году.
Введено понятие многоквартирного дома и домов блокированной застройки с 1 марта 2022 года
Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (п. 6 ст. 15 ЖК РФ).
Дом блокированной застройки – жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (ст. 1 ГрК РФ).
Смотрите наш материал
«Практика управления таунхаусами и коттеджными поселками после принятия закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ»
За весь объем КР на СОИ заплатит потребитель с 1 сентября 2022 года
С 1 сентября 2022 года применяется новый порядок расчета за общедомовое потребление (КР на СОИ). Согласно Постановлению Правительства № 92 от 03.02.2022:
— УК и ТСЖ получили право доначислять и выставлять потребителям весь объем сверхнормативного КР на СОИ (с одной стороны, это хорошо для ЖКХ-цеха, потому что брать эти средства нам было неоткуда);
— а население будет оплачивать коммунальную услугу трижды: первый раз как коммунальную услугу, второй раз КР на СОИ в размере норматива, а третий – как КР на СОИ в виде ежегодного доначисления до 31 марта на любой необходимый объем.
Самое главное, что новые требования обязывают оплачивать КР на СОИ всех потребителей. Раньше считалось, что общедомовое потребление возможно, только если его предусматривают конструктивные особенности дома. Теперь прямо указали, что «Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод» (п. « Л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, далее – Правила № 491). Введена некая презумпция наличия КР на СОИ и если КР на СОИ в доме это, это обязан доказать потребитель, а не поставщик.
Плюсы этой меры в том, что УК и ТСЖ наконец перестанут перекрывать текущим содержанием плату за транзитный коммунальный ресурс при сверхнормативном потреблении. Минусы – демотивация в коммерческом учете и завышенные платежи для населения. Более подробно – в специальном
Новый порядок уведомлений об общих собраниях с 1 июля 2022 года
Внесены изменения в ст. 45 ЖК РФ и уведомлять об общих собраниях нужно по-новому. Дополнительно к заказным письмам или иному способу уведомления (если он ранее был утвержден на общем собрании) теперь обязательным является размещение сообщения о проведении общего собрания в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе (то есть, на региональном сайте ГИС ЖКХ, если он есть в субъекте).
Для этого нужно зайти в «Голосование по дому», затем перейти в «Сообщения о проведении общего собрания», после чего провести добавление сообщения о проведении общего собрания. Цель нового порядка – защитить собственников от подделки их голосов и решений. Но фактического и практического смысла в новой поправке нет вообще, кроме усложнения и без того громоздкой процедуры подготовки и проведения общего собрания. Читайте наш материал о том,
как мотивировать жителей перейти на онлайн-голосование
Новые правила выбора УК 50+1% голосов от общего числа собственников с 1 сентября 2022 года
Начал действовать новый порядок выбора УК. Теперь для принятия решения необходимо 50+1% голосов от общего числа собственников (ранее было 25+1% при кворуме 50+1%).
Вот очевидные плюсы:
— провести рейдерские захваты дома стало сложнее, потому что те, кто голосуют против или воздерживаются, выпадают из кворума;- собственники ответственнее и активнее будут участвовать в голосовании. Чтобы сменить УК, недостаточно 25% инициативной группы, которая «за». Принятие решения половиной дома сделает выбор УК более взвешенным.
Минусы нового порядка:- повышенный порог кворума усложняет смену УК в крупных домах, где жителям тяжело организоваться из-за разобщенности. Потребуется большая работа, чтобы довести смену УК до конца;- новый порядок расчета кворума никак не решает вопрос подделки протоколов общих собраний. Если ранее подделыватели рисовали 25-30% голосов «за» по кворуму, то теперь будут пририсовать 60%.
УК больше не имеет права требовать бумажные свидетельства о поверке с 1 сентября 2022 года
Апелляционным определением от 01.09.2022 г. по делу № АПЛ22-283 ВС РФ признал не действующим с 1 сентября 2022 г. подпункт «д» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, в части, предусматривающей обязанность потребителя коммунальных услуг направлять исполнителю коммунальных услуг копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учёта, осуществлённой в соответствии с положениями законодательства РФ об обеспечении единства измерений. Сейчас все данные о поверках и приборах учета заносятся во ФГИС «Аршин», откуда УК может получать необходимую ей информацию.
«Поверки приборов учета по-новому: прозрачность работы, доступность информации»
Новый порядок получения идентификаторов на должников с 20 июня 2022 года
Теперь при подаче заявления о вынесении судебного приказа на должника для гражданина-должника помимо ФИО нужно указывать один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения).
В случае, если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда РФ, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел.
Частично это решило проблему для многих УК, ТСЖ и РСО, которые не знали где брать такой идентификатор, но создало им новую проблему: если ФИО должника распространенное, то заявление из суда просто возвращают, т.к. непонятно, в отношении какого именно гражданина его выносить. К тому же понятно, зачем такие запросы отправлять в ПФ РФ, ФНС или ОВД, когда наиболее достоверные идентификаторы содержатся в Росреестре.
Отмена пеней для мобилизованных и новый порядок расчете пеней с 1 августа 2022 года
Если гражданина мобилизовали, то в отношении него и членов его семьи не начисляются пени за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капремонт. Пока непонятно, как УК узнает о том, что собственник-должник мобилизован, поскольку такого механизма нет. Но видимо, будет использоваться уведомительный принцип. Родные и близкие (и члены семьи того, кто заключил контракт) будут направлять в УК документы, подтверждающие факт мобилизации.
По общему правилу пени начинает начисляться на 31-й день с момента выставленного счета, если он не был оплачен. За каждый день просрочки придется заплатить 1/300 ставки рефинансирования (с 91-го дня — 1/130 ставки).
Теперь используется минимальное значение ключевой ставки ЦБ РФ из следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день фактической оплаты (это 9,5%).
Запрет на продажу микродолей с 1 сентября 2022 года
На уровне ЖК РФ запретили выдел микродолей помещения, если сумма площади составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. Исключение – наследование и приватизация (п. 1.1 ст. 30 ЖК РФ).
Освобождение от проверок УК и ТСЖ в 2023 годуВ следующем году плановые проверки проводятся только в отношении объектов контроля, отнесенных к категориям чрезвычайно высокого и высокого риска, опасным производственным объектам II класса опасности, гидротехническим сооружениям II класса (Постановление Правительства РФ от 1 октября 2022 г. № 1743). Все чаще вместо проверок будет использоваться профилактический визит.
об особенностях проверок до конца года
и материал о том, как избежать штрафов или снизить их по новым нормам КоАП РФ.
Запрет на получение выписок из Росреестра с 1 марта 2023 года
В июле 2022 года был принят Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ. Им были внесены поправки в как в законодательство о защите персональных данных, так и в закон о регистрации недвижимого имущества. Они свелись к следующему.
С 1 марта 2023 года станет почти невозможным получать выписки из Росреестра. Они необходимы не только для проведения общих собраний, но и управления многоквартирными домами.
Пока наша общая рекомендация такова: в начале 2023 года нужно заказать выписки из Росреестра на каждый дом. Если они были заказаны ранее, стоит их обновить и актуализировать. Как говориться в поговорке, «перед смертью не надышишься», но реестр собственников нам нужен для работы, а не просто так. А значит нужно сделать все возможное, чтобы его получить и в дальнейшем постепенно актуализировать, пусть даже кустарными или подручными средствами. Это также стоит сделать и собственникам, если они планирует в будущем проводить собрание. Потом это может стать поздно. Будем надеяться, что закон отложат или отменят. Другие наши рекомендации в
Новый порядок приемки работ по капремонту с 1 марта 2023 года
Региональный оператор переведет деньги за капремонт при условии, если акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме органом местного самоуправления и лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок подписания такого акта каждый субъект установит самостоятельно.
С 1 мая 2022 года региональный оператор может уплачивать в качестве аванса более чем 30% стоимости работ по капитальному ремонту в случаях и порядке, которые установлены Правительством РФ (п. 3.1 ст. 190 ЖК РФ).
Это, конечно не все изменения, но наиболее заметные. Прямо сейчас идет активная дискуссия о запрете проведения общих собраний о смене УК в течение первого года ее работы; о продлении возможности перелицензирования УК на полгода (до 1 июня 2023 года); об обязательной установке газовых анализаторов в каждую квартиру за счет собственников. Мы постараемся своевременно отразить все наиболее важные изменения и рассказать о них.
С 1 сентября 2022 года применяется новый порядок расчета КР на СОИ. Правительство утвердило ряд новых формул и принципов расчета, которые будут обязательными для УК, ТСЖ и самих потребителей.
Как было до Постановления № 92
Порядок расчета КР на СОИ определяется в п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Там приводится 3 варианта расчетов и допустимых начислений:
— исходя из норматива (который определяется по местам общего пользования на основании данных техпаспорта на многоквартирный дом и наличия технической возможности использовать КР на СОИ);- исходя из умных счетчиков (автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и услуг), если они установлены в доме (такие системы обеспечивают одномоментное снятие индивидуальных и общедомовых показаний, разница идет в КР на СОИ);- и при наличии решения общего собрания распределении КР на СОИ по фактическому потреблению или по среднемесячному потреблению с последующей корректировкой (в зависимости от формулировки решения общего собрания собственников).
На страницах нашего блога мы многократно приводили точку зрения, что КР на СОИ в реальности является двойной оплатой коммунальной услуги (сначала как коммунальной, по потом как жилищной в составе платы за текущее содержание) в интересах поставщика ресурса. По сути КР на СОИ является некой данью монополистам, которой обложены как потребители, так и УК и ТСЖ.
Поэтому Постановление № 92 презентовалось общественности как некий компромисс между интересами поставщиков ресурса, УК, ТСЖ и потребителей. Однако в реальности общая порочность схемы КР на СОИ никуда не делась, государство еще раз узаконило ее кабальную и антипотребительскую природу.
Новое в Постановлении № 92
1. Новые требования обязывают оплачивать КР на СОИ всех потребителей. Раньше считалось, что общедомовое потребление возможно, только если его предусматривают конструктивные особенности дома. Теперь прямо указали, что «Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод» (п. « Л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, далее – Правила № 491). Введена некая презумпция наличия КР на СОИ и если КР на СОИ в доме это, это обязан доказать потребитель, а не поставщик.
2. Конкретизирован состав КР на СОИ, куда относится: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отведение сточных вод. Важная оговорка: КР на СОИ по газу законом не предусмотрено, а отопление продолжает выставляться как единая коммунальная услуга (п. 29
Правил № 491). При этом в Москве устанавливается отдельный порядок начисления платы за КР на СОИ, который может включаться в тариф на текущее содержание.
3. Предусмотрели порядок расчета КР на СОИ по новым формулам, исходя из конкретной ситуации:
— если общедомового счетчика нет (он выведен из строя или истек еще срок поверки) — расчет делается по нормативу;- если установлен общедомовой прибор учета, но собственники не приняли решение о распределении КР на СОИ по факту, то в основе расчета норматив, который в дальнейшем пересчитывается на фактическое потребление;- если собственники проголосовали за начисление по среднемесячному потреблению КР на СОИ, то оно выставляется в расчетом периоде, а затем корректируется на факт;- такой же принцип используется при оплате КР на СОИ по факту на основе показания общедомового прибора учета;- если в доме установлена автоматизированная информационно-измерительная система учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, то КР на СОИ определяется по ней каждый месяц.
4. В случае, если УК и ТСЖ имеют отрицательный КР на СОИ (индивидуальное потребление жителей превышает общедомовое), то плата за КР на СОИ не начисляется, а в следующем расчетном периоде (или следующих расчетных периодах), уменьшается на величину отрицательного КР на СОИ. В законе устанавливается три случая перерасчета (п. 29
Правил № 491) по КР на СОИ:
— если нет решения собственников о том, чтобы выставлять сверхнормативный объем КР на СОИ, то доначисление по КР на СОИ осуществляется каждый год, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом (то есть, до 31 марта 2023 года потребители получат доначисление за весь сверхнормативный объем КР на СОИ, потребленный за 2022 год);- при прекращении управления многоквартирным домом лицом (плата доначисляется за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме)- если собственники приняли решение о том, чтобы начислять КР на СОИ по факту, то доначисление им производится за период, предшествующий такому решению (если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом).
5. У К и ТСЖ обязаны раскрывать в квитанции информацию по КР на СОИ по каждому виду коммунального ресурса (п. 29
Правил № 491)Если происходит изменение нормативов или тарифов, то для дома, где нет ТСЖ, решение собственников об изменении размера платы за содержание жилого помещения не требуется (п. 29
Правил № 491).
Дополнительные изменения внесены в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354)). Установлены требования о том, что:
— определение КР на СОИ для сточных вод осуществляется через коллективный (общедомовый) прибор учета сточных вод, а при его отсутствии – через аналогичные приборы учета холодной воды и горячей воды;- объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов учета считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний;- для непосредственного управления остается понятие коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (ОДН). В составе трат на содержание общего имущества прямо включили расходы на:- содержание внутридомовых инженерных систем;- на снятие показаний приборов учета;- выставление квитанций, ведение работы с дебиторской задолженностью;- ведение информационной базы по начислениям (п. 29 Правил № 491).
Постановление № 92: что в итоге
В итоге – полный проигрыш для населения и максимальная защита правительством интересов ресурсоснабжающих организаций. После этих поправок:
Результатом нового регулирования станет:
— коллапс коммерческого учета (теперь он никому не интересен, РСО получит весь необходимый объем с УК и ТСЖ, а УК и ТСЖ будут демотивированы по налаживанию учета и смогут уже законно перекинуть все свои небалансы на потребителей);
— полное отсутствие энергосбережения (ресурсник никогда в этом не был заинтересован, а ТСЖ и УК теперь развязаны руки в начислениях объема КР на СОИ по факту, так что экономить незачем);
— завышение платы за коммунальные ресурсы для потребителя (можно уже не стесняться и прямо говорить, что КР на СОИ, это на 80-90% не КР на СОИ, а дань поставщику ресурса за бардак в коммерческом учете и небалансы реального внутридомового потребления).
Постановлением № 92 государство снова защитило социально-близкие интересы поставщиков ресурса, хотя в этом случае немного «перепало» ТСЖ и УК (но оплатить РСО небалансы ТСЖ и УК придется сразу после каждого расчетного периода, а вот доначислить эти небалансы жителям можно только раз в год, до 31 марта). Население осталось в полном проигрыше по всем пунктам, т.к. весь объем небалансов по КР на СОИ оплатит конечный потребитель.
